Testament : bien léguer son patrimoine

En l’absence de testament, la succession est répartie selon les règles de la succession légale. Or, celle-ci n’est pas toujours dans l’intérêt du testateur. S’il existe un testament, les biens peuvent être répartis différemment de ce que prévoit la loi et des personnes non apparentées par le sang peuvent également hériter. Il est donc important de rédiger un testament non seulement pour régler précisément ses dernières volontés, mais aussi pour éviter les conflits au sein de la famille.

• Abattements et droits de succession

Prévenez les disputes au sein de la famille.

Contenu : Que peut-on régler dans un testament ?

Un testament annule l’ordre légal de succession et peut donc établir un nouvel ordre de succession. C’est le testateur qui désigne la personne qui héritera. Si plusieurs personnes sont désignées, les biens sont généralement répartis selon des quotas. La rédaction d’un testament permet en outre au testateur de léguer certains biens à certaines personnes, par exemple une voiture, des bijoux ou un bien immobilier. Juridiquement, ces biens ne sont pas considérés comme des héritages, mais comme des legs. Afin d’éviter les conflits autour de la succession, il est possible de répartir les biens dans un testament de manière à ce qu’aucun litige ne puisse survenir.

La rédaction d’un contrat : Le notaire aide

Les testaments peuvent être rédigés avec ou sans notaire. Si un testament est rédigé sans notaire, certaines choses doivent être respectées. L’auteur doit avoir au moins 16 ans et être « capable de tester », c’est-à-dire en pleine possession de ses facultés mentales. Le testament doit être rédigé à la main, car les copies imprimées à l’ordinateur ne suffisent pas à constituer un testament valable. Si le testament comporte plusieurs pages, chaque page doit être numérotée, agrafée et chaque page doit être datée et signée de manière uniforme. Un titre clair, tel que « Testament » ou « Mes dernières volontés », est recommandé afin d’indiquer clairement l’objectif de la lettre.

Toutefois, si un testament est rédigé avec l’aide d’un notaire, cela signifie que le testateur a consigné oralement ses dernières volontés à un notaire. Ceci est particulièrement important lorsque des biens immobiliers font partie de la succession, car un certificat d’héritier ou un testament notarié est nécessaire pour le transfert au registre foncier. S’il existe un testament notarié, les héritiers sont dispensés de la procédure de certificat d’héritier, qui est coûteuse et prend beaucoup de temps.

Hériter de biens immobiliers dans son testament

S’il n’y a pas de testament et qu’un bien immobilier fait partie de la succession, celui-ci devient la propriété des héritiers. La plupart du temps, une communauté d’héritiers se forme alors, dans laquelle personne ne peut disposer seul de l’héritage.

Communauté d’héritiers et éviter les litiges

Lors de la vente d’un tel bien, tous les héritiers doivent donner leur accord. Ce fait peut souvent entraîner des litiges au sein de la communauté des héritiers. De plus, les coûts d’un testament notarié sont généralement deux fois moins élevés que les coûts d’une procédure de certificat d’héritier à laquelle les héritiers sont confrontés en l’absence de testament. Le testament permet de régler précisément la dernière volonté concernant le bien immobilier et d’éviter des litiges et des frais superflus à toutes les personnes concernées.

Bien léguer – rédiger son testament en trois étapes

Dettes dans la succession : protégez votre patrimoine privé

L’héritier d’une succession reprend non seulement les biens, mais aussi les dettes du défunt. En règle générale, un héritier doit renoncer à un héritage pour dettes dans un délai de six semaines, faute de quoi il est responsable des dettes sur ses biens personnels. S’il est évident dès le départ qu’il s’agit d’un héritier pour dettes, l’héritage peut être répudié dans le délai de six semaines. S’il n’apparaît que plus tard que la succession est grevée de dettes, une demande d’insolvabilité de la succession peut être introduite. Le patrimoine privé de l’héritier est ainsi protégé et les dettes ne doivent être remboursées qu’à partir de la masse successorale.

Les pièges à éviter : Ce à quoi vous devez faire attention – Liste de contrôle

En particulier lorsqu’il s’agit de déterminer la meilleure façon de léguer sa succession, des erreurs apparaissent souvent dans la mise en œuvre correcte, ce qui limite les dernières volontés.

