Cours de master : contenu, expérience et évaluation

Accès direct aux différents cours ? Présentés, détaillés, avec les contenus, les chapitres, les champs d’apprentissage, avec conclusion et évaluation. Tout ce que vous devez savoir.

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Cours en ligne et masterclass en direct

Non seulement en ligne déjà plus de 10.000 participants, mais aussi dans le coaching en direct et les masterclasses :

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Alex Fischer : investisseur immobilier et coach

7 faits sur Alex Fischer :

• Plus de 20 ans d’expérience dans le secteur immobilier
• Plus de 841 séminaires organisés pour les clients et les partenaires commerciaux
• Conseil en gestion et optimisation des processus pour les entreprises immobilières et non immobilières
• Développement du « Petit séminaire de l’immobilier » avec plus de 253 réalisations
• Suivi de plus de 2000 logements à l’achat et à la vente
• Publication de plus de 523 publications spécialisées
• Livre « Reicher als die Geissens » gratuit

Qui est Alex Fischer ? Son histoire

Alex Fischer, né en 1973 à Munich, est une personnalité éminente dans le domaine de l’immobilier et de la finance. Ses parents étaient enseignants et s’intéressaient beaucoup à l’immobilier, ce qui l’a mis en contact avec ce sujet dès son plus jeune âge. Avec sa sœur, qui a également embrassé la profession d’enseignante, il a grandi dans un environnement marqué par l’investissement et la gestion immobiliers. […]

Erste Vermögensberatungs GmbH 1996

En 1996, Alex a fondé une société de conseil en patrimoine et s’est découvert une grande passion pour le monde de l’immobilier. Il s’est rendu compte que l’immobilier jouait un rôle crucial dans la constitution d’un patrimoine et a développé un concept innovant comme alternative à l’assurance pension traditionnelle : l' »assurance pension auto-remboursée ». Ce concept a connu un succès retentissant et a conduit Alex à se concentrer de plus en plus sur l’immobilier d’investissement.

Outre son travail d’expert immobilier, Alex Fischer a de nombreux hobbies. Il aime créer des espaces de vie uniques et établir des contacts précieux. Pendant son temps libre, il aime observer les carpes koï, qu’il considère comme des œuvres d’art fascinantes. En outre, il apprécie de se détendre en buvant un latte sur la Königsallee et de rouler dans sa voiture décapotable.

Première société de promotion immobilière en 1998

En 1998, Alex a fondé sa première société de promotion immobilière et a acquis son premier bien à rénover. Ce faisant, il a fait de nombreuses expériences pratiques et a appris de ses erreurs. Ces expériences l’ont amené à développer des règles et des principes importants qui l’ont aidé sur le chemin de la liberté financière. Depuis lors, il n’a cessé de gagner en succès et en connaissances et est aujourd’hui un promoteur et un investisseur respecté dans le secteur immobilier.

Lisez le reste de l’histoire ici :

• Alex Fischer

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Aperçu du cours de master : « Intelligence financière »

Vous vous demandez encore si cela vaut la peine de vous inscrire à un coaching ? Lisez ici tout ce qu’il faut savoir sur le contenu du cours de master « Intelligence financière », y compris l’aperçu du cours, le bilan, l’expérience et l’évaluation finale !

Tout d’abord, la question la plus importante :

À qui s’adresse le cours de master ? Problèmes typiques

Connaissez-vous ces problèmes ? Si oui, vous devriez continuer à lire.

• Manque de connaissances financières
• Dettes et charges financières
• Peur de l’insécurité financière
• Absence de stratégies pour la constitution d’un patrimoine
• Manque de connaissances sur les possibilités d’investissement
• Planification financière limitée
• Manque de compréhension des impôts et des aspects juridiques
• Accès limité aux instruments financiers
• Blocages émotionnels et peurs

Ces problèmes peuvent entraver les progrès dans la réalisation des objectifs financiers. Un cours spécialisé peut aider à transmettre des connaissances, à présenter des stratégies et à donner aux participants la confiance et les outils nécessaires pour améliorer leur situation financière et atteindre la liberté financière.

