L’immobilier étranger qui vous convient : Paris, Alsace ou Côte d’Azur ?

La décision est prise et vous avez décidé d’acheter un bien immobilier à l’étranger en France ? Alors lisez absolument cet article, car nous vous proposons des conseils utiles. Pour que votre recherche soit fructueuse, vous devez d’abord trouver le portail en ligne qui vous convient. Certes, de nombreux portails en ligne ont la même structure de base, mais les différentes fonctions de filtrage et la concentration sur la France peuvent faire la différence pour le choix.

Les plus beaux quartiers résidentiels de France

Comme chacun le sait, la France possède plusieurs villes et plages méditerranéennes de charme. Il n’est donc pas étonnant que beaucoup ne sachent pas immédiatement par où commencer leur recherche d’un bien immobilier en France. Il existe certes plusieurs lieux de résidence magnifiques, mais tous ne répondent pas à vos attentes. C’est pourquoi nous avons sélectionné pour vous 5 lieux de résidence différents en France, qui vous aideront à faire votre choix.

Investir dans l’immobilier : France

Vivre et travailler à l’étranger est une expérience très marquante, sur le plan professionnel, personnel, culturel et bien sûr financier. Dans ce guide gratuit, tu recevras des conseils d’investissement, pour toutes les métropoles importantes d’Europe, d’Amérique et d’Asie, de New York à Paris en passant par Londres.

• Investir à l’étranger : immobilier (externe)

Toulouse : la ville rose

Toulouse est située dans le sud-ouest de la France et est la quatrième plus grande ville. Toulouse compte de très nombreux bâtiments en briques rouges et c’est pour cette raison qu’elle est souvent surnommée la « ville rose ». Non seulement il y a souvent beaucoup de vent, mais les touristes ne manquent pas non plus ici, car il y a de nombreuses attractions touristiques. Toulouse est en outre un bon point de départ pour tous ceux qui veulent faire carrière. C’est pourquoi on y trouve d’innombrables étudiants.

Vidéo de la ville de Toulouse avec une habitante

Carte & situation

Paris : la ville de l’amour

La ville de l’amour. Presque tout le monde aimerait y être allé au moins une fois dans sa vie. Vous y êtes déjà allé, vous êtes tombé amoureux de la ville et vous envisagez maintenant d’acheter un bien immobilier à l’étranger à Paris ? Une chose devrait être claire dès le départ pour cette ville : Paris est très chère. Mais ce n’est pas pour rien que Paris est l’une des grandes villes les plus connues d’Europe. On y trouve non seulement de la bonne cuisine française, mais la culture et l’art y jouent également un rôle important. Il n’est donc pas étonnant que la ville semble très encombrée. Pourtant, vous avez toujours le choix entre vivre directement dans la ville trépidante ou dans les environs plus calmes. Alors que la périphérie est plus souvent choisie par les familles, les étudiants préfèrent souvent le centre-ville.

Paris vu d’en haut : Vidéo

Paris Carte & Situation

Tour Eiffel 360° : pertinence internationale & emblème

Nice : ville portuaire

La ville portuaire de Nice est particulièrement appréciée et là aussi, il y a souvent beaucoup d’animation, car il y a une grande rue commerçante et la vie nocturne n’est pas en reste. Les familles choisissent donc volontiers des quartiers résidentiels un peu plus éloignés du centre. Si vous êtes intéressé par les attractions touristiques de Nice, vous trouverez surtout des musées et des bâtiments anciens célèbres. Si vous décidez d’acheter une propriété à l’étranger à Nice, vous profiterez du soleil et de la plage. Vous aurez l’occasion de vous détendre et de profiter du beau temps.

Vidéo

Carte & situation en France

Vue à 360° du port

Bordeaux : ville sur l’Atlantique

Bordeaux est une ville très appréciée pour y vivre – mais pourquoi ? C’est simple, cette ville répond à tous les souhaits. D’une part, il y a la vie urbaine et de nombreuses possibilités de carrière et d’autre part, la mer n’est pas loin. Si vous achetez un logement à l’étranger en plein centre de Bordeaux et que vous vous lassez de la vie trépidante de la ville, vous pouvez tout simplement prendre votre voiture ou votre vélo et vous retrouver au bord de la mer en peu de temps.

