Acheter une villa à Marbella ?

Marbella exerce une forte attraction sur ceux qui aiment le climat chaud, la sécurité de l’Europe et en même temps un peu de « paradis ». Rien que dans les environs immédiats de Marbella, on trouve plus de vingt terrains de golf. Un autre aimant pour de nombreux adeptes du golf. Alors que le choix de terrains de golf est relativement limité à Majorque et à Ibiza, vous avez ici tous les terrains. Ce n’est pas pour rien qu’on l’appelle le « Miami de l’Europe ».

Découvrez Marbella de Cala de Mijas à Sontogrande en passant par le Golden Mile (Monte Paraíso), Nueva Andalucía, Benehavís et Estepona.

Les plus populaires sont bien sûr

• Villa avec piscine
• Villa au bord de la mer, ou du moins
• Villa avec vue sur la mer

L’étroitesse de la côte offre un autre avantage : la plupart des villas ont vue sur la mer et, avec les températures chaudes qui règnent ici, presque toujours la piscine.

Aperçu des principaux avantages :

• Climat méditerranéen à tropical
• En hiver rarement en dessous de 15°, en été volontiers 35°.
• Haute densité de terrains de golf jusqu’à Gibraltar
• Seulement ~ 5 heures de vol

Où se trouve Marbella ? Situation, accès et accueil

Marbella est située à l’extrême sud de l’Europe continentale, dans le sud de l’Espagne, le long de la côte méditerranéenne. L’aéroport le plus proche, celui de Malaga, est à 40 minutes en voiture. Pour se rendre à Marbella, il faut donc prévoir une journée de voyage, contrairement, par exemple, à Majorque, avec une villa à Son Vida, ou à Ibiza, avec une villa à Sant Jesús.

C’est pourquoi il n’est généralement recommandé qu’à ceux qui ont soit 1) un lien personnel avec Marbella, soit 2) de vrais fans de golf qui veulent passer beaucoup de temps sur le green, même en hiver.

• Extrême sud-ouest de l’Europe
• Près de Gibraltar, si la visibilité est bonne, vous verrez la côte africaine
• 40 minutes de l’aéroport le plus proche (Málaga)

Température et climat : Cumbre Vieja

La Cumbre Vieja est une grande montagne au pied de laquelle Marbella s’étend le long de la côte. La Cumbre Vieja a quelque chose de magique et empêche, semble-t-il, les nuages de l’intérieur du pays de s’abattre sur Marbella. Elle protège la ville des températures trop élevées de l’intérieur, des nuages, du vent et des intempéries.

Grâce à la Cumbre Vieja, le beau temps est donc permanent ici. Comme vous pouvez le constater dans les statistiques.

Ø température minimale / Ø température maximale ° C :

• Hiver (janvier) : 9 ° / 16 °.
• Eté (août) : 31 ° / 21 °.

Accès depuis l’aéroport : 30 minutes depuis Málaga

De l’aéroport de Málaga à la vieille ville de Marbella, il faut compter environ 30 minutes en voiture. La compensation : La route longe la côte.

• Durée du trajet : 40 min
• Itinéraire : 51.2 km via AP-7

Vous voulez acheter à Majorque et vous cherchez un conseiller pour l’achat (et la valorisation) ?

Appelez-moi ou écrivez-moi tout simplement :

• Contact

Villa Tour Marbella : les quartiers les plus chers

Marbella est relativement petite par rapport aux autres hotspots espagnols de la Méditerranée comme Majorque et Ibiza. Après tout, il ne s’agit pas d’une île, mais d’une bande côtière. Votre tour s’étend donc sur environ 70 kilomètres de route si vous voulez prendre tous les endroits importants de Cala de Mijas à Esetepona.

Si vous voulez vous concentrer sur la ville de Marbella, vous n’avez pas besoin de regarder spécialement les zones extérieures. Mais pour ceux qui recherchent l’isolement plutôt que la vie urbaine, il faut parcourir une fois toute la région de Cala de Mijas à Esetepona.

Sur la route de Marbella, vous passez d’abord par Mijas.

Cala de Mijas : isolée, proche de l’aéroport

C’est à Cala de Mijas que j’ai découvert l’une des premières villas de Marbella, grâce à un ami. La zone est située entre Malaga et Marbella. Comme vous pouvez le voir sur la carte, elle est très bien située par rapport à la plage. On trouve toutefois moins de villas directement sur le front de mer. Comme dans toute la ville de Marbella, les villas sont toujours situées à flanc de montagne et non directement sur la plage.

