Hotspot Research : Baléares & Marbella

Vivre temporairement en Espagne, peut-être aussi louer pendant les heures creuses, vous trouverez ici les principaux hotspots espagnols en comparaison. En outre, je vous emmène dans les villes et les régions, sur Villa Tour, avec tous les quartiers de villas et les quartiers, les communes, dont vous devriez tenir compte dans votre décision d’achat. En fonction de vos objectifs personnels, vous pouvez trouver dans tous les hotspots le calme de « l’arrière-pays », mais aussi la vie en ville avec la proximité de l’aéroport et de nombreuses destinations dans le monde entier.

Astuce ! Après les 3 hotspots, j’ai encore des conseils pratiques pour les acheteurs concernant le prix d’achat, l’état (en particulier des toits) et l’emplacement.

Vérification rapide : quel lieu offre quels avantages ?

L’île volcanique d’Ibiza, la petite métropole de Palma de Majorque ou le paradis des golfeurs de Marbella ?

• Majorque – Une grande île, de nombreuses petites villes et beaucoup de tourisme
• Ibiza – Une île volcanique, une nature à couper le souffle, des petites communes
• Marbella – Une bande côtière pour les fans de golf

Mes conseils commencent toujours par un café

Pour pouvoir aider et conseiller au mieux les acheteurs dans leur situation d’achat, il est important pour moi de connaître vraiment les lieux, ainsi que les gens. Je prends par exemple un café 3 fois par jour dans différents endroits, c’est ainsi que l’on apprend à connaître les gens, mais aussi les plus petits micro-environnements.

Vous trouverez ici un aperçu et des liens vers d’autres sites :

1. Perspective macro – Situation en Espagne
2. Situation méso de la ville ou « capitale de l’île
3. Quartier de villas – exemple dans la région

Villa Tour : Critères d’évaluation

Sous les régions respectives, vous trouverez des liens supplémentaires vers la région et le tour de villa correspondant. Les Villa Tours ont d’ailleurs toujours été créés en parallèle avec de véritables visites, comme ici, le Villa Tour Ibiza.

Des facteurs qui sont importants dans mes tournées :

• Heures d’arrivée / de départ
• Villes et surrounding (du shopping au médecin)
• Les gens et l’esprit de la région

Au final, c’est vous qui décidez :

Vos souhaits et objectifs personnels

Cela nous ramène à la grande question : l’île volcanique d’Ibiza, la petite métropole de Palma de Majorque ou le paradis des golfeurs de Marbella :

Majorque : villa, finca, maison de campagne – tous les styles

Acheter une villa à Majorque – villa avec piscine, vue unique sur Palma, criques isolées ou hotspots comme Son Vida (banlieue de Palma) et Port Andratx, à l’ouest de l’île. Majorque est l’aimant des acheteurs en Méditerranée lorsqu’il s’agit de biens immobiliers. Il existe de nombreux hotspots, mais seule cette île allie « la vie de grande ville » à la plage, la nature, le soleil et la tranquillité – dans les quartiers de villas isolés. Certains sont en visite sur l’île depuis 5 ou 10 ans et savent exactement dans quel quartier de Majorque ils veulent acheter, d’autres sont encore indécis quant à l’emplacement idéal à Majorque.

Aperçu de tous les principaux quartiers de villas de Majorque :

• Acheter une villa à Majorque

Qu’est-ce qui rend Majorque si spéciale pour la plupart des acheteurs ?

• Arrivée / départ : Temps de vol rapide ~ 3h (6h aller-retour)
• La plus grande île des Baléares, beaucoup à découvrir
• Palma de Majorque comme petite grande ville
• De nombreuses autres villes de l’île, comme Sóller, Inca, Alcúdia, Pollença, Manacor

Alors que la région de Marbella est facile à gérer et qu’Ibiza se découvre assez rapidement, il faut un certain temps pour découvrir tous les coins de Majorque. Bien sûr, le nombre de plages y est aussi nettement plus important. Voici un aperçu du climat à Majorque :

Ø température minimale / Ø température maximale

• Hiver (janvier) : 7 °C / 15 °C
• Été (août) : 31° / 21°.

Où acheter à Majorque ? Emplacement macro

Majorque a beaucoup de beaux coins, mais ce sont surtout les parties autour de Palma qui seront intéressantes pour vous, avec un accent sur le sud-ouest de l’île, autour de Santa Ponsa et Port Andratx.

Villa à Majorque dans le style classique d’une finca.

C’est dire à quel point les criques de Majorque sont paradisiaques.

Un conseil ! Majorque est un paradis pour les golfeurs. Découvrez ici les plus beaux terrains de golf de Majorque.

Palma de Majorque : petite métropole

L’île « capitale » de Majorque est également située au sud-ouest de l’île. Pourquoi ? C’est là que vous avez le plus de soleil, exposé au sud. À l’ouest de l’île, vous avez également l’avantage de pouvoir profiter du soleil du soir et du coucher de soleil sur la mer.

