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	<title>Loyer chaud | Lukinski</title>
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		<title>L&#8217;appartement de Karl Lagerfeld à Paris vendu pour 10 millions de dollars + enchères en direct en vidéo</title>
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		<dc:creator><![CDATA[L_kinski]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 29 Apr 2024 07:13:16 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[L&#8217;appartement de Lagerfeld sur la Seine : une vente aux enchères de luxe avec un aperçu en direct ! Une demi-décennie après la mort de Karl Lagerfeld, le génie créatif du monde de la mode, son légendaire appartement parisien a trouvé un nouveau propriétaire. Le luxueux domicile, qui portait autrefois la signature inimitable de Lagerfeld, [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>L&rsquo;appartement de Lagerfeld sur la Seine : une <a href="https://lukinski.fr/proprietes-de-luxe-appartement-maison-villa-investissement-jusqua-48-millions/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/luxusimmobilie-wohnung-haus-villa-kapitalanlage/" data-id="123168">vente aux enchères de luxe</a> avec un aperçu en direct ! Une demi-décennie après la mort de Karl Lagerfeld, le génie créatif du monde de la mode, son légendaire appartement parisien a trouvé un nouveau propriétaire. Le luxueux domicile, qui portait autrefois la signature inimitable de Lagerfeld, est devenu, lors d&rsquo;une vente aux enchères, une nouvelle maison pour les amateurs de luxe et d&rsquo;histoire. Il faut que tu aies vu cette vente aux enchères, l&rsquo;offre de départ était de 5,3 dollars, à la fin elle a atteint 10 dollars pour cet appartement parisien.</p>
<h2>Un appartement de designer légendaire passe sous le marteau</h2>
<p>Grâce à une collaboration avec <a href="https://www.youtube.com/watch?v=0X2-d2pRy3k" target="_blank" rel="noopener">Sotheby&rsquo;s, la vente aux enchères</a> de ce prestigieux appartement est devenue un événement spectaculaire que les intéressés du monde entier ont pu vivre en direct &#8211; toi aussi, un peu plus bas, j&rsquo;ai les deux parties de la vente pour toi. La vente aux enchères a offert un rare aperçu du monde des ventes immobilières haut de gamme, une combinaison de suspense, d&rsquo;élégance et de puissance financière.</p>
<h2>L&rsquo;offre de départ : 5,3 millions d&rsquo;euros pour des logements exclusifs</h2>
<p>L&rsquo;appartement de 260 mètres carrés, situé dans l&rsquo;un des endroits les plus recherchés de Paris, a démarré avec une enchère de 5,3 millions d&rsquo;euros. L&rsquo;impressionnante propriété, qui trône avec la Seine à ses pieds, incarne non seulement un pan de l&rsquo;histoire de la mode, mais aussi la grande valeur associée à une telle adresse.</p>
<p>Petite note, avec mon <a href="https://cmmodels.com/paris/">agence de mannequins, j&rsquo;ai pu</a> travailler une dernière fois avec l&rsquo;équipe de Karl à <a href="https://cmmodels.com/paris/">Paris</a>, l&rsquo;année dernière. RIP ! Maintenant, revenons à la vente aux enchères.</p>
<h3>Le produit de la vente a dépassé toutes les attentes</h3>
<p>Au terme de la passionnante course aux enchères, le produit de la vente s&rsquo;est élevé à dix millions d&rsquo;euros, un montant qui a largement dépassé les attentes initiales. Cette vente est un signe clair de la force du nom Lagerfeld et de son influence sur la valeur d&rsquo;un bien immobilier.</p>
<blockquote><p>Offre de départ : 5,3 millions de dollars</p></blockquote>
<blockquote><p>Offre finale : 10 millions de dollars</p></blockquote>
<h2>Vendu pour 10 millions de dollars : L&rsquo;appartement</h2>
<p>Ici, tu vois brièvement l&rsquo;appartement, dans un magnifique hôtel particulier au cœur de Paris.</p>
<div class='avia-iframe-wrap'><iframe title="Fünf Jahre nach dem Tod von Karl Lagerfeld kam dessen Pariser Wohnung unter den Hammer #tagesschau" width="1500" height="844" src="https://www.youtube.com/embed/b9aR5D7K2kA?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen loading="lazy"></iframe></div>
<h2>Vente aux enchères en direct @ Sotheby&rsquo;s</h2>
<p>La possibilité de suivre la vente aux enchères en direct a ouvert une nouvelle porte pour le secteur immobilier, favorisant la transparence et la participation globale. Cet événement met en évidence la manière dont les technologies modernes et le prestige d&rsquo;antan peuvent créer, en parfaite harmonie, un moment inoubliable pour le marché immobilier international.</p>
<h3>Enchères Partie 1</h3>
<div class='avia-iframe-wrap'><iframe title="LIVE from Monaco | KARL, Karl Lagerfeld’s Estate Part I" width="1500" height="844" src="https://www.youtube.com/embed/0X2-d2pRy3k?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen loading="lazy"></iframe></div>
<h3>Enchères Partie 2</h3>
<div class='avia-iframe-wrap'><iframe title="LIVE from Paris | KARL, Karl Lagerfeld&#039;s Estate Part II" width="1500" height="844" src="https://www.youtube.com/embed/IeK9wjpmtqs?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen loading="lazy"></iframe></div>
<h2>Vous voulez une telle maison de ville à Berlin ?</h2>
<p>Dans mon portefeuille Off Market, tu trouveras des trésors comme cette maison de ville également à Berlin.</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.fr/immobilier-hors-marche/" data-type="page" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/off-market/" data-id="64215">Immobilier hors marché</a></li>
<li><a href="https://lukinski.fr/acheter-un-appartement-objectifs-criteres-facteurs-liste-de-controle-en-11-points/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/wohnung-kaufen-ziele-kriterien-faktoren-checkliste/" data-id="170969">Acheter un appartement</a></li>
<li><a href="https://lukinski.fr/acheter-une-villa-propriete-exclusive-maison-investissement-liste-de-controle-procedure/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/villa-kaufen-exklusive-immobilie-haus-geldanlage-checkliste-ablauf/" data-id="94053">Acheter une villa</a></li>
</ul>
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		<title>Trouver la propriété de ses rêves à Majorque : Conseils &#038; astuces</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Laura]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 29 Jul 2020 16:00:54 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Agence]]></category>
