Bruit – Il existe des périodes de repos réglementées pendant la journée. Il s’agit d’une part du repos nocturne de 22 heures à 6 heures et d’autre part du repos de midi de 13 heures à 15 heures. Pendant ces périodes de repos, tout bruit est interdit. Les valeurs indicatives de bruit des instructions techniques […]
Manipulation du prix d’achat – Plus le prix d’achat convenu d’un bien immobilier est élevé, plus l’impôt sur les mutations foncières est élevé. Aspects fiscaux: guide fiscal immobilier. C’est la raison pour laquelle les parties contractantes conviennent parfois d’indiquer un prix d’achat inférieur dans le contrat de vente, afin de réduire l’impôt sur les mutations […]
Impôt sur les revenus du capital – Depuis le 01.01.2009, il existe un impôt sur les revenus du capital pour les revenus du capital privés. L’objectif de cette réglementation est d’imposer de manière uniforme les participations tacites, les intérêts, les revenus des assurances vie de capitaux, les dividendes, les plus-values de cession de parts de […]
Recueil des prix d’achat – Les recueils des prix d’achat sont établis par les comités d’expertise d’une commune. Ils déterminent des données pour l’évaluation d’un bien immobilier, entre autres à l’aide des valeurs indicatives du sol. Toutes les personnes intéressées autorisées ont le droit de consulter un recueil des prix d’achat. Un notaire est tenu […]
Eine vermietete Immobilie wird zur echten Kapitalanlage, wenn drei Hebel zusammenpassen: Kaufpreis im Verhältnis zur Jahresmiete, laufender Cashflow nach allen Kosten und steuerliche Behandlung von Mieteinnahmen sowie späterem Verkauf. Wer die Immobilie als Kapitalanlage versteht, prüft nicht nur die Bruttorendite, sondern auch den Kaufpreisfaktor und den realistischen Cashflow nach Steuern. Genau hier trennt sich die […]
KfW – KfW est l’abréviation de Kreditanstalt für Wiederaufbau. La KfW est une institution de droit public et la plus grande banque nationale de développement. Visitez accueil. Son objectif est d’améliorer les conditions sociales, économiques et environnementales en Allemagne. La KfW en bref : Amélioration des conditions domestiques Abréviation de Kreditanstalt für Wiederaufbau Institution de […]
Contrat de vente – Un contrat de vente définit quel droit un acheteur acquiert auprès d’un vendeur et à quel prix. Les détails importants concernant l’achat d’un bien immobilier sont mentionnés dans le contrat de vente. Lecture: Blog Lukinski. La signature d’un contrat de vente immobilière se fait en présence d’un notaire. Aperçu du contrat […]
Art dans le bâtiment – L’art dans le bâtiment désigne la modification artistique d’un bâtiment. Cette modification peut être une peinture murale ou une statue intégrée au bâtiment. La modification artistique d’un bâtiment peut, selon la qualité de l’œuvre d’art et la réputation de l’artiste, influencer la valeur du bien immobilier. Guide: valeur de marché. […]
Délais de résiliation – En fonction de la durée de la location, il existe des délais de résiliation légaux pour un contrat de location. Tout sur la location: guide de location. Des délais différents peuvent également être convenus dans le contrat de location. Pour garantir l’efficacité de ces délais, il convient de faire vérifier son […]
Bruit des enfants – Les jeunes familles avec enfants sont particulièrement nombreuses dans les nouveaux lotissements. Comme des problèmes liés au bruit des enfants sont apparus il y a quelques années, plusieurs décisions juridiques ont établi que le bruit des enfants ne relevait plus de la loi sur la protection contre les émissions. Explorez accueil. […]
Caution – Une caution est une somme d’argent fixe qu’un locataire doit présenter à un bailleur avant le début de la location. Explorez page d’accueil. La somme d’argent sert à permettre au bailleur de réparer les dégâts éventuels à la fin de la période de location ou, si les obligations du contrat de location n’ont […]
Riverains – Les riverains sont tous les propriétaires de terrains dont le terrain est adjacent à des espaces publics ou à d’autres terrains. Chaque riverain a des obligations et des droits bien définis, en particulier lorsqu’il s’agit de sécuriser et de viabiliser son terrain. En cas de non-respect de ces obligations, le riverain concerné est […]