Vidéo

Bordeaux : Carte & Situation

Lyon : le petit Paris

La ville de Lyon est souvent connue comme « le petit Paris ». C’est une ville qui attire surtout les étudiants, car elle compte d’innombrables universités. L’avantage de Lyon ? Par rapport à d’autres villes comme Paris, les prix sont beaucoup plus bas. Lyon a beaucoup à offrir. Outre les possibilités de shopping et la vie nocturne, on y trouve aussi une vieille ville charmante et une excellente cuisine française. Comme ce n’est que le « petit Paris », les gens y sont moins stressés et moins agités, ce qui les rend plus ouverts. Si vous êtes intéressé par une propriété à l’étranger à Paris, mais que vous la trouvez trop chère ou que la vie trépidante vous fait douter à la longue, Lyon pourrait être l’alternative parfaite pour vous.

Vidéo

Carte et situation : Lyon

Monaco et Monte-Carlo : Principauté

Si vous aimez la côte méditerranéenne française, vous adorerez la Principauté de Monaco. Comme dans de nombreux endroits exclusifs du monde, il n’est pas si facile d’acheter un bien immobilier à Monaco. Ceux qui se rendent souvent à Kitzbühel en hiver, par exemple, savent qu’il faut y vivre 5 ans pour pouvoir acheter un bien immobilier ou un terrain. Mais pourquoi une municipalité fait-elle cela ? Il s’agit avant tout de protéger les habitants, car plus il y a de « spéculateurs » dans une ville ou une principauté aussi relativement petite, plus le nombre de biens immobiliers vides augmente. Utilisé une fois par an comme maison de vacances ou jamais si le bien immobilier est considéré comme un investissement purement spéculatif. Mais Monaco veut aussi se protéger contre ce phénomène en adoptant de telles réglementations. En conséquence, il existe des lois qui réglementent clairement l’acquisition de biens immobiliers et de terrains.

• Acheter un bien immobilier Monaco

Vendre une maison ou un appartement en France

De la détermination de la valeur à la taxe de spéculation. Dans ce guide, vous trouverez tous les facteurs importants expliqués simplement. Apprenez à connaître pas à pas le déroulement de la vente d’un logement afin de pouvoir répondre à la question suivante : Vendre avec ou sans agent immobilier ? La vente privée de biens immobiliers comporte de nombreux risques et sources d’erreurs, à commencer par l’évaluation de l’appartement, le prix proposé, la commercialisation individuelle, la « publicité », le réseau interne de clients et les ventes immobilières hors marché.

• Vendre un appartement
• Vendre une maison
• Vendre un terrain
• Vendre un bien immobilier

Acheter des biens immobiliers : Portails pour l’immobilier à bas prix

ImmobilierScout24

Tout le monde ou presque connaîtImmobilienScout24. Ce site immobilier sert d’intermédiaire pour les biens immobiliers dans le monde entier. Vous y trouverez non seulement des biens immobiliers à vendre, mais aussi des biens immobiliers à louer. Si vous recherchez un bien immobilier sur ImmobilienScout24, vous bénéficiez d’une présentation claire et de la notoriété de ce portail.

Green-Acres.com

Ce portail en ligne se concentre sur la France, le Portugal, l’Espagne, l’Italie et la Grèce. C’est donc l’endroit idéal si vous êtes déjà certain de vouloir acheter un bien immobilier à l’étranger, mais que vous vous demandez encore si la France est le bon pays pour cela. Vous avez la possibilité d’effectuer des comparaisons qui peuvent porter sur le prix, la surface ou encore l’emplacement.

Franimo

Comme le nom« Franimo » l’indique, ce portail en ligne se concentre uniquement sur la France. Par conséquent, ce site propose de nombreux biens immobiliers dans les endroits les plus divers de France. Si vous n’avez pas encore trouvé votre lieu préféré en France, vous pouvez d’abord lire nos recommandations de lieux plus bas dans l’article.

AuSud

Le portail en ligne« auSud » s’occupe également uniquement de la France. Les informations les plus importantes sur un bien immobilier y sont présentées de manière claire dans un tableau et il y a également une petite description du bien. Il est possible de définir dès le départ la fourchette de prix ainsi que le lieu.

