Vidéo explicative : 3 avantages en 4 minutes

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Avantage 1 : protection contre l’inflation

L’inflation peut dévaluer rapidement votre épargne. Par exemple, si vous avez 100 000 € et que l’inflation est de 5 %, vous perdez 5 % de votre argent chaque année. Vos 100 000 € ne vaudront plus que 90 500 € après deux ans. L’immobilier offre une protection efficace contre l’inflation, car les loyers augmentent généralement avec elle. Si l’inflation est de 5 %, vos revenus locatifs augmentent également de 5 %. Cela signifie qu’à long terme, vous profitez de revenus locatifs croissants et que votre investissement est protégé contre les effets de l’inflation.

• Patrimoine : 100 000 €
• Inflation de 5 %, pouvoir d’achat après 1 an : 95 000 €
• Inflation de 5 %, pouvoir d’achat après 2 ans : 90 500 €
• …

Astuce bonus ! Influence de l’inflation sur le crédit et l’amortissement

Supposons que vous ayez contracté un crédit de 100 000 €. En période d’inflation, votre argent perd progressivement de sa valeur. Cela signifie que le pouvoir d’achat de votre argent diminue tandis que les prix des biens et services augmentent.

Voici la partie intéressante : alors que les prix augmentent et que les revenus progressent, la mensualité de remboursement de votre crédit reste inchangée. Cela signifie qu’au fil du temps, vous continuez à rembourser la même mensualité fixe, dont le pouvoir d’achat réel diminue.

Cela a deux conséquences importantes :

Votre dette est « dévalorisée »

L’inflation fait que votre dette diminue en valeur réelle. Cela signifie que le montant du crédit initialement contracté, 100 000 €, vaut avec le temps moins en pouvoir d’achat réel. Autrement dit, vous remboursez effectivement moins si l’on tient compte de l’inflation.

Une hausse des revenus peut faciliter le remboursement

Si vos revenus augmentent avec le temps en raison de l’inflation, il devient plus facile de gérer votre mensualité de remboursement. Cela signifie que vous pourriez disposer d’une plus grande marge financière pour réaliser d’autres investissements ou atteindre plus rapidement vos objectifs financiers.

Avantage 2 : votre locataire rembourse votre placement

L’une des meilleures caractéristiques des investissements immobiliers est que vos locataires remboursent votre placement. La banque vous accorde un crédit immobilier que vous n’avez pas à gagner vous-même. Votre locataire paie le loyer mensuel, qui couvre une partie du financement. Une fois le financement terminé, le bien vous appartient entièrement. De plus, vous profitez de la plus-value du terrain. Même si les prix des terrains n’augmentent que de 5 % par an, ces gains s’accumulent au fil des années pour former une somme considérable de patrimoine supplémentaire.

• Vous n’avez besoin que de 20 % de fonds propres
• La banque fournit le reste (capitaux empruntés)
• Qui rembourse votre crédit ? Vos locataires !

Retenez cette phrase pour toujours :

Votre locataire rembourse votre placement !

Avantage 3 : le revenu passif

Dès que vos revenus locatifs mensuels couvrent vos coûts mensuels, vous générez un revenu passif. Cela signifie que vous gagnez de l’argent supplémentaire chaque mois sans avoir à travailler activement. Ce revenu passif peut vous aider à atteindre votre indépendance financière et vous donner la liberté de profiter davantage de votre vie. Par exemple, si vous avez des coûts mensuels de 1 000 € et des revenus locatifs mensuels de 1 100 €, vous générez un revenu passif mensuel de 100 €.

• « Coûts » de votre bien par an = 12 000 €
• Loyer net froid par an = 13 200 €
• Excédent = 1 200 €

Pourquoi un bien immobilier est-il un placement de capital judicieux ?

Après ces 3 avantages centraux, vous ne devriez plus vous poser cette question !

