Amortissement – Le prix d’achat d’un bien immobilier est souvent financé par un prêt, l’amortissement permettant de rembourser le prêt. Explorez Lukinski. Dans ce cas, l’emprunteur rembourse le prêt chaque mois de manière continue, les mensualités restant identiques mais la dette totale diminuant grâce à l’amortissement continu et, par conséquent, la charge de la part […]
Testament – La répartition des biens d’une personne décédée peut être consignée avant le décès dans une déclaration écrite, qui constitue le testament. Visitez page d’accueil. Toute personne est capable de rédiger un testament à partir de l’âge de 16 ans et n’a pas besoin d’un notaire pour un testament olographe, car le testateur le […]
Réserve de défaillance (WEG) – La réserve de défaillance entre en vigueur en cas d’insolvabilité d’un propriétaire de logement, lorsqu’il existe un risque que celui-ci ne puisse plus faire face à ses obligations financières. Afin de ne pas mettre en danger l’ensemble de la communauté par l’insolvabilité, cette réserve de défaillance peut être fixée, à […]
Qui souhaite vendre un appartement en copropriété part généralement du principe qu’il peut disposer librement de sa part. En pratique, un obstacle fréquent est toutefois une clause : le consentement requis prévu à l’article 12 du WEG. Cette disposition accorde au syndic ou à la communauté des copropriétaires un droit de veto lors d’une vente […]
Liquidation de la communauté héréditaire – Lorsqu’une personne décédée laisse plusieurs héritiers et que le partage de la succession entre les héritiers ne se fait pas d’un commun accord, la répartition est déterminée par la loi. Visitez Lukinski.fr. La succession étant un bien commun, les cohéritiers ne peuvent disposer de l’héritage qu’en commun. Si cette […]
Plan de répartition – Le plan de répartition est un dessin de construction estampillé qui informe sur la répartition du bâtiment ainsi que sur son emplacement et sa taille. Guide: construire une maison. Ces dessins de plans, de coupes et de vues sont toutes les représentations nécessaires du bâtiment à diviser. Outre la division du […]
Prix de l’immobilier – Comment se forme le prix d’un bien immobilier ? Se compose-t-il de plusieurs éléments et si oui, lesquels ? Qu’est-ce qui influence le prix de l’immobilier ? Que ce soit pour une maison ou un appartement, nous avons expliqué pour vous les facteurs qui influencent le prix d’un bien immobilier. Il […]
Réserve de cession (registre foncier) – La réserve de cession désigne l’accord selon lequel la propriété d’un bien immobilier doit être transférée du vendeur à l’acquéreur du bien immobilier et que ce transfert de propriété doit être effectué au registre foncier. Voir notre Blog Lukinski. En raison de la réaction immédiate conditionnelle du registre foncier, […]
Immobilien Nachrichten – Cette semaine encore, nous avons consacré notre grand dossier spécial à la visite d’un appartement. Aujourd’hui, le Süddeutsche Zeitung se penche également sur le sujet. Il s’agit plus précisément de l’emménagement dans le nouvel appartement ou la nouvelle maison de rêve. Les taux d’intérêt bas entraînent actuellement une hausse des loyers et […]
Cession (registre foncier) – Par cession, on entend l’accord entre l’acheteur et le vendeur selon lequel la propriété du bien immobilier doit être transférée à l’acquéreur et le transfert de propriété effectué au registre foncier. Lecture: magazine Lukinski. Ce n’est qu’après la cession et l’inscription au registre foncier que l’acquéreur obtient le terrain. L’acte de […]
Liste de contrôle pour le déménagement : Changement d’adresse, calendrier & emballage, gagner du temps et de l’argent- Avoir des collègues de travail, de la famille ou des amis pour aider à déménager, établir un calendrier, changer d’adresse à temps et faire ses bagages correctement. Lors d’un déménagement, beaucoup de choses peuvent mal se passer. […]
La obligation d’information oblige les vendeurs et les agents immobiliers à révéler au prospect acheteur, sans qu’il ait besoin de le demander, toutes les circonstances influençant la valeur et la décision d’achat d’un bien immobilier — des défauts cachés aux litiges juridiques en cours, en passant par les risques économiques tels que les cotisations spéciales. […]