Immowelt

Le portail Immowelt propose des biens immobiliers dans le monde entier et dispose donc d’une offre importante pour la France. Les vendeurs ont ici la possibilité de créer des annonces claires pour leurs biens immobiliers. Le contact est généralement indiqué directement sous l’annonce et vous avez la possibilité de prendre immédiatement contact avec le vendeur.

Acheter un bien immobilier à l’étranger : Conseils

• New York, LA, Londres & Co : l’immobilier de luxe
• Agences immobilières
• Acheter une maison de vacances
• Immobilier étranger Italie
• Immobilier étranger Espagne
• Propriété étrangère à Majorque
• Propriété de luxe à Majorque
• Off Market – en particulier dans les marchés immobiliers chauds

Pension alimentaire pour les enfants et les conjoints – les règles selon la loi

La question de la pension alimentaire après un divorce n’est souvent pas facile à résoudre, surtout lorsque des enfants communs font partie du mariage. Le parent qui s’occupe des enfants peut faire valoir des droits d’entretien pour les enfants, mais qu’en est-il de ses propres droits d’entretien ? Quand peut-on faire valoir des droits à une pension alimentaire et quand doit-on la payer ou non ?

Les conditions – des règles strictes après le divorce

Entre la séparation et le divorce officiel, il existe une pension alimentaire de séparation. Celle-ci peut être réclamée par l’époux qui gagne le moins. Mais une fois le divorce prononcé, d’autres règles s’appliquent. En principe, les deux conjoints devraient pouvoir subvenir à leurs besoins après le divorce, mais c’est rarement le cas dans la pratique. Dans certains cas, une pension alimentaire est due. Il s’agit notamment de la garde des enfants communs, des droits découlant de l’âge, de la maladie/de l’infirmité ou du chômage, mais aussi de la pension alimentaire d’appoint, de la pension alimentaire pour formation et de la pension alimentaire pour des raisons d’équité.

Une autre condition qui découle de la loi est que l’époux qui demande une pension alimentaire doit être dans le besoin et avoir une raison de la demander. Le conjoint qui doit payer la pension alimentaire doit également être capable de fournir des prestations, c’est-à-dire qu’il doit être en mesure de payer la pension alimentaire. En outre, plus le mariage a duré longtemps, plus le droit à une pension alimentaire est probable.

• L’époux qui demande la pension alimentaire doit être dans le besoin et celui qui la verse doit être en mesure de la payer
• Il doit y avoir un motif d’entretien, sinon l’entretien ne peut pas être réclamé.

Qui reçoit une pension alimentaire et qui doit la payer ?

Seules les personnes dans le besoin reçoivent une pension alimentaire. Cela signifie qu’il ne peut pas subvenir lui-même à ses besoins grâce à ses propres revenus et à son patrimoine. Le conjoint dans le besoin doit toutefois essayer activement de trouver une activité professionnelle appropriée pour pouvoir faire valoir son droit à la pension alimentaire. Il est considéré comme convenable s’il correspond à sa formation, à son âge, à ses capacités et à son état de santé. Si le conjoint qui perçoit la pension alimentaire s’installe avec un nouveau partenaire, le droit à la pension alimentaire peut être supprimé conformément au § 1579 n° 2 du BGB.

Seules les personnes qui sont en mesure de payer une pension alimentaire le font. Cela signifie pouvoir payer une pension alimentaire sans mettre en péril ses propres moyens d’existence appropriés. Le conjoint qui paie la pension alimentaire doit donc toujours conserver une franchise. Selon le tableau de Düsseldorf, le montant mensuel des besoins propres, hors besoins personnels, s’élève à 1.200 euros.

• Le conjoint dans le besoin peut obtenir une pension alimentaire s’il ne peut pas subvenir à ses propres besoins.
• Le conjoint qui a les moyens doit soutenir l’autre par l’entretien, s’il en a la possibilité.