Avantages de Cala de Mijas :

• Loin de l’agitation de la ville
• Plages relativement calmes (comparaison avec Marbella)
• Une communauté plus petite, une connexion plus rapide
• Proximité de l’aéroport (seulement 20 minutes)

Villa, piscine, vue – what else ?

Ville de Marbella

Après Cala de Mijas, vous êtes dans la ville de Marbella. Avant d’aller voir les quartiers chers des villas, voici un conseil pour tous les visiteurs : la « Old-Town » de Marbella. Nous nous rendons ensuite à Monte Paraíso, le « Golden Mile » de Marbella, et à Nueva Andalucía, un quartier de Marbella, en direction d’Estepona.

1. Old-Town pour Welcome
2. Monte Paraíso : « Golden Mile » (le mille d’or)
3. Nueva Andalucía

Old-Town

Pas un endroit pour les villas, mais pour le romantisme de la vieille ville de Marbella. Surtout pendant la saison creuse (fin de l’automne, hiver), vous avez beaucoup de rues quasiment pour vous et vous pouvez profiter des superbes restaurants, à 15°, 20°. De là, vous pouvez aussi vous rendre directement au premier point chaud de Marbella, à Monte Paraíso, le « Golden Mile ».

En arrière-plan, la Cumbre Vieja, protégée derrière le stand (chaleur intérieure, intempéries, etc.)

Centre-ville romantique à l’ambiance méridionale.

Monte Paraíso : Le « Golden Mile

Monte Paraíso : le « Golden Mile » se trouve au milieu de Marbella. Le quartier se trouve au pied de la Cumbre Vieja (grande montagne menant à l’intérieur des terres). De petites rues serpentent de plus en plus haut, jusqu’aux gated communities. Ici, les prix des villas tournent autour de 3 à 15 millions, selon l’emplacement et l’architecture.

Avantages de Monte Paraíso :

• Proximité immédiate de la ville
• Vue unique sur Marbella
• Un quartier exclusif

Exemple de mes villas à Marbella, que vous connaissez déjà grâce à la photo de couverture. Ce que j’aime particulièrement dans cette villa ? Vous voyez ici une Night-House (à gauche) et une Day-House (à droite). Au premier plan, une piscine et une cascade artificielle, à l’arrière-plan (que l’on ne voit pas ici), un olivier de plus de 400 ans qui a été amené ici spécialement d’Italie.

PS ! Vous pouvez acheter cette villa. Voir plus de cette villa et de Marbella ici :

• Villas à Marbella

Villa dans le Golden Mile :

Nueva Andalucía : clubs de golf et port de plaisance

À Nueva Andalucía, en plus de tous les avantages, vous avez surtout un avantage direct : de nombreux terrains de golf. J’ai déjà parlé du Golf Club Los Naranjos dans mon magazine. De plus, Puerto Banús (port de plaisance) se trouve ici, dans le quartier. Depuis

Avantages de Nueva Andalucía :

• Nombreux clubs de golf de qualité
• Port de plaisance de Puerto Banús
• Directement au centre

Port de plaisance : Puerto Banús

Mention spéciale pour le port de plaisance. Pas de villas, mais quelques beaux penthouses et duplex apparaissent occasionnellement sur le marché. Idéal pour les propriétaires de bateaux, bien sûr.

Visite du port de plaisance de Puerto Banús.

Benahavís : Villas à « l’intérieur des terres

Vous voulez vraiment être au calme et isolé ? Alors vous ne devriez pas manquer Benahavís lors de votre visite de Marbella. Benahavís se trouve à environ 10 minutes à l’intérieur des terres, selon la façon dont vous conduisez. C’est donc vraiment un petit saut depuis Nueva Andalucía.

Situation à / près de Marbella :

Estepona : 30 minutes de Marbella

Pour ceux qui ne souhaitent pas acheter directement à Marbella, Esetepona se trouve à environ 30 minutes en voiture, le long de la côte. Les offres immobilières y sont un peu plus limitées, c’est pourquoi vous devrez peut-être consacrer un peu de temps à la recherche d’un bien. À Marbella même, vous trouverez presque toujours des offres intéressantes, que ce soit une villa, une finca historique ou un duplex dans le centre-ville.

• Temps de transport (depuis Marbella) : 28 min
• Itinéraire : 33,0 km, également via AP-7

Itinéraire : Marbella à Estepona.

Villa avec piscine à Estepona.

Sotogrande : il n’y a pas plus « Miami » que ça

Mon dernier conseil s’adresse à ceux qui recherchent le calme, enfin vraiment le calme, et qui aiment jouer au golf. De grands terrains à gauche et à droite de la résidence, ou encore habiter directement sur le terrain de golf, avec une villa. Tout cela est possible à Sotogrande, à trois quarts d’heure de Marbella.

