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	<title>Administrateur | Lukinski</title>
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		<title>Quartier du gouvernement à New Delhi (Inde) : 2,7 milliards de dollars de travaux &#8211; Développement urbain</title>
		<link>https://lukinski.fr/quartier-du-gouvernement-a-new-delhi-inde-27-milliards-de-dollars-de-travaux-developpement-urbain/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[L_kinski]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 08 Jan 2022 12:08:21 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Agence]]></category>
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		<category><![CDATA[Admission à la bourse]]></category>
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		<category><![CDATA[Politique]]></category>
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					<description><![CDATA[New Dehli a été créée principalement à l&#8217;époque coloniale. Inspirée par ou aussi par le « National Mall » de Washington, D.C. (rue de 3,5 kilomètres de long menant au Capitole). A l&#8217;époque, l&#8217;Angleterre a transféré la capitale de Calcutta à New Delhi en 1911. Aujourd&#8217;hui, le quartier du gouvernement doit être réaménagé pour 2,7 milliards de [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>New Dehli a été créée principalement à l&rsquo;époque coloniale. Inspirée par ou aussi par le « National Mall » de Washington, D.C. (rue de 3,5 kilomètres de long menant au Capitole). A l&rsquo;époque, l&rsquo;Angleterre a transféré la capitale de Calcutta à New Delhi en 1911. Aujourd&rsquo;hui, le quartier du gouvernement doit être réaménagé pour 2,7 milliards de dollars américains ! Un petit aperçu de l&rsquo;histoire de la ville et du développement à venir, avec un documentaire vidéo.</p>
<h2>Central Vista à New Delhi : projet de construction XXL</h2>
<p>La capitale a été conçue à l&rsquo;époque coloniale. En plus de l&rsquo;ancien Delhi, un tout nouveau quartier gouvernemental devait voir le jour. La nouvelle construction a été inspirée par des bâtiments européens, notamment l' »Arc de Triomphe de l&rsquo;Étoile » sur l&rsquo;avenue des Champs Élysées, à Paris. Un arc similaire se trouve également à Central Vista, New Delhi.</p>
<p>La Central Vista elle-même a d&rsquo;ailleurs été inspirée par les États-Unis. Plus précisément du National Mall (Washington, D.C.). Une rue de 3,5 kilomètres de long avec le Capitole au bout. L&rsquo;objectif de la rue constitue le centre du pouvoir politique. Toutes les rues convergent vers cette zone en forme d&rsquo;étoile.</p>
<p>Aujourd&rsquo;hui, tout est en train d&rsquo;être réaménagé, y compris le Parlement. Vu d&rsquo;en haut, il fait penser à une hélice de bateau, trois éléments entourés d&rsquo;un cercle rond. Apprenez-en plus dans cette nouvelle vidéo.</p>
<h2>2,7 milliards de conversion : vidéo</h2>
<div class='avia-iframe-wrap'><iframe title="India’s $2.7 Billion Capital Project Explained" width="1500" height="844" src="https://www.youtube.com/embed/WZ_Kvw8n758?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen loading="lazy"></iframe></div>
<h3>Central Vista à New Delhi : carte</h3>
<p><iframe style="border: 0;" src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m16!1m12!1m3!1d16727.862023425598!2d77.2172673129336!3d28.611842493326474!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!2m1!1sCentral%20Vista%20neu%20delhi!5e1!3m2!1sde!2sde!4v1641642563219!5m2!1sde!2sde" width="100%" height="450" allowfullscreen="allowfullscreen" loading="lazy"></iframe></p>
<h3>Visite virtuelle de Central Vista</h3>
<p><iframe style="border: 0;" src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!4v1641642871838!6m8!1m7!1sCAoSLEFGMVFpcFBqTjNjZHk5bFFCWnpzMWxJdVotSlkzNkJsZ0RpRnhDak9pajh4!2m2!1d28.61308161684781!2d77.22646407705378!3f96.67860583993959!4f4.498890215739948!5f0.7820865974627469" width="100%" height="450" allowfullscreen="allowfullscreen" loading="lazy"><span data-mce-type="bookmark" style="display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;" class="mce_SELRES_start"></span></iframe></p>
<h3>Impressions</h3>
<p>Sur le chemin de l&rsquo;Arc de Triomphe.</p>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-50812" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2022/01/indien-bauprojekt-neu-dehli-construction-project-parade-militaer-flagge-motorroller-roller.jpg" alt="Kleine Parade im Regierungsviertel von Neu-Delhi mit Fahne auf Rollern" width="1200" height="800" /></p>
<p>Porte dans le jardin du château :</p>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-50810" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2022/01/indien-bauprojekt-neu-dehli-construction-project-gate-tor-schloss.jpg" alt="" width="1200" height="601" /></p>
<p>Loin du quartier du gouvernement, vivre à New Delhi.</p>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-50808" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2022/01/indien-bauprojekt-neu-dehli-construction-project-echte-innenstadt-stromkabel-haeuser-wohungen-strasse.jpg" alt="Typische Straße in Neu-Delhi mit Häusern, Wohnungen und Stromkabeln" width="1200" height="800" /></p>
<h2>Entreprises de plus d&rsquo;un milliard de valeur</h2>
<p>L&rsquo;Inde se développe de plus en plus rapidement. Cette année, l&rsquo;Inde comptait plus de 36 « unicorns », c&rsquo;est-à-dire des entreprises privées dont la valorisation dépasse le milliard de dollars.</p>
<h3>3 nouvelles licornes / an</h3>