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					<description><![CDATA[Propriété de rêve à Majorque &#8211; C&#8217;est le moment. Vous vous dites que c&#8217;est le bon moment pour investir dans un bien immobilier. Qu&#8217;y a-t-il de plus beau que de posséder un bien immobilier sur son île préférée ? Rien du tout ! Osez franchir le pas et trouvez avec notre aide le bien immobilier [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Propriété de rêve à Majorque &#8211; C&rsquo;est le moment. Vous vous dites que c&rsquo;est le bon moment pour investir dans un bien immobilier. Qu&rsquo;y a-t-il de plus beau que de posséder un bien immobilier sur son île préférée ? Rien du tout ! Osez franchir le pas et trouvez avec notre aide le bien immobilier de vos rêves à Majorque ou le nouveau <a href="https://lukinski.fr/propriete-etrangere-en-espagne-trouvez-le-bien-immobilier-de-vos-reves/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/auslandsimmobilie-in-spanien-finden-sie-ihre-traumimmobilie/" data-id="95033">bien immobilier à l&rsquo;étranger en Espagne</a>! <a href="https://lukinski.fr/maison-de-vacances-appartement-de-vacances-acheter-au-lieu-de-louer-financement-impots-et-location/" data-type="post" data-id="93616">Acheter</a> ou louer <a href="https://lukinski.fr/maison-de-vacances-appartement-de-vacances-acheter-au-lieu-de-louer-financement-impots-et-location/" data-type="post" data-id="93616">une maison de vacances</a>, bienvenue à Majorque !</p>
<h2>Majorque : Investir dans un bien immobilier étranger en bord de mer</h2>
<p>Soleil, vent et mer. C&rsquo;est à cela que la plupart des gens pensent lorsqu&rsquo;ils entendent le nom de l&rsquo;île de Majorque. Majorque est la destination touristique préférée des Allemands. Ce n&rsquo;est pas étonnant, car Majorque n&rsquo;a pas seulement le célèbre Ballermann à offrir, mais aussi des endroits calmes et agréables où l&rsquo;on peut laisser son âme vagabonder. Quelle que soit la partie de Majorque dans laquelle vous préférez vivre, vous trouverez avec notre aide le bien immobilier de vos rêves. Nous ne vous recommandons pas seulement les meilleurs portails immobiliers pour Majorque, mais nous vous montrons aussi quelques beaux exemples de la diversité de la vie et de l&rsquo;habitat à Majorque.</p>
<h3>Acheter une villa à Majorque : conseils d&rsquo;agents immobiliers</h3>
<p>Acheter une villa à Majorque &#8211; villa avec piscine, vue unique sur Palma, criques isolées ou hotspots comme Son Vida (banlieue de Palma) et Port Andratx, à l&rsquo;ouest de l&rsquo;île. Majorque est l&rsquo;aimant des acheteurs en Méditerranée lorsqu&rsquo;il s&rsquo;agit de biens immobiliers. Il existe de nombreux hotspots, mais seule cette île allie « la vie de grande ville » à la plage, la nature, le soleil et la tranquillité &#8211; dans les quartiers de villas isolés. Certains sont en visite sur l&rsquo;île depuis 5 ou 10 ans et savent exactement dans quel quartier de Majorque ils veulent acheter, d&rsquo;autres sont encore indécis quant à l&#8217;emplacement idéal à Majorque.</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.fr/acheter-une-villa-a-majorque-ou-acheter-tour-de-lile-quartiers-de-villas-conseils-dagents-immobiliers/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/villa-kaufen-mallorca-wo-kaufen-insel-tour-villenviertel-makler-tipps/" data-id="126153">Villa à vendre à Majorque</a></li>
</ul>
<p><a href="https://lukinski.fr/acheter-une-villa-a-majorque-ou-acheter-tour-de-lile-quartiers-de-villas-conseils-dagents-immobiliers/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/villa-kaufen-mallorca-wo-kaufen-insel-tour-villenviertel-makler-tipps/" data-id="126153"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-53901" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2022/02/mallorca-villa-kaufen-buy-realtor-makler-villa-tour-finace-landhaus-alter-stil-historisch-verkauf.jpg" alt="" width="1200" height="798"/></a></p>
<h3>Propriété de luxe à Majorque</h3>
<p>Bienvenue sur l&rsquo;île préférée des Allemands. Beaucoup de soleil, des gens détendus, la mer et à seulement 1 ou 2 heures de vol de villes comme Berlin, Paris et Madrid. Majorque est ainsi l&rsquo;une des régions les plus appréciées par de nombreux acteurs du monde des affaires et de l&rsquo;industrie, mais aussi par des célébrités qui se sentent attirées par l&rsquo;île. C&rsquo;est surtout sur la terre ferme, un peu à l&rsquo;écart de la côte, que vous trouverez des villas, des fincas et des appartements en copropriété de grande classe. Mais attention ! Si les biens immobiliers sont liés, vous risquez vite de payer trop cher. Nous vous conseillons donc vivement de travailler avec un agent immobilier local. Car à Majorque, il y a aussi des lois espagnoles, de l&rsquo;obligation de résidence (thème des maisons habitées) aux questions fiscales. Avant de jeter un coup d&rsquo;œil sur les appartements et les maisons disponibles, nous allons donc nous pencher brièvement sur les prix de l&rsquo;immobilier à Majorque.</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.fr/proprietes-de-luxe-a-majorque-villa-de-designer-finca-et-condo-jusqua-67-millions-de/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/luxusimmobilie-mallorca-designer-villa-finca-eigentumswohnung/" data-id="123163">Propriété de luxe à Majorque</a></li>
</ul>
<p><a href="https://lukinski.fr/proprietes-de-luxe-a-majorque-villa-de-designer-finca-et-condo-jusqua-67-millions-de/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/luxusimmobilie-mallorca-designer-villa-finca-eigentumswohnung/" data-id="123163"><img decoding="async" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2020/01/mallorca-anwesen-villa-stadtrand-palma-renovierung-frei-makler-immobilienmakler.jpg"/></a></p>
<h2>Pollensa (Pollença) : Vivre à l&rsquo;intérieur des terres</h2>
<p>La ville de Pollensa est située au nord de la magnifique île de Majorque. Lorsque les touristes passent leurs vacances à Majorque et qu&rsquo;ils ne veulent pas seulement faire la fête, ils viennent volontiers à Pollensa pour visiter quelques curiosités. Mais quelles sont les attractions touristiques de Pollensa ? Il y a par exemple le pont romain, également appelé « Pont Roma », et bien d&rsquo;autres curiosités encore. La ville en elle-même vaut la peine d&rsquo;être explorée, car il s&rsquo;agit d&rsquo;une vieille ville avec de nombreuses ruelles sinueuses. Pollensa est habitée par un mélange d&rsquo;autochtones et de nouveaux arrivants, ce qui a permis de développer une atmosphère particulièrement agréable et chaleureuse.</p>
<h3>Pollença : Plage</h3>
<div class='avia-iframe-wrap'><iframe loading="lazy" title="Strand Port de Pollença, Mallorca" width="1500" height="844" src="https://www.youtube.com/embed/EXSAReR0y7s?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen loading="lazy"></iframe></div>
<h3>Carte &#038; situation : Pollença</h3>
<p><iframe loading="lazy" style="border: 0;" tabindex="0" src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d6123.702817035164!2d3.0118801793344843!3d39.87756618365114!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x1297d6a0db5e5103%3A0x2aec5ed1cb734537!2s07460%20Pollen%C3%A7a%2C%20Balearen%2C%20Spanien!5e0!3m2!1sde!2sde!4v1598790257198!5m2!1sde!2sde" width="100%" height="450" frameborder="0" allowfullscreen="allowfullscreen" aria-hidden="false" loading="lazy"></iframe></p>
