NFT 2026 : Qu’est-ce que c’est ?

Commençons étape par étape. Dans cet article, tu apprendras les bases.

La NFT expliquée simplement : l’art numérique.

L’abréviation NFT signifie « Non-fungible Token » ou, traduit, « jeton non remplaçable ». C’est ce « non remplaçable » qui rend l’art numérique possible.

Pourquoi et comment, tu l’apprendras ici !

Ce qui a distingué jusqu’à présent le marché de l’art numérique du marché physique des œuvres d’art, c’est que les œuvres numériques (images, vidéos, etc.) pouvaient être reproduites à l’infini sans qu’il soit possible de savoir par la suite laquelle des images était l’original. Une comparaison : la Joconde du Louvre a elle aussi été copiée des dizaines de milliers de fois. L’original est au Louvre, nous le savons parce que l’histoire de cette œuvre d’art est vérifiable. Les NFT sont des œuvres numériques dont l’historique est documenté. C’est ce qui les rend uniques et de plus en plus nombreuses, et qui en fait un placement de valeur pour de nombreux investisseurs, y compris les grands fonds spéculatifs.

Exemple : « Bored Ape Yacht Club ».

Les collections sont souvent populaires, avec 1.000 variations créées dans une collection.

La collection « Bored Ape Yacht Club » fait partie du top 5 des projets NFT qui ont connu un succès commercial.

Voici 3 exemples :

Que signifie NFT ?

Que peut être un NFT ? Tout ce qui est numérique : images, vidéos, musique, et même des accessoires, par exemple pour les nouveaux mondes, comme le metaverse. Quels sont les différents types de NFT ?

• Collectibles
• Art
• Gaming
• Musique
• Entrées / admissions
• Domaines

Clarifions maintenant le terme NFT. NFT = Non-fungible token = « jetons non remplaçables », si on le traduit 1:1. Formulé de manière un peu plus belle.

Les NFT sont des objets numériques, uniques et protégés

Ils sont donc uniques, quelque chose d’unique. L’historique des ventes d’un objet est documenté avec précision(blockchain). Ainsi, une œuvre est unique.

Maintenant, deux termes techniques. Ne sortez pas, s’il vous plaît ! C’est tout.

Blockchain : historique des transactions

Tout est documenté dans une blockchain, actuellement le plus souvent en Ethereum. Chaque transaction effectuée dans ce réseau décentralisé est documentée. Il est ainsi possible de retracer toutes les transactions, du créateur (producteur du contenu / artiste) à tous les acheteurs / vendeurs.

Brève description :

1. Blockchain (terme générique) = base de données publique distribuée
2. Ethereum = réseau de chaînes de blocs
3. Token = Est un bien économique et utilise une blockchain existante et peut contenir des informations supplémentaires (Smart Contract > NFT)

PS pour tous ceux qui négocient déjà des crypto-monnaies, Ether est la pièce, Ethereum le réseau.

Qu’est-ce qui fait la valeur de la Joconde ?

Exemple de la Joconde : il existe également des millions de photos, d’images, numériques et analogiques de la Joconde. Pourtant, il n’existe qu’un seul original, accroché au Louvre et attesté avec précision par l’historique des ventes.

Le seul point crucial est donc de comprendre qu’un objet numérique est documenté avec précision. Ainsi, il devient rare et lorsque l’offre rencontre la demande, un marché se crée.

• Marché = offre (1) et demande (x)
• Historique compréhensible de l’objet

Les transactions se font sur les places de marché NTF, comme OpenSea, Binance, SuperRare, etc. Que ce soit à partir d’un smartphone, d’une tablette, d’un ordinateur portable ou d’une Smart TV, dans le navigateur ou l’application.

Qui achète NFT ? S’établir sur le marché de l’art : l’exemple de Christie’s « 5.000 Days ».

Le coup d’éclat de Christies montre à quel point l’art numérique est devenu important, même pour les maisons de vente aux enchères établies. Christies s’est emparé d’un artiste (Beeple) qui réalisait des images numériques depuis plus de 15 ans, à raison d’une image numérique par jour. Le problème (à l’époque), c’est que l’art numérique n’a jamais rien valu, car il pouvait être reproduit à l’infini. L’historique des transactions des NFT résout ce problème. C’est ainsi que Christies a relié sa collection en une seule œuvre : « 5.000 Days ». La vente aux enchères a rapporté pas moins de 69 millions de dollars US.