<p>Beaucoup veulent <a href="https://lukinski.fr/creer-une-entreprise-immobilier-deroulement-couts-conditions-formes-juridiques-check-list-en-7-etapes/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/firma-gruenden-immobilien-ablauf-kosten-voraussetzungen-rechtsformen-schritte-checkliste/" data-id="124168">créer</a> une <a href="https://lukinski.fr/creer-une-entreprise-immobilier-deroulement-couts-conditions-formes-juridiques-check-list-en-7-etapes/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/firma-gruenden-immobilien-ablauf-kosten-voraussetzungen-rechtsformen-schritte-checkliste/" data-id="124168">entreprise</a>, beaucoup le font. Les entreprises qui entreront en bourse en 2021 ont levé de véritables sommes records sur le marché. Mais elles sont également confrontées à des défis uniques pour devenir encore plus grandes.</p>
<div class='avia-iframe-wrap'><iframe loading="lazy" title="Why India&#039;s Tech Unicorns Are Breaking Records" width="1500" height="844" src="https://www.youtube.com/embed/Keme8oxHHPQ?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen loading="lazy"></iframe></div>
<p>&nbsp;</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Copropriété : Deux parties, accord pour la location, droit de vote &#038; déclaration fiscale</title>
		<link>https://lukinski.fr/communaute-de-proprietaires-deux-parties-accord-location-droit-de-vote-declaration-dimpots/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Laura]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 25 Apr 2020 00:32:35 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Agenzia]]></category>
		<category><![CDATA[Immobilier]]></category>
		<category><![CDATA[Administrateur]]></category>
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					<description><![CDATA[Une copropriété — juridiquement correctement : copropriété de logements (WEG) — se crée automatiquement au moment où un immeuble collectif est divisé en unités de logement individuelles et vendu à au moins deux propriétaires différents. Ce que beaucoup d&#8217;investisseurs sous-estiment : depuis la réforme de 2020, la WEG est une communauté juridiquement capable à part [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Une <strong>copropriété</strong> — juridiquement correctement : copropriété de logements (WEG) — se crée automatiquement au moment où un immeuble collectif est divisé en unités de logement individuelles et vendu à au moins deux propriétaires différents. Ce que beaucoup d&rsquo;investisseurs sous-estiment : depuis la réforme de 2020, la WEG est une communauté juridiquement capable à part entière, dotée de son propre patrimoine, de ses propres obligations et d&rsquo;une influence souvent considérable sur votre rendement. Celui qui achète un appartement en copropriété en tant que placement de capitaux achète toujours aussi une adhésion à cette communauté — avec toutes les conséquences financières et juridiques qui en découlent. Ce guide explique comment les droits de vote sont répartis, quand la location nécessite un accord, quelles dépenses incomberont aux copropriétaires et comment déclarer correctement les impôts en cas de propriété dans une copropriété.</p>
<h2>Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;une copropriété sur le plan juridique ?</h2>
<p>La WEG se forme par la loi conformément à l&rsquo;article 9a de la loi sur le droit de propriété des logements (WEG) et comprend tous les copropriétaires d&rsquo;un immeuble. Chaque propriétaire détient simultanément deux formes de propriété : la propriété exclusive de son appartement et la copropriété du bien commun (toit, hall d&rsquo;escalier, façade, murs porteurs, installation de chauffage, terrain). La répartition est régulée par la déclaration de division — le document le plus important que vous devez vérifier avant tout achat d&rsquo;appartement. Les quatre niveaux de propriété centraux au sein d&rsquo;une WEG doivent être clairement distingués :</p>
<ul>
<li><strong>Propriété exclusive</strong> — Votre appartement, murs intérieurs, revêtement de sol</li>
<li><strong>Propriété commune</strong> — Toit, façade, chauffage, hall d&rsquo;escalier</li>
<li><strong>Parts de copropriété (MEA)</strong> — généralement calculées en fonction de la surface habitable</li>
<li><strong>Droit de servitude</strong> — par exemple, part de jardin, emplacement de stationnement</li>
<li><strong>Déclaration de division</strong> — règle tous les droits et obligations</li>
</ul>
<h2>Droit de vote dans la communauté de copropriétaires : trois modèles</h2>
<p>Le droit de vote est la question de pouvoir dans chaque syndicat de copropriété — et détermine si vous, en tant qu&rsquo;investisseur, pouvez participer ou bloquer les décisions. L&rsquo;acte de division détermine lequel des trois principes de vote légaux s&rsquo;applique. Cela conduit souvent à des situations de blocage, notamment dans les petites communautés composées de deux parties.</p>
<table>
<thead>
<tr>
<th>Principe de vote</th>
<th>Calcul</th>
<th>Avantage pour …</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>Principe du nombre d&rsquo;habitants (§ 25 al. 2 WEG)</td>
<td>1 copropriétaire = 1 vote</td>
<td>Copropriétaires minoritaires</td>
</tr>
<tr>
<td>Principe de valeur</td>
<td>Vote = montant de la MEA</td>
<td>Investisseurs avec une grande surface habitable</td>
</tr>
<tr>
<td>Principe de l&rsquo;unité</td>
<td>1 appartement = 1 vote</td>
<td>Copropriétaires de plusieurs unités</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>Exemple pratique : Dans un immeuble à deux partis avec le principe de tête, chaque parti peut bloquer tout délibéré — une réparation urgente du toit de 45 000 € échoue alors à cause d&rsquo;une seule voix. Celui qui souhaite <a href="https://lukinski.fr/acheter-un-immeuble-dhabitation-evaluer-un-bien-immobilier-procedure-couts-impots-locataires/">acheter un immeuble collectif</a> ou acquérir un appartement à l&rsquo;intérieur devrait demander les trois derniers procès-verbaux de l&rsquo;assemblée des copropriétaires avant la signature du contrat et vérifier la répartition des voix.</p>
<h2>Louer : ai-je besoin de l&rsquo;accord de la copropriété ?</h2>