1. Pas de testament
2. Pas d’héritier de substitution
3. Partenaires non mariés
4. Pas d’enfants
5. Pas de clarté

Pas de testament

Sans testament, la succession légale entre automatiquement en vigueur. Cela peut non seulement conduire à des conflits au sein de la famille, mais aussi à ce que des êtres chers se retrouvent sans rien.

Pas d’héritier de substitution

Si l’héritier désigné est déjà décédé au moment du décès, la succession légale s’applique et elle n’est pas toujours en faveur du défunt. Il est donc très important de désigner un héritier de substitution pour éviter la succession légale.

Partenaires non mariés

Les partenaires non mariés doivent être clairement désignés dans le testament, car selon l’ordre de succession légal, ils ne reçoivent rien.

Pas d’enfants

Les couples mariés sans enfants et sans testament n’héritent pas entièrement au conjoint restant, mais également aux parents ou aux frères et sœurs. Si le conjoint doit administrer la succession, il faut le désigner précisément.

Pas de clarté

Un testament doit toujours indiquer clairement et de manière évidente pour tous quelles sont les dernières volontés. Si la manière dont la succession peut être traitée n’est pas clairement indiquée, des erreurs peuvent éventuellement survenir.

Succession légale : ce qui se passe sans testament

Si le défunt laisse des enfants et un conjoint, l’époux reçoit, selon l’ordre de succession légal, la moitié des biens. L’autre moitié est répartie entre les enfants. Si le défunt n’a pas d’enfants, le conjoint reçoit 75 % des biens et les parents de deuxième ordre, comme les frères et sœurs ou les parents, reçoivent le reste de l’héritage.

En règle générale, c’est toujours le conjoint qui hérite. En dehors de celui-ci, seuls les héritiers d’un ordre peuvent hériter, par exemple les enfants. S’il y a donc un héritier du premier ordre, comme un enfant par exemple, personne n’hérite du deuxième ou du troisième ordre.

Informez-vous également sur le thème : part réservataire dans l’héritage!

Statistiques : le patrimoine en Allemagne

Vous trouverez plus de chiffres et de faits sur le sujet sur : Statistiques du patrimoine.

Héritage et donations

Vous voyez ici les héritages et les donations en Allemagne. L’enquête s’étend de 2008 à 2018 et montre que plus de 110.000 héritages sont distribués chaque année. Un grand potentiel de litiges si la communauté des héritiers ne parvient pas à se mettre d’accord.

Vous trouverez plus de statistiques sur Statista

Combien d’argent hérite-t-on ?

Depuis 2014, c’est surtout Hambourg qui est en tête en Allemagne. Hambourg est actuellement en tête avec 167,80 euros. Aucune autre ville n’hérite autant. Avec une population représentant 2,19% de l’ensemble de l’Allemagne (1,82 million sur 82,79 millions), le volume total des héritages s’élève chaque année à 305 731 600 euros.

• Part de la population de Hambourg 2,19
• Héritage en Allemagne (année de comparaison) 109 635 ; statistiquement 2 401 héritages à Hambourg
• Héritage total (Hambourg / an) 305.731.600 euros

Vendre un héritage ? Prix des logements en Allemagne

Voici les villes où les prix au mètre carré des appartements en copropriété sont les plus élevés, en comparant les années 2010 et 2018* (en euros par mètre carré).

1. Munich (Bavière) avec 8.342 euros par mètre carré ; de 6.737 euros par m² en 2014 ; augmentation de 1.695 euros par m² en 4 ans
2. Stuttgart (Bade-Wurtemberg) avec 5.925 euros par mètre carré ; de 4744 euros par m² en 2014 ; augmentation de 1.181 euros par m².
3. Francfort-sur-le-Main (Hesse) avec 6.060 euros par mètre carré ; de 4.373 euros par m² en 2014 ; augmentation de 1.687 euros par m².
4. Fribourg-en-Brisgau (Bavière) avec 4.943 euros par mètre carré ; de 4.740 euros par m² en 2014 ; augmentation de 203 euros par m².
5. Ingolstadt (Bavière) avec 4.969 euros par mètre carré ; de 4.287 euros par m² en 2014 ; augmentation de 682 euros par m².