Son Vida : banlieue de Palma (ville et luxe)

Comme nous l’avons déjà annoncé, Son Vida est le quartier résidentiel de Palma de Majorque. Son Vida est l’un des meilleurs quartiers de l’île des Baléares. C’est ici que l’on trouve parfois le plus grand nombre de villas à Majorque. Le club de golf est à votre porte, tout comme la vieille ville de Palma de Majorque et l’aéroport n’est qu’à 20 minutes en voiture, en traversant la ville.

Bien sûr aussi pour les fans de golf, un des hotspots en combinaison avec la vie urbaine / des transferts rapides vers l’aéroport.

Découvrez les endroits les plus exclusifs et les plus chers de Majorque :

• Acheter une villa à Majorque

Coûts : Combien coûte une villa au bord de la Méditerranée ?

Les investisseurs immobiliers le savent : Le prix d’offre n’est pas le prix de vente.

J’aime calculer ainsi pour mes clients, dans une première évaluation : Chaque mètre carré (avec vue sur la plage) coûte 10.000 euros. S’il a été rénové récemment ou s’il est neuf, 15.000 euros. À cela s’ajoute « la vue ». Plus la vue est belle, plus elle est exclusive, plus elle est chère. Selon la taille de la villa, 100.000, 200.000, 500.000. Comme toujours, il n’y a pas de limite vers le haut.

Une « belle » villa « bien » située (tout est relatif et dépend de vos objectifs et désirs individuels) de 200 m² donc 2.000.000 + « View ».

Villa Tour Mallorca : Les quartiers de villas

Venez avec moi faire une visite virtuelle, avec tous les principaux quartiers de villas de Majorque :

• Acheter une villa à Majorque

Ibiza : des villas dans un paysage accidenté

Villa à Ibiza – Vous voulez acheter une villa à Ibiza ? Villa avec piscine, près de la plage et / ou de l’aéroport, au calme près de la baie ou près de la ville avec tous les points chauds du shopping. Ici, vous apprendrez à connaître les parties importantes de l’île. En outre, j’ai commencé par répondre à quelques questions fréquentes de mes clients. D’après mon expérience, dans quel endroit vaut-il la peine d’acheter ? Quelles sont les parties de l’île que je recommande aux clients ? Pour que vous ayez une vue d’ensemble rapide d’Ibiza, divisée en situation A, B et C. Peut-être connaissez-vous déjà notre Lukinski Immobilien Rating, dans lequel nous évaluons les villes d’Allemagne de plus de 50.000 habitants, en 3 catégories : De la bonne situation A à la situation C plus avantageuse. D’Eivissa et Gated Community à Es Cubells, en passant par Cala Vadella, jusqu’à Sant Antoni.

Venez avec moi faire une visite virtuelle, avec tous les principaux quartiers de villas d’Ibiza :

• Acheter une villa Ibiza

Ibiza en bref, qu’est-ce qui rend Ibiza si spéciale ?

• Temps de vol relativement rapide (sauf en hiver, escale à Barcelone/Madrid) ~ 4h (8h aller-retour)
• Paysage volcanique, plus rude
• Petite île Communauté comme Majorque

Ø température minimale / Ø température maximale

• Hiver (janvier) : 7 °C / 15 °C
• Été (août) : 30° / 21°.

Où acheter à Ibiza ? Soleil = exposition sud

Ceux qui passent des vacances sur l’île depuis 4 ou 5 ans savent probablement exactement dans quelle région d’Ibiza ils veulent acheter. Mais celui qui n’a vu l’île qu’une ou deux fois se demande : y a-t-il encore des endroits que je devrais voir ?

L’île elle-même, à l’instar de Majorque, est surtout appréciée dans le sud et autour de la « capitale » Eivissa. Dans la partie la plus au nord de l’île, on ne trouve pratiquement pas de villas. Ici aussi, le soleil et son évolution au cours de la journée jouent un rôle important : au sud = soleil, au nord = moins de soleil. Des endroits calmes au sud-ouest autour de Sant Josep, Cala Vadella et El Cubells, jusqu’aux villas proches de la ville à Sant Jesús ou Roca Llisa.

Villa avec vue (et piscine) à Ibiza.

Une beauté unique, la « rudesse » de l’île d’Ibiza combinée à la bonne vie sur place.

Eivissa : ville d’Ibiza, port, shopping

Tout à Ibiza part d’Eivissa, la « capitale » avec son aéroport, son centre-ville, sa rue commerçante. Venez avec moi faire une visite virtuelle, avec tous les principaux quartiers de villas d’Ibiza :

• Acheter une villa Ibiza

Quartier résidentiel à Ibiza : Es Cubells

Peut-être la communauté la plus exclusive d’Ibiza : Es Cubells. Selon l’interprétation que l’on donne à l’exclusivité, on y trouve des villas dignes d’Hollywood. Directement sur les falaises de la côte sud et en tant que communauté fermée (en dessous des limites de la ville d’Es Cubells). Votre quartier est parsemé de stars du football espagnol et portugais.