Que faut-il faire ? Apprendre des professionnels.

Aperçu du cours de master : thèmes et champs d’apprentissage

C’est ce que vous apprenez dans la Masterclass, tous les thèmes importants et vos learings dans les séminaires.

C’est ce que vous apprendrez, et bien plus encore, dans le Masterclass « Intelligence financière ». Voici 3 thèmes importants brièvement expliqués, tirés du cours d’Alex Fischer, que je voudrais présenter brièvement :

Distinction entre investissements et dépenses

L’une des connaissances fondamentales transmises dans ce cours est la distinction entre investissements et dépenses. Il est important de comprendre que les investissements servent à long terme à construire un patrimoine et à atteindre la liberté financière, tandis que les dépenses répondent plutôt à des besoins à court terme. En comprenant cette distinction, les participants peuvent apprendre à mieux cibler leur argent et à poursuivre des objectifs financiers à long terme.

Utilisation des lois de l’argent

Le cours aborde le fait que l’argent suit ses propres lois. En comprenant et en appliquant ces lois, les participants peuvent améliorer leur situation financière. Cela signifie qu’ils prennent conscience de la manière dont ils gagnent, dépensent et investissent leur argent. En utilisant les lois de l’argent, ils peuvent changer leur attitude vis-à-vis de l’argent et optimiser leurs résultats financiers.

Construire une solide solvabilité

Un autre thème important du cours est la construction d’une solide solvabilité. Les participants apprennent comment améliorer leurs relations avec les banques afin d’obtenir de meilleures opportunités de crédit. Cela implique de comprendre les facteurs qui influencent la solvabilité et d’apprendre les comportements qui permettent de construire une relation positive avec les banques. Une bonne solvabilité ouvre des possibilités d’investissement et permet aux participants de devenir plus indépendants financièrement.

Ces trois thèmes sont des aspects centraux du cours et offrent aux participants des connaissances précieuses et des conseils pratiques pour améliorer leur situation financière et obtenir un succès à long terme. En appliquant ces concepts, les participants peuvent atteindre leurs objectifs financiers et établir une base solide pour leur avenir financier.

Conclusion du cours de master : mon expérience

Vous vous demandez encore si cela vaut la peine de vous inscrire à un coaching ? Lisez ici tout ce qu’il faut savoir sur le contenu du cours de master « Intelligence financière », y compris l’aperçu du cours, le bilan, l’expérience et l’évaluation finale !

Le Masterclass d’Alex Fischer n’est pas un cours ordinaire sur l’argent et les finances. Il s’agit d’un voyage transformatif qui pénètre au plus profond de vous et s’adresse à vos émotions les plus profondes. Avec une approche passionnée de l’indépendance financière, ce cours vous permettra non seulement d’acquérir des connaissances pratiques, mais aussi une nouvelle perspective sur l’argent et son influence sur votre vie.

De la distinction entre investissements et dépenses à l’utilisation des lois de l’argent pour votre réussite personnelle, ce cours couvre des sujets importants qui peuvent révolutionner votre vie financière. Il vous offre un aperçu précieux, des conseils pratiques et des stratégies éprouvées pour améliorer votre situation financière, changer votre approche de l’argent et atteindre vos objectifs financiers.

Laissez-vous inspirer et motiver par ce cours de master unique en son genre, car il a le potentiel de changer votre vie à jamais. Prenez votre avenir financier en main et ouvrez la porte à l’abondance et à l’indépendance financières. Ce cours est la clé qui vous permettra de réaliser vos rêves financiers. Investissez en vous-même et participez à ce cours pour libérer votre potentiel financier et vivre une vie de liberté financière.

Mon évaluation de la Masterclass

D’après mon expérience du cours de master, je conclurais par :

4.8 / 5.0 étoiles

Plus de coachings d’Alex Fischer ?