<p>La bonne nouvelle pour les investisseurs : en principe, la location de votre bien individuel ne nécessite pas d&rsquo;accord. Vous pouvez louer votre appartement à tout moment sans demander aux autres copropriétaires — la propriété reste librement disponible. Toutefois, il existe des exceptions qui peuvent avoir des effets significatifs sur le rendement. Selon le type d&rsquo;utilisation, les règles suivantes s&rsquo;appliquent :</p>
<ul>
<li><strong>Location standard</strong> — aucun accord nécessaire</li>
<li><strong>Location à court terme (Airbnb)</strong> — souvent interdite par délibération</li>
<li><strong>Utilisation commerciale</strong> — généralement nécessite un accord</li>
<li><strong>Louer meublé à des touristes</strong> — critique, décisions du BGH strictes</li>
<li><strong>Sous-location</strong> — § 553 BGB, le propriétaire décide</li>
</ul>
<p>Le BGH a décidé en 2019 (V ZR 112/18) : une restriction de la location courte durée dans la déclaration de division est valable et engage également les acheteurs ultérieurs. Celui qui souhaite conclure un <a href="https://lukinski.fr/contrat-de-location-dun-bien-immobilier/">contrat de location</a> classique à long terme est du côté sûr. En cas de location saisonnière prévue, vous devez impérativement vérifier la déclaration de division ainsi que toutes les décisions du WEG des dix dernières années — sinon une interdiction accompagnée d&rsquo;une indemnisation est à craindre.</p>
<h2>Frais de syndicat et fonds d&rsquo;amortissement : les coûts récurrents</h2>
<p>Chaque propriétaire paie un loyer syndical mensuel au WEG — et cela représente nettement plus que les simples « charges ». Le loyer syndical se compose des coûts opérationnels imputables sur le locataire et des parts non imputables (gérance, fonds d&rsquo;amortissement). Des valeurs réalistes se situent entre 3,50 € et 5,50 € par m² par mois, dans les zones premium avec concierge également entre 8 € et 12 €.</p>
<table>
<thead>
<tr>
<th>Position</th>
<th>€/m²/Monat</th>
<th>Repassable aux locataires ?</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>Chauffage et eau chaude</td>
<td>1,20 – 1,80</td>
<td>Oui</td>
</tr>
<tr>
<td>Concierge, nettoyage</td>
<td>0,40 – 0,80</td>
<td>Oui</td>
</tr>
<tr>
<td>Assurance bâtiments</td>
<td>0,15 – 0,30</td>
<td>Oui</td>
</tr>
<tr>
<td>Rémunération du syndic</td>
<td>0,30 – 0,50</td>
<td>Non</td>
</tr>
<tr>
<td><hiddenlink href="https://lukinski.de/instandhaltungsrucklage/">Réserve de travaux</hiddenlink></td>
<td>0,80 – 1,50</td>
<td>Non</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>Exemple de calcul : un appartement de 80 m² à Munich, prix d&rsquo;achat 720 000 €, loyer brut 2 000 €/mois. Charges totales : 4,80 €/m² = 384 €. Parmi celles-ci, non imputables aux locataires : 1,80 €/m² = 144 €. Ces 144 € réduisent directement votre cashflow. Comme décrit dans le <a href="https://lukinski.fr/limmobilier-comme-investissement-a-quoi-dois-je-faire-attention-entretien-avec-lexpert-lukinski/">guide Immobilie als Kapitalanlage</a>, les débutants négligent régulièrement cette position — et s&rsquo;étonnent plus tard de la rentabilité nette négative.</p>
<h2>Déclaration de revenus en tant que copropriétaire : ce qui est déductible</h2>
<p>Les propriétaires louent selon l&rsquo;article 21 de l&rsquo;impôt sur le revenu et indiquent ces revenus dans l&rsquo;annexe V de leur déclaration fiscale. Une particularité s&rsquo;applique au patrimoine immobilier dans une copropriété : vous ne déduisez pas le loyer de maison payé intégralement, mais les postes individuels issus de celui-ci, séparément selon les coûts imposables et non imposables. La gestion de l&rsquo;immeuble fournit à cet effet un compte annuel avec une présentation détaillée.</p>
<ul>
<li><strong>Intérêts d&#8217;emprunt Financement</strong> — déductibles intégralement en frais professionnels</li>
<li><strong>Amortissement du bâtiment</strong> — 2 % linéaire, neuf à partir de 2023 : 3 %</li>
<li><strong>Frais de maison non imposables</strong> — déductibles intégralement</li>
<li><strong>Réparations de l&rsquo;élément propre</strong> — déductibles immédiatement en frais professionnels</li>
<li><strong>Contribution à la réserve d&rsquo;entretien</strong> — déductible uniquement lors de l&rsquo;utilisation (arrêt du BFH IX R 2/13)</li>
<li><strong>Rémunération du gestionnaire partiellement</strong> — déductible intégralement</li>
</ul>
<p>Important : le versement dans la réserve n&rsquo;est pas encore déductible en tant que frais professionnels — le montant ne devient déductible qu&rsquo;une fois que la WEG utilise effectivement les fonds pour la maintenance. C&rsquo;est une erreur fréquente que l&rsquo;administration fiscale corrige régulièrement. Lors d&rsquo;un vente, vous devez également tenir compte de l&rsquo;<a href="https://lukinski.fr/impot-sur-la-speculation-immobiliere-vente-de-terrain-appartement-maison-y-compris-montant-delai/">impôt sur la spéculation immobilier</a> selon l&rsquo;article 23 du Code de l&rsquo;impôt sur le revenu — dans la période de 10 ans, le bénéfice total de la vente est imposé au taux de votre impôt personnel.</p>
<h2>Calcul de rendement : trois scénarios pour un appartement en copropriété</h2>
<p>Les appartements en copropriété offrent des profils de rendement différents des immeubles à appartements, car les parts de frais de syndic non imposables s&rsquo;élèvent de manière fixe. Trois scénarios réalistes pour un appartement de 70 m², prix d&rsquo;achat 350 000 €, loyer brut 1 250 €/mois (15 000 €/an) :</p>
<table>
<thead>
<tr>
<th>Scénario</th>
<th>Capital propre</th>
<th>Taux d&rsquo;intérêt (4,1 %)</th>
<th>Trésorerie/Année</th>
<th>Rendement du capital propre</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>A : 20 % de capital propre</td>
<td>70 000 € + 35 000 € frais de notaire</td>
<td>11 480 €</td>
<td>−2 100 €</td>
<td>négatif (avantage fiscal)</td>
</tr>
<tr>
<td>B : 35 % de capital propre</td>