<h2>Palma de Majorque : vivre entre l&rsquo;agitation et le plaisir</h2>
<p>Palma de Majorque est la capitale de l&rsquo;île. Cette ville très populaire ne manque pas non plus de curiosités. Palma de Majorque est cependant célèbre pour ses longues nuits de fête. Palma de Majorque offre un mélange parfait pour la plupart des vacanciers, car on y trouve des endroits magnifiques et variés, comme une vieille ville, un quartier portuaire ou une plage urbaine. Mais quel est l&rsquo;intérêt d&rsquo;investir dans un bien immobilier dans cette ville populaire et très fréquentée ? Depuis Palma, tu es rapidement à tous les endroits qui pourraient être importants, comme l&rsquo;aéroport ou le médecin. En tant que propriétaire d&rsquo;un bien immobilier dans cette ville, vous en profitez. On ne s&rsquo;y ennuie jamais non plus, car il y a d&rsquo;innombrables endroits variés. Si vous préférez vivre au calme, loin du stress quotidien, vous ne devriez pas forcément choisir Palma de Majorque comme lieu de résidence.</p>
<h3>Palma de Majorque : Visite vidéo</h3>
<p>https://www.youtube.com/watch?v=IjkTvUjf0jA</p>
<h3>Carte et situation : Palma de Majorque</h3>
<p><iframe loading="lazy" style="border: 0;" tabindex="0" src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d98417.34680298761!2d2.610543830999225!3d39.56993152569322!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x12979259c61ac757%3A0xc40d5406c3d058c6!2sPalma%2C%20Balearen%2C%20Spanien!5e0!3m2!1sde!2sde!4v1598790358366!5m2!1sde!2sde" width="100%" height="450" frameborder="0" allowfullscreen="allowfullscreen" aria-hidden="false" loading="lazy"></iframe></p>
<h2>Son Vida : pour les beaux et les riches</h2>
<p>Son Vida est l&rsquo;un des quartiers résidentiels les plus populaires de Majorque. Cette ville est entourée de montagnes et se trouve à l&rsquo;ouest de Palma de Majorque. C&rsquo;est un quartier résidentiel particulièrement apprécié car, d&rsquo;une part, il n&rsquo;est pas loin du centre de Palma de Majorque, c&rsquo;est-à-dire de l&rsquo;agitation et de l&rsquo;amusement, et, d&rsquo;autre part, on a la possibilité de s&rsquo;y retirer au calme et de profiter de la tranquillité. Cet endroit est en outre un paradis pour les golfeurs et on se trouve rapidement à l&rsquo;aéroport, dans le centre commercial ou à la plage.</p>
<h3>Son Vida : Vidéo</h3>
<div class='avia-iframe-wrap'><iframe loading="lazy" title="Luxury Villa in Son Vida Hills" width="1500" height="844" src="https://www.youtube.com/embed/3kJjEwPX_5Q?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen loading="lazy"></iframe></div>
<h3>Carte et situation : Son Vida</h3>
<p><iframe loading="lazy" style="border: 0;" tabindex="0" src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d24596.55300684864!2d2.574704463702754!3d39.591860179587506!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x12978d0e28804531%3A0xde58c7e486a401eb!2sSon%20Vida%2C%20Palma%2C%20Balearen%2C%20Spanien!5e0!3m2!1sde!2sde!4v1598790470769!5m2!1sde!2sde" width="100%" height="450" frameborder="0" allowfullscreen="allowfullscreen" aria-hidden="false" loading="lazy"><span data-mce-type="bookmark" style="display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;" class="mce_SELRES_start"></span></iframe></p>
<h2>Calvia : Vivre à la campagne (Santa Ponsa Calvià)</h2>
<p>Si vous souhaitez vivre à Majorque, mais que vous préférez un endroit plus calme, la ville de Calvia pourrait vous convenir. L&rsquo;environnement y est plutôt rural et idéal pour les randonnées. Si vous aimez particulièrement la nature, la ville de Calvia pourrait vous convenir. Avec une propriété à Calvia, vous avez la possibilité de vous retirer de l&rsquo;agitation touristique et de profiter du calme. Si vous avez envie de passer une bonne soirée au milieu de la foule, vous avez la possibilité de vous rendre à Palma de Majorque, toute proche. Calvia offre ainsi un équilibre parfait et vaut la peine d&rsquo;être prise en compte lors de la recherche d&rsquo;un bien immobilier approprié.</p>
<h3>Calvià vue d&rsquo;en haut (vidéo)</h3>
<div class='avia-iframe-wrap'><iframe loading="lazy" title="Santa Ponsa Calvià Majorca Spain Drone Summer 2017" width="1500" height="844" src="https://www.youtube.com/embed/NCGx0vNeLwA?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen loading="lazy"></iframe></div>
<h3>Carte et situation : Calvià</h3>
<p><iframe loading="lazy" style="border: 0;" tabindex="0" src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d12303.480410399403!2d2.4947779844582425!3d39.562536419963685!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x12978bb4359336d1%3A0x1d5f69bc3c2bdace!2s07184%20Calvi%C3%A0%2C%20Balearen%2C%20Spanien!5e0!3m2!1sde!2sde!4v1598790445914!5m2!1sde!2sde" width="100%" height="450" frameborder="0" allowfullscreen="allowfullscreen" aria-hidden="false" loading="lazy"></iframe></p>
<h2>Port d&rsquo;Andratx : la vie sur le port</h2>
<p>Port d&rsquo;Andratx est un lieu très prisé par les acheteurs potentiels de biens immobiliers. Il s&rsquo;agit d&rsquo;un port magnifique qui dispose d&rsquo;un club nautique. Les visiteurs du port aiment sa situation directe au bord de l&rsquo;eau et la nature qui l&rsquo;entoure. Peu importe qui visite cet endroit &#8211; tout le monde est sous le charme. Il y a également deux petites plages et la ville d&rsquo;Andratx n&rsquo;est qu&rsquo;à 5 km. Port d&rsquo;Andratx est particulièrement apprécié comme lieu de résidence, car il offre un mélange idéal de restaurants, de cafés, de clubs et d&rsquo;endroits calmes pour se détendre. Ceux qui souhaitent acheter un bien immobilier dans cette région doivent garder à l&rsquo;esprit que le coût de la vie y est un peu plus élevé.</p>
<h3>Vidéo de Port d&rsquo;Andratx</h3>
<div class='avia-iframe-wrap'><iframe loading="lazy" title="Evening In Port Andratx, Mallorca" width="1500" height="844" src="https://www.youtube.com/embed/bzW5fIAg2ng?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen loading="lazy"></iframe></div>
<h3>Carte et situation : Port d&rsquo;Andratx</h3>
<p><iframe loading="lazy" style="border: 0;" tabindex="0" src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d6153.501302236278!2d2.3853381991374722!3d39.54267871750201!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x129826acde8d8819%3A0x34d0f5ed2e6f3871!2s07157%20Port%20d%E2%80%99Andratx%2C%20Balearen%2C%20Spanien!5e0!3m2!1sde!2sde!4v1598790671166!5m2!1sde!2sde" width="100%" height="450" frameborder="0" allowfullscreen="allowfullscreen" aria-hidden="false" loading="lazy"></iframe></p>
<h3>Vue à 360° du port</h3>
<p><iframe loading="lazy" style="border: 0;" tabindex="0" src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!4v1598790735659!6m8!1m7!1skUFDz4Usz7p5tgo3K2pEhg!2m2!1d39.54395028078638!2d2.387056239105922!3f306.39994465394403!4f3.7281377108193823!5f0.7820865974627469" width="100%" height="450" frameborder="0" allowfullscreen="allowfullscreen" aria-hidden="false" loading="lazy"><span data-mce-type="bookmark" style="display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;" class="mce_SELRES_start"></span></iframe></p>