Il est difficile de trouver des villas à moins de 10 millions d’euros dans cette région.

Villa Tour Ibiza : Les quartiers des villas

Venez avec moi faire une visite virtuelle, avec tous les principaux quartiers de villas d’Ibiza :

• Acheter une villa Ibiza

Marbella : le « Miami de l’Europe » pour les golfeurs

Villa à Marbella – Pour les amateurs de golf en particulier, Marbella est l’un des hotspots d’Europe. Beaucoup appellent Marbella le « Miami de l’Europe ». Un climat agréable à chaud toute l’année et presque exclusivement du soleil, en toutes saisons. Marbella est considérée comme l’un des hotspots de la Méditerranée, à côté des hotspots de Majorque et d’Ibiza. Vous voulez acheter une villa à Marbella ? Je vous emmène dans l’une des régions les plus méridionales d’Europe, gâtée par le soleil et la bonne vie au bord de la Méditerranée.

• Acheter une villa Marbella

Arrivée et horaires :

• Approche un peu plus longue de ~ 5h (10h aller-retour)
• 45 minutes en voiture aéroport <-> Marbella

Ø température minimale / Ø température maximale

• Hiver (janvier) : 9 °C / 16 °C
• Été (août) : 31° / 21°.

Voici à quoi ressemble Marbella en hiver :

Marbella est un rêve pour les fans de golf. Découvrez ici les plus beaux terrains de golf de Marbella.

Monte Paraíso : Le « Golden Mile

Nueva Andalucía

Villa Tour Marbella : Tous les quartiers de villas

Venez avec moi dans l’un des endroits les plus méridionaux d’Europe, le « Miami de l’Europe » :

• Acheter une villa Marbella – Tour du quartier des villas

Voici encore des conseils pratiques pour les acheteurs :

Acheter une villa en Espagne : Financement et location

Voici 3 conseils supplémentaires pour vous :

1. Acheter et louer une villa à l’étranger
2. Villa Portfolio Ibiza, Majorque & Marbella
3. Financement à l’étranger : fonds propres et taux d’intérêt

Acheter et louer une villa à l’étranger

Rendement, saison, charges, rénovation, financement… Acheter une villa et la louer – Un modèle très apprécié par de nombreux propriétaires, notamment pour les villas situées dans des endroits où d’autres passent leurs vacances. Par exemple l’Espagne en tant que hotspot, surtout Majorque, Ibiza mais aussi Marbella, en fonction des liens personnels que l’on a avec l’un de ces endroits.

Celui qui veut louer sa villa n’achète pas seulement pour son propre usage, mais aussi de manière classique en tant qu’investissement, avec pour objectif que le bien immobilier génère des revenus. Suffisamment (rendement) pour couvrir les frais (remboursement du crédit, intérêts et entretien de la villa). Apprenez ici tout ce qu’il faut savoir sur le rendement, la location saisonnière d’une villa, vos frais annexes, de l’entretien au service de piscine, et des faits sur le financement. En outre, l’impôt sur la fortune espagnol lors de l’achat d’un bien immobilier.

• Acheter et louer une villa

Courtiers : Portefeuille de villas à Ibiza, Majorque & Marbella

En tant qu’agent immobilier, je fais de la prospection pour les clients, nous fournissons des exposés, organisons des visites et aidons au processus d’achat sur place, du notaire au financement, si nécessaire. Vous trouverez ici une petite sélection de mes villas à Majorque, Marbella et Ibiza:

• Lukinski : Villas

Financement à l’étranger : fonds propres et taux d’intérêt

Vous souhaitez acheter une villa en Espagne? Que ce soit à Majorque, Marbella ou même Ibiza, les conditions de financement immobilier diffèrent considérablement. Si vous n’achetez pas votre villa pour un usage personnel à 100%, mais que vous la louez partiellement ou entièrement comme investissement, vous devez connaître les conditions particulières en Espagne. En outre, je vous donne également quelques aperçus des États-Unis, à titre de comparaison. Vous verrez ainsi à quel point un financement dans le pays est avantageux et à quel point les crédits en tant qu’étranger sont chers dans d’autres pays, en fonction de votre taux d’intérêt et de vos fonds propres. Au final, c’est toujours le rendement qui compte.

• Financement à l’étranger

Carte des terrains de golf : Situation à Ibiza

Golf Ibiza est situé au sud-est de l’île, à seulement 10 minutes de la « capitale de l’île » Eivissa et sous Santa Eulària, la deuxième plus grande ville de l’île.

Adresse du club de golf :

• Ctra. Jesús a Cala Llonga
• 07849 Santa Eulàlia

Accès depuis :

• Aéroport d’Ibiza – 15 minutes
• Eivissa – 12 minutes
• Sant Jesús – 5 minutes
• Roca Llisa – 2 minutes
• Santa Eulària – 8 minutes

Terrain de golf vu d’en haut

Les images sont plus parlantes que les mots. Voici donc une vue d’ensemble du terrain de Golf Ibiza. Golf Ibiza se compose en fait de deux terrains de golf de 9 et 18 trous, presque tous avec de grands greens.