<td>122 500 € + 35 000 € frais de notaire</td>
<td>9 327 €</td>
<td>+50 €</td>
<td>~3,8 % après impôts</td>
</tr>
<tr>
<td>C : 50 % de capital propre</td>
<td>175 000 € + 35 000 € frais de notaire</td>
<td>7 175 €</td>
<td>+2 200 €</td>
<td>~4,2 % après impôts</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>Pour une estimation préliminaire précise, utilisez le <hiddenlink href="https://lukinski.de/cashflow/">calculateur de trésorerie</hiddenlink>, la fonction <hiddenlink href="https://lukinski.de/nettorendite/">calculer le rendement net</hiddenlink> ainsi que l&rsquo;outil <hiddenlink href="https://lukinski.de/kaufnebenkosten/">calculer les frais d&rsquo;acquisition</hiddenlink> — les frais d&rsquo;acquisition (taxe foncière, notaire, registre foncier, éventuellement agent immobilier) varient selon les pays et se situent entre 9 % et 15 % du prix d&rsquo;achat et doivent être payés en capital propre.</p>
<h2>Arbre de décision : acheter un appartement en WEG — oui ou non ?</h2>
<p>Le rendement d&rsquo;un appartement dans une copropriété dépend moins du prix que de l&rsquo;état de la copropriété. Ces cinq étapes permettent de distinguer les investissements rentables des pièges à rendement :</p>
<ol>
<li><strong>Lire la déclaration de lotissement</strong> — principe de vote, clauses de location, utilisation spéciale ?</li>
<li><strong>Vérifier les trois derniers procès-verbaux</strong> — conflits, travaux en cours, capacité de vote ?</li>
<li><strong>Vérifier la réserve</strong> — au moins 15 €/m² de surface habitable, mieux 25 €/m²</li>
<li><strong>Analyser le montant des charges</strong> — correspond-il à l&rsquo;année de construction et à l&rsquo;équipement ?</li>
<li><strong>Calculer le cashflow</strong> — avec la part non imputable !</li>
</ol>
<p>Règle de base : Si les cinq points sont verts et que le <hiddenlink href="https://lukinski.de/kaufpreisfaktor/">facteur de prix d&rsquo;achat</hiddenlink> est inférieur à 25 (dans les zones B) ou 30 (dans les zones A comme Munich, Hambourg), l&rsquo;appartement vaut la peine d&rsquo;être acheté. Pour les premiers investisseurs, le guide <a href="https://lukinski.fr/acheter-son-premier-bien-immobilier-maison-appartement-en-tant-quinvestissement-ou-proprietaire-occupant/">première propriété acheter</a> propose une explication complète étape par étape.</p>
<h3>Qu’est-ce qui se passe si un copropriétaire ne paie pas les charges ?</h3>
<p>En cas de retard de paiement, le copropriétaire en défaut est d’abord personnellement responsable. La copropriété peut introduire un ordre de paiement et un recours en justice et, dans l’extrêmum, procéder à l’expulsion du copropriétaire selon l’article 18 de la loi de la copropriété — à condition toutefois d’avoir une majorité qualifiée et des fautes graves. En pratique, le risque incombe à la communauté, car les recettes d’une vente aux enchères forcées ne suffisent souvent pas. C’est pourquoi l’examen de la solvabilité des nouveaux copropriétaires est aussi votre intérêt indirect.</p>
<h3>Puis-je, en tant que copropriétaire d’un appartement, participer à la prise de décision concernant la propriété commune ?</h3>
<p>Oui, exclusivement via l’assemblée des copropriétaires et uniquement par des décisions. Les travaux sur la propriété commune (par exemple, une terrasse, une climatisation extérieure, un satellite) nécessitent depuis la réforme de la loi de la copropriété de 2020 seulement une majorité simple selon l’article 20 de la loi de la copropriété — les frais sont cependant souvent à charge uniquement du copropriétaire qui en tire profit. Les mesures de préservation peuvent être imposées par tout copropriétaire en cas d’inaction de la copropriété et de risque de dommages.</p>
<h3>Quelle devrait être la réserve de travaux dans une copropriété saine ?</h3>
<p>La formule Peters est le standard courant : réserve par m² de surface habitable annuelle = (coûts de construction × 1,5) ÷ 80 ans. Pour un immeuble collectif typique, cela donne entre 7 € et 12 € par m² de surface habitable et par an. Une WEG avec une superficie totale de 1.000 m² devrait donc réserver au moins 7.000 € à 12.000 € annuellement et constituer à long terme un montant de 25 € à 50 € par m². Si la réserve est nettement inférieure, des cotisations spéciales sont à prévoir — dans le cas le plus grave, des montants à cinq chiffres par copropriétaire pour une rénovation de toiture ou une nouvelle chaudière.</p>
<p>Retour au Wiki : <a href="https://lukinski.fr/wiki-sur-limmobilier/">Wiki sur l&rsquo;immobilier</a></p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Insolvabilité successorale (héritage) : déroulement, procédure &#038; conditions</title>
		<link>https://lukinski.fr/insolvabilite-successorale-heritage-deroulement-procedure-conditions/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Laura]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 04 Aug 2019 16:00:58 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Agenzia]]></category>
		<category><![CDATA[Faillite]]></category>
		<category><![CDATA[Héritage]]></category>
		<category><![CDATA[Immobilier]]></category>
		<category><![CDATA[Administrateur]]></category>
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		<category><![CDATA[Devoir d'information]]></category>
		<category><![CDATA[Insolvabilité successorale]]></category>
		<category><![CDATA[Jardin anglais]]></category>
		<category><![CDATA[Overhandiging huis]]></category>
		<category><![CDATA[Remise de l'appartement]]></category>