<h3>Investir dans l&rsquo;immobilier : Majorque</h3>
<p>Vivre et travailler à l&rsquo;étranger est une expérience très marquante, sur le plan professionnel, personnel, culturel et bien sûr financier. Dans ce guide gratuit, tu recevras des conseils d&rsquo;investissement, pour toutes les métropoles importantes d&rsquo;Europe, d&rsquo;Amérique et d&rsquo;Asie, de New York à Paris en passant par Londres.</p>
<ul>
<li><a href="https://alex-fischer-duesseldorf.de/blog/auslandsimmobilien-immobilie-kaufen-finanzieren-ausland/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Investir à l&rsquo;étranger : immobilier</a> (externe)</li>
</ul>
<h2>Maison et appartement à vendre à Majorque</h2>
<p>De la détermination de la valeur à la taxe de spéculation. Dans ce guide, vous trouverez tous les facteurs importants expliqués simplement. Apprenez à connaître pas à pas le déroulement de la vente d&rsquo;un logement afin de pouvoir répondre à la question suivante : Vendre avec ou sans agent immobilier ? La vente privée de biens immobiliers comporte de nombreux risques et sources d&rsquo;erreurs, à commencer par l&rsquo;<a href="https://lukinski.fr/evaluer-un-appartement-calculer-le-prix-dachat-et-vendre-un-appartement-en-copropriete/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/wohnung-bewerten-kaufpreis-berechnen-eigentumswohnung-verkaufen/" data-id="120335">évaluation de l&rsquo;appartement</a>, le prix proposé, la commercialisation individuelle, la « publicité », le réseau interne de clients et les <a href="https://lukinski.fr/off-market-immobilier-acheter-vendre-un-appartement-une-maison-un-immeuble-en-toute-discretion-et-de-maniere-anonyme/" data-type="post" data-id="121483">ventes immobilières hors marché</a>.</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.fr/vendre-un-appartement-evaluation-procedure-impots-et-conseils-copropriete/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/wohnung-verkaufen-bewertung-ablauf-steuern-tipps-eigentumswohnung/" data-id="94187">Vendre un appartement</a></li>
<li><a href="https://lukinski.fr/vendre-une-maison-sans-agent-immobilier-documents-impots-frais-a-quoi-faut-il-faire-attention/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/haus-verkaufen-ohne-makler-unterlagen-steuern-kosten-was-beachten/" data-id="94179">Vendre une maison</a></li>
<li><a href="https://lukinski.fr/vendre-un-terrain-year-procedure-droit-de-la-construction-agent-immobilier-notaire-couts-impots/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/grundstueck-verkaufen-ablauf-baurecht-immobilienmakler-notar-kosten-steuern/" data-id="123417">Vendre un terrain</a></li>
<li><a href="https://lukinski.de/immobilie-verkaufen-grundstueck-wohnung-haus-mehrfamilienhaus/">Vendre un bien immobilier</a></li>
</ul>
<h2>Acheter des biens immobiliers : Portails pour l&rsquo;immobilier à bas prix</h2>
<p>Il existe aujourd&rsquo;hui tant de portails immobiliers qui proposent des biens à l&rsquo;étranger que l&rsquo;on ne sait souvent pas lequel conviendrait le mieux à ses intérêts et à ses exigences. Ces portails immobiliers pourraient être intéressants pour vous.</p>
<h3>Immobilienscout24 : le spécialiste de l&rsquo;immobilier</h3>
<p>Tout le monde a déjà recherché un bien immobilier à louer ou à vendre via Immobilienscout24. Immobilienscout24 est également adapté à la recherche d&rsquo;un bien immobilier à l&rsquo;étranger. Si vous recherchez un bien immobilier à l&rsquo;étranger à Majorque via <a href="https://www.immobilienscout24.de/" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer">Immobilienscout24</a>, vous bénéficiez d&rsquo;un grand choix de fonctions de filtrage et d&rsquo;un grand choix de biens immobiliers les plus divers.</p>
<h3>Porta-Mallorquina : Le spécialiste de Majorque</h3>
<p>Le <a href="https://www.porta-mallorquina.de/" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer">portail immobilier Porta-Mallorquina</a> propose de nombreux biens immobiliers différents. Des villas luxueuses aux petits appartements, l&rsquo;offre est variée. Si vous ne connaissez pas particulièrement bien Majorque, il est utile sur ce site de pouvoir lire non seulement une description du bien, mais aussi une description de sa situation et de ses environs. Afin que vous ne vous sentiez pas dépassé par l&rsquo;abondance de l&rsquo;offre, vous pouvez également limiter votre recherche de biens immobiliers. Vous pouvez limiter les lieux, les types de biens, les prix et les régions en fonction de vos intérêts. Porta-Mallorquina est fait pour vous si vous êtes déjà certain de vouloir investir dans un bien immobilier à Majorque. De plus, vous n&rsquo;avez pas seulement la possibilité de trouver une propriété à vendre, mais vous pouvez tout aussi bien trouver une propriété à louer à long terme ou pour les vacances.</p>
<h3>Immowelt : trouver un bien immobilier à l&rsquo;étranger</h3>
<p>Le célèbre portail Immowelt ne propose pas seulement des biens immobiliers à Majorque, mais comme son nom l&rsquo;indique, dans le monde entier. <a href="https://www.immowelt.de/" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer">Immowelt</a> offre un bel aperçu des faits les plus importants concernant un appartement ou une maison. Comme de nombreux biens immobiliers y sont vendus à titre privé, il est éventuellement possible de faire l&rsquo;une ou l&rsquo;autre bonne affaire sur Immowelt. Si vous n&rsquo;êtes pas sous pression, mais que vous cherchez accessoirement un bien immobilier adéquat à Majorque, vous avez la possibilité de vous faire informer par e-mail des nouvelles offres qui correspondent à vos intérêts.</p>
<h3>Firstmallorca.com : la voie rapide vers la propriété à Majorque</h3>
<p>Sur le <a href="https://www.firstmallorca.com/de" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer">portail immobilier Firstmallorca</a>, vous avez de grandes chances de trouver le bien immobilier de vos rêves. Ici, vous pouvez non seulement indiquer le type de bien, le lieu et le prix, mais aussi activer d&rsquo;autres filtres afin d&rsquo;obtenir plus rapidement le résultat qui correspond à vos attentes. Le portail immobilier met l&rsquo;accent sur la loyauté, l&rsquo;honnêteté, la transparence, le respect et l&rsquo;esprit d&rsquo;équipe.</p>
<h2>5 possibilités de logement à Majorque &#8211; Qu&rsquo;est-ce qui vous convient ?</h2>
<p>Nous avons rassemblé ici pour vous les lieux de résidence les plus populaires à Majorque. Nous vous présentons brièvement les lieux de résidence afin que vous puissiez vous faire une idée et découvrir dans quel endroit l&rsquo;achat d&rsquo;un bien immobilier serait le plus judicieux pour vous.</p>
<h3>Acheter un bien immobilier à l&rsquo;étranger : Conseils</h3>
<ul>