Conseils d’un avocat – vidéo

Les motifs d’entretien – la prise en charge, la majoration et la pension alimentaire pour personnes âgées

Une pension alimentaire ne peut être réclamée après le divorce que si l’un des motifs d’entretien existait au moment du divorce. Si ce motif n’apparaît que plus tard, aucune pension alimentaire ne peut être réclamée.

La pension alimentaire pour la garde des enfants

La pension alimentaire pour la garde des enfants peut être perçue par le parent qui, après le divorce, doit s’occuper d’enfants de moins de trois ans. Dans ce cadre, la loi prévoit qu’il n’est pas raisonnable d’aller travailler. Même si une crèche ou des grands-parents sont disponibles pour prendre en charge une partie de la garde, le parent peut décider de rester à la maison. Si les enfants ont plus de trois ans, le parent peut être tenu de reprendre le travail. Un travail à temps partiel est alors tout à fait autorisé pour assurer une prise en charge suffisante des enfants.
Dans certains cas, il existe toutefois un droit après l’âge de trois ans. En cas de problèmes à l’école ou de maladie de l’enfant, il est encore possible de faire valoir un droit à la prise en charge plus tard. Dans ce cas, la décision est généralement prise au cas par cas.

Entretien en raison de la maladie

Si l’un des ex-conjoints n’est plus en mesure d’exercer une activité professionnelle en raison d’une maladie, il peut réclamer à son partenaire une pension alimentaire pour cause de maladie. L’étendue exacte dépend en détail de la nature et de l’ampleur de l’atteinte à la santé. Mais dans tous les cas, l’affection doit être attestée par un certificat.

Pension alimentaire d’appoint

Si le conjoint débiteur a des revenus plus élevés et déterminants pour le mariage, une pension alimentaire dite d’appoint peut être due par le partenaire. Pour faire valoir ce droit, les revenus propres ne doivent pas suffire à maintenir le niveau de vie. La pension alimentaire de complément est réglée de telle sorte qu’elle s’ajoute aux autres droits à une pension alimentaire après le mariage, c’est-à-dire que la différence est compensée par le partenaire qui gagne le mieux sa vie.

Entretien pour cause de chômage

Un époux qui ne trouve pas d’emploi convenable après le divorce peut demander une pension alimentaire. Il ne peut toutefois faire valoir une telle prétention que si aucune pension alimentaire pour la garde des enfants ou pour cause de maladie ou de vieillesse n’est réclamée. En outre, il doit être prouvé que l’intéressé a fait des efforts sérieux pour trouver un emploi.

Pension alimentaire pour personnes âgées

Si un ex-conjoint ne trouve pas d’emploi en raison de son âge, il peut réclamer une pension alimentaire. L’âge considéré comme approprié varie d’un cas à l’autre, mais il s’agit généralement de l’âge légal de la retraite. Les personnes plus jeunes peuvent également faire valoir cette pension alimentaire en prouvant qu’elles ne peuvent pas trouver un emploi convenable dans les domaines professionnels possibles en raison de leur âge.

Entretien pour des raisons d’équité

La loi prévoit également la possibilité de demander une pension alimentaire s’il existe des raisons sérieuses de ne pas pouvoir exercer une activité professionnelle et s’il serait manifestement inéquitable de ne pas recevoir de pension alimentaire. Il n’y a pas de règles précises pour déterminer quand un tel cas se présente et les décisions varient selon les cas.

Entretien de formation

Si une formation a été interrompue ou n’a pas été entamée dans l’attente du mariage, le conjoint a la possibilité de reprendre ou d’entamer la formation après le mariage et de demander une pension alimentaire pendant la formation. Dans ce cas, la formation doit toutefois être nécessaire pour obtenir un emploi convenable. La durée de la pension alimentaire est toutefois limitée à la durée moyenne de la formation.

Le montant – la pension alimentaire à laquelle le conjoint a droit

Le montant de la pension alimentaire après le divorce est toujours déterminé de la même manière par les deux conjoints. Le revenu déterminant pour la pension alimentaire est d’abord calculé. Du revenu brut sont déduits les impôts, les cotisations sociales, les applications professionnelles raisonnables d’un montant forfaitaire de 5% et les dépenses réelles pour la prévoyance vieillesse jusqu’à 23% du revenu brut. Si le conjoint paie une pension alimentaire pour les enfants, celle-ci doit également être déduite. De cette valeur, trois septièmes, soit près de 43 %, sont forfaitairement appliqués comme pension alimentaire après le mariage si l’autre n’exerce pas d’activité professionnelle. Le débiteur de la pension alimentaire doit toutefois pouvoir conserver un montant minimum de 1200 euros au titre de la franchise.