Les investissements immobiliers offrent une protection efficace contre l’inflation, la possibilité de constituer un patrimoine pendant que votre locataire rembourse le placement, et la chance d’un revenu passif. Si cette vidéo vous a plu, n’oubliez pas de la liker et de vous abonner à ma nouvelle chaîne. Restez à l’écoute pour d’autres contenus instructifs sur l’investissement immobilier. Merci d’avoir regardé !

Astuce : Guide du placement de capital

Où investir ? Emplacements A, B ou C

Où investir ? Les 3 types d’emplacement rapidement expliqués :

1. Les biens en emplacement A promettent des bénéfices élevés à la revente, mais les revenus locatifs ne couvrent souvent pas les coûts Objectif principal : bénéfice à la revente
2. Les biens en emplacement B offrent un cash-flow positif et sont idéaux pour les débutants, avec un développement économique positif et une bonne infrastructure Objectif principal : cash-flow positif
3. Les biens en emplacement C comportent des risques avec de mauvaises perspectives, de faibles revenus et une forte criminalité, ce qui peut entraîner une baisse des prix et des logements vacants Objectif principal : prix d’achat bas, rendements élevés

Vidéo explicative : l’emplacement immobilier en un coup d’œil

Mon itinéraire à pied à travers Inglewood

De Phil’s Barbecue jusqu’au Mega Donut, à travers Inglewood.

Emplacement A : bénéfice élevé à la revente, mais…

Dans ma vidéo, j’explique ce que signifie investir dans un emplacement A. Ces emplacements, comme à Munich, Berlin ou Hambourg, promettent souvent des bénéfices élevés à la revente grâce à la hausse continue des prix des terrains. Cependant, les revenus locatifs ne peuvent pas toujours couvrir les coûts (rendement), ce qui signifie que vous devez remettre de l’argent chaque mois. C’est ce qu’on appelle un bien d’investissement en emplacement A.

• L’emplacement A désigne des sites prestigieux dans des villes comme Munich, Berlin et Hambourg
• Des bénéfices élevés à la revente y attirent, les prix des terrains augmentant continuellement
• Cependant, les revenus locatifs ne couvrent souvent pas les coûts élevés, ce qui peut peser mensuellement sur les investisseurs
• Les biens d’investissement en emplacement A sont connus pour leur plus-value à long terme, mais exigent patience et capital

Emplacement B : cash-flow positif et idéal pour les débutants

L’emplacement B est une autre histoire. Ici, les revenus locatifs suffisent souvent à couvrir les coûts (amortissement, intérêts, réserve d’entretien) et même à générer un cash-flow positif. Ces emplacements offrent un développement économique positif, une population croissante et une bonne infrastructure. Les emplacements B se trouvent souvent dans la ceinture périurbaine des emplacements A ou dans certaines grandes villes, et constituent un placement idéal, notamment pour les débutants.

• L’emplacement B désigne des sites dans la ceinture périurbaine des emplacements A ou dans des grandes villes en plein essor
• Ici, les revenus locatifs suffisent souvent à couvrir les coûts et à générer un cash-flow positif
• Ces emplacements offrent un développement économique positif, une population croissante et une bonne infrastructure
• Les emplacements B sont idéaux pour les débutants à la recherche d’opportunités d’investissement stables

Investir en emplacement A ou en emplacement B ?

• Emplacement A = bénéfice uniquement à la revente (loyer net froid annuel < coût du bien)
• Emplacement B = cash-flow positif direct (loyer net froid annuel > coût du bien)

Emplacement C : ne sous-estimez pas le risque

Il y a ensuite l’emplacement C, et là, il faut vraiment être prudent. Il s’agit de quartiers ou de villes comme Duisburg Marxloh, où les perspectives sont mauvaises, les revenus faibles et la criminalité élevée. Personne ne veut y acheter, et les prix y sont souvent bas. Cependant, il existe un risque que les prix des terrains stagnent voire baissent, sans offrir de protection contre l’inflation. S’y ajoutent la clientèle locale, la vacance et d’éventuels locataires indélicats.