Vous trouverez plus de chiffres et de faits sur le sujet sur : Statistiques du patrimoine.

Les principales questions : Testament et bien léguer

Pour éviter les querelles familiales et l’ignorance de la succession, il est important de régler l’héritage de son vivant. Nos experts ont répondu pour vous à toutes les questions importantes sur le sujet.

Quand une donation est-elle exonérée d’impôt ?

Les parents peuvent donner à leurs enfants quelque chose de leur héritage et ce, en franchise d’impôt. Cette possibilité permet d’alléger les droits de succession dus sur l’héritage. Les parents peuvent donner un montant exonéré de 500.000 euros à leurs enfants, alors que l’inverse est limité à un montant de 20.000 euros.

Puis-je céder ma maison à mon enfant ?

Si vous souhaitez que votre enfant, ou l’un de vos enfants, reçoive votre bien immobilier, vous pouvez le céder de votre vivant. Toutefois, cela est considéré comme une donation et, par conséquent, chaque année que vous vivez après la donation, votre descendant possède dix pour cent du bien immobilier.

Comment un héritage est-il réparti en l’absence de testament ?

En l’absence de testament, l’héritage est réparti selon l’ordre de succession légal. Dans cette succession, ce sont en premier lieu les conjoints et les enfants qui sont pris en compte. Les autres membres de la famille ne sont généralement pas pris en compte.

Combien coûte le transfert d’une maison ?

Le coût de la transmission d’une maison dépend de la valeur du bien immobilier. En règle générale, la valeur est déterminée selon la méthode de la valeur comparative.

Une donation est-elle imposable ?

Une donation doit être imposée de la même manière qu’un héritage, mais les mêmes abattements s’appliquent aux donations qu’aux héritages.

Qu’entend-on par donation ?

La donation est une libéralité par laquelle une personne enrichit une autre personne sur la base de son patrimoine, sans exiger en contrepartie une prestation pécuniaire.

Vente de biens immobiliers ? Conseils pour maison & appartement

Quelle est la valeur de ma maison ? Qu’il s’agisse d’une maison, d’un terrain, d’un appartement ou d’un immeuble entier, le fondement d’un transfert immobilier réussi est toujours une évaluation solide et réaliste de son propre bien immobilier.

Vendre un appartement

Vente d’un logement – De nombreuses raisons dans la vie nous amènent à envisager de vendre notre logement en copropriété. Surtout à un âge avancé. Est-il moins adapté à l’habitat des seniors, difficile d’accès ou tout simplement trop grand et trop cher ? Un déménagement pour raisons professionnelles s’impose-t-il ou l’appartement est-il devenu trop petit pour la famille ? Lukinski vous soutient de manière compétente et fiable dans la vente de votre logement. Utilisez notre service en ligne et obtenez une évaluation de votre logement.

• Vendre un appartement
• Évaluer un appartement

Vendre une maison

Vendre une maison – Les maisons individuelles se caractérisent par le fait qu’elles ne sont habitées que par une famille, un couple ou une personne vivant seule. Elles disposent d’un jardin qui est également la propriété du propriétaire. Toutes les maisons individuelles ne sont pas habitées par leurs propriétaires. Il est également possible de louer une maison individuelle avec jardin. Dans presque tous les Länder, les maisons individuelles jouissent d’une très grande popularité en tant que forme d’habitation. La demande sur le marché immobilier est donc importante.

• Vendre une maison
• Evaluer la maison

Les enfants lors de la séparation – La charge émotionnelle et la bonne approche des parents

Lors d’une séparation ou d’un divorce, les enfants et les parents subissent un changement qui va les marquer. Que cette empreinte soit positive ou négative dépend avant tout du comportement des parents. Afin de rendre la séparation aussi agréable que possible et d’éviter au maximum que les enfants ne soient confrontés à ces problèmes, nous, les experts de Lukinski, avons réuni pour vous des conseils importants.

