La Main Area : cuisine, salle à manger et table de billard

Il n’est pas toujours nécessaire d’aller en Espagne(Ibiza, Majorque ou même Marbella) ! Ici, c’est le paradis à l’état pur.

Dans la Main Area de la maison, qui comprend la cuisine, la salle à manger et une table de billard, Cro parle de ses nombreux invités et des leçons de piano qu’il a prises avec eux. L’un des points forts est le piano qu’il a finalement trouvé à Bali après une recherche intensive. Il lui a fallu un an et dix pianos expertisés avant de trouver l’instrument parfait – un véritable défi dans l’environnement tropical.

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Qu’est-ce qui t’attend dans le House Tour ?

Le salon : de l’étang à carpes au plus grand canapé du monde

Le salon devait initialement comporter un étang à carpes, mais Cro a opté pour un énorme canapé. Ce changement permet d’accueillir de nombreux invités et sert de point de rencontre central pour les soirées conviviales. L’utilité de cette pièce s’est notamment révélée à Noël, lorsque 25 personnes ont pu s’y installer confortablement et faire la fête ensemble. La conception ouverte, sans beaucoup de murs, permet une circulation naturelle de l’air et confère à la pièce une atmosphère détendue.

Design ouvert : vivre en plein air

La maison est conçue de manière ouverte, sans beaucoup de murs, de sorte que l’air peut passer librement. Cela donne à l’ensemble un caractère extérieur, idéal pour le climat tropical de Bali. Cro explique que le design a été délibérément choisi pour créer un lien avec la nature et faire en sorte que l’espace semble plus grand et plus libre. Cela renforce le sentiment d’être à l’extérieur, même si l’on est à l’intérieur.

Atelier créatif : utilisation polyvalente

Dans l’atelier, Cro montre son côté créatif. L’espace est utilisé pour la peinture, la poterie, la couture et même comme cinéma en plein air. Une table spéciale pour mélanger les couleurs, qui peut être éclairée pour mieux voir les couleurs, est particulièrement impressionnante. Cro apprécie la flexibilité de l’atelier, qu’il transforme au gré de ses projets et de son inspiration. Tantôt studio d’arts plastiques, tantôt home cinéma ou mini-gym, l’espace vit de sa polyvalence.

Studio de musique : le cœur de Cro

Le point fort de la maison est le studio de musique, équipé de tous les synthétiseurs et effets dont Cro a besoin. Il y passe la plupart de son temps et s’y sent complètement épanoui. Cro décrit comment il travaille souvent toute la journée dans le studio, tellement absorbé par la musique qu’il en oublie parfois de manger ou de prendre l’air. La passion qu’il met dans sa musique est perceptible dans chaque détail du studio.

Voilà à quoi ressemblait la vie autrefois… à Bali

Chambres à coucher et salle de bain : l’ambiance d’une cabane dans les arbres

Les chambres à coucher et la salle de bain donnent l’impression d’être dans une cabane dans les arbres. Avec un design ouvert qui fait entrer l’air frais et la nature dans la maison, le balcon est l’endroit idéal pour faire du yoga et produire de la musique en toute décontraction. Cro apprécie de se réveiller le matin avec une vue sur la jungle et d’être au milieu de la nature. Ce lien avec l’environnement l’inspire et crée un lieu de retraite paisible, loin de l’agitation.

Le jardin et le balcon : la nature à l’état pur

Le jardin et le balcon récemment aménagés offrent une oasis de verdure et de tranquillité. Cro utilise souvent cet espace pour des pauses créatives et profite de l’environnement tropical. Le jardin, qui a été récemment réaménagé, est l’un de ses endroits préférés. Il peut s’y détendre, se ressourcer et s’inspirer de la nature. Le balcon, avec sa sensation de maison dans les arbres, offre un cadre parfait pour le yoga ou tout simplement pour se détendre.

Aperçu personnel : des chaussures personnalisées et plus encore

Cro montre également les chaussures qu’il a lui-même créées et qui ont une signification particulière pour lui. Ces chaussures, qu’il a créées pour un clip musical, font désormais partie intégrante de son histoire personnelle. Sa garde-robe minimaliste montre qu’il n’a besoin que de peu de vêtements dans la chaleur de Bali. Cro explique qu’il porte rarement des chaussures et qu’il se sent à l’aise avec la simplicité de son mode de vie sur l’île.