• Les emplacements C sont des sites à risque avec de mauvaises perspectives, de faibles revenus et une forte criminalité
• Les investisseurs peuvent y trouver des prix d’achat bas, mais il existe un risque de stagnation ou de baisse des prix des terrains, sans protection contre l’inflation
• La vacance et d’éventuels locataires indélicats sont typiques des emplacements C, et les locataires potentiels peuvent se montrer hésitants
• Ces sites exigent une analyse de risque approfondie et peuvent être difficiles à gérer pour des investisseurs inexpérimentés

Plus de détails dans la vidéo !

Si vous voulez savoir exactement comment évaluer l’emplacement d’un bien et décider où et quand investir, regardez ma nouvelle vidéo. Je vous donne toutes les informations et conseils importants dont vous avez besoin pour prendre des décisions intelligentes en matière d’investissement immobilier.

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Lukinski YouTube : rendement, placement immobilier & co.

Découvrez avec moi les facteurs déterminants, les indicateurs et les fondamentaux de l’investissement immobilier. Comparé à d’autres formes de placement, l’immobilier offre un moyen « plus sûr » d’investir son capital avec un rendement constant et une plus-value à long terme. Vous voulez investir votre argent intelligemment ? Ma recommandation : l’immobilier, un revenu passif et une belle vie.

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Qu’est-ce qui caractérise l’architecture des villas de Bali ?

Les villas de Bali suivent un principe appelé « Open Living » : des murs uniquement là où ils sont absolument nécessaires. Le résultat est un passage fluide entre l’intérieur et l’extérieur – pas un style architectural, mais une réponse au climat tropical, avec une humidité de l’air de 75 à 90 % et des températures annuelles comprises entre 27 et 33 degrés.

Matériaux et mode de construction typiques

• Charpente en béton armé avec des éléments en bois provenant du Bengkirai, du Merbau ou de l’Ulin (bois d’acier)
• Pierre naturelle (andésite, grès Paras) pour les sols, les murs extérieurs et les salles de bains
• Toit : toit traditionnel en alang-alang ou toit plat moderne avec végétation
• Portes de poche sur toute la largeur du mur – les pièces s’ouvrent complètement sur le jardin
• Piscine : standard dans les villas premium, généralement longue de 8 à 15 m, bord infini en cas de terrain en pente
• Salle de bains extérieure avec douche à ciel ouvert et végétation tropicale

Cros Villa : Ce que montre la visite de la maison

L’habitation de Cros comprend une zone principale avec cuisine, salle à manger et table de billard, un studio de musique professionnel, un atelier créatif (qui sert également de cinéma maison), des chambres à coucher avec un sentiment de cabane dans les arbres et un jardin avec une piscine privée. Ce qui attire particulièrement l’œil : des meubles sur mesure provenant de Gianyar et un piano qu’il a finalement trouvé après un an de recherche et dix instruments examinés.

Vue sur la villa – Tour AD Germany

Combien coûte une villa à Bali ? Prix en euros

Bali n’est plus depuis longtemps un paradis des bonnes affaires. Dans les meilleures zones comme Uluwatu ou Seminyak, les villas de luxe se situent au niveau de Marbella. Le tableau suivant montre des valeurs indicatives pour l’achat ou le leasehold (25–30 ans) :

Cout de construction en autoconstruction (sans terrain)

• Construction standard : environ 600–900 €/m²
• Premium (comme Cros Villa) : 1 200–1 800 €/m²
• Ultra-luxe (designer, à flanc de falaise) : à partir de 2 500 €/m²
• A titre de comparaison : construction neuve en Allemagne actuellement environ 3 500–5 500 €/m²

Meubles sur mesure : Un canapé XXL sur mesure coûte environ 1 500 à 4 000 € à Bali – en Allemagne, on en trouve rarement en dessous de 12 000 €. Les charpentiers et ateliers de bois de Mas et Gianyar font partie des meilleurs d’Asie.