<li>New York, LA, Londres &#038; Co : <a href="https://lukinski.fr/proprietes-de-luxe-appartement-maison-villa-investissement-jusqua-48-millions/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/luxusimmobilie-wohnung-haus-villa-kapitalanlage/" data-id="123168">l&rsquo;immobilier de luxe</a></li>
<li><a href="https://lukinski.fr/courtiers-de-luxe-immobilier-allemagne-usa-dubai/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/luxus-immobilienmakler/" data-id="123087">Agences immobilières</a></li>
<li><a href="https://lukinski.fr/maison-de-vacances-appartement-de-vacances-acheter-au-lieu-de-louer-financement-impots-et-location/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/ferienhaus-ferienwohnung-kaufen-statt-mieten-finanzierung-steuern-vermietung/" data-id="93616">Acheter une maison de vacances</a></li>
<li><a href="https://lukinski.fr/trouver-un-bien-immobilier-en-france-portails-en-ligne-quartiers-populaires/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/auslandsimmobilie-in-frankreich-finden-online-portale-beliebte-wohngegenden/" data-id="95029">Immobilier étranger France</a></li>
<li><a href="https://lukinski.fr/immobilier-a-letranger-trouvez-le-bien-immobilier-de-vos-reves-en-italie/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/auslandsimmobilie-finden-sie-ihre-traumimmobilie-in-italien/" data-id="94929">Immobilier étranger Italie</a></li>
<li><a href="https://lukinski.fr/propriete-etrangere-en-espagne-trouvez-le-bien-immobilier-de-vos-reves/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/auslandsimmobilie-in-spanien-finden-sie-ihre-traumimmobilie/" data-id="95033">Immobilier étranger Espagne</a></li>
<li><a href="https://lukinski.fr/proprietes-de-luxe-a-majorque-villa-de-designer-finca-et-condo-jusqua-67-millions-de/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/luxusimmobilie-mallorca-designer-villa-finca-eigentumswohnung/" data-id="123163">Propriété de luxe à Majorque</a></li>
<li><a href="https://lukinski.fr/off-market-immobilier-acheter-vendre-un-appartement-une-maison-un-immeuble-en-toute-discretion-et-de-maniere-anonyme/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/off-market-immobilienmakler-wohnung-haus-mehrfamilienhaus-anonym-und-diskret-verkaufen/" data-id="121483">Off Market</a> &#8211; en particulier dans les marchés immobiliers chauds</li>
</ul>


]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Vidéo explicative : La vente forcée en bref</title>
		<link>https://lukinski.fr/video-explicative-la-vente-forcee-en-bref/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Laura]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 21 Jun 2019 16:00:12 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Agenzia]]></category>
		<category><![CDATA[Faillite]]></category>
		<category><![CDATA[Guide]]></category>
		<category><![CDATA[Immobilier]]></category>
		<category><![CDATA[Acqua]]></category>
		<category><![CDATA[Convivialité]]></category>
		<category><![CDATA[Double investissement]]></category>
		<category><![CDATA[Exploitation]]></category>
		<category><![CDATA[Loyer chaud]]></category>
		<category><![CDATA[Maison de vacances]]></category>
		<category><![CDATA[Overhandiging huis]]></category>
		<category><![CDATA[Proportion]]></category>
		<category><![CDATA[Remise de l'appartement]]></category>
		<category><![CDATA[Sicurezza]]></category>
		<category><![CDATA[Video]]></category>
		<category><![CDATA[Лента]]></category>
		<category><![CDATA[Мобильный дом]]></category>
		<category><![CDATA[决议]]></category>
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					<description><![CDATA[Vente forcée &#8211; Vous vous trouvez dans la situation malheureuse où votre maison va être vendue aux enchères et vous souhaitez savoir comment cela se passe et combien de temps il vous reste en possession de votre bien immobilier ? Ou vous êtes à la recherche d&#8217;une bonne affaire et vous voulez vous préparer en [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p><a href="https://lukinski.fr/vente-forcee-deroulement-motifs-execution-conditions-et-risques/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/zwangsversteigerung-ablauf-gruende-vollstreckung-voraussetzungen-risiken/" data-id="94764">Vente forcée</a> &#8211; Vous vous trouvez dans la situation malheureuse où votre maison va être vendue aux enchères et vous souhaitez savoir comment cela se passe et combien de temps il vous reste en possession de votre bien immobilier ? Ou vous êtes à la recherche d&rsquo;une bonne affaire et vous voulez vous préparer en conséquence et savoir comment se déroule une vente forcée et quels sont les conseils à suivre ?</p>
<h2>La vente forcée expliquée rapidement &#8211; Procédure, conseils et astuces</h2>
<p>Si vous n&rsquo;aimez pas lire de longues explications sur le déroulement d&rsquo;une vente forcée ou sur les trucs et astuces, nous avons rassemblé pour vous quelques vidéos dans lesquelles ces sujets sont expliqués de manière compréhensible et efficace.</p>
<h3>Lisez aussi</h3>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.fr/vente-forcee-deroulement-motifs-execution-conditions-et-risques/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/zwangsversteigerung-ablauf-gruende-vollstreckung-voraussetzungen-risiken/" data-id="94764">La vente forcée expliquée</a></li>
<li><a href="https://lukinski.fr/vente-forcee-portails-en-ligne-pour-les-acheteurs-liste-du-tribunal-dinstance-et-conseils/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/zwangsversteigerung-online-portale-kaeufer-amtsgericht-liste-tipps/" data-id="94800">Portail en ligne et liste des tribunaux d&rsquo;instance</a></li>
<li><a href="https://lukinski.fr/empecher-la-vente-forcee-ma-maison-mon-appartement-est-mis-aux-encheres-que-puis-je-faire/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/zwangsversteigerung-verhindern-haus-wohnung-versteigert-was-kann-ich-tun/" data-id="94884">Empêcher la saisie</a></li>
<li><a href="https://lukinski.fr/soumission-a-lexecution-forcee-pour-le-prix-dachat-dun-bien-immobilier/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/zwangsvollstreckungsunterwerfung-kaufpreis-immobilie/" data-id="94680">Soumission à l&rsquo;exécution forcée</a></li>
<li><a href="https://lukinski.fr/gestion-forcee-dun-bien-immobilier/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/zwangsverwaltung-einer-immobilie/" data-id="94676">Administration forcée </a></li>
<li><a href="https://lukinski.fr/hypotheque-forcee-en-tant-quhypotheque-de-garantie/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/zwangshypothek-als-sicherungshypothek/" data-id="122698">Hypothèque forcée </a></li>
</ul>