Vendu pour 69,346,250 $

Grâce à cette vente, Beeple (artiste) est devenu du jour au lendemain le 3e artiste le plus riche du monde encore en vie.

Les NFT ont donc de la valeur parce que nous leur accordons de la valeur. On achète de l’art cher, presque toujours, pour se vanter : « Je peux me le permettre ». Tout comme une Ferrari, tout comme une Rolex.

Combien coûte 1 NFT ?

Le prix de chaque NFT varie. Beaucoup commencent à quelques dollars. Le prix est fixé par les créateurs lors de la publication, c’est-à-dire par les artistes eux-mêmes, dans l’espoir qu’ils réalisent le prix proposé. Les acheteurs de NFT peuvent revendre leur NFT à tout moment. Dans ce cas, ce sont les vendeurs de l’objet qui fixent le prix.

Les prix des offres sont fixés par :

• Publication : Prix par Creator (artiste)
• En cas de revente : prix fixé par le vendeur

Les acheteurs peuvent également faire des offres sur la plupart des plateformes.

Qu’est-ce que les NFT en termes simples ?

Résumons encore une fois :

• NFT = art numérique (images, vidéos, musique, etc.)
• Tout est documenté dans une blockchain, souvent Ethereum
• Trading sur des plateformes NFT comme OpenSea, Binance, SuperRare, etc.
• Pour l’achat, il faut acheter de la crypto-monnaie (Ether), via Coinbase, MetaMask, et bien d’autres.

De plus en plus d’investisseurs découvrent les NFT. Nous allons maintenant entrer dans le vif du sujet : comment fonctionne un token / NFT ?

Comment fonctionne un token / NFT ?

Voilà pour les bases. Allons maintenant un peu plus loin dans le domaine de la NFT.

Différence : Coin, Token et Non-fungible Token

Comme nous l’avons déjà appris, les NFT (Non-fungible Token) documentent l’historique d’un objet numérique (toutes les transactions). Pour cela, ils utilisent des structures existantes, comme Ether, qui enregistrent toutes les transactions dans leur blockchain. Le paiement s’effectue ensuite avec des coins.

1. Coin
2. Jeton
3. NFT

Coin

BitCoin, Ethereum, sont utilisés comme unité de paiement. Ils ont chacun leur propre structure de blockchain.

Les coins sont des moyens de paiement et possèdent leur propre structure de blockchain.

Coin en bref :

• Unité de paiement
• Propre blockchain

Jeton = échangeable

Différence : les tokens s’appuient sur des structures existantes (comme Ether [Ethereum]). Seules les personnes possédant un token valide sont autorisées à effectuer une transaction sur la blockchain correspondante.

Les tokens sont des moyens de paiement qui reposent sur une structure de blockchain existante.

Le jeton en bref :

• Actif économique
• Pas de blockchain propre, s’appuient sur des structures existantes (Ether / Ethereum)
• Le jeton permet un large champ d’application

La différence est donc

Les coins sont un moyen de paiement, les tokens ont des fonctionnalités plus larges

Jeton non fongible = à usage unique

La fonctionnalité plus large fait en sorte que d’autres informations peuvent être déposées dans un token. Par exemple, un « Smart Contract » qui fait d’un token un jeton unique et non fongible.

• Actif économique
• Pas de blockchain propre, se base sur des structures existantes
• Permet un large champ d’application
• Comprend « Smart Contract ».

Idéal pour les œuvres d’art dont l’évaluation dépend toujours de leur histoire attestée.

Un tel NFT est créé par le dépôt d’un Smart Contract.

L’œuvre d’art est-elle l’original ? Un tel NFT le rend facilement reconnaissable (souvent au moyen de la chaîne de blocs Ethereum).

Smart Contract transforme les jetons en NFT

Les NFT utilisent des contrats intelligents. Il s’agit d’un contrat programmé qui a été déposé. Celui-ci peut contenir différentes choses, par exemple quand a-t-on acheté, vendu, qui a acheté, vendu (historique des transactions), mais aussi le lien vers le fichier original.

