Réserve d’entretien (WEG) – Chaque copropriétaire peut exiger l’accumulation d’une réserve d’entretien, qui n’est toutefois pas obligatoire. Cette réserve est accumulée pour prévenir les problèmes de liquidité et la détérioration d’un bien immobilier. Le montant de la réserve d’entretien dépend de ce qu’un propriétaire prévoyant économiserait pour l’entretien de son bien immobilier. Explorez page d’accueil. […]
Cette semaine, l’hebdomadaire Der Spiegel présente notamment l’évaluation actuelle des loyers pour l’année 2018. La transformation de parkings et de supermarchés devrait permettre de créer plus de 1.000.000 de nouveaux logements, ce qui est moins cher que la construction de nouveaux bâtiments. Le magazine Fokus se penche sur le fait que le ministre allemand des […]
Facteur d’évaluation – Plusieurs facteurs d’évaluation sont nécessaires pour déterminer la valeur vénale d’un bien immobilier. Ces facteurs d’évaluation offrent une aide lorsqu’ils entrent en ligne de compte comme aspects influençant la valeur. Parmi ces facteurs, on compte notamment la situation du bien immobilier, les défauts et dommages de construction existants, une durée d’utilisation résiduelle […]
Acheter un appartement – La décision d’acheter un appartement en copropriété (ETW) est prise par la plupart des acheteurs pour deux raisons : l’acheteur souhaite utiliser l’appartement pour y vivre lui-même ou l’acheteur recherche un placement financier qui doit rapporter un bénéfice à moyen ou à long terme. Tu apprendras ici beaucoup de choses importantes […]
Droit de rétractation – Si le contrat a été conclu en dehors des locaux d’un agent immobilier ou par des moyens de communication à distance, le consommateur dispose d’un droit de rétractation. Visitez page d’accueil. Le droit de rétractation n’existe donc que dans les cas où la loi accorde expressément un tel droit. Si tel […]
L’immobilier en tant que placement financier – Un investissement est un placement financier à long terme qui doit apporter des avantages particuliers à l’avenir. En conséquence, la valeur d’un bien immobilier peut être augmentée de manière décisive si les propriétaires investissent dans l’existence et l’aménagement de leur bien. Cela permet de créer des perspectives supplémentaires, […]
Si vous envisagez d’acheter une maison, vous avez un grand choix de biens dans les Länder de Rhénanie-Palatinat et de Hesse. Ceux-ci se distinguent par leur surface habitable, leur situation, leur âge, mais aussi par leur équipement. Différents critères personnels sont déterminants pour la décision d’achat. Le prix d’achat que vous souhaitez investir en fait […]
Décompte annuel – Chaque copropriétaire est tenu de supporter les coûts de la propriété commune, de l’entretien ainsi que de la remise en état de l’usage commun, qui sont enregistrés et décomptés dans le décompte annuel. Visitez Lukinski.fr. Les frais à payer comprennent entre autres les frais d’exploitation tels que le nettoyage des rues, l’enlèvement […]
Délai de blocage annuel – Si le bailleur souhaite augmenter le loyer, il ne peut le demander que si le loyer est resté inchangé depuis 15 mois. Ces 15 mois se composent des 12 mois de la période de blocage annuelle et des trois mois de réflexion du locataire. Plus: louer un bien. Le délai […]
Surface habitable – Par surface habitable, on entend la surface habitable d’un terrain en mètres carrés. Plus sur Lukinski. La surface habitable totale joue un rôle décisif dans le calcul du loyer des biens immobiliers, dans la valeur de rendement des évaluations de valeur et dans d’autres choses. L’utilisation d’une surface habitable joue également un […]
L’achat n’interrompt pas la location – L’achat d’un bien immobilier n’interrompt pas la location. Guide: conseils de location. Cela signifie que si un propriétaire souhaite vendre son bien immobilier loué, l’acquéreur poursuit le contrat de location en tant que nouveau bailleur. Cela signifie que le nouveau propriétaire est lié par le contrat de location et […]
Sociétés de logement – Les sociétés de logement sont responsables de la gestion des biens immobiliers dans les villes ou les communes et sont généralement également chargées de la construction de logements sociaux. Leurs tâches primaires consistent à gérer des appartements à louer contre un loyer ou à louer des salles de spectacle, des garages […]