<p>Lorsque l&rsquo;on souhaite participer à une vente forcée en tant qu&rsquo;enchérisseur ou que l&rsquo;on est soi-même sur le point de vendre son propre bien immobilier, la première question que l&rsquo;on se pose est de savoir comment se déroule une telle procédure. La procédure est toujours identique et bien définie. Dans cette vidéo, vous découvrirez le déroulement exact d&rsquo;une vente forcée. Claus Roppel explique le processus de manière à ce qu&rsquo;il soit compréhensible pour tout profane. Pour que la procédure d&rsquo;exécution puisse avoir lieu, il faut d&rsquo;abord que certaines conditions d&rsquo;exécution soient remplies.</p>
<h3>Les conditions d&rsquo;exécution</h3>
<ul>
<li>Titre &#8211; acte, décision de justice ou avis d&rsquo;exécution qui détermine la créance à exécuter</li>
<li>Clause &#8211; Mention officielle de la force exécutoire</li>
<li>Signification ou notification &#8211; Le titre doit avoir été signifié ou notifié au débiteur avant ou au moment du début de l&rsquo;exécution.</li>
</ul>
<div class='avia-iframe-wrap'><iframe loading="lazy" title="Zwangsversteigerung Immobilien: Ablauf einer Versteigerung" width="1500" height="844" src="https://www.youtube.com/embed/DN_LqWSmtkQ?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen loading="lazy"></iframe></div>
<p>Dans cette vidéo, Christian Schmitt explique les éléments à prendre en compte lors de la participation à une vente forcée et donne des conseils et des astuces utiles.</p>
<div class='avia-iframe-wrap'><iframe loading="lazy" title="Immobilien kaufen in Versteigerungen - Wie kaufe ich günstig Immobilien?" width="1500" height="844" src="https://www.youtube.com/embed/8HfGw47XlSM?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen loading="lazy"></iframe></div>
<h2>Chasse aux bonnes affaires lors d&rsquo;une vente forcée</h2>
<p>Si vous ne savez pas encore si vous devez participer à une vente forcée, cette vidéo pourrait vous être utile. Les bonnes affaires sont-elles courantes lors d&rsquo;une vente forcée, ou paie-t-on généralement le prix habituel, voire plus ?</p>
<p>Cette vidéo présente des conseils qui pourraient vous aider à vous préparer à une vente forcée. Il est judicieux que vous regardiez plusieurs fois ce qui se passe avant de participer vous-même à une vente forcée. Vous trouverez les dates des ventes forcées soit sur des sites web tels que <a href="https://www.zvg24.net/">Zvg24</a>, soit dans les affiches des tribunaux d&rsquo;instance compétents. La plupart des enchérisseurs se rendent à une vente forcée dans le but de réaliser une bonne affaire. Mais pour atteindre cet objectif, il convient de bien se préparer à la vente forcée.</p>
<div class='avia-iframe-wrap'><iframe loading="lazy" title="Zwangsversteigerung Immobilien: Grundwissen beim Immobilien ersteigern Teil I #92/99" width="1500" height="844" src="https://www.youtube.com/embed/XdGNbME2p3E?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen loading="lazy"></iframe></div>
<h2>Chances et risques</h2>
<p>Dans cette vidéo, vous en apprendrez plus sur les chances et les risques liés à une vente forcée. Voici 4 choses dont vous devez absolument tenir compte avant de participer à une vente forcée :</p>
<ol>
<li>Vérifier l&rsquo;expertise de la valeur vénale</li>
<li>Vérifier les dossiers du registre foncier</li>
<li>Mémoriser le numéro de dossier de l&rsquo;objet pour obtenir encore plus d&rsquo;informations</li>
<li>Si possible, convenir d&rsquo;un rendez-vous pour une visite</li>
</ol>
<div class='avia-iframe-wrap'><iframe loading="lazy" title="Zwangsversteigerungen - Immobilien - Einkauf - Chancen und Risiken" width="1500" height="844" src="https://www.youtube.com/embed/-5_jyrvk0A0?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen loading="lazy"></iframe></div>
<h2>Les risques d&rsquo;une vente forcée &#8211; ce à quoi vous devez faire attention</h2>
<p>Bien entendu, une vente forcée comporte aussi certains risques. Une vente forcée comporte des risques dont vous devez absolument tenir compte. Nous avons rassemblé ici pour vous les risques possibles afin que vous puissiez vous préparer à la situation en cas de vente forcée.</p>
<h3>Visite personnelle rarement possible</h3>
<p>Avant de participer à une vente forcée d&rsquo;un bien immobilier, il est important de se procurer suffisamment d&rsquo;informations au préalable. Malheureusement, il est rarement possible de visiter l&rsquo;intérieur d&rsquo;un bien immobilier à l&rsquo;avance, car l&rsquo;occupant n&rsquo;est pas tenu de laisser voir l&rsquo;intérieur. C&rsquo;est pourquoi les éventuels dommages ou défauts n&rsquo;apparaissent souvent qu&rsquo;après coup.</p>
<h3>Le bail existant doit être maintenu &#8211; Sauf en cas de besoin personnel</h3>
<p>Si vous achetez aux enchères un bien immobilier déjà loué, vous devenez automatiquement le bailleur et n&rsquo;avez pas le droit de mettre fin à la location, sauf si vous avez besoin du <a href="https://lukinski.fr/besoin-personnel-resiliation-opposition-cas-de-rigueur/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/eigenbedarf-kuendigung-widerspruch-haertefaelle/" data-id="121218">bien immobilier pour vos propres besoins</a>. Vous êtes donc, dans une certaine mesure, lié aux locataires.</p>
<h3>Le soumissionnaire offre plus que ce qui est financièrement possible</h3>
<p>Lors d&rsquo;une vente forcée, il y a toujours le risque de tomber dans ce que l&rsquo;on appelle la « frénésie des enchères ». Si le désir d&rsquo;acheter le bien immobilier aux enchères est particulièrement grand, le risque de se retrouver dans une telle situation augmente. Les enchérisseurs actifs se poussent mutuellement à la hausse et ne se rendent pas compte qu&rsquo;ils sont déjà arrivés à la limite qu&rsquo;ils s&rsquo;étaient fixée. Cette situation peut conduire à la ruine financière. Lorsqu&rsquo;une vente forcée est terminée, il n&rsquo;y a plus de droit de rétractation.</p>
<h3>Pas de garantie sur les défauts de construction</h3>
<p>Lorsque l&rsquo;on a réussi à acheter un bien immobilier aux enchères et que des défauts de construction apparaissent par la suite, c&rsquo;est particulièrement agaçant. L&rsquo;inconvénient d&rsquo;une vente aux enchères forcée est qu&rsquo;il n&rsquo;existe aucune garantie contre les défauts de construction.</p>
<p>Après avoir vu ces vidéos, vous devriez être suffisamment au courant du déroulement, des conseils et des astuces. Vous souhaitez néanmoins en savoir plus sur le déroulement d&rsquo;une vente forcée ? Vous pouvez en savoir plus ici :</p>

]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Vente forcée : portails en ligne pour les acheteurs, liste du tribunal d&#8217;instance et conseils</title>
		<link>https://lukinski.fr/vente-forcee-portails-en-ligne-pour-les-acheteurs-liste-du-tribunal-dinstance-et-conseils/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Laura]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 02 Apr 2019 16:00:56 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Agenzia]]></category>
		<category><![CDATA[Faillite]]></category>
		<category><![CDATA[Guide]]></category>
		<category><![CDATA[Immobilier]]></category>