• Le montant se calcule toujours de la même manière, qu’il s’agisse d’une pension alimentaire pour séparation ou pour conjoint.
• Certaines dettes sont déduites du revenu net et il en résulte le droit

La durée – c’est la durée pendant laquelle la pension alimentaire doit être payée

La loi ne fixe pas de durée exacte pour le versement d’une pension alimentaire après le mariage. En principe, il n’existe pas de droit à une pension alimentaire à vie. Après le divorce, il est possible de limiter les paiements dans le temps ou de les réduire à zéro, mais uniquement si cela est juste et équitable, ce que le tribunal des affaires familiales vérifie en cas de doute. Pour limiter la pension alimentaire dans le temps, il est essentiel de savoir si le conjoint créancier a subi des inconvénients du fait du mariage, comme par exemple une baisse de carrière due à la garde des enfants communs ou une faible pension. Les mariages qui ont duré plus de 20 ans bénéficient souvent d’une pension alimentaire à durée indéterminée.

• La durée n’est pas clairement définie dans la loi
• Selon la durée et le déroulement du mariage, il existe différentes dispositions

Les principales questions sur la pension alimentaire après le divorce

La question de la situation financière après un divorce est toujours un sujet de conversation. Pour éviter que cette affaire ne débouche sur des litiges, il est important de connaître la situation légale et les droits. Les experts de Lukinski répondent donc à toutes les questions importantes concernant la pension alimentaire après le divorce.

Comment se calcule la pension alimentaire après le mariage ?

La pension alimentaire après le mariage est calculée sur la base du revenu brut des deux époux, en tenant compte de certaines obligations. Le montant de la pension alimentaire varie en fonction du motif de l’entretien. Les montants exacts doivent être calculés séparément dans chaque cas.

Quand dois-je verser une pension alimentaire à ma femme ?

Les mariages de courte durée (généralement deux ans ou moins) ne donnent pas lieu à une pension alimentaire pour la femme. Pour les mariages plus longs, la pension alimentaire doit être versée si un ou plusieurs motifs d’entretien peuvent être invoqués. Cela varie toutefois considérablement d’un cas à l’autre.

Combien de temps un divorce peut-il durer ?

Les divorces à l’amiable avec compensation des pensions s’étalent sur une période de quatre à six mois. Sans compensation de pension, un divorce à l’amiable est raccourci à un à trois mois. Toutefois, si les conjoints ne sont pas d’accord, les divorces peuvent s’étendre sur un an ou plus, en fonction de la rapidité avec laquelle un accord est trouvé.

Combien de temps doit-on payer une pension alimentaire pour cause de séparation ?

La pension alimentaire de séparation ne doit être payée que tant que le divorce n’est pas officiel. La pension alimentaire de séparation se limite donc à une période entre la séparation et le divorce.

Qu’est-ce qu’une pension alimentaire pour époux ?

La pension alimentaire pour conjoint est une prestation de transfert qui doit être payée par le conjoint qui gagne le mieux sa vie pendant la séparation et au-delà de la fin du mariage. La pension alimentaire pour époux est régie par le Code civil allemand (BGB).

Droit de la famille : divorce, année de séparation, avocat et coûts – vidéo

Divorce : enfants, maison et procédure – Guide pratique

Les faits : Enfants, déroulement et entretien

• Divorce pour cas de rigueur
• Gérer un bien immobilier
• Droit à la pension
• Divorce avec enfant
• Déroulement du divorce
• Convention sur les effets du divorce
• Droit du divorce
• Entretien

la vie : Raisons, année de séparation et changement de nom

• Vivre séparément
• Changement de nom
• Motifs de divorce
• Année de séparation

Vendre une maison, un immeuble ou un appartement en copropriété :

• Vendre un appartement
• Vendre une maison
• En plein divorce ? Vendre sa maison rapidement