Situation juridique pour les Allemands : Ce qui est vraiment valable lors de l’achat

La vérité la plus importante, que l’on retrouve rarement lors des visites de maisons : Les étrangers ne peuvent pas posséder de terrain en Indonésie. Celui qui achète une villa acquiert l’un des trois modèles.

Les trois modèles de propriété pour les étrangers

• Hak Sewa (leasehold) : Location de 25 à 30 ans, renouvelable. Modèle le plus courant, transparent et sûr. La transmission s’effectue par un notaire (notaris/PPAT).
• Hak Pakai (droit d’usage) : 30 ans pour les étrangers titulaires d’un permis de séjour (KITAS/KITAP), renouvelable. Plus sûr que le simple leasehold.
• PT PMA (société indonésienne) : L’entreprise achète le terrain. Coûteux, mais souvent la meilleure option pour les investisseurs souhaitant louer – des rendements bruts de 8 à 15 % sont réalistes.

Ce que vous devriez absolument éviter

• Constructions « Nominee » (Indonésien, gestionnaire de territoire) : illégales, risque élevé de perte totale
• Achats sans notaire PPAT : ne jamais signer sans notaire immobilier agréé
• Classes d’urbanisme incertaines : les terres vertes (champs de riz, « Sawah ») ne peuvent généralement pas être construites
• Risque de catastrophe naturelle : Bali se trouve sur le « Ring of Fire » – les séismes, éruptions volcaniques et inondations sont des risques réels

Bali vs. Majorque vs. Marbella : Le comparatif direct

Qui compare Majorque, Ibiza ou Marbella à Bali constate rapidement que le droit de l’Union européenne, les trajets courts et la stabilité des valeurs parlent clairement en faveur de l’Europe. Bali remporte sur le rendement, la qualité de construction au prix et le sentiment de vie.

Qui s’intéresse à la construction de sa propre maison à Majorque trouvera ici un rapport d’expérience d’architecte sur le thème de la construction de villa à Majorque.

Pourquoi Bali est intéressant pour les Allemands

La combinaison de coûts de construction bas, de qualité de vie élevée, d’aéroport international (Ngurah Rai, Denpasar) et d’un réseau d’expatriés bien développé fait de Bali le lieu tropical le plus populaire pour les Allemands aisés. Ajoutons à cela : le droit fiscal indonésien est pour les étrangers avec une obligation fiscale officielle en Allemagne relativement simple – à condition de ne pas viser une résidence fiscale permanente en Indonésie.

Cros vivre à Bali – anciens aperçus

https://www.youtube.com/watch?v=H30Sxekb9Vo

Cro – Qui se cache derrière le masque de pandémie ?

Cro, nom civil Carlo Waibel, est un musicien, chanteur, producteur et designer allemand. Il a connu son succès avec le hit « Easy » – qui lui a valu plusieurs disques de platine ainsi que l’Echo. Son style est considéré comme du « Raop » (rap + pop), son masque de pandémie étant un élément de marque inconfondable. En dehors de la musique, il est actif dans le domaine de la mode et vit depuis des années à Bali, où il produit, peint et joue du piano.

Cro – Easy (Official Version)

Bali en tant que placement immobilier : opportunités et risques

Qui investit à Bali doit connaître les deux côtés. Les opportunités sont réelles – mais elles dépendent de facteurs auxquels les investisseurs européens ne sont pas habitués. Ceux qui recherchent des placements immobiliers sécurisés par le droit de l’Union européenne trouveront un meilleur cadre à l’intérieur des grandes agglomérations allemandes ou à Majorque.