Présenté, détaillé, avec les contenus, les chapitres, les champs d’apprentissage, avec conclusion et évaluation. Tout ce que vous devez savoir.

• AF Coachings & Séminaires
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Aperçu du cours de master : « Carrière Power »

Vous vous demandez encore si cela vaut la peine de vous inscrire à un coaching ? Lisez ici tout ce qu’il faut savoir sur le contenu du cours de master « Carrière Power », y compris l’aperçu du cours, le bilan, l’expérience et l’évaluation finale !

Tout d’abord, la question la plus importante :

À qui s’adresse le cours de master ? Problèmes typiques

Connaissez-vous ces problèmes ? Si oui, vous devriez continuer à lire.

• Difficultés à travailler en équipe et à obtenir des succès communs
• Manque de compréhension des attentes et des exigences des supérieurs hiérarchiques
• Problèmes de gestion efficace du temps et de priorisation des tâches
• Difficultés à fournir des résultats de qualité et à améliorer ses propres performances
• Manque de clarté sur ses propres objectifs de carrière et sur la manière de les atteindre
• Manque de connaissances sur les compétences et les stratégies nécessaires pour réussir dans l’environnement de travail
• Difficultés à communiquer et à gérer les malentendus sur le lieu de travail
• Incertitude sur la manière de devenir indispensable sur le lieu de travail et d’assurer son emploi à long terme
• Manque de connaissances sur les processus et procédures optimales dans son propre travail
• Les défis liés à la gestion des désaccords et des conflits sur le lieu de travail

Aperçu du cours : thèmes et champs d’apprentissage

Ce qu’apportent les cours, les séminaires

Ce programme de coaching complet vous fournira des concepts et des stratégies importants pour améliorer votre carrière professionnelle et réussir dans votre environnement de travail. Mais quels sont les thèmes qui vous aideront à réaliser votre plein potentiel ?

1. Travail d’équipe et collaboration
2. Comprendre les attentes de vos supérieurs
3. Une gestion du temps efficace

Travail d’équipe et collaboration

Le cours de master « Karriere Power » est axé sur le travail en équipe et la collaboration. Vous apprendrez à collaborer efficacement avec les autres et à tirer le meilleur parti de votre équipe. Car on obtient plus de choses ensemble que seul.

Comprendre les attentes de vos supérieurs

Un autre aspect central du cours est la compréhension des attentes de vos supérieurs. Vous apprendrez ce que les patrons attendent de vous et comment vous pouvez devenir le collaborateur le plus précieux de votre entreprise. En effet, si vous comprenez les attentes de vos patrons, vous pourrez optimiser vos performances et faire progresser votre carrière.

Une gestion du temps efficace

Et bien sûr, la gestion efficace du temps est également un élément important du cours. Vous apprendrez à utiliser votre temps plus efficacement, à prioriser les tâches et à augmenter votre productivité. Car le temps est une ressource précieuse que vous devez utiliser de manière optimale.

Ces thèmes ne sont qu’un petit aperçu du cours Master Power Carrière très complet. Grâce à ce cours, vous obtiendrez des connaissances précieuses, des conseils pratiques et les outils nécessaires pour faire passer votre carrière professionnelle au niveau supérieur. Vous deviendrez plus efficace, aurez plus de succès et obtiendrez le prestige que vous méritez.

Il est temps de prendre votre carrière professionnelle en main et de découvrir le masterclass Carrière Power d’Alex Fischer. Investissez en vous-même et ouvrez-vous de nouvelles perspectives professionnelles. Votre réussite est entre vos mains.