Restaurant du club de golf

Imaginez qu’il fasse 18°, que le soleil brille. Maintenant, imaginez que nous sommes en février, en plein hiver. C’est pourquoi tant de gens sont attirés par Ibiza.

Sur le terrain : visite virtuelle

Grâce à Google, vous pouvez directement faire une visite virtuelle.

Vivre, directement au club de golf ?

Tout comme dans les hotspots de golf comme Marbella, il existe des propriétés à proximité immédiate des clubs de golf. Par exemple, cette petite communauté fermée appelée « Campo de Golf Ibiza ».

Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier à Ibiza ? En tant que conseiller, je vous aiderai volontiers à trouver la propriété qui vous convient, selon vos souhaits.

• Contact

Accès depuis Eivissa / Roca Llisa

Si vous n’avez fait qu’un bref séjour à Ibiza ou si vous ne l’avez pas encore fait, voici deux points de repère marquants pour vous y rendre. Eivissa, la capitale de l’île, et Roca Llisa, le hotspot et le quartier des villas (juste à côté).

Itinéraire : Ibiza (Eivissa) au Golf Club

Depuis Ibiza (Eivissa), il ne faut que 12 minutes en voiture pour se rendre au club de golf. Même après l’arrivée en avion, c’est une option pour se plonger directement dans la vie de l’île.

• Temps de trajet 12 min
• Distance : 9.1 km via PMV-810-1

Itinéraire : Roca Llisa au club de golf

Le trajet entre Roca Llisa et le club de golf ne dure que 6 minutes.

• Durée du trajet : 6 min
• Parcours : 2.8 km

Habiter près d’un terrain de golf ? Appartements et villas

Vous souhaitez passer des semaines ou des mois à Majorque ? Nombreux sont ceux qui profitent de l’hiver pour passer quelque temps à Majorque. Les golfeurs apprécient également les biens immobiliers situés directement sur le parcours. En tant qu’agent immobilier, je vous aiderai volontiers à acquérir un bien à tout moment.

• Contact

Villa Ibiza : Où acheter ?!

Tour exclusif de l’île, quartiers de villas et conseils d’agents immobiliers – Vous voulez acheter une villa à Ibiza ? Villa avec piscine, près de la plage et / ou de l’aéroport, au calme près de la baie ou près du centre-ville avec tous les hotspots de shopping. Vous trouverez ici les parties importantes de l’île en Espagne / Baléares. D’après mon expérience, dans quel endroit vaut-il la peine d’acheter ? Quelles sont les parties de l’île que je recommande à mes clients ? Pour que vous ayez une vue d’ensemble rapide d’Ibiza, divisée en situation A, B et C. Peut-être connaissez-vous déjà notre Lukinski Immobilien Rating, dans lequel nous évaluons les villes d’Allemagne de plus de 50.000 habitants, en 3 catégories : De la bonne situation A aux situations C plus avantageuses. D’Eivissa et Gated Community à Es Cubells, en passant par Cala Vadella, jusqu’à Sant Antoni.

• Acheter une villa Ibiza

Le « Miami de l’Europe » : les plus beaux terrains de golf de Marbella

Un conseil ! Vous aimez le golf et recherchez un emplacement à proximité de terrains de golf de premier ordre ? Dans ce cas, vous devriez jeter un coup d’œil aux propriétés de Marbella et des villes voisines de Benahavís, Estepona et Sotogrande. Vous y trouverez de nombreuses options intéressantes en tant qu’acheteur. Si vous achetez une villa à Marbella, vous vivrez principalement parmi des Espagnols, des Italiens et des Scandinaves. Beaucoup viennent ici parce que les températures sont généralement encore +1 °, +2° au-dessus de celles d’Ibiza ou de Majorque.

Propriétés au Golf Club : villa et condominiums

Propriétés de golf – Habiter et vivre directement sur le terrain de golf ? Pas de problème à Marbella, où de nombreux clubs de golf proposent des propriétés directement sur le parcours ou à proximité. Vous pouvez donc pratiquement passer de votre villa (ou de votre appartement) directement sur le terrain. L’adhésion au club est souvent déjà incluse. Pour ceux qui veulent passer l’hiver à Marbella, c’est la combinaison idéale entre golf et « La vida loca ».

Villas à Marbella : climat méditerranéen, toute l’année

Villas à Marbella – Du « Golden Mile », avec des propriétés de 5 à 15 millions, aux villas à des prix plus abordables, à environ 40 minutes au sud de Marbella. Le marché est vaste et surtout moderne. Cependant, on y trouve aussi des fincas de style maison de campagne. Mais toutes sont situées entre 2 et 5 kilomètres de la côte. Au-delà, c’est l’intérieur de l’Espagne, très chaud et sec, qui commence.