Opportunités

• Rendements locatifs élevés : 8 à 15 % bruts avec une location à court terme professionnelle
• Basses coût de construction par rapport à l’Europe – même qualité architecturale pour un prix nettement plus faible
• Marché en croissance : le tourisme à Bali augmente chaque année, le volume de constructions neuves augmente
• Bonus de qualité de vie : piscine, personnel (ménage, jardinier) pour 300–600 €/mois, réaliste

Risques

• Droit de propriété : aucun droit de propriété directe pour les étrangers – le leasehold expire
• Catastrophes naturelles : volcan Agung, risque sismique, inondations
• Emplacement isolé : 15+ heures de vol depuis l’Allemagne, aucune intervention rapide possible
• Risque politique : le droit indonésien peut changer – sans garantie européenne
• Dégâts d’humidité : électronique, instruments de musique souffrent de l’humidité de l’air permanente à 85 %

FAQ : Acheter une villa à Bali

Puis-je acheter une villa à Bali en tant qu’Allemand ?

La propriété directe n’est pas possible pour les étrangers en Indonésie. Des modèles réalistes sont le Leasehold (Hak Sewa, 25–30 ans renouvelables), le Hak Pakai avec un titre de séjour ou la création d’une PT PMA. Les trois modèles sont sérieux et utilisés quotidiennement – à condition qu’un notaire agréé/PPAT soit impliqué.

Quel est le prix d’une villa comme celle de Cro ?

La villa de Cro se situe dans le segment premium supérieur, avec un studio, un atelier, une piscine et un grand terrain. Des biens comparables varient selon l’emplacement entre 800 000 € et 2,5 millions € (Leasehold). Canggu ou Berawa : à partir de 800 000 € environ. Ubud Premium : à partir de 700 000 € environ. Uluwatu Cliffside : souvent 2 millions € et plus.

Quelle rentabilité locative est réaliste à Bali ?

Avec une location professionnelle via des plateformes comme Airbnb ou des gestionnaires locaux de villas, des rendements bruts de 8 à 15 % sont possibles – nettement supérieurs au niveau européen. Conditions : bonne localisation (Canggu, Seminyak, Uluwatu), gestion active et taux d’occupation saisonnier de 60 à 80 %.

Quels sont les risques d’un achat immobilier à Bali ?

Le plus grand risque est le droit de propriété : le leasehold expire, les renouvellements sont négociables, mais non garantis. S’ajoutent à cela les catastrophes naturelles (volcan Agung), les risques politiques et la simple distance. Pour les investisseurs orientés sécurité, les biens immobiliers de luxe dans les métropoles européennes constituent une alternative plus stable.

10 choses sans lesquelles Cro ne peut pas vivre

Exemples de réalisations : Explications vidéo compactes

Une image vaut mille mots ! En voici quelques exemples :

Prospection immobilière : comment obtenir des offres immobilières avantageuses

Le vrai profit se trouve dans l’achat, c’est pourquoi la prospection immobilière est un sujet si important dans ton parcours d’investisseur immobilier et d’investisseur en immobilier. Sur YouTube, je donne des conseils de prospection, des canaux numériques à la manière de sonner chez les propriétaires (prospection à froid).

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Pour toi, lorsqu’il s’agit de débuter dans le domaine de l’investissement, il est tout d’abord important d’acquérir des biens immobiliers à bas prix :

Fais savoir que tu achètes des biens immobiliers dans la région X ! La famille, les proches, les amis, les connaissances, les collègues sont tous de puissants multiplicateurs pour toi.

Dès que quelqu’un entend quelque chose, tu as des informateurs.

Revenus passifs : Gagner de l’argent en louant

Les revenus passifs sont pour beaucoup un rêve ardemment désiré, et l’immobilier offre la possibilité de réaliser ce rêve. Imagine que tu gagnes 5.000 euros par mois en plus de ton travail, sans devoir travailler activement pour cela. Qu’est-ce que cela te ferait ? De nombreuses personnes misent sur l’immobilier pour atteindre précisément cet objectif.

• Constitution d’un patrimoine grâce aux revenus locatifs
• Revenus supplémentaires – revenus passifs
• La tranquillité d’esprit

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5% de rendement : qu’est-ce que cela signifie ?

Que signifie un rendement de 5% ? Dans cette vidéo, j’explique pourquoi 5% est évalué différemment selon les classes d’actifs.