• Durée du trajet (depuis Marbella) : 44 min
• Parcours : 58,5 km, également via AP-7

Climat propre : comparaison hiver / été

Les 45 minutes de trajet ont un impact sur le climat, en hiver les températures sont déjà +1° / +2° plus élevées, de 11° à 16°. Parallèlement, en plein été, au mois d’août, il fait un peu plus frais. Au lieu de 31° en moyenne, seulement 28°, ce qui est nettement plus agréable.

Depuis Sontogrande, vous voyez déjà la côte de l’Afrique et vous pouvez être sûr de vivre dans un endroit spécial en Europe.

Itinéraire : Marbella à Sotogrande

Conseil ! Propriétés à Marbella pour les golfeurs

Majorque est un paradis pour les golfeurs. Découvrez ici les plus beaux terrains de golf de Majorque.

• Champs de golf à Marbella

Vous pouvez également acheter des biens immobiliers directement sur les terrains de golf ou même sur certains d’entre eux. Des appartements très confortables aux villas. Tout ce dont vous avez besoin, c’est d’un bon agent immobilier à Majorque.

• Acheter une villa à Marbella

Des terrains de golf, presque comme à Miami ou à Hawaï.

Acheter une villa au bord de la Méditerranée

Découvrez ici d’autres hotspots espagnols de la Méditerranée.

Majorque : la plus grande île des Baléares

Acheter une villa à Majorque – villa avec piscine, vue unique sur Palma, criques isolées ou hotspots comme Son Vida (banlieue de Palma) et Port Andratx, à l’ouest de l’île. Majorque est l’aimant des acheteurs en Méditerranée lorsqu’il s’agit de biens immobiliers. Il existe de nombreux hotspots, mais seule cette île allie « la vie de grande ville » à la plage, la nature, le soleil et la tranquillité – dans les quartiers de villas isolés. Certains sont en visite sur l’île depuis 5 ou 10 ans et savent exactement dans quel quartier de Majorque ils veulent acheter, d’autres sont encore indécis quant à l’emplacement idéal à Majorque.

• Villa à vendre à Majorque

Ibiza : Tour de l’île et quartier résidentiel

Villa à Ibiza – Vous voulez acheter une villa à Ibiza ? Villa avec piscine, près de la plage et / ou de l’aéroport, au calme près de la baie ou près de la ville avec tous les points chauds du shopping. Ici, vous apprendrez à connaître les parties importantes de l’île. En outre, j’ai commencé par répondre à quelques questions fréquentes de mes clients. D’après mon expérience, dans quel endroit vaut-il la peine d’acheter ? Quelles sont les parties de l’île que je recommande aux clients ? Pour que vous ayez une vue d’ensemble rapide d’Ibiza, divisée en situation A, B et C. Peut-être connaissez-vous déjà notre Lukinski Immobilien Rating, dans lequel nous évaluons les villes d’Allemagne de plus de 50.000 habitants, en 3 catégories : De la bonne situation A à la situation C plus avantageuse. D’Eivissa et Gated Community à Es Cubells, en passant par Cala Vadella, jusqu’à Sant Antoni.

• Acheter une villa à Ibiza

Vous souhaitez acheter une villa à Majorque ?

Si l’on considère l’augmentation de la valeur de l’île au cours des 10, 20 ou 30 dernières années, il n’y a qu’un seul chemin : vers le haut. L’île a une superficie de 3.640 km² et c’est tout. Que ce soit une villa en première ligne de mer ou « seulement » avec vue sur la mer. Tout ce qui est construit, rénové et assaini se fait ici sur une île, délimitée par la Méditerranée. Par conséquent, les prix augmentent parfois de 6 à 8 % par an, selon l’endroit de Majorque où vous achetez.

Villa Tour Mallorca : les quartiers les plus chers

Je viens de passer quatre jours sur l’île et je voulais aujourd’hui vous emmener dans les plus « beaux » coins de Majorque, en termes de villas et de propriétés résidentielles. Nous commençons notre tour des villas par la capitale, Palma de Majorque. C’est là que vous arriveriez en avion et c’est de là que vous partirez pour les plus beaux coins de Majorque.

Les plus populaires sont bien sûr

• Villa avec piscine
• Villa au bord de la mer, ou du moins
• Villa avec vue sur la mer

Vous voulez acheter à Majorque et vous cherchez un conseiller pour l’achat (et la valorisation) ?