Conclusion du cours de master : mon expérience

Le cours de master Carrière Power d’Alex Fischer offre un large éventail de contenus et d’apprentissages pour vous aider à faire progresser votre carrière professionnelle. De l’amélioration du travail en équipe à la compréhension des attentes des patrons en passant par l’utilisation efficace des techniques de gestion du temps, ce cours aborde des aspects importants qui peuvent vous aider à accroître votre succès dans votre vie professionnelle. En appliquant les stratégies et les outils enseignés dans le cours, vous pourrez améliorer votre efficacité, obtenir de meilleurs résultats et gagner le prestige et la reconnaissance que vous méritez. Si vous êtes prêt à faire passer votre carrière au niveau supérieur, le master class Carrière Power peut vous apporter des connaissances précieuses et des conseils pratiques pour atteindre vos objectifs.

Mon évaluation de la Masterclass

D’après mon expérience du cours de master, je conclurais par :

4.6 / 5.0 étoiles

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• Alex Fischer : Qui est-ce ?

Coachings individuels de Masterclass :

• Coaching en intelligence financière
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Macro, méso & micro : définition

Outre une distinction entre les situations A, B et C, la détermination de l’emplacement se fait dans un deuxième temps entre les situations macro, méso et micro. Ainsi, la macro-localisation définit la ville de l’objet, la méso-localisation se réfère au voisinage et la micro-localisation à l’environnement immédiat. Pour décrire la méso- et la micro-situation d’un objet, nous devons donc d’abord définir la macro-situation.

En voici un aperçu :

• Situation macro (Où en Allemagne)
• Méso-situation (Quel quartier)
• Micro-emplacement (emplacement exact)

Examinons de plus près les différents types de situation.

Macro-emplacement : A-, B- & C-emplacement

La macro-implantation dépend de votre objectif et de votre stratégie personnels. Souhaitez-vous investir dans un bien immobilier en tant que placement? S’agit-il d’un bien de rendement ou d’investissement? Pour les biens d’investissement, il est toujours recommandé de privilégier les emplacements A, c’est-à-dire les métropoles telles que Berlin, Hambourg et Munich. Pour les biens de rendement, il est préférable de se tourner vers les bons emplacements B et C, car le rendement locatif y est élevé par rapport au prix d’achat. Bien entendu, vos préférences individuelles sont également au premier plan.

Les différentes macro-localisations résumées :

• Situation A (métropole)
• Situation B (grande ville / ville avec développement positif)
• Situation C (petite ville / ville avec développement stagnant)

La macro-localisation consiste donc à se demander où se trouve le bien immobilier en Allemagne.

Situation méso : infrastructure, connexion & Co.

Vous avez donc choisi une ville ou un lieu ? Très bien ! Alors, il faut maintenant répondre à la question

Dans quel quartier aller ?

Les grandes villes en particulier offrent une multitude de quartiers attrayants, qui se distinguent tous par leur caractère et leur charme. Le quartier est-il bien desservi ? Est-il facilement accessible par les transports en commun ? Le quartier est-il sûr ? Les trajets vers l’école et/ou le travail sont-ils longs ? Réfléchissez donc au préalable à votre situation de vie, à vos projets d’avenir et à vos besoins.

Voici donc ce qu’il faut absolument prendre en compte lors de la méso-position :

• Infrastructure
• Sécurité
• Proximité du travail et de l’école
• Liaison avec les autres quartiers de la ville
• Influences environnementales

En premier lieu, pour la situation méso : dans quel quartier / dans quel voisinage se trouve le bien immobilier ?

Micro-emplacement : facteur de bien-être garanti

Enfin, la dernière étape consiste à déterminer la micro-localisation. Il s’agit ici de l’environnement immédiat de votre bien immobilier. Est-il situé en bordure de route ou à proximité d’une voie ferrée ? Le quartier est-il calme, surtout la nuit, ou le bruit de la rue vous empêche-t-il de dormir ? Où se trouve le supermarché le plus proche ? Dès que vous franchissez le seuil de votre porte d’entrée, vous sentez-vous à l’aise et en sécurité ?