• Acheter une villa Marbella

Avantages de Marbella : climat et températures

Aperçu des principaux avantages :

• Climat méditerranéen à tropical
• En hiver rarement en dessous de 15°, en été volontiers 35°.
• Haute densité de terrains de golf jusqu’à Gibraltar
• Seulement ~ 5 heures de vol

Mon préféré ! Los Naranjos Golf Club

Los Naranjos Golf Club : mon club numéro un, car j’aime y être moi-même avec des amis. Los Naranjos n’est pas le club privé le plus exclusif, mais j’aime l’étendue du terrain et bien sûr le lien personnel avec mes amis. C’est pourquoi je recommande Los Naranjos pour votre prochaine partie.

Accès au Los Naranjos Golf Club :

Dès le début, une image impressionnante au Los Naranjos Golf Club :

Las Naranjos vue d’en haut :

Terrain de golf Rio Real : Situation en ville

Le terrain de golf Rio Real est situé juste à côté du Santa Clara Golf Club, ce qui montre encore une fois la proximité des nombreux terrains de golf ici à Marbella.

Accès au terrain de golf Rio Real :

La porte d’entrée du terrain de golf Rio Real :

Le terrain de golf avec le terrain vu d’en haut :

Marbella Golf Country Club

Le Marbella Golf Country Club est relativement long et présente donc un dénivelé de quelques mètres sur l’ensemble des 18 trous.

L’accès au Marbella Golf Country Club :

Voici une vue sur une partie du cours avec une vue panoramique sur la côte et la mer :

Le Marbella Golf Country Club vu d’en haut avec toute la surface :

Aloha Golf Club Marbella

Petit, mais très bien, l’Aloha Golf Club de Marbella.

Accès à l’Aloha Golf Club Marbella :

Voici une vue aérienne d’une partie de l’Aloha Golf Club :

Santa Clara Golf Marbella

Accès au Santa Clara Golf Marbella :

Voici une vue d’une partie du terrain de golf de Santa Clara à Marbella :

Club De Golf Marbella

Accès au Club de Golf de Marbella :

Accès à Magna Golf Marbella :

Voici encore une fois l’ensemble du terrain du Club De Golf Marbella vu d’en haut :

Cabopino Golf Marbella

Accès au terrain de golf Cabopino Golf Marbella :

Last but not least, le Cabopino Golf Marbella vu d’en haut :

Villa / Appartement Marbella : Vivre près du golf

Villa à Marbella – Pour les amateurs de golf en particulier, Marbella est l’un des hotspots d’Espagne et d’Europe. Beaucoup appellent Marbella le « Miami de l’Europe ». Un climat agréable à chaud toute l’année et presque exclusivement du soleil, en toutes saisons. Marbella est considérée comme l’un des hotspots de la Méditerranée, à côté des hotspots de Majorque et d’Ibiza. Vous voulez acheter une villa à Marbella ? Je vous emmène dans l’une des régions les plus méridionales d’Europe, gâtée par le soleil et la bonne vie au bord de la Méditerranée.

• Acheter une villa Marbella

Situation à Marbella : hotspot et « tropical

Marbella offre aux acheteurs de biens immobiliers l’un des emplacements les plus exclusifs d’Europe. Beaucoup considèrent Marbella comme le « Miami de l’Europe ». Pourquoi ? Il y a plus de 100 terrains de golf dans un rayon proche. L’aéroport est à 30 ou 40 minutes, le climat et le temps sont agréables et chauds toute l’année. Mykonos, Majorque, Ibiza, Monaco et Marbella. Des stars comme Christiano Ronaldo y auraient également acheté. Marbella fait partie des hotspots de la Méditerranée.

Marbella : le « Miami de l’Europe » pour de nombreux golfeurs

Villa à Marbella – Pour les amateurs de golf en particulier, Marbella est l’un des hotspots d’Europe. Beaucoup appellent Marbella le « Maimi de l’Europe ». Un climat agréable à chaud toute l’année et presque exclusivement du soleil, en toutes saisons. Marbella est considérée comme l’un des hotspots de la Méditerranée, à côté des hotspots de Majorque et d’Ibiza.

• Acheter une villa à Marbella

Vue d’ensemble de la villa

Avant toute chose, voici un aperçu des principaux chiffres clés de la villa :

• Prix d’achat en dollars : $3 480 000
  Prix d’achat en euros : € 2.950.000
  Prix d’achat en livres sterling : £ 2 550 000
  Prix d’achat en francs suisses : CHF 3 190 000
• Superficie en SqFt : 14.208
  Surface en m² : 1.302
• Surface habitable en SqFt : 6.275
  Surface habitable en m² : 583
• Chambres à coucher : 6 ; Salles de bains : 6

Acheter une villa : Voir l’annonce

Vous êtes intéressé par une villa à Marbella ? Vous trouverez ici l’exposé de la villa, à Lukinski Home :

• Villa à Marbella

La villa : exclusive avec maison de jour et maison de nuit

Commençons par les faits concernant la propriété : la villa s’étend sur une surface totale de 1.302 m² et offre une surface habitable de 583 m².