En outre – et c’est là que cela devient intéressant pour les artistes – le créateur peut ajouter au Smart Contract un pourcentage qu’il ou elle recevra à chaque (oui, à chaque) transaction future. Généralement < 10%. Un avantage énorme par rapport au marché de l’art physique régulier, dans lequel le créateur ne profite qu’une seule fois, lors de la première vente. Dans le cas des NFT, l’auteur reçoit la part à chaque transaction.

Grâce à l’historique dans la blockchain : compréhensible et vérifiable

Conclusion NFT / agir en art numérique

Un NFT indique, grâce à l’historique des transactions, quel est l’original. Cela permet d’identifier le propriétaire unique. Comme dans le monde réel. Même pour les œuvres d’art physiques, tout est question de vérification de l’œuvre d’art avec l’historique du propriétaire, en remontant jusqu’au minting (publication du NFT).

Après les bases de la NFT, passons à l’achat, à la vente, etc.

Négocier des NFT : acheter et vendre

Pour négocier de l’art numérique, tu as besoin d’un portefeuille, de la bonne place de marché pour l’art numérique, mais aussi de connaissances sur les collections et les artistes derrière les œuvres d’art numériques. Comme pour l’art physique, il s’agit avant tout de connaître l’artiste qui se cache derrière les projets. Plus tu t’y connais, plus tu as une vue d’ensemble du marché composé de dizaines de millions d’œuvres. Certaines collections contiennent parfois 1.000 ou 10.000 images ou contenus numériques.

Lis ici les instructions complètes, étape par étape :

• Acheter et vendre des NFT

Places de marché pour les NFT : liste

Il existe aujourd’hui un nombre relativement important de places de marché et de plateformes NFT. Binance, Crypto.com, OpenSea, GameStop, Rarible ne sont que quelques-uns des noms les plus importants. Il n’y en aura pas moins, car l’art numérique gagne en importance. Des investisseurs plus importants, voire des fonds spéculatifs, investissent également dans l’art numérique.

Tu obtiendras ici un bon aperçu des principales places de marché pour les NFT.

• Marché NFT

Cadre photo NFT

Que serait l’art si personne ne le voyait ? On achète de l’art principalement pour une raison : je peux me le permettre. Les cadres photo NFT permettent d’afficher physiquement des œuvres d’art numériques, que ce soit dans le salon, le hall d’entrée ou la galerie.

• Cadre photo NFT

Collection NFT

Collections NFT et artistes – celui qui veut acheter de la NFT pour la première fois doit d’abord faire connaissance avec le monde de la NFT et de l’art numérique. En effet, contrairement à l’art physique, il existe ici aussi des collections entières de centaines, voire de milliers d’objets individuels. Voici un petit aperçu de quelques exemples de collections NFT réussies : Les « CryptoPunks » et le « Bored Ape Yacht Club ».

Les collections suivantes sont par exemple connues :

1. Bored Ape Yacht Club
2. CryptoPunks
3. Doodles
4. Mutant Ape Yacht Club
5. Cool Cats
6. CyberKongz
7. DeadFellaz

CryptoPunks

• CryptoPunks

capture d’écran : OpenSea / CryptoPunks

Bored Ape Yacht Club

• Bored Ape Yacht Club

Capture d’écran : OpenSea / Bored Ape Yacht Club

Immobilier, Lukinski

• Immobiles, Lukinski (exemple pour NFT Commerce)

Vendre des NFT (Creator) : Créer, …

• Vendre NFT – prochainement !

Der Beitrag NFT / Art numérique : de quoi s’agit-il ? Signification, places de marché, prix – Krypto Art erschien zuerst auf ℄ Immobilier.

Gagner de l’argent avec la NFT : les bases

Avant de commencer à publier et à vendre des NFT, voici un aperçu des bases, avec des guides, des listes et des articles complémentaires.