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					<description><![CDATA[Insolvabilité successorale &#8211; Lorsque l&#8217;on aborde le thème de l&#8217;immobilier, on tombe souvent sur des mots dont on ne sait pas quoi faire immédiatement. On se retrouve soudain dans une situation que l&#8217;on n&#8217;avait jamais connue auparavant et on a souvent besoin d&#8217;un conseil rapide pour cette raison. Dans cet article, vous apprendrez tout ce [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Insolvabilité successorale &#8211; Lorsque l&rsquo;on aborde le thème de l&rsquo;immobilier, on tombe souvent sur des mots dont on ne sait pas quoi faire immédiatement. On se retrouve soudain dans une situation que l&rsquo;on n&rsquo;avait jamais connue auparavant et on a souvent besoin d&rsquo;un conseil rapide pour cette raison. Dans cet article, vous apprendrez tout ce que vous devez savoir sur l&rsquo;insolvabilité successorale. Ne vous souciez pas d&rsquo;explorer des mots inconnus, mais consacrez-vous à des sujets qui sont vraiment importants pour vous.</p>
<h2>Insolvabilité successorale &#8211; Qu&rsquo;est-ce que c&rsquo;est ?</h2>
<p>Le décès d&rsquo;un proche est toujours une épreuve difficile. Que l&rsquo;on ait prévu qu&rsquo;une personne n&rsquo;aurait plus longtemps à vivre ou qu&rsquo;il s&rsquo;agisse d&rsquo;un coup du sort surprenant, la situation n&rsquo;est jamais simple pour les proches. La plupart du temps, le décès d&rsquo;une personne n&rsquo;est pas seulement lié à un <a href="https://lukinski.fr/faire-part-de-son-deuil-presenter-ses-condoleances-avec-tact-et-compassion-citations/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/trauerbekundungen-taktvoll-mitfuehlend-beileid-aussprechen/" data-id="95022">deuil</a> éprouvant, mais il faut également se pencher sur la question de l&rsquo;héritage. Les situations sont très diverses : Certaines personnes ont déjà réfléchi avant leur décès à la question de savoir qui héritera de quelles parts, tandis que d&rsquo;autres n&rsquo;y ont pas réfléchi ou n&rsquo;ont pas eu le temps de se pencher sur le sujet parce qu&rsquo;elles ont été surprises par un coup du sort.</p>
<h2>Succession légale ou volontaire ?</h2>
<p>Tout d&rsquo;abord, vous devez savoir quelle est la différence entre une succession légale et une succession volontaire. En principe, il est important de savoir que la succession testamentaire a toujours la priorité sur la succession légale. On parle de succession volontaire lorsque le défunt ou la défunte a laissé un testament dans lequel il a déterminé quels héritiers devaient hériter de quoi. Dans ce contexte, toutes les personnes physiques peuvent être héritières. Les héritiers ne doivent donc pas avoir de lien de parenté avec le défunt.</p>
<p>La succession légale s&rsquo;applique toujours lorsque la personne décédée n&rsquo;a pas laissé de testament ou de dispositions testamentaires. La succession légale est définie dans le Code civil et se réfère à trois causes d&rsquo;appel : Le lien de parenté, le mariage et l&rsquo;appartenance à l&rsquo;État.</p>
<ul>
<li>Succession volontaire : la personne décédée a laissé un testament dans lequel elle précise qui hérite de quoi.</li>
<li>Succession légale : la personne décédée n&rsquo;a pas laissé de testament. Les motifs d&rsquo;appel : La parenté, le mariage et l&rsquo;appartenance à l&rsquo;État sont inclus.</li>
</ul>
<h2>Les dettes héritées &#8211; le côté négatif</h2>
<p>Mais ce n&rsquo;est pas toujours ainsi que les héritiers héritent d&rsquo;une grande richesse. Si le défunt avait des dettes impayées envers des créanciers et qu&rsquo;il en était responsable avec son héritage, les créanciers peuvent les réclamer aux héritiers. Même les biens propres des héritiers ne sont pas protégés dans une telle situation. Vous devez vous attendre à devoir payer les dettes de votre parent ou de votre conjoint. Mais que pouvez-vous faire si un tel héritage vous conduit à la ruine ? Si vous ne pouvez en aucun cas régler les dettes de votre parent ou de votre conjoint, il existe une possibilité de sortir de cette situation.</p>
<ul>
<li>Les héritiers peuvent hériter non seulement de la richesse, mais aussi des dettes</li>
<li>Les créanciers ont le droit de réclamer les dettes aux héritiers.</li>
<li>Les héritiers ont la possibilité de déposer une demande d&rsquo;insolvabilité auprès du tribunal compétent en matière d&rsquo;insolvabilité.</li>
</ul>
<p>C&rsquo;est là qu&rsquo;intervient le terme d&rsquo;insolvabilité successorale. Mais qu&rsquo;est-ce que c&rsquo;est au juste ? Comment cela se passe-t-il exactement ? Quelles sont les conditions d&rsquo;une insolvabilité concordataire ?</p>
<h2>Insolvabilité successorale : conditions, déroulement &#038; procédure</h2>
<p>L&rsquo;objectif d&rsquo;une demande d&rsquo;insolvabilité successorale est de protéger ses biens propres de la saisie par les créanciers de la personne décédée. Jusqu&rsquo;ici, tout va bien, mais comment se déroule exactement la procédure ? Une demande d&rsquo;insolvabilité successorale doit toujours être déposée auprès du tribunal compétent en matière d&rsquo;insolvabilité. Lorsque la procédure est engagée, le débiteur en faillite doit certes toujours se porter garant de l&rsquo;héritage, mais il ne court plus le risque de devoir répondre des dettes du défunt sur ses biens propres. Dans cette situation, le débiteur en état d&rsquo;insolvabilité ne doit payer les créances impayées que sur sa succession.</p>
<ul>
<li>La demande doit être déposée auprès du tribunal compétent en matière d&rsquo;insolvabilité.</li>
</ul>
<p>Il existe deux conditions possibles pour l&rsquo;ouverture d&rsquo;une procédure d&rsquo;insolvabilité successorale :</p>
<ul>
<li>Surendettement de la succession</li>
<li>Insolvabilité de la succession</li>
</ul>
<p>Vous allez maintenant découvrir comment tout cela se déroule. Si vous avez déposé avec succès la demande d&rsquo;insolvabilité successorale, le travail de l&rsquo;administrateur judiciaire commence. La tâche de l&rsquo;administrateur judiciaire est de dresser la liste des dettes impayées et d&rsquo;entrer en contact avec les créanciers afin d&rsquo;élaborer des propositions de remboursement. Il arrive souvent que les dettes impayées ne puissent pas être réglées avec la succession. Si c&rsquo;est le cas, il incombe à l&rsquo;administrateur judiciaire de conclure des accords avec les créanciers. L&rsquo;objectif de cette gestion est que le plus grand nombre possible de dettes puissent être réglées.</p>