Le plus important en un coup d’œil

• Le comportement des parents est élémentairement important pour bien préparer les enfants à la séparation. Une communication ouverte au sein de la famille permet de lever les ambiguïtés.
• Il faut absolument éviter un conflit de loyauté pour l’enfant !
• Après une séparation, la vie de famille change et doit être réorganisée. Les enfants doivent être activement impliqués dans ces décisions afin de garantir la continuité de la vie familiale.
• Lors d’une séparation, les enfants traversent, comme leurs parents, un changement qui les marquera pour l’avenir. Il est particulièrement important pour les jeunes enfants de reconnaître l’unité de la famille même après la séparation et de ne pas perdre ce point fixe.

Le devoir des parents – comment se comporter correctement

Une fois qu’une relation est rompue, il faut tôt ou tard admettre ce fait. Cependant, la décision de se séparer est souvent liée à de nombreux sentiments désagréables, à des divergences d’opinion et à des disputes. Cette étape n’est en outre que le début d’une série de bouleversements et de changements. Comme la situation n’est déjà pas facile pour les parents, ceux-ci ont souvent du mal à laisser les enfants communs à l’écart des disputes. Lors d’une séparation avec des enfants, il y a cependant un certain nombre de choses à prendre en compte pour protéger les enfants et la famille.

Délimitation entre le partenaire et le parent

En cas de séparation, il faut distinguer le rôle de partenaire et le rôle de parent. Vous ne devez pas oublier que même si vous avez de la rancœur ou des sentiments négatifs envers votre ex-partenaire, vous restez un parent. Ce rôle ne doit pas être oublié ou désavantagé pendant la séparation. Devant les enfants communs, ces sentiments doivent être réprimés et les enfants doivent être tenus autant que possible à l’écart des disputes. Agissez en tant que parent avec votre ex-partenaire devant les enfants et réglez les disputes en privé en tant que partenaire.

La communication est essentielle

La séparation devrait être communiquée ouvertement par les parents aux enfants. La meilleure façon de le faire est d’avoir une discussion ouverte avant la séparation, au cours de laquelle les enfants ont la possibilité de poser des questions et ont suffisamment de temps pour s’adapter à la situation. Mettre les enfants devant le fait accompli ne conduit qu’à une confusion durable et à une multitude de questions non résolues. Un tel entretien est également nécessaire pour les enfants qui sont déjà assez âgés pour pressentir une séparation en raison de leur comportement antérieur, car sinon des questions restent en suspens et des conflits de loyauté peuvent éventuellement survenir. La franchise est très importante dans cette situation afin d’éviter les disputes et les ambiguïtés.

Éviter un conflit de loyauté

Peu importe à quel point les parents se disputent ou à quel point la rancœur envers l’ex-partenaire est grande, les enfants ne doivent pas subir ces disputes. Si les enfants sont impliqués dans la dispute, il en résulte souvent un conflit de loyauté pour l’enfant. Il y a cependant beaucoup de choses que les parents font inconsciemment pendant une séparation et qui peuvent conduire à de tels conflits pour les enfants. Le fait de garder le secret sur la manière de procéder, de pousser l’autre à prendre des décisions ou de le diffamer en son absence peut avoir des conséquences désastreuses sur le bien-être psychologique de l’enfant. Les deux parents devraient donc rester neutres vis-à-vis de l’enfant et éviter dans tous les cas de faire des déclarations contre l’autre partenaire.

L’enfant reste un enfant

Chez les jeunes enfants en particulier, la gestion de la séparation se traduit souvent par des désaccords. Qu’il s’agisse d’entêtement, d’irritabilité ou d’un mauvais comportement général. Ces changements de comportement sont l’expression de la tristesse et de la colère de l’enfant. Vous devriez laisser de l’espace à de tels sentiments pour que l’enfant puisse lui aussi digérer le divorce. L’éducation reste toutefois très importante, car l’enfant perd sinon le sens du bien et du mal. Pendant la séparation, les parents ne doivent pas oublier que l’enfant reste un enfant et doit être traité comme tel.

• Le comportement des parents est essentiel pour bien préparer les enfants à la séparation.
• Une communication ouverte au sein de la famille permet de lever les ambiguïtés.
• Il faut absolument éviter un conflit de loyauté pour l’enfant !

