Confirmation du notaire – La confirmation du notaire est une confirmation écrite du notaire à la banque que l’inscription de la dette foncière a lieu dans l’ordre correct et qu’aucune autre demande ne s’y oppose. Cette confirmation joue un rôle important dans l’exécution des contrats immobiliers, car elle permet le versement du prêt avant l’inscription […]
Propriété partielle – La propriété partielle est la propriété spéciale des pièces d’un bâtiment qui ne sont pas destinées à l’habitation. Visitez accueil. Cela signifie que, contrairement à la copropriété, elle se compose d’unités à usage commercial et ne peut donc pas être utilisée à des fins d’habitation. Si la copropriété doit être transformée en […]
Les artisans sont souvent appelés en urgence. Qu’il s’agisse d’une rupture de canalisation ou d’un toit qui fuit avec un dégât des eaux déjà présent. Lorsque quelque chose arrive, on attrape l’annuaire téléphonique ou on lance une recherche sur Google. On se fie bien sûr au contenu et on appelle souvent le numéro de téléphone […]
Un marché secondaire est un segment délimité du marché immobilier global, qui se distingue par son propre offre, sa propre structure de la demande et ses propres mécanismes de formation des prix. Quiconque achète, vend ou finance des biens immobiliers se trouve toujours dans un « marché » spécifique et non dans le marché global. […]
Un site Internet personnel ? Pour beaucoup d’agents immobiliers, cela semble être beaucoup d’efforts ou une agence de publicité coûteuse. Pourtant, il existe de nombreuses alternatives (presque) gratuites que vous pouvez utiliser pour créer votre propre présence en ligne pour vos offres immobilières. Il s’agit par exemple de systèmes de gestion de contenu comme WordPress, […]
Indexation du loyer – L’indexation du loyer est un loyer variable, ce qui signifie qu’un loyer de base convenu peut être modifié. Il s’agit donc d’un accord écrit dans lequel le loyer ne peut se référer qu’à l’indice des prix à la consommation (IPC). Visitez accueil. Toutefois, si le contrat fait référence à un autre […]
Droit de passage – Par droit de passage, on entend le droit d’utiliser les accès et les chemins qui mènent d’une voie publique à son propre bien immobilier en passant par le terrain d’autrui. Explorez Lukinski. Emprunter le chemin qui traverse le terrain d’autrui n’a d’autre but que de l’utiliser comme passage ou traversée. Le […]
L’héritage d’un bien immobilier s’accompagne d’une grande responsabilité. Au préalable, il convient de clarifier certaines questions relatives à votre héritage et à la propriété. Si vous êtes le seul héritier du bien, vous pouvez décider de le vendre de manière indépendante. Toutes les étapes: vente immobilière. Il en va autrement s’il y a des cohéritiers […]
Valeur indicative du sol (Berlin) – La valeur indicative du sol se réfère au sol et au terrain non bâti. Plus sur marché Berlin. Il s’agit de la valeur moyenne en euros par mètre carré du terrain dans une région donnée, compte tenu des différents états de développement. A Berlin, les valeurs indicatives des sols […]
Obligation d’entretien (WEG) – Chaque copropriétaire est tenu d’entretenir les parties de l’immeuble dont il est propriétaire. Par exemple, le propriétaire du rez-de-chaussée doit entretenir la partie du jardin qui se trouve dans son domaine. Idées pour l’extérieur: guide jardin. Pour assurer une bonne gestion, une réserve d’entretien est accumulée, mais elle n’est pas légalement […]
L’engagement avec un agent immobilier représente pour beaucoup de candidats acheteurs le premier pas contraignant dans le processus immobilier — et en même temps le plus sous-estimé. Quiconque engage un agent immobilier par e-mail, téléphone ou via un exposé en ligne conclut, du point de vue juridique, un contrat de vente à distance et dispose […]
Acheter un terrain – De nombreuses personnes qui souhaitent acheter un terrain ont l’intention d’y construire une maison. Mais cela n’est possible que si le terrain est classé comme terrain à bâtir ou s’il s’agit de ce que l’on appelle un terrain en attente de construction. Ce terme s’applique aux terrains qui seront prochainement désignés […]