<p>Si vous vous trouvez dans une telle situation, il est important que vous fassiez la demande dès que vous savez que vous ne serez pas en mesure de payer les dettes du défunt. Dès que vous en avez connaissance, vous êtes même obligé de déposer cette demande auprès du tribunal de la faillite. Informez-vous à temps et vous éviterez de nombreux frais.</p>

]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Changement climatique, immeuble en bois, taxe sur le CO2 &#8211; Actualités immobilières semaine 31</title>
		<link>https://lukinski.fr/changement-climatique-immeuble-en-bois-taxe-sur-le-co2-actualites-immobilieres-semaine-31/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Laura]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 02 Aug 2019 18:00:47 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Agenzia]]></category>
		<category><![CDATA[Guide]]></category>
		<category><![CDATA[Immobilier]]></category>
		<category><![CDATA[Administrateur]]></category>
		<category><![CDATA[Energías]]></category>
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		<category><![CDATA[Octroi de crédit]]></category>
		<category><![CDATA[Модельный агент]]></category>
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					<description><![CDATA[Cette semaine, beaucoup de choses tournent autour du changement climatique. La sécheresse qui sévit actuellement dans les forêts est un autre signe avant-coureur de changements profonds. Le développement urbain est également concerné par ces changements dans la nature. Ainsi, il y a certes les actualités immobilières classiques comme dans Focus. Focus Online répond cette semaine [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Cette semaine, beaucoup de choses tournent autour du changement climatique. La sécheresse qui sévit actuellement dans les forêts est un autre signe avant-coureur de changements profonds. Le développement urbain est également concerné par ces changements dans la nature. Ainsi, il y a certes les actualités immobilières classiques comme dans Focus. Focus Online répond cette semaine aux principales questions sur la réforme de l&rsquo;impôt foncier, le fameux « plan Scholz ». Mais beaucoup déplacent leurs sujets cette semaine vers des concepts durables, des immeubles en bois à la taxe carbone. Vous trouverez toutes les actualités immobilières directement ici : <a href="#news">Immo News</a>.</p>
<h2>Changement climatique, modernisation et développement urbain</h2>
<p>Comme nous l&rsquo;avons déjà signalé il y a quelques semaines, les villes sont en pleine mutation. Qu&rsquo;il s&rsquo;agisse de densifier l&rsquo;habitat, par exemple en construisant de nouveaux étages sur les supermarchés, ou de revoir complètement la réglementation urbaine, comme à Taipei. Les villes vertes sont l&rsquo;avenir, plus de logements sur moins de surface. Pour y parvenir, il y a de plus en plus d&rsquo;idées, comme celle présentée cette semaine dans le Focus Online, la ministre de l&rsquo;environnement <a href="https://de.wikipedia.org/wiki/Svenja_Schulze" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Svenja Schulze</a> veut des directives plus strictes : Un million de foyers sont menacés d <a href="https://www.focus.de/immobilien/bauen/umweltministerin-will-strengere-vorgaben-eine-million-haushalten-droht-teure-nachruestung-bei-kaminen-und-schornsteinen_id_10261159.html">&lsquo;une transformation coûteuse des cheminées et des foyers</a>. La volonté de changement se manifeste également dans le Manager Magazin, par exemple avec des <a href="https://www.mdr.de/wissen/zukunftsbaustoff-holz-100.html" target="_blank" rel="noopener noreferrer">gratte-ciel en bois</a>. Mais le regard porté sur le changement vert n&rsquo;a pas que des aspects positifs. Celui qui regarde son propre porte-monnaie sera d&rsquo;accord avec le Handelsblatt, qui débat cette semaine du renchérissement dû à la taxe sur le CO2.</p>
<p>Aussi intéressant : <a href="https://lukinski.fr/berlin-loi-sur-les-toits-verts-et-immobilier-de-luxe-toujours-plus-cher-immo-news-kw20/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="/?p=6757" data-id="104609">Berlin &#8211; la végétalisation des toits</a> devient obligatoire.</p>
<h3>Gratte-ciel en bois &#8211; une nouvelle construction à partir de ressources durables</h3>
<p>https://www.youtube.com/watch?v=2vSbLguVcO0</p>
<p>https://ihrhausverkauf.de/holzhaus-kaufen-bauen-bauformen-tipps-trends/</p>
<p>Le changement est partout. Même les animaux et les plantes changent d&rsquo;habitat. Comme on peut le lire dans l&rsquo;article Les jardins extraordinaires de l&rsquo;Europe, des fruits tropicaux poussent désormais en Europe, comme les pamplemousses à Londres et les magnolias avec vue sur les Alpes.</p>
<h3>Taxe sur le CO2 &#8211; en avons-nous vraiment besoin ?</h3>
<p>Le professeur Harald Lesch jette un regard plus approfondi sur le débat autour de la taxe CO2. Dans la vidéo, on peut lire : « Fridays for Future demande une taxe CO2 de 180,- euros par tonne de CO2. Pas de problème, pourrait-on penser, quelle personne normale produit déjà une tonne de CO2 ? En réalité, nous le faisons directement et indirectement presque tous les mois : 10 tonnes de CO2 par an et par citoyen allemand ». &#8211; Pour découvrir d&rsquo;autres faits intéressants, regardez la vidéo :</p>
<div class='avia-iframe-wrap'><iframe loading="lazy" title="Brauchen wir wirklich eine CO2-Steuer? | Harald Lesch" width="1500" height="844" src="https://www.youtube.com/embed/rf0_lE_4af4?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen loading="lazy"></iframe></div>
