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Les prêts à la consommation : Contrat d’obligation, intérêts du prêt & en anglais

Prêt – Par définition, un prêt est un contrat de droit des obligations dans lequel le prêteur met temporairement de l’argent ou un bien à la disposition de l’emprunteur, qui rembourse ensuite la valeur mise à disposition plus les intérêts du prêt convenus. Par rapport au crédit, les prêts portent généralement sur un volume plus […]

Terrasse sur le toit – Construire, verdir & en anglais

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Toit-terrasse – Le toit-terrasse est la surface extérieure utilisable d’un grenier ou le toit plat porteur d’un garage. Lors de la construction ou de l’aménagement, c’est surtout la construction qui est importante. La capacité de charge doit être suffisamment importante et les règles de construction telles que la sécurisation par un garde-corps doivent être mises […]

Pente de toit – meubles, effet de couleur approprié & en anglais

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Pente de toit – Les pentes de toit sont des murs latéraux inclinés que l’on trouve dans les combles. La surface utilisable limitée par les pentes de toit n’est que partiellement prise en compte dans le calcul de la surface habitable. Les pièces mansardées sont souvent utilisées comme espace de rangement. Dans les pièces à […]

Dernier étage – appartement, isolation & penthouse

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Combles – Par définition, les combles désignent le dernier étage d’un bâtiment qui est habitable. Les combles d’une maison sont souvent mansardés. En fonction de la hauteur du plafond, une partie de leur surface est prise en compte dans le calcul de la surface habitable. La différence avec les combles est que les combles sont […]

Bois de chauffage : le faire soi-même à moindre coût, le broyer, l’empiler et le stocker + vidéo

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Bois de chauffage & stockage de bois de chauffage – De grandes quantités de bois de chauffage sont souvent stockées sur des terrains, soit pour le chauffage, soit pour leur propre cheminée. Le jardin ou une grange sont souvent utilisés pour le stockage. Dès qu’elles sont stockées sur un terrain, les grandes quantités de bois […]

Double location – locataire, dommages et intérêts & location de vacances

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Double location – Il y a double location lorsque le propriétaire signe un contrat de location avec deux locataires en même temps ou avant que le locataire précédent ne quitte les lieux. La règle veut que le premier locataire ait plus de droits que le nouveau locataire. Dans ce cas, le nouveau locataire est en […]

Maison jumelée – coûts, isolation acoustique & plan d’ensemble

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Maison jumelée – Une maison jumelée désigne un bien immobilier composé de deux unités. En règle générale, les maisons jumelées sont séparées les unes des autres par la construction et ne sont reliées que par deux murs extérieurs contigus. Ces murs extérieurs sont généralement dotés d’une protection contre l’incendie et d’une isolation acoustique. Selon le […]

Protection du patrimoine – Critères, biens immobiliers & autorité de protection du patrimoine

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Protection du patrimoine – Une protection du patrimoine est une protection légale d’un bâtiment, attribuée sur la base de certains critères. Outre l’âge, l’architecture ou l’importance historique font partie de ces critères. Il est parfois difficile de savoir à partir de quand un bien immobilier est protégé. C’est pourquoi, en tant qu’acheteur d’une maison potentiellement […]

Double activité – Définition, courtiers en placement & explication

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Double activité – La double activité concerne les courtiers. Elle se définit comme le fait qu’un agent immobilier travaille simultanément pour un vendeur et un acheteur. La condition préalable est l’impartialité de l’agent immobilier. L’agent immobilier doit en outre agir pour les deux parties en tant qu’agent de preuve ou pour une partie en tant […]

Servitude – Définition, trois types & en anglais

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Servitude – La servitude est un droit à l’égard d’une chose appartenant à autrui, comme par exemple un bien immobilier. Le Code civil allemand (BGB) définit trois types de servitudes. Ces droits, régis par définition dans le Jura, sont la servitude personnelle limitée, la servitude foncière et l’usufruit. La servitude personnelle limitée est le droit […]

Disagio – Définition, déduction & calcul

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Disagio – Le disagio ou, comme synonyme, le damnum ou l’escompte, réduit le taux d’intérêt initial d’un crédit lors de l’achat d’un bien immobilier. Par définition, un crédit est accordé à une personne et une réduction du prêt est retenue, cette somme est appelée disagio. Cette somme fait office de paiement anticipé des intérêts. En […]

Obligation de tolérer – BGB, locataires & modernisations

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Obligation de tolérer – L’obligation de tolérer est une obligation inscrite dans le Code civil allemand (BGB) qui, par définition, oblige le propriétaire d’un terrain à subir certaines influences sur son terrain. Par exemple, si une grue de chantier pivote au-dessus du terrain du voisin en respectant certaines conditions, le propriétaire de la maison est […]