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5% ne suffisent pas si tu veux immédiatement « gagner de l’argent avec l’immobilier ». Lis ici quel est le rendement dont tu as besoin : c’est le niveau de rendement « minimum » que tu dois atteindre si tu veux gagner de l’argent directement dès le premier mois de location.

L’immobilier comme protection contre l’inflation : maintien de la valeur

L’achat d’un appartement en copropriété peut être une décision judicieuse, en particulier pour les débutants dans l’immobilier. En achetant un appartement, tu fais partie d’un syndicat de copropriétaires (WEG), ce qui signifie que de nombreuses dépenses communes sont partagées. Imagine que dans un immeuble de cinq appartements, tu ne paies que 20 % des dépenses communes. Cela signifie des économies considérables pour toi.

• Augmentation de la valeur du bien immobilier à long terme
• Augmentation des revenus locatifs au fil du temps
• Taux de remboursement stable

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Appartement vs. maison : l’avantage d’un appartement

Les investisseurs choisissent souvent un financement à long terme sur une période de 30 ou 35 ans. Cela permet de créer des liquidités pour d’autres investissements. Au lieu de supporter toi-même la totalité du prix d’achat, tu peux contracter un prêt auprès de la banque et n’apporter en général que 20% de fonds propres. Cela te permet de posséder plusieurs objets d’investissement et de profiter des revenus.

• Faire partie d’un syndicat de copropriétaires
• Partager les coûts – par ex., installation de chauffage

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Financement à long terme des investissements

Les investisseurs en capital financent souvent sur une longue période de 30 ou 35 ans. Cela permet de créer des liquidités pour d’autres investissements. Au lieu de payer toi-même 100 % du prix d’achat, tu contractes un prêt auprès de la banque et n’apportes généralement que 20 % de fonds propres. Cela te permet de posséder plusieurs objets d’investissement et de profiter des revenus.

• Création de liquidités
• L’inflation entraîne une augmentation de la fortune, alors que le remboursement reste constant

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Acheter en zone A et en zone B : la différence

Dans le monde de l’immobilier, les emplacements sont souvent classés en A, B et C. Sur Instagram, je t’explique les bases et j’analyse les différences, les avantages et les inconvénients de ces emplacements. Reste connecté pour obtenir des connaissances précieuses sur les investissements immobiliers.

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Investor Stories : Apprendre des grands

Sur mon blog, tu trouveras de nombreuses histoires d’investisseurs, et j’en fais aussi quelques-unes pour LinkedIn ! Comme ici, le pays d’Hollywood.

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Exemples de réalisations : Explications brèves en vidéos

Les vidéos valent mieux que mille mots ! En voici quelques exemples :

Des revenus passifs : Gagner de l’argent en louant

Les revenus passifs sont ce que beaucoup veulent et souhaitent pour leur vie. Car il rend insouciant. Supposons que tu saches qu’en plus de la constitution de ton patrimoine (le bien immobilier est remboursé par le locataire), tu gagnes 5.000 euros par mois, sans travailler : comment te sentirais-tu ? C’est pourquoi beaucoup misent sur l’immobilier comme investissement.

• Constitution d’un patrimoine, le locataire paie ton bien immobilier
• Revenus supplémentaires, revenus passifs
• Sans souci

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Heute sprechen wir über den dritten Vorteil einer Kapitalanlage: das passive Einkommen. Passives Einkommen bedeutet, dass dein Geld für dich arbeitet, ohne dass du aktiv dazu beitragen musst. Mit Kapitalanlagen wie Aktien, Immobilien oder Dividendenfonds kannst du regelmäßige Einnahmen erzielen, ohne täglich zur Arbeit gehen zu müssen. Klingt gut, oder? In meinem Video werde ich euch zeigen, wie das funktioniert und warum es eine kluge finanzielle Entscheidung sein kann. Bleibt dran! #Kapitalanlage #PassivesEinkommen #Finanzen

♬ Originalton – Lukinski

Prospection immobilière : comment obtenir des offres immobilières avantageuses

Le vrai profit se trouve dans l’achat, c’est pourquoi la prospection immobilière est un sujet si important dans ton parcours d’investisseur immobilier et d’investisseur en immobilier. Sur YouTube, je donne des conseils de prospection, des canaux numériques à la manière de sonner chez les propriétaires (prospection à froid).