<h2>Actions immobilières : cours de la semaine</h2>
<p>Aperçu du top 3 des gagnants actuels. Vous trouverez ici toutes les actions immobilières.</p>
<h3><span id="Immofinanz_Immobilien_Anlagen_AG" class="ez-toc-section">Immofinanz Immobilien Anlagen AG</span></h3>
<p><a title="Action Immofinanz Immobilien Anlagen AG sur ARIVA.FR" href="https://www.ariva.de/immofinanz_immobilien_anlagen_ag-aktie" target="_blank" rel="noopener noreferrer"><img decoding="async" src="https://www.ariva.de/chart/images/arivachart?secu=27701&#038;boerse_id=16&#038;t=year&#038;displayLegend=0&#038;size=free&#038;width=720&#038;height=400&#038;antiAlias=1" alt="Immofinanz Immobilien Anlagen AG Aktie Chart" width="720"/></a></p>
<h3><span id="Eyemaxx_Real_Estate" class="ez-toc-section">Eyemaxx Real Estate</span></h3>
<p><a title="Action Eyemaxx Real Estate sur ARIVA.FR" href="https://www.ariva.de/eyemaxx_real_estate-aktie" target="_blank" rel="noopener noreferrer"><img decoding="async" src="https://www.ariva.de/chart/images/arivachart?secu=39&#038;boerse_id=16&#038;t=year&#038;displayLegend=0&#038;size=free&#038;width=720&#038;height=400&#038;antiAlias=1" alt="Eyemaxx Real Estate Aktie Chart" width="720"/></a></p>
<p>Prestataires de cours : <a href="http://www.ls-d.de/" target="_blank" rel="noopener noreferrer"><img decoding="async" src="https://www.ariva.de/i/logo/boersenplaetze/16.png" alt="L&#038;S RT"/></a></p>
<h3><span id="CR_Capital_Real_Estate" class="ez-toc-section">CR Capital Real Estate</span></h3>
<p><a title="Action CR Capital Real Estate sur ARIVA.FR" href="https://www.ariva.de/cr_capital_real_estate-aktie" target="_blank" rel="noopener noreferrer"><img decoding="async" src="https://www.ariva.de/chart/images/arivachart?secu=101283025&#038;boerse_id=16&#038;t=year&#038;displayLegend=0&#038;size=free&#038;width=720&#038;height=400&#038;antiAlias=1" alt="CR Capital Real Estate Aktie Chart" width="720"/></a></p>
<p>Prestataires de cours : <a href="http://www.ls-d.de/" target="_blank" rel="noopener noreferrer"></a></p>
<h2 id="news">Nouvelles de l&rsquo;immobilier :</h2>
<h3>Manager Magazin sur le penthouse le plus cher de Singapour</h3>
<p>De nouveaux titres sont également publiés cette semaine par Manager Magazin, comme « Des chercheurs présentent des concepts : « Les gratte-ciel en bois sont une réponse naturelle au changement climatique » » et « Un appartement à 54 millions de dollars : l&rsquo;aspirateur milliardaire Dyson achète le penthouse le plus cher de Singapour ». Autres titres à la une :</p>
<ul>
<li><a title="Appartement à 54 millions de dollars : le milliardaire des aspirateurs Dyson achète le penthouse le plus cher de Singapour" href="http://www.manager-magazin.de/finanzen/boerse/vonovia-mieten-steigen-im-schnitt-um-4-4-prozent-gewinn-um-13-prozent-a-1280138.html" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer">Appartement à 54 millions de dollars : le milliardaire des aspirateurs Dyson achète le penthouse le plus cher de Singapour</a></li>
</ul>
<h3>Focus Online répond aux questions sur la réforme de l&rsquo;impôt foncier</h3>
<p>Le blog de Focus Online fait état de « La ministre de l&rsquo;environnement veut des directives plus strictes : Un million de foyers risquent de payer cher la transformation de leurs cheminées » et « Les tribunaux ont tranché : Charges &#8211; voici les dix jugements les plus importants pour les locataires et les bailleurs ». Autres actualités et lois actuelles :</p>
<ul>
<li><a title="Les principales réponses à la réforme : Plan Scholz pour un nouvel impôt foncier : qui devra désormais payer encore plus de loyer ?" href="https://www.focus.de/immobilien/mieten/reform-der-grundsteuer-scholz-plan-fuer-neue-grundsteuer-fuer-wen-die-miete-jetzt-noch-teurer-wird_id_10270430.html" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer">Les principales réponses à la réforme : Plan Scholz pour un nouvel impôt foncier : qui devra désormais payer encore plus de loyer ?</a></li>
<li><a title="La ministre de l'Environnement veut des directives plus strictes : Un million de foyers risquent de payer cher la transformation de leurs foyers et de leurs cheminées" href="https://www.focus.de/immobilien/bauen/umweltministerin-will-strengere-vorgaben-eine-million-haushalten-droht-teure-nachruestung-bei-kaminen-und-schornsteinen_id_10261159.html" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer">La ministre de l&rsquo;Environnement veut des directives plus strictes : Un million de foyers risquent de payer cher la transformation de leurs foyers et de leurs cheminées</a></li>
<li><a title="Les tribunaux ont tranché : Frais accessoires - voici les dix jugements les plus importants pour les locataires et les bailleurs" href="https://www.focus.de/immobilien/experten/gerichte-haben-entschieden-nebenkosten-die-10-wichtigsten-urteile-fuer-mieter-und-vermieter_id_10927307.html" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer">Les tribunaux ont tranché : Frais accessoires &#8211; voici les dix jugements les plus importants pour les locataires et les bailleurs</a></li>
</ul>
<p>Le saviez-vous ? Voici les recherches les plus fréquentes en Allemagne concernant l&rsquo;impôt foncier :</p>
<ul>
<li>Quand l&rsquo;impôt foncier est-il payé ?</li>
<li>Qui paie l&rsquo;impôt foncier ?</li>
<li>Qu&rsquo;est-ce que l&rsquo;impôt foncier A et B ?</li>
<li>Quelle est la différence entre l&rsquo;impôt foncier et l&rsquo;impôt sur les mutations foncières ?</li>
</ul>
<h3>IM Immobilienmanager à propos de Generali Real Estate</h3>
<p>Cette semaine, IM Immobilienmanager publie entre autres des articles sur « Generali Real Estate nomme Lukas Jeckel Head of Region Central Northern Europe » et « Terragon : Annette Heilig nommée au conseil d&rsquo;administration » . Vous trouverez plus de nouvelles ici :</p>
<ul>