Appelez-moi ou écrivez-moi tout simplement :

• Contact

Pourquoi Majorque ? Le soleil et le climat de l’île

Il y a une raison centrale à Majorque : le beau temps chaud. En particulier, l’hivernage et la location en été, pendant la haute saison, est un modèle populaire, même pour les propriétaires de villas. Un petit coup d’œil sur les valeurs statiques :

Ø température minimale / Ø température maximale ° C :

• Hiver (janvier) : 7 ° / 15 °.
• Eté (août) : 31 ° / 21 °.

Majorque : un emplacement de choix pour votre villa

L’île de Majorque, dans les Baléares, offre des températures agréables toute l’année. En été, elle atteint des pics de 35°, en hiver de 10° à 15° (en janvier, la température est de -2° par rapport à Berlin). Pour ceux qui veulent fuir l’hiver, pour ceux qui veulent du soleil, c’est un lieu de résidence de rêve. Au nord-est, vous trouverez également l’île de Minorque, plus authentique, et au sud-ouest, Ibiza.

Voici encore un petit conseil d’acheteur Ibiza : Pourquoi Ibiza ? Toujours 2° de plus et l’île volcanique unique. En outre, des plus-values de 8-10% par an. Lisez plus ici : Acheter une villa à Ibiza.

C’est parti !

Palma de Majorque : capitale de l’île et aéroport

Palma de Majorque est la capitale de l’île et son « type » est tout à fait comparable à celui d’une petite grande ville. Il y a le centre-ville avec beaucoup, vraiment beaucoup de rues commerçantes. Il y a aussi de petites zones plutôt artistiques et les golfeurs y trouvent toujours leur compte grâce au climat.

Exposition sud-ouest = soleil de midi et du soir

L’île « capitale » de Majorque est également située au sud-ouest de l’île. Pourquoi ? C’est là que vous avez le plus de soleil, exposé au sud. À l’ouest de l’île, vous avez également l’avantage de pouvoir profiter du soleil du soir et du coucher de soleil sur la mer.

La grande question est donc

Où vous sentez-vous bien ?

City Life – Si vous êtes à la recherche d’un endroit central, avec beaucoup d’animation et des trajets rapides vers la ville et l’aéroport, des endroits comme Son Vida (banlieue) ou encore Costa d’en Blanes et Bendinat, à quelques minutes en voiture, sont idéaux pour vous !

Loin de la vie urbaine, vous recevrez tout de suite de nombreux conseils pour votre villa à Majorque.

Palma de Majorque est :

• Une petite métropole
• Très urbain, du shopping à la culture
• Très central, aéroport avec de nombreuses destinations
• Climat méditerranéen

Avant de commencer la visite de la villa, nous commençons par un bon café.

Vieille ville et Santa Catalina : arrêt au café avant la visite

Quartier de Santa Catalina – Pas connu pour ses villas, mais c’est mon quartier préféré à Palma de Majorque, juste après le centre-ville / la vieille ville elle-même. De là, nous nous dirigeons directement vers Son Vida, le quartier résidentiel de Palma de Majorque, en prenant un bon café.

Son Vida : banlieue de Palma (ville et luxe)

Comme nous l’avons déjà annoncé, Son Vida est le quartier résidentiel de Palma de Majorque. Son Vida est l’un des meilleurs quartiers de l’île des Baléares. C’est ici que l’on trouve parfois le plus grand nombre de villas à Majorque. Le club de golf est à votre porte, tout comme la vieille ville de Palma de Majorque et l’aéroport n’est qu’à 20 minutes en voiture, en traversant la ville.

Après Son Vida, il y a deux options :

1. Aller vers l’ouest – direction Port Andratx
2. Conduire dans le sud-ouest – à Cala Vinyes et Sol de Mallorca

Nous continuons vers Port Andratx, c’est un endroit que vous devez connaître lors de votre recherche.

Port Andratx : une classe à part

Sur le chemin de Port Andratx, vous passerez également par Cala Fornells et Camp de Mar :

1. Cala Fornells
2. Camp de Mar
3. Port Andratx (arrivée)

Cala Fornells : quartier de villas sur la plage

En direction de Port Andratx, juste avant le club de golf, se trouve le petit quartier de villas de Cala Fornells. En fait, c’est « petit mais raffiné » qui convient le mieux. Une petite communauté, beaucoup de campagne et la Méditerranée tout autour.

Camp de Mar : un club de golf à votre porte

À quelques kilomètres de là, Camp de Mar. Camp de Mar est également pratique pour ceux qui aiment avoir le club de golf à leur porte. Bien entendu, il existe également des propriétés sur et autour de certains terrains de golf, pour les vrais fans de golf.