Prendre congé : mots d’invitation

A la fin de la tournée, Cro fait des adieux chaleureux et invite les spectateurs à revenir quand ils le souhaitent : « C’est gentil d’être venus. Je me suis réjoui, mais maintenant vous devez malheureusement partir. Mais vous pouvez revenir si vous le souhaitez. Je suis là et je vous attends ». Ces mots d’invitation reflètent l’atmosphère détendue et ouverte qui se dégage de sa maison.

Qui est Cro ? Présentation rapide

Cro, de son vrai nom Carlo Waibel, est un musicien, chanteur, producteur et designer allemand, connu pour son style unique qu’il qualifie de « raop » – un mélange de rap et de pop. Il a percé en 2011 avec le tube « Easy », qui lui a valu non seulement une grande notoriété, mais aussi de nombreuses récompenses. Cro est connu pour son masque de panda, qu’il porte pour protéger son identité tout en étant une marque de fabrique. Outre sa carrière musicale, il est également actif dans le monde de la mode et sa polyvalence créative lui a permis de réaliser des projets impressionnants dans différents domaines.

La percée de Cro avec « Easy

10 choses sans lesquelles Cro ne peut pas vivre @ GQ

Exemples de réalisations : Explications vidéo compactes

Une image vaut mille mots ! En voici quelques exemples :

Prospection immobilière : comment obtenir des offres immobilières avantageuses

Le vrai profit se trouve dans l’achat, c’est pourquoi la prospection immobilière est un sujet si important dans ton parcours d’investisseur immobilier et d’investisseur en immobilier. Sur YouTube, je donne des conseils de prospection, des canaux numériques à la manière de sonner chez les propriétaires (prospection à froid).

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Pour toi, lorsqu’il s’agit de débuter dans le domaine de l’investissement, il est tout d’abord important d’acquérir des biens immobiliers à bas prix :

Fais savoir que tu achètes des biens immobiliers dans la région X ! La famille, les proches, les amis, les connaissances, les collègues sont tous de puissants multiplicateurs pour toi.

Dès que quelqu’un entend quelque chose, tu as des informateurs.

Revenus passifs : Gagner de l’argent en louant

Les revenus passifs sont pour beaucoup un rêve ardemment désiré, et l’immobilier offre la possibilité de réaliser ce rêve. Imagine que tu gagnes 5.000 euros par mois en plus de ton travail, sans devoir travailler activement pour cela. Qu’est-ce que cela te ferait ? De nombreuses personnes misent sur l’immobilier pour atteindre précisément cet objectif.

• Constitution d’un patrimoine grâce aux revenus locatifs
• Revenus supplémentaires – revenus passifs
• La tranquillité d’esprit

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5% de rendement : qu’est-ce que cela signifie ?

Que signifie un rendement de 5% ? Dans cette vidéo, j’explique pourquoi 5% est évalué différemment selon les classes d’actifs.

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5% ne suffisent pas si tu veux immédiatement « gagner de l’argent avec l’immobilier ». Lis ici quel est le rendement dont tu as besoin : c’est le niveau de rendement « minimum » que tu dois atteindre si tu veux gagner de l’argent directement dès le premier mois de location.

L’immobilier comme protection contre l’inflation : maintien de la valeur

L’achat d’un appartement en copropriété peut être une décision judicieuse, en particulier pour les débutants dans l’immobilier. En achetant un appartement, tu fais partie d’un syndicat de copropriétaires (WEG), ce qui signifie que de nombreuses dépenses communes sont partagées. Imagine que dans un immeuble de cinq appartements, tu ne paies que 20 % des dépenses communes. Cela signifie des économies considérables pour toi.