		<category><![CDATA[Bonnes affaires]]></category>
		<category><![CDATA[Convivialité]]></category>
		<category><![CDATA[Exploitation]]></category>
		<category><![CDATA[Feiten]]></category>
		<category><![CDATA[Lac de Constance]]></category>
		<category><![CDATA[Loyer chaud]]></category>
		<category><![CDATA[Proportion]]></category>
		<category><![CDATA[Sicurezza]]></category>
		<category><![CDATA[Лента]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://lukinski.de/vente-forcee-portails-en-ligne-pour-les-acheteurs-liste-du-tribunal-dinstance-et-conseils/</guid>

					<description><![CDATA[Vente forcée &#8211; votre objectif est d&#8217;acquérir un bien immobilier au meilleur prix ? Vous aimeriez participer à une vente forcée, mais vous manquez toujours d&#8217;informations sur la date et le lieu d&#8217;une vente forcée ? Cela suffit ! Ventes forcées &#8211; Pour être toujours de la partie Chez Lukinski, nous avons répertorié pour vous [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p><a href="https://lukinski.fr/vente-forcee-deroulement-motifs-execution-conditions-et-risques/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/zwangsversteigerung-ablauf-gruende-vollstreckung-voraussetzungen-risiken/" data-id="94764">Vente forcée</a> &#8211; votre objectif est d&rsquo;acquérir un bien immobilier au meilleur prix ? Vous aimeriez participer à une vente forcée, mais vous manquez toujours d&rsquo;informations sur la date et le lieu d&rsquo;une vente forcée ? Cela suffit !</p>
<h2>Ventes forcées &#8211; Pour être toujours de la partie</h2>
<p>Chez Lukinski, nous avons répertorié pour vous comment ne plus manquer aucun rendez-vous pour une vente forcée. Quelle que soit votre région d&rsquo;origine, nous avons la bonne adresse pour vous. Et ce n&rsquo;est pas tout : nous vous dévoilons nos conseils pour vous préparer au mieux à une date de vente aux enchères.</p>
<p>Vous vous êtes toujours demandé comment les amis ou les connaissances qui ont participé à des ventes forcées savaient quand et où celles-ci avaient lieu ? Désormais, cela ne vous arrivera plus. Il existe même aujourd&rsquo;hui des portails Internet qui affichent les ventes forcées réparties dans les différents Länder.</p>
<p>Faites confiance au portail officiel :</p>
<blockquote><p>Les ventes forcées sont publiées sur <a href="https://www.zvg-portal.de" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer">www.zvg-portal.de</a></p></blockquote>
<h2>Liste de tous les tribunaux d&rsquo;instance en Allemagne</h2>
<p>Si vous n&rsquo;avez pas la possibilité de rechercher un bien immobilier approprié sur les différents portails Internet, il existe une autre possibilité d&rsquo;être informé de ces dates. Les dates des ventes aux enchères doivent en effet être affichées dans les tribunaux d&rsquo;instance compétents. En outre, la vente aux enchères doit également être publiée au journal officiel et peut également être publiée dans un journal. Si vous ne savez pas quels sont les tribunaux d&rsquo;instance près de chez vous, il existe une <a href="https://www.zwangsversteigerung.de/Bundesland/Liste" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer">liste de tous les tribunaux d&rsquo;instance en Allemagne</a>, répartis par Land.</p>
<p>Plus d&rsquo;informations sur les ventes forcées :</p>
<h3>Conseils pour se préparer à une vente forcée</h3>
<p>Pour obtenir le succès escompté lors d&rsquo;une vente forcée, il convient de se préparer minutieusement. Il est judicieux de voir plusieurs fois le déroulement d&rsquo;une vente forcée avant de participer vous-même à une vente forcée. Dans un deuxième temps, vous pouvez vous mettre à la recherche. Recherchez les offres qui correspondent à vos intérêts en activant également le filtre de recherche sur les plateformes en ligne et ne perdez pas de temps inutilement.</p>
<p>Une fois que vous avez trouvé un bien immobilier qui vous convient, il est important de recueillir suffisamment d&rsquo;informations sur ce bien. Les informations les plus importantes que vous pouvez obtenir :</p>
<ol>
<li>Vérifier l&rsquo;expertise de la valeur vénale</li>
<li>Vérifier les dossiers du registre foncier</li>
<li>Mémoriser le numéro de dossier de l&rsquo;objet pour obtenir encore plus d&rsquo;informations</li>
<li>Si possible, convenir d&rsquo;un rendez-vous pour une visite</li>
</ol>
<h3>Développer un concept de financement &#038; suivre les conseils de préparation</h3>
<p>Il est particulièrement important que vous réfléchissiez à un concept de financement judicieux. Veillez à ne pas vous laisser détourner de l&rsquo;offre maximale que vous avez fixée au préalable dans le feu de l&rsquo;action, afin de ne pas vous retrouver en difficulté financière par la suite. Avant d&rsquo;enchérir sur une vente forcée, vous devez toutefois vous assurer que vous pouvez déposer une garantie. Le dépôt de garantie doit s&rsquo;élever à 10 % de la valeur vénale et être versé à la caisse du tribunal avant la vente aux enchères. Le prix total du bien doit être payé quatre à six semaines plus tard.</p>
<p>Si vous suivez ces conseils de préparation, plus rien ne s&rsquo;opposera à la vente aux enchères du bien immobilier de vos rêves. Il ne vous reste plus qu&rsquo;à vous rendre à la vente avec votre carte d&rsquo;identité ou votre passeport afin de pouvoir prouver votre identité.</p>
<h3>Lisez aussi</h3>
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<li><a href="https://lukinski.fr/vente-forcee-deroulement-motifs-execution-conditions-et-risques/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/zwangsversteigerung-ablauf-gruende-vollstreckung-voraussetzungen-risiken/" data-id="94764">La vente forcée expliquée</a></li>
<li><a href="https://lukinski.fr/empecher-la-vente-forcee-ma-maison-mon-appartement-est-mis-aux-encheres-que-puis-je-faire/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/zwangsversteigerung-verhindern-haus-wohnung-versteigert-was-kann-ich-tun/" data-id="94884">Empêcher la saisie</a></li>
<li><a href="https://lukinski.fr/soumission-a-lexecution-forcee-pour-le-prix-dachat-dun-bien-immobilier/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/zwangsvollstreckungsunterwerfung-kaufpreis-immobilie/" data-id="94680">Soumission à l&rsquo;exécution forcée</a></li>
<li><a href="https://lukinski.fr/gestion-forcee-dun-bien-immobilier/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/zwangsverwaltung-einer-immobilie/" data-id="94676">Administration forcée </a></li>
<li><a href="https://lukinski.fr/hypotheque-forcee-en-tant-quhypotheque-de-garantie/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/zwangshypothek-als-sicherungshypothek/" data-id="122698">Hypothèque forcée </a></li>
<li>Conseil ! Voici comment se déroule une vente aux enchères (externe) : <a href="https://alex-fischer-duesseldorf.de/blog/zwangsversteigerungen-immobilien-versteigerung-ablauf-amtsgerichte-gebote-kauf" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Déroulement d&rsquo;une vente forcée</a></li>