Port Andratx : ville portuaire et villas Area

Il faut absolument que vous connaissiez Port Andratx ! Ici, à Port Andratx, plusieurs choses sont réunies. Une grande et belle baie avec des vagues généralement calmes (conseil pour le soir : profitez simplement du bruit des vagues). Vous avez beaucoup de vie dans la commune du port, tout, du spa à la rue commerçante. En même temps, la nature est devant la maison.

Pour les propriétaires de bateaux, il s’agit en outre d’une alternative intéressante au grand port de Palma de Majorque.

La densité de villas est particulièrement élevée à Port Andratx. Par conséquent, vous pouvez y trouver assez rapidement une belle villa pour vous. Dans les petites villes que vous avez connues auparavant, la fluctuation est naturellement un peu moins importante. La petite ville portuaire est extrêmement populaire et est également un rêve la nuit, avec un éclairage magnifique de la promenade et des deux côtés de la baie à gauche et à droite. Une villa avec piscine, une belle vue, certains optent pour Port Andratx.

Port Andratx :

• Loin de Palma de Majorque
• Communauté de haut niveau
• Coucher de soleil = sud-ouest (soleil couchant)

Une petite pause, un bon repas ou même le jour 2, on peut continuer, au sud-ouest de Palma de Majorque, au sud de Port Andratx.

Sud-ouest : plage, golf et tranquillité

En passant par Bendinat et Costa d’en Blanes (que vous devriez voir), vous arrivez dans la partie sud-ouest de l’île. Vous y trouverez différents petits quartiers de villas. Certains avec des falaises, d’autres avec des plages de sable. Il est bon de voir tous les quartiers, vous pourrez ainsi vous faire une idée et choisir en fonction de vos envies.

1. Bendinat
2. Costa d’en Blanes
3. Palma Nova
4. Santa Ponsa
5. Cala Vinyes
6. Sol de Majorque
7. Costa de la Calma

Bendinat : Proche de la ville, ensoleillée et plage XL

Sur la route de Santa Ponsa, Cala Vinyes et Sol de Mallorca, vous passerez presque automatiquement par le village côtier de Bendinat.

Bendinat :

• Village côtier
• Proximité de la plage (à pied)
• Proche de Palma de Majorque

La Costa d’en Blanes : Derrière les plages

Juste après se trouve Costa d’en Blanes, un autre petit quartier de villas. Tout le monde ne veut pas être à proximité immédiate de la plage, car il y a beaucoup, vraiment beaucoup de monde, surtout en saison. Costa d’en Blanes est proche de magnifiques plages, mais légèrement surélevée.

Costa d’en Blanes :

• Hors des sentiers / zones de plage
• Proche de Palma de Majorque

Palma Nova : proche de la ville et pourtant isolée

Le dernier arrêt avant Santa Ponsa est Palma Nova. C’est à nouveau une ville un peu plus grande que Bendinat. Elle est également appréciée par certains et vaut vraiment le coup d’œil lors d’un tour de villa.

Palma Nova :

• Possibilités d’achat immédiates
• Proximité de la plage (à pied)
• Loin de Palma de Majorque

Nous continuons maintenant avec des communautés et des communes plus petites, qui ont toutes leurs propres avantages. Souvent, il s’agit de petits détails : Les falaises, le sable, la vue, la rue du village, peut-être aussi un souvenir de « premières vacances ». Les décisions d’achat sont prises pour de nombreuses raisons.

Santa Ponsa : loin de l’agitation

Lors d’une visite de villa, Santa Ponsa ne doit en aucun cas manquer. La région s’étend le long de la côte sud-ouest et, par beau temps, vous pouvez y voir jusqu’à Ibiza. Au sud de la commune, vous trouverez également Port Adriano, un quartier de villas auquel nous arrivons directement après Santa Ponsa.

Majorque, pas seulement belle de l’extérieur, vous « vivez » aussi Majorque à l’intérieur des propriétés.

Port Adriano (El Toro) : conseil supplémentaire à Santa Ponsa

Port Adriano (El Toro) est également intéressant à Santa Ponsa. C’est pourquoi nous mentionnons encore une fois, carte à l’appui, l’endroit où il faut regarder pour trouver une belle villa et éventuellement l’acheter.

La plage de Cala Vinyes : Plus de plage et de Méditerranée

Cala Vinyes est une plage magnifique et après un petit saut sur la pointe de l’île, vous y êtes déjà. Bien que le haut lieu de la fête Magaluf soit à proximité, il y a de très belles petites villas communautaires à Cala Vinyes.