C’est ce point, et bien plus encore, qui est au cœur de l’évaluation de la micro-localisation :

• Niveau de bruit
• Possibilités de stationnement
• Possibilités d’achat
• Propreté

Le microsite de la maison :

Conclusion : c’est la préférence personnelle & l’objectif qui décident

Avant de chercher un bien immobilier, réfléchissez donc aux critères qui sont importants pour vous. Regardez les différents quartiers de la ville et la rue dans laquelle se trouve le bien immobilier. Après tout, vous devez vous y sentir bien et en sécurité et ne pas subir de moins-value en cas de revente.

Si vous souhaitez en apprendre davantage sur la macro, la méso et la micro localisation, consultez mon nouveau site pour les acheteurs, Immobilien-Erfahrung.de :

• Situation macro, méso, micro expliquée – (externe)

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• Rendement vs. investissement immobilier

Définition : immeuble de placement ou immeuble de rapport ?

Alors, qu’est-ce qu’un bien immobilier d’investissement ? Et qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ? L’objectif est ici très important. Souhaitez-vous générer un revenu direct grâce au rendement ou à la location ? Ou préférez-vous une plus-value à long terme ?

L’investissement immobilier : une plus-value à long terme

L’objectif d’un bien immobilier d’investissement est de réaliser une plus-value à long terme. Cela signifie également que vous investissez d’abord et que vous pouvez ensuite vendre votre bien pour en tirer un bénéfice. Il ne s’agit donc pas d’un rendement immédiat ou d’une location.

La valeur d’un bien immobilier dépend avant tout de la situation de l’appartement ou de la maison. L’assainissement et la rénovation ont également un effet positif sur la valeur de votre bien immobilier.

Voici un aperçu des objectifs d’un bien immobilier d’investissement :

• Primaire : augmentation de la valeur du bien immobilier, bénéfice sur la vente
• Biens immobiliers avec situation A correspondante

Rendement immobilier : cash-flow direct grâce à la location

L’objectif premier d’un bien immobilier de rendement est de réaliser un bénéfice immédiat après l’acquisition d’un tel bien. Dans l’idéal, ces biens immobiliers génèrent donc un rendement locatif. Les biens immobiliers situés dans les zones C présentent des risques plus élevés que les biens immobiliers situés dans les zones B. Les biens immobiliers situés dans les zones C présentent des risques plus élevés que les biens immobiliers situés dans les zones B.

Voici un aperçu de toutes les destinations :

• Primaire : bénéfice par la location
• Biens immobiliers avec un rendement locatif supérieur à 6
• Propriétés situées de C+ à B+

Conseil : Rendement immobilier – avantages & inconvénients

L’immobilier de rendement et l’immobilier d’investissement ont chacun leurs avantages et leurs inconvénients. Alors que l’immobilier d’investissement nécessite un capital particulièrement important, l’immobilier de rendement fournit un revenu direct. C’est pourquoi nous recommandons d’investir dans un bien immobilier de rendement, surtout au début.

Les avantages : Revenu direct & excédents

L’avantage le plus évident d’un immeuble de rapport est le revenu immédiat généré par la location. De plus, s’il reste des excédents, ils peuvent servir à couvrir d’autres biens immobiliers dans le portefeuille.

• Flux de trésorerie immédiat
• Les excédents peuvent compenser d’autres biens immobiliers avec une couverture insuffisante

Inconvénients : Impôts plus élevés & temporairement dans les quartiers B

Cependant, il y a aussi deux inconvénients à l’immobilier de rendement. D’une part, il y a les impôts. Ainsi, la charge fiscale augmente en raison des excédents supplémentaires. D’autre part, les biens immobiliers de rendement ne se trouvent que très rarement dans des emplacements de premier ordre.

• La charge fiscale augmente
• Un bien immobilier rarement situé en zone A

Conclusion : conseils pour débutants & avancés

S’il s’agit donc d’un des premiers investissements dans l’immobilier, nous recommandons un immeuble de rendement. Une fois qu’un profil immobilier solide est établi, il est recommandé de combiner par la suite investissement et rendement.

Pour les plus avancés : un mélange des deux types de placement