La villa (nouvelle construction) est située dans l’un des endroits les plus exclusifs de Marbella, juste au-dessus du « Golden Mile », au cœur de la ville. Le Golden Mile se trouve au-dessus de la « zone de la plage et de la ville » et s’étire vers le haut de la montagne (montagne de coquillages).

Plus l’emplacement est élevé, plus les villas sont exclusives.

L’ensemble du quartier n’est accessible que par checkpoint, le quartier offre donc une situation extrêmement sûre, de jour comme de nuit.

Celle-ci n’est pas seulement située en hauteur et donc très sûre, la villa elle-même se dresse sur un petit promontoire, ce qui lui confère une situation / une vue absolument imprenable. Une vue parfaite sur les montagnes et, en même temps, sur la Méditerranée et le centre-ville de Marbella, par exemple depuis la terrasse du rooftop de la maison de jour. Mais nous y reviendrons dans un instant.

Tout d’abord, il y a une particularité : les villas du quartier sont toutes construites dans le style espagnol, ce qui donne à ce quartier une atmosphère très différente de celle d’un quartier neuf. Alors que cette propriété est une déclaration ultra moderne dans le quartier.

Déjà devant la maison, à l’entrée, les mots manquent d’abord, surtout si l’on n’est pas habitué à cette quantité de palmiers. Une protection visuelle mais aussi une source d’ombre.

Immobilier : Architecture Highlight

Propriété – la propriété elle-même semble d’un seul tenant, mais elle est divisée en une maison plus grande pour le matin et le soir et une maison plus petite pour la journée. Les deux zones sont reliées, avec un toit. C’est ainsi que l’on vit en Espagne, en particulier dans des régions comme Ibiza et Marbella, où la maison et le terrain ont des transitions en partie fluides.

Maison de jour et maison du soir

La maison de jour est divisée en deux parties centrales et une terrasse sur le toit, située au-dessus. Travailler et ou vivre, manger avec des amis ou la famille et à l’espace et l’espace libre, en haut sur la terrasse.

La maison du soir est conçue pour le soir, la nuit et le matin. On y trouve au total 6 chambres et 6 salles de bains. Les différentes parties de cette maison ne gaspillent pas trop d’espace, ce qui laisse beaucoup de place et d’espace pour le jardin, la piscine et la maison de jour.

Équipement et extras

Aperçu des extras :

• Alarme
• Haut niveau
• Climatisation
• Meublé
• Ascenseur
• Climatiseur de sol
• Nouvelle construction
• Jardin
• Piscine
• Vue sur la mer
• Technique moderne

Piscine et cascade

La piscine n’est pas perpendiculaire à la maison, comme c’est souvent le cas, mais elle s’éloigne de la maison, en direction de la Méditerranée. Cela donne à la piscine un aspect majestueux, grâce à une utilisation judicieuse de l’espace. Mais le point fort ultime est une cascade artificielle d’environ 10 mètres de long. Lorsque la cascade fonctionne, elle diffuse une atmosphère charmante sur toute la propriété, presque comme si l’on était dans la forêt et que l’on entendait le clapotis ou, mieux encore, le murmure d’un ruisseau.

C’est ainsi que l’on fait venir la mer et l’eau directement chez soi.

Marbella : villa, climat et nouvelle maison ?

Situation parfaite, en plein cœur de Marbella, au-dessus du Golden Mile. Vue imprenable sur la plage, le centre-ville et, bien sûr, vers le haut, en direction de la montagne de coquillages. Le saviez-vous ? À Marbella, on dit que la montagne de coquillages empêche toujours le mauvais temps d’atteindre la ville. La chaleur de l’intérieur, mais aussi les nuages et la pluie. Ainsi, Marbella jouit toujours d’un climat agréable et chaud, et l’année est presque exclusivement marquée par des journées ensoleillées.

La division particulière en deux secteurs distincts, l’espace extérieur généreux avec une piscine majestueuse et une cascade, voilà ce qui rend cette propriété si particulière.

Espace libre pour les célibataires, les couples et les entrepreneurs, tout comme pour la famille.

Les images en disent plus que 1000 mots. Vous trouverez toutes les photos dans la galerie, tout en haut !

Astuce ! Location – En outre, toujours important, dans les hotspots comme Marbella, de louer pendant le temps qu’ils ne sont pas sur place. Beaucoup sont à Marbella (Miami de l’Europe) surtout pendant les mois d’hiver froids. En été, beaucoup de villas sont louées à de bons prix, donc pour vous, de bons rendements en vacance !

Marbella : Situation et carte (macro)

Voici un rapide aperçu de la situation de Marbella dans le sud de l’Espagne, près de Gibraltar, le point le plus au sud de l’Europe continentale.

Marbella offre :

• À seulement 40 minutes de l’aéroport (Málaga)
• Plus de 100 terrains de golf à proximité
• Méditerranée et climat de première classe

Micro-perspective : la ville

En regardant de plus près, vous reconnaîtrez l’architecture typique de la ville, le long de la côte.