Sol de Mallorca : le soleil de Majorque

Mon avant-dernier conseil pour le sud-ouest, en dessous de Palma de Majorque, est Sol de Mallorca. Sol = soleil, ce qui explique déjà beaucoup de choses. On ne peut pas aller beaucoup plus au sud à Majorque !

Costa de la Calma : passage Port Andratx / Sud-Ouest de l’île

Un peu plus au nord, déjà en direction de Port Andratx, vous trouverez encore Costa de la Calma. Le nom dit tout, vous y trouverez une côte de rêve, accidentée, avec des falaises (mais aussi des possibilités de baignade). Costa de la Calma est la dernière étape de notre circuit dans cette partie de Majorque.

Vous pourriez donc aussi continuer le tour de la villa directement de Port Antratx en passant par la Costa de la Calma, en direction du sud-ouest. Vous aurez ainsi vu tous les quartiers importants en une journée.

Intérieur et nord de l’île

Bien sûr, vous ne trouverez pas seulement des villas de Palma en direction du sud-ouest de l’île. Dans l’intérieur des terres et dans le nord, il existe également de petits quartiers de villas que vous pouvez envisager comme alternative.

1. Santa Eugenia
2. Pollenca

Santa Eugenia : la perle du centre de l’île

Très petite, mais passionnante pour ceux qui veulent aller dans l’intérieur de Majorque, avec sa flore et sa faune très particulières. Santa Eugenia est aussi parfaitement située pour faire un dernier saut sur le tour de la villa : Pollenca.

Pollenca : maison de campagne et finca

Finca ou maison de campagne ? C’est dans l’intérieur de Majorque que vous avez le plus de chances de trouver votre bonheur.

C’était notre tour de villa, avec les principaux hotspots de Majorque. Comme décrit, il y a beaucoup, vraiment beaucoup de beaux coins. Mais ces quartiers représentent déjà une grande partie des zones de Majorque qui sont intéressantes et passionnantes pour la grande majorité de nos clients !

Encore un peu plus loin, le nord de Majorque et sa nature :

Conseil ! Propriétés à Majorque pour les golfeurs

Majorque est aussi un paradis pour les golfeurs. Découvrez ici les plus beaux terrains de golf de Majorque.

• Champs de golf à Majorque

Vous pouvez également acheter des biens immobiliers directement sur les terrains de golf ou même sur certains d’entre eux. Des appartements très confortables aux villas. Tout ce dont vous avez besoin, c’est d’un bon agent immobilier à Majorque.

• Villa à vendre à Majorque

Acheter une villa au bord de la Méditerranée

Découvrez ici d’autres hotspots espagnols de la Méditerranée.

Ibiza : Tour de l’île et quartier résidentiel

Villa à Ibiza – Vous voulez acheter une villa à Ibiza ? Villa avec piscine, près de la plage et / ou de l’aéroport, au calme près de la baie ou près de la ville avec tous les points chauds du shopping. Ici, vous apprendrez à connaître les parties importantes de l’île. En outre, j’ai commencé par répondre à quelques questions fréquentes de mes clients. D’après mon expérience, dans quel endroit vaut-il la peine d’acheter ? Quelles sont les parties de l’île que je recommande aux clients ? Pour que vous ayez une vue d’ensemble rapide d’Ibiza, divisée en situation A, B et C. Peut-être connaissez-vous déjà notre Lukinski Immobilien Rating, dans lequel nous évaluons les villes d’Allemagne de plus de 50.000 habitants, en 3 catégories : De la bonne situation A à la situation C plus avantageuse. D’Eivissa et Gated Community à Es Cubells, en passant par Cala Vadella, jusqu’à Sant Antoni.

• Acheter une villa à Ibiza

Marbella : le « Miami de l’Europe » pour de nombreux golfeurs

Villa à Marbella – Pour les amateurs de golf en particulier, Marbella est l’un des hotspots d’Europe. Beaucoup appellent Marbella le « Miami de l’Europe ». Un climat agréable à chaud toute l’année et presque exclusivement du soleil, en toutes saisons. Marbella est considérée comme l’un des hotspots de la Méditerranée, à côté des hotspots de Majorque et d’Ibiza. Vous voulez acheter une villa à Marbella ? Je vous emmène dans l’une des régions les plus méridionales d’Europe, gâtée par le soleil et la bonne vie au bord de la Méditerranée.

