Cave à linge – La cave à linge est un espace aménagé pour le lavage du linge, généralement situé dans la cave. Visitez accueil. De nos jours, ce terme est utilisé pour désigner les pièces prévues pour l’installation de machines à laver et/ou de sèche-linge. Dans les immeubles collectifs, il existe des raccordements d’eau et […]
Droit de préemption – Le droit de préemption est un droit qui permet à une personne d’intervenir dans un contrat de vente aux conditions qu’un propriétaire avait fixées avec un acquéreur. Le titulaire du droit de préemption se substitue à l’acquéreur et assume donc également les droits et les obligations. Il existe de nombreux droits […]
Principe du client – Afin de protéger les locataires potentiels de la charge supplémentaire que représente le paiement de la commission d’agence, le principe du client est appliqué. Cela signifie que celui qui charge un agent immobilier de trouver une personne intéressée par un logement à louer doit payer la commission de l’agent. Plus: louer […]
Louer un bien immobilier – Qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison, toute personne souhaitant louer un bien immobilier devrait faire quelques réflexions préalables et s’informer au préalable sur les droits et obligations du locataire et du bailleur. Les conseils suivants de l’agence immobilière Lukinski – votre vente de maison vous donnent tout ce qu’il […]
Permis de courtier – Si l’on prouve la conclusion de contrats sur des terrains ou des logements à titre professionnel, on a besoin d’un permis de l’autorité compétente, le permis de courtier. Explorez page d’accueil. L’autorisation n’est délivrée que si le demandeur peut prouver sa fiabilité, s’il vit dans une situation financière ordonnée et s’il […]
Tromperie frauduleuse (contrat de vente) – La tromperie frauduleuse est une manipulation intentionnelle du contrat de vente. Plus sur Lukinski. Si le vendeur ou l’agent immobilier connaît certains défauts du bien et tente de les dissimuler ou affirme certaines choses sur le bien, il s’agit d’une fraude. Il y a tromperie intentionnelle lorsque le vendeur […]
Obligation d’information – Le courtier ou le vendeur est tenu de fournir des informations lors de la vente d’un bien immobilier. Plus: lire plus. En général, cela inclut les informations personnelles du prestataire de services, telles que l’adresse de l’établissement et de l’autorité de contrôle, l’éventuelle inscription au registre du commerce ou les conditions générales […]
Dissimulation dolosive – Dans le cas de la dissimulation dolosive, il est notamment reproché au vendeur ou à l’agent immobilier de ne pas mentionner les défauts de l’objet. Si le vendeur ou l’agent immobilier a une obligation d’information, mais qu’il tente de dissimuler les défauts dont il a connaissance, l’accusation de dissimulation dolosive est au […]
Délai de rétractation (contrat de courtage) – Les contrats étant obligatoires, un acheteur potentiel ne peut se rétracter du contrat de courtage que si le contrat a été conclu en dehors des locaux de l’agent immobilier ou par contact semi-personnel tel que téléphone, lettre, e-mail, télécopie ou autre. Plus sur Lukinski.fr. Ce délai est de […]
Contrat de location – Le contrat de location est un contrat écrit qui est préparé par l’agent immobilier pour le locataire et le bailleur. Visitez Lukinski. Ce contrat doit être à la base de toute relation de location afin que celle-ci soit juridiquement valable pour les deux parties. Le contrat de location contient l’obligation du […]
Quand l’agent immobilier est-il économiquement lié à l’une des parties impliquées dans la transaction immobilière ? Que signifie cette formulation et que signifie-t-elle dans le cadre du processus de vente d’un bien immobilier ? Le vendeur et l’acheteur d’une maison ou d’un appartement sont-ils concernés de la même manière par une éventuelle interdépendance ? Au […]
Allocation de logement – L’allocation de logement est le montant que le copropriétaire doit payer mensuellement à l’avance à l’administrateur sur la base de son plan de gestion individuel établi pour un appartement ou une partie d’appartement. Visitez Lukinski. Chaque copropriétaire d’une copropriété est tenu de payer les avances de l’allocation de logement. Si un […]