1. Comment fonctionne un NFT ?
2. NFT Art : Avantages (Smart Contract / Royality)

Comment fonctionne un NFT ? Explication rapide

Clarifions maintenant le terme NFT. NFT = Non-fungible Token = « jetons non remplaçables », si on le traduit 1:1. Formulé de manière un peu plus jolie :

Les NFT sont des objets numériques, uniques et protégés

Les NFT sont donc une pièce numérique unique, quelque chose d’unique, dont la traçabilité est possible grâce à l’historique des ventes d’un objet. Tout est documenté dans une blockchain, généralement Ethereum. Chaque NFT est un jeton, plus précisément un jeton non fongible. Ce type de jeton contient des contenus supplémentaires, par exemple des contrats intelligents, dans lesquels peuvent figurer différentes informations. Par exemple, l’historique complet des transactions (de la publication à tous les acheteurs / vendeurs), mais aussi la royauté (un avantage fort pour les artistes, auquel nous allons bientôt arriver).

Tu as trouvé ça trop rapide ? Apprends ici tout sur :

• L’art numérique / NFT expliqué

Avantages pour les artistes : Smart Contract / Royality

Les NFT utilisent des contrats intelligents. Il s’agit d’un contrat programmé qui a été déposé. Comme nous venons de le voir, celui-ci peut contenir différentes choses, par exemple quand a-t-on acheté, vendu, qui a acheté, vendu (historique des transactions), mais aussi le lien vers le fichier original.

En outre – et c’est là que cela devient intéressant pour les artistes – le créateur peut ajouter au Smart Contract un pourcentage qu’il ou elle recevra à chaque (oui, à chaque) transaction future. En termes techniques, il s’agit de « royality ». Généralement jusqu’à 10%.

Profit à chaque vente (Royality)

Un avantage énorme par rapport au marché de l’art physique régulier, dans la mesure où l’auteur ne profite qu’une seule fois, lors de la première vente. Dans le cas des NFT, l’auteur reçoit le share à chaque transaction.

Pour les artistes, cela signifie : un flux de trésorerie régulier

La création de valeur ne profite donc qu’aux collectionneurs. Les artistes participent à la chaîne de création de valeur complète avec les NFT. Ainsi, tu pourrais aussi donner ton art (ou le proposer à un prix plus avantageux) pour en profiter plus tard.

Maintenant la grande question : comment commencer ? Comment créer et vendre des NFT ?

Créer un compte : Place de marché et portefeuille

Pour vendre des NFT, tu as besoin de deux choses. Tu as besoin d’un wallet (porte-monnaie numérique) et d’un compte sur une place de marché NFT.

1. Portefeuille
2. Place du marché

Apprends ici tout ce qu’il faut savoir sur l’inscription, le portefeuille et les places de marché :

• Créer un compte NFT

Étape 1 – Wallet : ton porte-monnaie numérique

Wallet signifie « porte-monnaie numérique ». Nous stockons ton argent numérique (crypto-monnaie), mais aussi les NFT que tu as achetés. Tu relies immédiatement ce portefeuille à la place de marché et tu peux déjà télécharger et vendre tes œuvres d’art.

Au lieu de nombreuses phrases, explications simples en points clés (avec des termes techniques) :

• Crypto-monnaie = monnaie numérique
• Ethereum (crypto-monnaie/blockchain) = monnaie très utilisée sur les places de marché
• Wallet = Porte-monnaie (également lieu de stockage NFT)

Pour cela, il existe à nouveau différents fournisseurs.

• EtaMask
• Portefeuille Coinbase
• WalletConnect
• Formatic
• Trust
• …

Étape 2 – Place de marché : plateforme d’achat et de vente

Une place de marché NFT est une plateforme sur laquelle les artistes proposent leurs nouvelles œuvres et les collectionneurs achètent et revendent également de l’art numérique.

Il reste entre autres

• OpenSea
• SuperRare
• Binance NFT
• Crypto.com NFT
• …

Tu trouveras ici une liste des places de marché populaires pour les NFT :

• Marchés NFT

capture d’écran : OpenSea / CryptoPunks

Créer un NFT : Téléchargement, minting, vente

Tu as ton portefeuille, tu as choisi une place de marché, tu peux maintenant publier ton art (terme technique : minting).

1. Espèces NFT
2. Collections NFT
3. Téléchargement sur la place de marché
4. Publier (minting)
5. Prix de vente / Offre

Types de NFT : objets de collection, art, jeux, musique et plus encore

Au sein des NFT, il n’y a pas « que » de l’art. Il y a aussi les objets de collection (qui joueront un rôle plus tard dans le metaverse), mais aussi les jeux, les cartes à collectionner (football, baseball, etc.), tout comme la musique, les accès exclusifs et même les domaines.