• Acheter une villa à Marbella

Statistiques & moyenne : Météo en Allemagne

Plus de faits pour les propriétaires et les promoteurs immobiliers ! Statistiques sur l’immobilier, le logement et la démographie. Vous trouverez d’autres études et statistiques sur le site Internet de l’Office fédéral des statistiques. En savoir plus sur :

• Statistiques immobilières
• Statistiques d’héritage et de succession
• Statistiques sur les placements financiers

Température (°C)

Température moyenne maximale (°C)

Température minimale moyenne (°C)

Comparaison des températures moyennes maximales et minimales (°C)

Pluie

Somme mensuelle moyenne des précipitations (mm)

Jours avec précipitations > 1mm (jours)

Rayon de soleil

Somme moyenne journalière du soleil (h)

Base de données : Service météorologique allemand

Statistiques

Température moyenne mensuelle

Température moyenne mensuelle en Allemagne jusqu’en novembre 2019

Début de la construction ! Température au printemps

Température au printemps 2019 en Allemagne par Land

Précipitations

Précipitations mensuelles moyennes en Allemagne de novembre 2018 à novembre 2019

Durée d’ensoleillement

Durée moyenne d’ensoleillement par mois en Allemagne de novembre 2018 à novembre 2019

Jours de pluie – Topliste

Villes en Allemagne avec le plus grand nombre de jours de pluie

Température moyenne la plus élevée

Années avec la température moyenne la plus élevée en Allemagne de 1881 à 2018

Augmentation de la température

Hausse des températures en Allemagne de 1881 à 2010 par Land

Plus de faits pour les propriétaires et les promoteurs immobiliers ! Statistiques sur l’immobilier, le logement et la démographie. Vous trouverez d’autres études et statistiques sur le site Internet de l’Office fédéral des statistiques. En savoir plus sur :

• Statistiques immobilières
• Héritage et succession
• Investir de l’argent / Placement de capitaux

Aperçu du plan d’aménagement : Consultation sur le projet de construction

• Le plan selon lequel une surface peut être construite
• Règle le type et le mode de construction et l’utilisation des surfaces à laisser libres
• Est pourvu d’un dessin, d’une couleur et d’un signe de plan
• Est rendu public et peut être consulté par tout un chacun

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Petit espace, grand effet – balcon et terrasse comme oasis de bien-être

Dans l’agitation de la ville, une petite oasis de bien-être vaut son pesant d’or, mais les balcons sont généralement rares et l’espace limité. Grâce à de nombreuses petites astuces, il est très facile de transformer un simple balcon en un lieu très spécial malgré un espace limité. Ceux qui ont la chance d’avoir une terrasse peuvent se servir de nombreux éléments fantastiques pour utiliser et aménager l’espace donné de manière optimale.

Vous n’avez pas de balcon ou de terrasse, mais un jardin ? Pas de problème, car nous leur montrons comment planifier et aménager correctement leur jardin!

Construire soi-même une terrasse en pierre – un nouveau look pour le jardin

La pierre angulaire de toute terrasse est un beau support. Une pierre de terrasse convient particulièrement bien, car elle est très facile à entretenir et agréable à l’œil. En été, il est possible d’y marcher pieds nus et d’y installer un barbecue, des meubles de terrasse ou une chaise longue. Les dimensions varient considérablement d’une personne à l’autre et peuvent être adaptées aux circonstances. Il est possible de construire une terrasse en pierre seul, mais avec l’aide d’une ou deux personnes, c’est très facile. La vidéo explique étape par étape comment réussir la construction d’une terrasse en pierre.

• Une terrasse en pierre est facile à entretenir et agréable à l’œil.
• La construction est relativement simple, mais prend du temps.
• Une terrasse en pierre est idéale pour aménager le jardin et créer une surface

Transformer une terrasse urbaine – quelques étapes simples pour atteindre son objectif

Une terrasse urbaine est un véritable luxe, car la plupart du temps, il y a peu de place pour les espaces verts ou les terrasses en ville et les balcons remplacent leur fonction. Lorsqu’une terrasse urbaine est disponible, elle est bien sûr idéale pour créer une oasis de bien-être et trouver un peu de calme dans le quotidien trépidant de la ville. L’aménagement doit toujours être adapté aux conditions individuelles. Dans la vidéo, des experts montrent comment réussir facilement l’aménagement de tels lieux, quels éléments peuvent être bien utilisés et comment le style personnel peut être intégré dans l’aménagement. L’aménagement moderne avec des éléments adaptés aide à transformer la surface donnée en une oasis de vie personnelle.

• Des éléments d’aménagement simples créent une oasis de vie moderne au cœur de la ville
• Les terrasses urbaines se font de plus en plus rares et doivent donc être exploitées au maximum de leur potentiel.