• Augmentation de la valeur du bien immobilier à long terme
• Augmentation des revenus locatifs au fil du temps
• Taux de remboursement stable

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Appartement vs. maison : l’avantage d’un appartement

Les investisseurs choisissent souvent un financement à long terme sur une période de 30 ou 35 ans. Cela permet de créer des liquidités pour d’autres investissements. Au lieu de supporter toi-même la totalité du prix d’achat, tu peux contracter un prêt auprès de la banque et n’apporter en général que 20% de fonds propres. Cela te permet de posséder plusieurs objets d’investissement et de profiter des revenus.

• Faire partie d’un syndicat de copropriétaires
• Partager les coûts – par ex., installation de chauffage

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Financement à long terme des investissements

Les investisseurs en capital financent souvent sur une longue période de 30 ou 35 ans. Cela permet de créer des liquidités pour d’autres investissements. Au lieu de payer toi-même 100 % du prix d’achat, tu contractes un prêt auprès de la banque et n’apportes généralement que 20 % de fonds propres. Cela te permet de posséder plusieurs objets d’investissement et de profiter des revenus.

• Création de liquidités
• L’inflation entraîne une augmentation de la fortune, alors que le remboursement reste constant

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Acheter en zone A et en zone B : la différence

Dans le monde de l’immobilier, les emplacements sont souvent classés en A, B et C. Sur Instagram, je t’explique les bases et j’analyse les différences, les avantages et les inconvénients de ces emplacements. Reste connecté pour obtenir des connaissances précieuses sur les investissements immobiliers.

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Investor Stories : Apprendre des grands

Sur mon blog, tu trouveras de nombreuses histoires d’investisseurs, et j’en fais aussi quelques-unes pour LinkedIn ! Comme ici, le pays d’Hollywood.

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Exemples de réalisations : Explications vidéo détaillées

Les images valent mieux que mille mots ! En voici quelques exemples :

Des revenus passifs : Se constituer un patrimoine grâce aux revenus locatifs

Les revenus passifs sont le rêve de beaucoup, et l’immobilier peut faire de ce rêve une réalité. Imagine que tu gagnes 5.000 euros par mois en plus de ton travail, sans devoir travailler activement. Qu’est-ce que cela te ferait ? Beaucoup misent sur l’immobilier pour atteindre cet objectif. Un des avantages de l’immobilier en tant que placement financier.

• Ton patrimoine augmente grâce aux revenus locatifs
• Revenus supplémentaires – revenus passifs
• Sentiment de sécurité financière

L’immobilier comme protection contre l’inflation : maintien de la valeur

Avec le temps, ton argent perd de sa valeur à cause de l’inflation. Mais les biens immobiliers prennent de la valeur, tout comme les revenus locatifs. Ce faisant, ton remboursement mensuel reste constant. Un grand avantage que tu peux apprendre sur LinkedIn en matière d’investissement immobilier.

• Ton bien immobilier prend de la valeur à long terme
• Augmentation des revenus locatifs au fil du temps
• Un taux de remboursement stable – ta base financière

Appartement vs. maison : l’avantage d’un appartement

Pour les débutants, un appartement en copropriété est souvent le meilleur choix. Tu feras partie d’un syndicat de copropriétaires (WEG), ce qui signifie que de nombreuses dépenses seront partagées. Par exemple, tu ne paieras que 20% des dépenses communes s’il y a 5 parties dans l’immeuble collectif. Cela signifie des économies considérables.

• Faire partie d’un syndicat de copropriétaires
• Partager les coûts – par ex., installation de chauffage

Financement à long terme des investissements

Les investisseurs en capital financent souvent sur une longue période de 30 ou 35 ans. Cela permet de créer des liquidités pour d’autres investissements. Au lieu de payer toi-même 100 % du prix d’achat, tu contractes un prêt auprès de la banque et n’apportes généralement que 20 % de fonds propres. Cela te permet de posséder plusieurs objets d’investissement et de profiter des revenus.

• Création de liquidités pour les investissements futurs
• L’inflation fait augmenter le patrimoine, tandis que les remboursements restent constants

Work Life Balance : En déplacement

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Partager les coûts, maximiser les bénéfices

Pourquoi investir dans une copropriété ? Ils sont la clé de rendements plus élevés, en particulier lors du premier investissement

Lorsqu’il s’agit d’investir dans l’immobilier, le choix entre un appartement en copropriété et une maison est crucial. L’un des principaux avantages d’un appartement en copropriété est que tu fais partie d’une communauté de propriétaires. Cela signifie que la plupart des dépenses communes sont partagées. Supposons que tu doives changer le système de chauffage de ton immeuble.