Vous êtes intéressé par une villa à Marbella ? Vous trouverez ici l’exposé de la villa, à Lukinski Home :

• Villa à Marbella

Nouveau à Marbella : Villa à Sierra Blanca

Villa à Marbella pour 4.400.000 millions d’euros – Bienvenue dans cette villa de 4.4 millions d’euros à Marbella ! 1.530 m² de terrain, 767 m² de surface habitable, aujourd’hui je vous emmène à Marbella, un des hotspots en Europe avec Mykonos (Grèce), Majorque et Ibiza. Cette villa est située en plein cœur de la ville de Marbella, dans un endroit des plus exclusifs avec vue sur la Méditerranée. Vous accédez ici à la villa, dans Lukinski Home : 4.4 Mio. Villa Marbella.

• Villa à Sierra Blanca

Vue d’ensemble de la villa : Sierra Blanca

Villa – Cette villa est très spéciale de par sa disposition et son architecture ! Cette villa n’est pas « standard », car elle n’a pas été conçue pour un acheteur anonyme, mais à l’origine avec une référence personnelle. Cela se voit dans les grandes lignes lors de la visite, mais aussi dans les détails de cette villa exclusive de 4,4 millions, au cœur de Marbella.

À l’origine, la propriété était destinée à une personne proche. Cet amour du détail est visible dans chaque pièce lors de la visite, de la conception individuelle de la salle de bains (nous y reviendrons plus tard) aux chambres à coucher tout aussi individuelles, en passant par les éléments de plafond qui rappellent les « cottages » dans certaines chambres, grâce à des pentes supplémentaires pour un confort de sommeil encore plus grand.

A cela s’ajoute une terrasse extrêmement spacieuse, la grande piscine et, bien sûr, l’emplacement parfait, en plein cœur de Marbella, avec une vue imprenable sur la Méditerranée.

Marbella : le « Miami de l’Europe » pour de nombreux golfeurs

Villa à Marbella – Pour les amateurs de golf en particulier, Marbella est l’un des hotspots d’Europe. Beaucoup appellent Marbella le « Maimi de l’Europe ». Un climat agréable à chaud toute l’année et presque exclusivement du soleil, en toutes saisons. Marbella est considérée comme l’un des hotspots de la Méditerranée, à côté des hotspots de Majorque et d’Ibiza.

• Acheter une villa à Marbella

Vue d’ensemble de la villa

Avant toute chose, voici un aperçu des principaux chiffres clés de la villa :

• Prix d’achat en dollars : $ 5 190 000
  Prix d’achat en euros : € 4.400.000
  Prix d’achat en livres sterling : £ 3 380 000
  Prix d’achat en francs suisses : CHF 1 080 000
• Superficie en SqFt : 16.468
  Surface en m² : 1.530
• Surface habitable en SqFt : 8.255
  Surface habitable en m² : 767
• Chambres à coucher : 5 ; Salles de bains : 6

Acheter une villa : Voir l’annonce

Vous êtes intéressé par une villa à Marbella ? Vous trouverez ici l’exposé de la villa, à Lukinski Home :

• Villa à Sierra Blanca

Situation à Marbella : Golden Mile

Situation – Pour être au cœur de Marbella, à 30 ou 40 minutes de l’aéroport (Malàga) et à quelques minutes de la Méditerranée, il faut s’installer dans le centre-ville, plus précisément dans les quartiers situés sur le Golden Mile. Et aussi à gauche et à droite du centre-ville, la « Old-Town » de Marbella.

Cet emplacement de choix offre donc une proximité ultime avec la ville, la plage et l’aéroport, ainsi que l’exclusivité et la sécurité, un aspect important pour de nombreux acheteurs.

Aperçu de la situation :

• Méditerranée et climat de première classe
• À seulement 40 minutes de l’aéroport (Málaga)
• Plus de 100 terrains de golf à proximité

Marbella : Situation et carte (macro)

Voici un rapide aperçu de la situation de Marbella dans le sud de l’Espagne, près de Gibraltar, le point le plus au sud de l’Europe continentale.

Micro-perspective : la ville

En regardant de plus près, vous reconnaîtrez l’architecture typique de la ville, le long de la côte.

Intérieurs : séjour, chambres et salles de bains

Surface habitable – Un aperçu rapide de la propriété : La surface habitable totale de 767 m² se répartit sur 5 chambres à coucher, 6 salles de bains et un très grand espace de vie, au rez-de-chaussée.

Living Area : Salon Galerie et salle à manger

L’espace Living est quasiment à la fois un salon, une galerie et une salle à manger. Il est rare d’en trouver, les villas, ici à Marbella et sur la Costa del Sol, sont plus souvent divisées en pièces individuelles qu’en vastes espaces. C’est aussi ce qui rend cette villa si particulière. La zone de réception et la transition vers le salon sont accueillantes. C’est un aspect central de l’achat, surtout lorsqu’il fait bon vivre à Marbella, en famille ou entre amis.