Idées de décoration pour le balcon et la terrasse – de petites choses qui font un grand effet

Pour beaucoup, un balcon est une condition sine qua non lors de la recherche d’un logement, et ce à juste titre. Le balcon peut être un havre de paix et, surtout en été, un lieu de détente. L’aménagement est toutefois très important pour que ce petit espace extérieur soit harmonieux et cohérent. Selon la taille et les conditions du balcon, les éléments les plus divers peuvent être combinés afin d’utiliser au mieux l’espace disponible. La vidéo donne de nombreuses suggestions et idées formidables pour aménager un balcon. De l’utilisation d’un mini-parterre d’herbes aromatiques aux lampions et bougies pour créer l’ambiance adéquate.

• Un bon aménagement du balcon peut faire de ce petit espace extérieur une oasis de bien-être
• Même dans un espace restreint, il est possible de réaliser de nombreux éléments

Rénover la terrasse en bois – commencer l’été sans échardes

Les terrasses en bois ont un très bel aspect visuel. Malheureusement, les terrasses en bois ont aussi la propriété de pourrir avec le temps, de devenir un piège à échardes ou de perdre leur bel aspect visuel à cause des intempéries. Les terrasses en bois doivent donc être rénovées de temps en temps, car elles perdent leur fonction et leur aspect visuel. Lors de la rénovation, il faut toujours veiller à connaître la cause des erreurs afin de ne pas les reproduire. Le choix du bon bois est également un indicateur de réussite et est très décisif sur le plan visuel.

• Le bois est très agréable à l’œil, mais doit être renouvelé après un certain temps
• Les erreurs de construction peuvent rapidement endommager le bois et le faire pourrir.

Construire soi-même des pare-vue – profiter de l’été en toute tranquillité

Un brise-vue est souvent utile sur les balcons ou les terrasses en rez-de-chaussée pour préserver un peu d’intimité. Pour que le brise-vue s’intègre bien au design du balcon, il doit être bien assorti et visuellement attrayant. Les plantes offrent une excellente protection visuelle, car elles rappellent la nature et sont visuellement frappantes. La vidéo montre comment construire soi-même un brise-vue avec des plantes et comment l’utiliser de manière moderne aussi bien pour les balcons que pour les terrasses.

• Un pare-vue préserve l’intimité sur le balcon
• D’un point de vue visuel, un brise-vue peut devenir un élément d’aménagement et contribuer à la décoration.
• Les plantes offrent une excellente protection contre les regards indiscrets et rappellent la nature.

Les meilleurs conseils pour le balcon – beaucoup d’idées pour un petit espace

Il existe de nombreuses possibilités d’exploiter le peu d’espace disponible sur un balcon. Des tables extra petites aux bacs à fleurs spéciaux en passant par une douche extérieure pour balcon. Les bons éléments ne surchargent pas le balcon, mais complètent l’espace de manière optimale. Les barbecues, les bains de soleil ou d’autres activités sont ainsi possibles et l’utilisation optimale de l’espace est garantie. Dans la vidéo, tu trouveras de nombreux conseils différents sur le thème de l’utilisation et de l’aménagement optimal du balcon.

• Un aménagement adéquat est particulièrement important sur les petites surfaces comme le balcon
• De bons conseils et des designs particuliers aident à disposer correctement les éléments sur le balcon.

Mini étang de jardin pour balcon et terrasse – la petite oasis dans l’appartement de la grande ville

Un étang de jardin crée une superbe atmosphère et contribue largement à l’aspect visuel du jardin. Comme les conditions pour un étang ne sont pas réunies sur un balcon ou une terrasse, il existe un mini-étang qui est optimal pour les petits espaces. L’atmosphère d’un étang est maintenue et peut être utilisée dans un espace limité. La vidéo explique étape par étape comment installer et construire le mini-étang.

• Apporter l’atmosphère d’un étang sur le balcon ou la terrasse
• La version mini est du plus bel effet et met en valeur l’espace disponible

Réaménager les petits balcons – des idées simples et efficaces

Au printemps en particulier, les balcons sont nettoyés et réaménagés. De nouvelles plantes, une nouvelle décoration et surtout un nouveau look frais pour l’été. Les belles fleurs sont une partie importante de ce processus, car elles annoncent le printemps et apportent une nouvelle vie dans la pièce. Mais il est également important de choisir les bons meubles et les bons accessoires pour qu’au final, tous les éléments donnent un résultat formidable. Dans la vidéo, les experts expliquent quelles sont les bonnes fleurs, comment les replanter et les aménager au mieux.

• Le réaménagement du balcon au printemps est un processus passionnant qui annonce la nouvelle saison
• Des fleurs fraîches et un nouveau look contribuent au design du balcon

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