Si ton premier investissement est un appartement en copropriété dans un immeuble de huit appartements, tu ne paieras que 12,5% du coût total. Par exemple, si le remplacement du système de chauffage coûte 10.000 €, tu ne paieras que 1.250 € au lieu de la totalité des 10.000 €.

Exemple de calcul : partage des frais LCAP

Voici un petit exemple de calcul pour illustrer comment les coûts peuvent être répartis dans un appartement en copropriété par rapport à une maison :

Dans cet exemple, en tant que propriétaire, tu dois payer le coût total de 10.000 € pour la réparation du système de chauffage. En revanche, en tant que propriétaire d’un appartement dans une copropriété, tu ne paieras que ta part, qui s’élève dans ce cas à 1.250 € (12,5% des coûts totaux). Cela illustre la manière dont les coûts peuvent être répartis dans un appartement en copropriété, ce qui peut entraîner des économies considérables par rapport à une maison.

Les appartements en copropriété : La clé d’un rendement et d’un cash-flow optimisés

Cette structure financière peut faire une différence considérable dans tes rendements d’investissement et ton cash-flow. C’est un levier puissant pour maximiser ton potentiel d’investissement. En choisissant un condominium, non seulement tu investis intelligemment, mais tu t’assures aussi une répartition efficace des coûts et tu augmentes potentiellement ton rendement global.

Investir intelligemment dans l’immobilier

Comprendre les avantages d’un logement en copropriété

La décision d’investir dans l’immobilier est une considération importante, et la compréhension des avantages des condominiums peut t’aider à faire un choix qui corresponde à tes objectifs financiers. Que tu sois un investisseur expérimenté ou un nouveau venu dans l’immobilier, n’oublie pas que les coûts partagés peuvent avoir un impact considérable sur le résultat de ton investissement. Investis judicieusement et observe la croissance de ton cash-flow !

Si tu veux en savoir plus sur les avantages de la copropriété, suis-moi maintenant Lukinski YouTube!

Villas ! Ibiza, Berlin, Los Angeles

Tu trouveras ici mes favoris personnels du monde entier, de la Méditerranée Ibiza, Majorque, Marbella et Berlin aux destinations fascinantes des États-Unis comme Los Angeles – all in one line !

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Lukinski Villas en tant qu’application

Le meilleur dans tout ça ? J’ai développé ma propre application Lukinski Villas, qui contient toutes les photos et les données des objets. Tu peux ainsi explorer confortablement les propriétés de tes rêves sur ton smartphone et avoir toutes les informations à portée de main.

Ma mission : continuer à investir, vendre, acheter, louer

Mon voyage ne s’arrête cependant pas là. Ma mission est de continuer à entrer dans le monde de l’investissement immobilier, de vendre, d’acheter et de louer. Tant en Espagne qu’aux États-Unis, je chercherai de nouvelles opportunités. Pour ce faire, je me concentre sur mes lieux préférés personnels et sur toutes les destinations pertinentes à proximité de ceux-ci.

Découvre le monde des villas de luxe avec moi !

Dans ma dernière vidéo, je t’emmène en voyage dans le monde des villas de luxe. Je te montre quelques-uns de mes favoris personnels et te parle de mes expériences dans le jeu immobilier. Si tu es fasciné par les villas à couper le souffle, les voyages passionnants et les investissements immobiliers, tu ne dois pas manquer cette vidéo.

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Découvre avec moi les facteurs décisifs, les chiffres clés et les bases de l’investissement immobilier. Par rapport à d’autres formes d’investissement, l’immobilier offre une possibilité ‘plus sûre’ d’investir son capital avec un rendement constant et une plus-value à long terme. Tu souhaites investir ton argent de manière judicieuse ? Voici ma recommandation : L’immobilier, un revenu passif et une bonne vie.

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