Erreurs lors de la vente de biens immobiliers – évaluation trop élevée, faux acheteurs et maisons brûlées, presque personne n’a d’expérience dans la vente de maisons et d’appartements. Encore moins avec des terrains, des forêts ou même des terres agricoles. Le saviez-vous ? Chaque année, seuls 271.000 biens immobiliers sont vendus en Allemagne. Presque personne […]
Lorsque vous envisagez de signer votre premier contrat de vente, vous vous posez, comme tant d’autres, de nombreuses questions : qui rédige le contrat de vente d’un bien immobilier ? Combien de temps dure un contrat de vente notarié ? Quand le prix d’achat d’un bien immobilier doit-il être payé ? Commençons par la définition […]
Eingetragener Kaufmann (e. Kfm.) / Eingetragene Kauffrau (e. Kfr.) / Commerçants enregistrés (e. K.) – Les commerçants enregistrés incarnent une variante de forme juridique allemande basée sur la forme juridique d’entreprise de l’entreprise individuelle (UE). Il s’agit donc d’une entreprise fondée et gérée par une seule personne, qui est en outre tenue de s’inscrire au […]
Vendre un bien immobilier en cas de divorce et de séparation – Les personnes qui décident de se marier et de se pacser ont, dans la plupart des cas, l’intention de passer leur vie avec leur conjoint pour toujours et de partager tout ce qui leur appartient. Personne ne pense, lorsqu’il se marie, qu’il y […]
Action du Groupe CBRE – Le Groupe CBRE est la plus grande société de conseil en immobilier au monde, avec actuellement plus de 100.000 employés dans l’entreprise, répartis dans 530 bureaux à travers le monde. Sociétés immobilières en Allemagne, tu trouveras plus d’entreprises intéressantes ici dans l’aperçu de toutes les actions immobilières. Groupe CBRE : […]
Prêt – Par définition, un prêt est un contrat de droit des obligations dans lequel le prêteur met temporairement de l’argent ou un bien à la disposition de l’emprunteur, qui rembourse ensuite la valeur mise à disposition plus les intérêts du prêt convenus. Par rapport au crédit, les prêts portent généralement sur un volume plus […]
Double activité – La double activité concerne les courtiers. Elle se définit comme le fait qu’un agent immobilier travaille simultanément pour un vendeur et un acheteur. La condition préalable est l’impartialité de l’agent immobilier. L’agent immobilier doit en outre agir pour les deux parties en tant qu’agent de preuve ou pour une partie en tant […]
Servitude – La servitude est un droit à l’égard d’une chose appartenant à autrui, comme par exemple un bien immobilier. Le Code civil allemand (BGB) définit trois types de servitudes. Ces droits, régis par définition dans le Jura, sont la servitude personnelle limitée, la servitude foncière et l’usufruit. La servitude personnelle limitée est le droit […]
Obligation de tolérer – L’obligation de tolérer est une obligation inscrite dans le Code civil allemand (BGB) qui, par définition, oblige le propriétaire d’un terrain à subir certaines influences sur son terrain. Par exemple, si une grue de chantier pivote au-dessus du terrain du voisin en respectant certaines conditions, le propriétaire de la maison est […]
Déroulement du divorce – demande, partage des pensions et dates… Le déroulement d’un divorce dépend en grande partie du fait qu’il soit contentieux ou consensuel. Les divorces à l’amiable peuvent être validés en quelques minutes par le tribunal des affaires familiales, tandis que les divorces contentieux s’étendent souvent sur plusieurs mois. Vous apprendrez ici à […]
La pension alimentaire après le divorce – Selon l’Office fédéral des statistiques, 153.500 mariages ont été divorcés en Allemagne. Lors de chaque divorce, la question de la pension alimentaire est abordée et devient un point important lors des négociations. Surtout en cas de comptes communs et de revenus partagés, la question de l’avenir financier reste […]
E-Mail
office@lukinski.com
Office #1
+49 30 398 204 202
Office #2
+49 221 165 323 72
Lukinski
Stephan M. Czaja