</ul>
<h3>Déroulement d&rsquo;une vente forcée &#8211; vidéo</h3>
<div class='avia-iframe-wrap'><iframe loading="lazy" title="Zwangsversteigerung Immobilien: Ablauf einer Versteigerung" width="1500" height="844" src="https://www.youtube.com/embed/DN_LqWSmtkQ?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen loading="lazy"></iframe></div>
<h2>Les risques d&rsquo;une vente forcée &#8211; ce à quoi vous devez faire attention</h2>
<p>La plupart des personnes qui participent à une vente forcée espèrent faire une bonne affaire. Toutefois, cela n&rsquo;est pas toujours garanti. Une vente forcée comporte des risques dont vous devez absolument tenir compte. Nous avons réuni ici pour vous les risques possibles afin que vous puissiez vous préparer à la situation en cas de vente forcée.</p>
<h3>Visite personnelle rarement possible</h3>
<p>Avant de participer à une vente forcée d&rsquo;un bien immobilier, il est important de se procurer suffisamment d&rsquo;informations au préalable. Malheureusement, il est rarement possible de visiter l&rsquo;intérieur d&rsquo;un bien immobilier à l&rsquo;avance, car l&rsquo;occupant n&rsquo;est pas tenu de laisser voir l&rsquo;intérieur. C&rsquo;est pourquoi les éventuels dommages ou défauts n&rsquo;apparaissent souvent qu&rsquo;après coup.</p>
<h3>Le bail existant doit être maintenu &#8211; Sauf en cas de besoin personnel</h3>
<p>Si vous achetez aux enchères un bien immobilier déjà loué, vous devenez automatiquement le bailleur et n&rsquo;avez pas le droit de mettre fin à la location, sauf si vous avez besoin du bien immobilier pour vos propres besoins. Vous êtes donc, dans une certaine mesure, lié aux locataires.</p>
<h3>Le soumissionnaire offre plus que ce qui est financièrement possible</h3>
<p>Lors d&rsquo;une vente forcée, il y a toujours le risque de tomber dans ce que l&rsquo;on appelle la « frénésie des enchères ». Si le désir d&rsquo;acheter le bien immobilier aux enchères est particulièrement grand, le risque de se retrouver dans une telle situation augmente. Les enchérisseurs actifs se poussent mutuellement à la hausse et ne se rendent pas compte qu&rsquo;ils sont déjà arrivés à la limite qu&rsquo;ils s&rsquo;étaient fixée. Cette situation peut conduire à la ruine financière. Lorsqu&rsquo;une vente forcée est terminée, il n&rsquo;y a plus de droit de rétractation.</p>
<h3>Pas de garantie sur les défauts de construction</h3>
<p>Lorsque l&rsquo;on a réussi à acheter un bien immobilier aux enchères et que des défauts de construction apparaissent par la suite, c&rsquo;est particulièrement agaçant. L&rsquo;inconvénient d&rsquo;une vente aux enchères forcée est qu&rsquo;il n&rsquo;existe aucune garantie contre les défauts de construction.</p>

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		<title>Vente aux enchères d&#8217;un bien immobilier : toutes les informations importantes</title>
		<link>https://lukinski.fr/vente-aux-encheres-dun-bien-immobilier-toutes-les-informations-importantes/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Laura]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 25 Jan 2019 13:00:45 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Agenzia]]></category>
		<category><![CDATA[Immobilier]]></category>
		<category><![CDATA[con WBS]]></category>
		<category><![CDATA[Loyer chaud]]></category>
		<category><![CDATA[Oggetto]]></category>
		<category><![CDATA[Vente forcée]]></category>
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					<description><![CDATA[Vente aux enchères &#8211; Il existe d&#8217;une part la vente forcée d&#8217;un bien immobilier et d&#8217;autre part la vente aux enchères partielle. Une vente forcée a lieu lorsque le propriétaire ne peut plus payer les dettes liées au bien immobilier. Une vente aux enchères partielle a lieu lorsque la propriété d&#8217;un bien immobilier est répartie [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Vente aux enchères &#8211; Il existe d&rsquo;une part la <a href="https://lukinski.fr/vente-forcee-deroulement-motifs-execution-conditions-et-risques/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/zwangsversteigerung-ablauf-gruende-vollstreckung-voraussetzungen-risiken/" data-id="94764">vente forcée</a> d&rsquo;un bien immobilier et d&rsquo;autre part la vente aux enchères partielle. Une vente forcée a lieu lorsque le propriétaire ne peut plus payer les dettes liées au bien immobilier. Une vente aux enchères partielle a lieu lorsque la propriété d&rsquo;un bien immobilier est répartie entre plusieurs personnes et qu&rsquo;elles ne parviennent pas à se mettre d&rsquo;accord sur ce qu&rsquo;il doit advenir du bien. La vente aux enchères d&rsquo;un bien immobilier est effectuée par un greffier dans le tribunal d&rsquo;instance dans la circonscription duquel le bien immobilier est inscrit au registre foncier. Un bien immobilier est toujours vendu aux enchères avec tous ses accessoires, c&rsquo;est-à-dire que tous les objets mobiliers et non mobiliers d&rsquo;un logement sont également acquis. Les dates des ventes aux enchères sont rendues publiques.</p>
<h2>Aperçu de la vente aux enchères : Le dernier recours</h2>
<p>Notre conseil ! Vous souhaitez acheter un bien immobilier à bas prix lors d&rsquo;une vente forcée ? Vous trouverez ici des portails en ligne pour les acheteurs, la liste du tribunal d&rsquo;instance et des conseils : <a href="https://lukinski.fr/vente-forcee-portails-en-ligne-pour-les-acheteurs-liste-du-tribunal-dinstance-et-conseils/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/zwangsversteigerung-online-portale-kaeufer-amtsgericht-liste-tipps/" data-id="94800">Acheter</a> un bien immobilier lors <hiddenlink href="https://lukinski.de/zwangsversteigerung-online-portale-kaeufer-amtsgericht-liste-tipps/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/zwangsversteigerung-online-portale-kaeufer-amtsgericht-liste-tipps/">d&rsquo;une vente forcée</hiddenlink>.</p>
<ul>
<li>On distingue les ventes forcées et les ventes partielles d&rsquo;un bien immobilier.</li>
<li>La vente forcée a lieu lorsque le propriétaire ne peut plus payer les dettes concernant le bien immobilier</li>
<li>La vente aux enchères partielle a lieu lorsque la propriété d&rsquo;un bien immobilier est répartie entre plusieurs personnes et qu&rsquo;elles ne parviennent pas à se mettre d&rsquo;accord sur ce qu&rsquo;il doit en advenir.</li>
<li>La vente aux enchères d&rsquo;un bien immobilier est effectuée par le greffier du tribunal d&rsquo;instance dans la circonscription duquel le bien immobilier est inscrit au registre foncier.</li>
<li>Le bien immobilier est vendu aux enchères avec tous les biens meubles et non meubles</li>
<li>Les dates des ventes aux enchères sont annoncées publiquement</li>
</ul>
<p>Retour au wiki : Immobilier</p>

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