Quels sont les différents types de NFT ?

• Collectibles
• Art
• Gaming
• Musique
• Entrées / admissions
• Domaines

Collections NFT : « Paquets d’art

Celui qui veut vendre de la NFT pour la première fois doit d’abord apprendre à connaître le monde de la NFT & de l’art numérique.

Contrairement à l’art physique, il existe ici des collections entières de centaines, voire de milliers d’objets individuels. Voici un petit aperçu de quelques exemples de collections NFT réussies : Les« CryptoPunks » et le « BoredApe Yacht Club« .

De telles collections ne sont pas obligatoires, tu peux bien sûr aussi publier des œuvres d’art individuelles.

Apprends-en plus ici :

• Collections NFT

Étape 1 – Téléchargement sur la place de marché : Portfolio (Minting)

Avec cette étape, tu ajoutes ton œuvre d’art à ton portfolio. Nous arrivons maintenant au minting, la publication de ton NFT. C’est le moment où ton Smart Contract est inscrit pour la première fois sur la blockchain. Ce n’est qu’au cours de la deuxième étape, le référencement, que ton NFT est proposé à la vente.

Tout d’abord, tu cliques sur « Create » dans le menu.

Tu peux ajouter quelques extras à ton NFT.

• Properties – Catégorisation pour les collections (par couleur, par accessoire, etc.)
• Contenu déblocable (après achat)
• Niveaux
• Stats
• …

Il ne reste plus qu’à télécharger et c’est terminé, ton NFT est dans ton portfolio.

Étape 2 – Référencement et vente

Tu as ton NFT, maintenant tu n’as plus qu’à cliquer sur « Sell ».

Dans la capture d’écran, tu vois que tu peux ici aussi régler différents paramètres.

• Prix fixe / Enchères
• Prix
• Durée de validité
• …

Comment vendre tes œuvres d’art en tant que NFT !

Exemple de collections NFT

Apprends ici des projets réussis !

CryptoPunks

Actuellement, le plus grand engouement en matière de NFT est celui des CryptoPunks.

• CryptoPunks
• CryptoPunks @ OpenSea

capture d’écran : OpenSea / CryptoPunks

Bored Ape Yacht Club

La première collection, entre-temps il y a d’autres dérivés, le Bored Ape Yacht Club.

• Bored Ape Yacht Club
• Bored Ape Yacht Club @ OpenSea

Screenshot: OpenSea / Bored Apes Yacht Club

Der Beitrag Créer & vendre des NFT : App / Marché, devenir créateur, gagner de l’argent – Mode d’emploi erschien zuerst auf ℄ Immobilier.

Frais de l’agent immobilier : nouvelle réglementation dans le BGB

Comme nous venons de le voir, la commission de l’agent immobilier n’est pas clairement réglementée en Allemagne. Au cours des dernières décennies, il est devenu habituel que l’acheteur supporte la commission de l’agent immobilier lors de l’achat d’un bien immobilier. Les frais ont ainsi été répercutés à 100 % sur l’acheteur.

La nouvelle loi, avec effet au 23 décembre 2020, décide désormais que le vendeur doit supporter au moins la moitié de la commission de l’agent immobilier.

Achat privé, transaction immobilière non commerciale

La nouvelle réglementation ne s’applique toutefois qu’aux achats privés. Si tu achètes un bien immobilier à titre professionnel, tu n’es donc pas soumis à cette nouveauté du BGB. Les §§ 656c et 656d ne s’appliquent que si l’acheteur est un consommateur. Pour en savoir plus, y compris sur les nouveautés du BGB, sur la commission de courtage : Nouvelle loi (externe).

Pour les acheteurs privés de biens immobiliers, cela change beaucoup de choses, car les frais de courtage représentent une grande partie des frais accessoires d’achat. Lors de l’achat d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain, l’acheteur doit payer jusqu’à 7,14%.

Commission de courtage généralement de 7,14%.

Exemple de calcul : 3.570 euros économisés

Même avec un bien immobilier d’un prix d’achat de 3.570 euros, tu as déjà réduit efficacement tes frais annexes lors de l’achat d’un bien immobilier, grâce à cette nouvelle loi.