Comme nous l’avons déjà brièvement décrit, l’intérieur est très spacieux, en particulier au rez-de-chaussée, dans un grand espace de vie ouvert. Tout est fait de matériaux nobles, même le coin divertissement, du marbre exclusif. Ce qui m’a particulièrement plu dans cette propriété, en plus des grands espaces ouverts, ce sont les fenêtres de plain-pied, pour une lumière extrêmement abondante.

Étage supérieur : chambres et salles de bains

Au premier étage, vous trouverez également trois chambres, chacune avec une salle de bain séparée. Le point fort est que chacune d’entre elles a été conçue et aménagée individuellement. Au premier étage, chaque chambre dispose d’un espace extérieur séparé (terrasse), orienté vers la Méditerranée.

Si vous voulez voir d’autres points forts de l’aménagement intérieur, consultez la galerie ci-dessus !

Sous-sol : bien-être, fitness et personnel

Sous-sol – Au sous-sol se trouve un spa ou un espace bien-être avec sauna, mini-piscine et beaucoup d’espace supplémentaire pour votre propre petite salle de sport. En outre, vous trouverez ici au sous-sol une pièce supplémentaire qui peut être utilisée par exemple par du personnel (nounou ou autre).

intérieur regroupés :

• Rez-de-chaussée : grande surface du Living Area (salon) plus cuisine
• 1er étage : salon, chambres à coucher et salles de bains
• UG : Spa, fitness et salle du personnel

Parfait pour les familles qui peuvent ainsi passer du temps séparément, mais aussi parfait pour la location. La location est un thème important à Marbella, car beaucoup n’y passent que quelques mois de l’année, par exemple en automne et en hiver. Au printemps et en été, ils rentrent chez eux. Location, entretien, le service s’occupe de tout sur place.

Autres équipements

Voici quelques autres points forts de la villa :

• Garage
• Alarme
• Haut niveau
• Climatisation
• Cheminée
• Cave
• Climatiseur de sol
• Cuisine équipée
• Orientation sud
• Piscine
• Chauffage centralisé
• Surveillance 24 heures sur 24
• Urbanisation privée
• Vue sur la mer

Terrain : terrasse, jardin, piscine et parking

Venons-en rapidement à la terrasse, au jardin, à la piscine et au parking.

Côté mer : terrasse, jardin et piscine

Terrain – De l’extérieur, il n’y a pas de vue sur le terrain. En même temps, on a une vue exceptionnelle depuis le terrain, en descendant vers la plage et sur toute la Méditerranée. La villa elle-même se trouve un peu plus haut, dans le magasin exclusif, ici rien ne bloque la vue magnifique, de jour comme de nuit. En particulier, le ciel étoilé est toujours magnifique lorsque oui, il y a peu de lumières de la ville et aucune lumière sur la Méditerranée.

Dans le grand jardin, vous trouverez également la piscine, qui non seulement vous rafraîchira, mais vous permettra également de nager. Elle est bien sûr orientée vers le sud, de sorte que la température de l’eau est toujours agréable.

Le jardin est pour l’instant encore relativement minimaliste, mais ici, selon les souhaits, une véritable oasis de fleurs colorées pourrait voir le jour. Après tout, à Marbella poussent des palmiers, des bananiers, mais aussi des oranges. La récolte des oranges commence d’ailleurs en décembre, l’auriez-vous prévu ? Cela signifie qu’au cœur de l’hiver, vous pouvez cueillir des oranges à Marbella !

• Recto : vue imprenable sur la mer, le centre-ville
• Arrière : vue sur les montagnes (montagne de coquillages)
• Un ciel étoilé clair presque tous les jours de l’année

Côté montagne : BBQ et olivier de 400 ans

Derrière la villa se trouve un autre espace, par exemple pour un BBQ. En fonction de la position du soleil et de la saison, cet espace est particulièrement utilisé pendant les chauds mois d’été. Autre point fort : un impressionnant olivier de 400 ans, planté pour l’occasion. Le saviez-vous ? Les oliviers peuvent vivre des milliers d’années.

Un autre point fort, une petite cascade, juste à côté de l’espace BBQ.

Sur le côté : 2 places de parking (couvertes), chemin privé

Vous accédez à votre parking privé par une petite route privée. Ici, vous avez de la place pour deux voitures.

Pour les golfeurs, une situation tout aussi attractive, Marbella est le « Miami de l’Europe », ici il y a plus de 100 terrains de golf à proximité ! En voiture, vous pouvez vous rendre en quelques minutes sur plusieurs très bons terrains de golf (conseil : terrains de golf à Marbella). Par exemple, le club de golf Los Naranjos. Traduit, cela signifie les orangers.

• Piscine et aire de repos couverte
• Grande terrasse
• Parking ; accès par un chemin privé
• Un olivier de 400 ans
• Chute d’eau

Un climat de première classe, de superbes restaurants, un centre-ville animé, une situation dans l’un des quartiers les plus exclusifs, cette villa de 1.530 m² / 767 m² est un véritable atout. Notamment grâce à l’engagement personnel du maître d’ouvrage, dans la conception.

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