Déclaration de division – Dans la déclaration de division, un terrain est divisé en parts de copropriété. Cela signifie que le propriétaire stipule que la propriété d’un terrain doit être divisée de manière à ce que chaque part soit associée à la propriété individuelle d’un appartement ou d’un local non destiné à l’habitation. Un acte […]
Instruction de partage – Par l’instruction de partage, le testateur peut modifier l’ordre légal de succession dans sa succession et déterminer lequel de ses héritiers doit recevoir quels biens. Explorez accueil. Il peut ainsi prendre des dispositions pour le partage de la succession. Il est important de rédiger une disposition de partage de manière concrète […]
Division d’immeubles – Lors de la division d’immeubles, on fait la distinction entre la division réelle et la division idéale. Plus sur Lukinski.fr. Lors de la division réelle d’un terrain, celui-ci est effectivement divisé en plusieurs parcelles, chacune d’entre elles étant enregistrée de manière indépendante au registre foncier. Les raisons d’une division réelle d’un terrain […]
Capacité juridique partielle (WEG) – La capacité juridique partielle est la capacité d’être le titulaire de droits et d’obligations, de participer activement aux relations juridiques en tant que sujet de droit et d’agir en justice et d’être poursuivi dans le cadre d’une procédure judiciaire. Explorez Lukinski. La capacité juridique partielle signifie également qu’un syndicat de […]
Dossier de construction au service de l’urbanisme – Lorsque les demandes de permis de construire sont traitées, l’agent responsable crée un dossier de construction au service de l’urbanisme. Conseils: rénovation. Ce dossier contient tous les plans d’étage, les documents, les calculs statiques et les plans de construction en rapport avec le projet de construction. Ces […]
Dissimulation dolosive – Dans le cas de la dissimulation dolosive, il est notamment reproché au vendeur ou à l’agent immobilier de ne pas mentionner les défauts de l’objet. Si le vendeur ou l’agent immobilier a une obligation d’information, mais qu’il tente de dissimuler les défauts dont il a connaissance, l’accusation de dissimulation dolosive est au […]
Confirmation du notaire – La confirmation du notaire est une confirmation écrite du notaire à la banque que l’inscription de la dette foncière a lieu dans l’ordre correct et qu’aucune autre demande ne s’y oppose. Cette confirmation joue un rôle important dans l’exécution des contrats immobiliers, car elle permet le versement du prêt avant l’inscription […]
Propriété partielle – La propriété partielle est la propriété spéciale des pièces d’un bâtiment qui ne sont pas destinées à l’habitation. Visitez accueil. Cela signifie que, contrairement à la copropriété, elle se compose d’unités à usage commercial et ne peut donc pas être utilisée à des fins d’habitation. Si la copropriété doit être transformée en […]
Marché partiel – En matière d’immobilier, le marché est divisé en plusieurs marchés partiels. Plus sur Lukinski. Ces sous-marchés comprennent notamment l’immobilier résidentiel, commercial, industriel et spécialisé. Chacun de ces marchés partiels peut encore être subdivisé. Par exemple, le marché résidentiel peut être divisé en maisons et en appartements, qui peuvent ensuite être encore subdivisés. […]
Indexation du loyer – L’indexation du loyer est un loyer variable, ce qui signifie qu’un loyer de base convenu peut être modifié. Il s’agit donc d’un accord écrit dans lequel le loyer ne peut se référer qu’à l’indice des prix à la consommation (IPC). Visitez accueil. Toutefois, si le contrat fait référence à un autre […]
Droit de passage – Par droit de passage, on entend le droit d’utiliser les accès et les chemins qui mènent d’une voie publique à son propre bien immobilier en passant par le terrain d’autrui. Explorez Lukinski. Emprunter le chemin qui traverse le terrain d’autrui n’a d’autre but que de l’utiliser comme passage ou traversée. Le […]
Délai de rétractation (contrat de courtage) – Les contrats étant obligatoires, un acheteur potentiel ne peut se rétracter du contrat de courtage que si le contrat a été conclu en dehors des locaux de l’agent immobilier ou par contact semi-personnel tel que téléphone, lettre, e-mail, télécopie ou autre. Plus sur Lukinski.fr. Ce délai est de […]