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Let’s dive into the world of real estate investing . The key? Buying low for bigger profits! Start by discussing your real estate ventures with neighbors, friends, and family—they’re your best source of tips with minimal investor competition! #RealEstateInvesting #ProfitTips

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Pour toi, lorsqu’il s’agit de débuter dans le domaine de l’investissement, il est tout d’abord important d’acquérir des biens immobiliers à bas prix :

Fais savoir que tu achètes des biens immobiliers dans la région X ! La famille, les proches, les amis, les connaissances, les collègues sont tous de puissants multiplicateurs pour toi.

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Here’s Real Estate Tip 3 for all you savvy property hunters out there! If you’re looking to snag some budget-friendly real estate deals and maximize your profits, here’s the secret sauce: Get in touch with property owners directly. By cutting out the middleman, you’ll face less competition in the market, or dare we say, no competition at all! This gives you a unique advantage in negotiations and a better chance to strike a fantastic deal. So, remember, it’s not just about finding the right property; it’s about connecting with the right people to make it happen. Happy real estate hunting! #RealEstateTips #InvestmentInsights

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L’immobilier comme protection contre l’inflation : augmentation de la valeur

Ton argent perd de sa valeur à chaque année d’inflation. Qu’est-ce qui te protège contre cela ? Un bien immobilier ! Sa valeur augmente avec l’inflation, tout comme tes revenus locatifs. En même temps, autre avantage, ton taux de remboursement reste le même. C’est génial ! C’est ainsi que tu apprends à investir dans l’immobilier sur TikTok.

• La valeur du bien immobilier augmente à long terme
• Les revenus locatifs augmentent à long terme
• Le taux de remboursement reste « le même

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Why invest in real estate? 1⃣ Inflation Protection: Historically, real estate has proven to be an excellent hedge against inflation. Your wealth remains stable as prices rise.

♬ Originalton – Lukinski

Appartement vs maison : l’avantage ultime d’un appartement

Un appartement en copropriété est souvent la meilleure solution pour les débutants, car tu fais partie d’un syndicat de copropriétaires (WEG). Cela signifie que de nombreux frais sont partagés. Disons qu’il y a 5 parties dans l’immeuble, tu ne paieras que 20% des frais de la propriété commune. Au lieu de 12.000 euros, tu n’auras par exemple plus que 2.400 euros (-9.600 euros).

• Avec un appartement, tu fais partie d’une copropriété
• Partage des coûts dans la propriété commune, exemple : Installation de chauffage

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Apartment House as your first capital investment? Advantage of owning an apartment: Cost-sharing within a homeowners’ association. Is it better to invest in an apartment or in your own house first? The key difference and advantage of owning an apartment is that you become part of a homeowners’ association, sharing many costs. For instance, if you had to repair the heating system in a house on your own, it could cost you $ 10,000. However, in an eight-unit apartment building, you’d only split the cost, paying just $ 1,250! #RealEstateInvestments #ApartmentVsHouse

♬ Originalton – Lukinski

Investor Stories : Suspense + apprentissage

Sur mon blog, tu trouveras de nombreuses histoires d’investisseurs, et j’en fais aussi quelques-unes pour LinkedIn ! Comme ici, les Venice Canals.

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Join me on an enchanting journey through the Venice Canals in Los Angeles! I’ll be releasing a brand new video soon, showcasing the stunning canals of Venice and unraveling the captivating investor story behind them. Who would have thought these canals held so much history and charm? Stay tuned for more! #VeniceCanals #LosAngeles #InvestorStory #HiddenGems

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Les outtakes ! Comme ici, de la piscine de Charly à Malibu

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Working in Malibu today just a little impression of the area and it’s the crew area because Charlie Sheen is living here!

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