• Prix d’achat : 100 000 euros
• Commission de l’agent immobilier : 7.14 %.
• Frais de courtage : 7.140 euros

Pour un appartement en copropriété au prix d’achat de 100.000 euros, tu payes donc jusqu’à présent 7.140 euros de commission d’agence, de ta poche.

Avec la nouvelle loi, le vendeur doit désormais prendre en charge au moins la moitié de ces frais lors de l’achat d’un bien immobilier par un particulier.

Tes frais d’achat sont ainsi directement réduits de 3570 euros.

Mettre un bien immobilier en location privée ?! Déroulement

Acheteur, vendeur et contrat de vente – Tu connais 1) un bien immobilier qui doit être vendu et 2) un acheteur ? Il te vient maintenant à l’idée que tu pourrais servir d’intermédiaire et percevoir une commission d’agence. Mais est-ce possible ? La vente d’un bien immobilier suit un processus bien défini, de l’annonce immobilière à la phase de vente, en passant par les visites, les négociations, le rendez-vous chez le notaire, l’acte de vente et le paiement des factures, à savoir le notaire, l’agent immobilier et les droits de mutation. Pour en savoir plus sur les trois phases, cliquer ici : Vendre un bien immobilier. Le fait est que même si tu n’es pas agent immobilier, tu peux prendre une commission pour la vente d’un bien immobilier. La devise est importante : seul celui qui écrit reste. C’est pourquoi il faut jeter un coup d’œil sur le déroulement de la médiation et sur le contrat de courtage que tu dois également avoir en tant que personne privée pour avoir droit à une commission.

• Mettre un bien immobilier en location privée

Der Beitrag Commission de courtage lors d’une vente privée : nouvelle loi – le vendeur paie 50%+ des frais de courtage erschien zuerst auf ℄ Immobilier.

Températures à Karlsruhe

Actuel

Les températures actuelles de Karlsruhe au 2 April 2026.

Prévisions : aujourd’hui / 3 jours

Actuellement en Allemagne

Prévision pour Karlsruhe : 12 heures

Le vent à Karlsruhe

Intempéries ou rafales de vent, de nombreux facteurs météorologiques influencent la vitesse de la nouvelle construction. Des températures inhabituelles mais aussi les précipitations ainsi que l’humidité de l’air influencent la construction de sa propre maison. Les élastomères (matières plastiques) comme le caoutchouc et l’acrylique, le béton comme le béton léger, normal et lourd, le béton armé, le béton précontraint, le béton armé fibré ainsi que le béton cellulaire et les agrégats, il faut bien sûr aussi tenir compte du stockage des matériaux de construction.

Il y a vraiment beaucoup de détails à prendre en compte, comme le plan de la maison, le plan de construction, le service de la construction ou les conduites. La plupart du temps, on cherche des réponses à des questions telles que « Quand parle-t-on d’ouragan ? » mais aussi « A partir de quand parle-t-on d’averse de neige ? ». L’octroi de crédits auprès d’un certain nombre de banques joue un rôle tout aussi important pour le maître d’ouvrage.

Actuel

Prévision : 12 heures

Prévisions : demain

Le vent en Allemagne : actualité

Vent en Allemagne : demain

Hauteurs de vent

Somme de tous les vents

Pluie pour Karlsruhe

Formation de nuages : Aujourd’hui

Formation des nuages : Demain

Quantité de pluie : aujourd’hui

Pluie : matin

Pluie en Allemagne : aujourd’hui

Pluie en Allemagne : demain

Humidité : aujourd’hui

Avertissements météorologiques

Orages : aujourd’hui

Poussières fines et CO2

Teneur en CO à Karlsruhe

Teneur en CO (poussières fines) en Allemagne

Statistiques & moyenne

Température (°C)

Température moyenne maximale (°C)

Température minimale moyenne (°C)

Comparaison des températures moyennes maximales et minimales (°C)

Pluie

Somme mensuelle moyenne des précipitations (mm)

Jours avec précipitations > 1mm (jours)

Rayon de soleil

Somme moyenne journalière du soleil (h)

Base de données : Service météorologique allemand

Der Beitrag Météo à Karlsruhe : brouillard, pluie et chantier de construction erschien zuerst auf ℄ Immobilier.