La situation future – lieu de résidence, droit de visite et fêtes familiales

Le modèle traditionnel de la mère, du père et de l’enfant est aujourd’hui l’exception plutôt que la règle. Il existe toutes les formes de familles, des familles monoparentales aux grandes familles recomposées. Les séparations sont un sujet de préoccupation pour de nombreux enfants et la plupart d’entre eux peuvent bien gérer la situation, car les parents ont bien réglé la situation. Trouver un équilibre stable entre les deux parents après la séparation est important et désormais tout à fait possible.

Après la séparation, les parents doivent décider de la suite des événements. Où l’enfant doit-il vivre, à quelle fréquence l’autre voit-il l’enfant, comment l’éducation doit-elle se dérouler, où les fêtes de famille seront-elles célébrées, etc. Une fois ces points réglés, plus rien ne s’oppose à la poursuite de la vie de famille séparée. Il existe aujourd’hui de nombreux enfants qui ont deux foyers et qui peuvent offrir des choses différentes. Repos et sécurité chez la mère, action et divertissement chez le père. L’important pour les enfants reste un point fixe, un foyer auquel ils peuvent se référer et qui reste pour eux un lieu de retraite. Il est important de ne pas donner aux enfants le sentiment d’être seuls, mais de continuer à maintenir le sentiment familial.

La situation peut devenir problématique pour les familles lorsqu’elles tentent de remplacer l’un des parents. En particulier dans les cas de séparation avec de jeunes enfants, il est très probable qu’un nouveau partenaire entre un jour dans la vie d’un parent. Un beau-père ou une belle-mère peut certes enrichir la vie d’une famille recomposée, mais aucun nouveau parent ne peut remplacer le parent biologique. Même dans ce type de famille, il est important de garder le contact avec le parent biologique. Dans ce cas, une bonne collaboration entre les parents est à nouveau nécessaire, car l’ex-partenaire doit également se faire à l’idée d’un nouveau partenaire dans la vie de son ex-partenaire. Une bonne communication et une bonne compréhension de tous les côtés permettent de faciliter la situation pour l’enfant.

• Après une séparation, la vie de famille change et doit être réorganisée
• Les enfants doivent être activement impliqués dans ces décisions afin de garantir la continuité de la vie familiale.

Les effets sur l’enfant – particulièrement difficiles pour les jeunes enfants

Aujourd’hui encore, les enfants de divorcés ou de parents séparés sont automatiquement considérés comme des enfants à problèmes et sont souvent encore perçus comme mal vus par la société, bien que cela ne corresponde plus depuis longtemps à l’esprit de notre époque. Il est toutefois indéniable que les enfants subissent également un changement lors d’un divorce ou d’une séparation des parents, ce qui les marque également pour l’avenir. Il est donc essentiel d’adopter le bon comportement, en particulier avec les jeunes enfants, lors d’une séparation. Les enfants en bas âge perçoivent souvent le lien avec leurs parents comme une unité, c’est pourquoi le fait de savoir que cette unité a été séparée est souvent perçu comme une trahison. Il est donc très important de préparer l’enfant en douceur aux changements et de lui donner le sentiment que cette unité perdure, mais sous une autre forme. L’enfant a besoin du soutien et de la confiance des deux parents et doit pouvoir continuer à reconnaître la structure familiale. L’impact final du divorce sur l’enfant dépend donc énormément du comportement et de l’attitude des parents.

• Lors d’une séparation, les enfants traversent, comme leurs parents, un changement qui les marque pour l’avenir.
• Il est particulièrement important pour les jeunes enfants de reconnaître l’unité de la famille même après la séparation et de ne pas perdre ce point fixe.

Divorce : guide, aide et conseils

Un divorce est complexe, c’est vrai. Mais vous n’êtes pas seul ! Beaucoup de gens se séparent et, en fait, la plupart d’entre eux trouvent toujours une bonne solution. Seule une petite partie se termine en dispute. Afin de bien vous préparer, vous trouverez ici nos petits guides et conseils sur le divorce, la famille, l’argent et l’immobilier.

• Divorce : guide pratique