<li><a title="Un fonds immobilier autrichien achète le Babelsberg Center" href="https://www.immobilienmanager.de/news/oesterreichischer-immobilienfonds-kauft-das-babelsberg-center/150/70231/" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer">Un fonds immobilier autrichien achète le Babelsberg Center</a></li>
<li><a title="Terragon : Annette Heilig nommée au conseil d'administration" href="https://www.immobilienmanager.de/news/terragon-annette-heilig-in-den-vorstand-berufen/150/70226/" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer">Terragon : Annette Heilig nommée au conseil d&rsquo;administration</a></li>
<li><a title="Generali Real Estate nomme Lukas Jeckel Head of Region Central Northern Europe" href="https://www.immobilienmanager.de/news/generali-real-estate-ernennt-lukas-jeckel-zum-head-of-region-central-northern-europe/150/70209/" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer">Generali Real Estate nomme Lukas Jeckel Head of Region Central Northern Europe</a></li>
</ul>
<h3>Frankfurter Allgemeine sur l&rsquo;expropriation et le blocage des loyers</h3>
<p>Cette semaine, le Frankfurter Allgemeine propose des articles passionnants, par exemple « Bien ratisser et bien tondre : comment jardiner sans se faire mal au dos » et « Expropriation et gel des loyers : la RDA n&rsquo;est pas un modèle ! Plus de nouvelles des jours précédents :</p>
<ul>
<li>Ratisser et tondre correctement : voici comment jardiner sans se faire mal au dos</li>
<li>Dynamique de couple au travail : quand on partage son bureau avec Chéri</li>
<li>Expropriation et gel des loyers : la RDA n&rsquo;est pas un modèle à suivre !</li>
</ul>
<h3>Handelsblatt sur le renchérissement dû à la taxe CO2</h3>
<p>En revanche, le journal Handelsblatt rapporte cette semaine « Steigend Ansprüche schüren Wohnungsknappheit » et « So würde die CO2-Steuer das Wohnen veruern » . D&rsquo;autres gros titres de la semaine :</p>
<ul>
<li><a title="Ainsi, la taxe carbone renchérirait le logement" href="https://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/preisentwicklung-ezb-experten-warnen-vor-einer-ueberhitzung-am-europaeischen-immobilienmarkt-/24850134.html" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Ainsi, la taxe carbone renchérirait le logement</a></li>
<li><a title="Les experts de la BCE mettent en garde contre une surchauffe du marché immobilier européen" href="https://www.handelsblatt.com/politik/konjunktur/research-institute/ruerups-wochenrueckblick-fed-chef-powell-widersetzt-sich-trump/24856892.html" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Les experts de la BCE mettent en garde contre une surchauffe du marché immobilier européen</a></li>
<li><a title="Les exigences croissantes alimentent la pénurie de logements" href="https://www.handelsblatt.com/politik/konjunktur/research-institute/der-chefoekonom-das-rentenniveau-eine-leere-monstranz/24856930.html" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Les exigences croissantes alimentent la pénurie de logements</a></li>
</ul>
<h3>Étoile sur la star de Youtube (6) qui achète sa première maison</h3>
<p>Le blog de Stern se penche sur « Les signes avant-coureurs : 12 signes d&rsquo;un licenciement imminent » et « Immobilier : une famille prévoit de toucher 84.000 euros d&rsquo;aide à la construction &#8211; et doit maintenant repartir les mains vides ». Autres nouvelles de la semaine :</p>
<ul>
<li><a title="Immobilier : Une famille prévoit de recevoir 84.000 euros d'aide à la construction - et doit maintenant repartir les mains vides" href="https://www.stern.de/wirtschaft/immobilien/baukindergeld--familie-plant-mit-84000-euro-und-soll-nun-leer-ausgehen-8814364.html" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer">Immobilier : Une famille prévoit de recevoir 84.000 euros d&rsquo;aide à la construction &#8211; et doit maintenant repartir les mains vides</a></li>
<li><a title="Les signes avant-coureurs : Quelle est la sécurité de votre emploi ? 12 signes de votre prochain licenciement" href="https://www.stern.de/wirtschaft/job/kuendigung--zwoelf-anzeichen--dass-sie-ihren-job-bald-los-sind-7816626.html" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer">Les signes avant-coureurs : Quelle est la sécurité de votre emploi ? 12 signes de votre prochain licenciement</a></li>
<li><a title="En Corée du Sud : une star de Youtube de six ans achète une maison pour plus de sept millions d'euros" href="https://www.stern.de/wirtschaft/immobilien/sechsjaehriger-youtube-star-kauf-haus-fuer-sieben-millionen-euro-8820468.html" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer">En Corée du Sud : une star de Youtube de six ans achète une maison pour plus de sept millions d&rsquo;euros</a></li>
</ul>
<h3>Haufe : Les loyers augmentent nettement moins vite que les prix d&rsquo;achat</h3>
<p>Parmi les nouveautés Haufe de cette semaine, citons « La fraîcheur du printemps » et « Paiement à temps des frais de justice en cas d&rsquo;action en annulation ». D&rsquo;autres actualités immobilières pour les locataires, les acheteurs et les vendeurs :</p>
<ul>
<li><a title="Marché du logement : les loyers augmentent nettement moins vite que les prix d'achat" href="https://www.haufe.de/immobilien/wirtschaft-politik/geldwaesche-immobilienmarkt-zieht-verstaerkt-kriminelle-an_84342_455458.html" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer">Marché du logement : les loyers augmentent nettement moins vite que les prix d&rsquo;achat</a></li>
<li><a title="Paiement en temps utile des frais de justice en cas de recours en annulation" href="https://www.haufe.de/immobilien/entwicklung-vermarktung/marktanalysen/empirica-gefahr-einer-immobilienblase-steigt-bundesweit_84324_489244.html" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer">Paiement en temps utile des frais de justice en cas de recours en annulation</a></li>
</ul>
<h3>T-Online pose la question suivante : quel doit être le budget pour acheter une maison ?</h3>
<p>Cette semaine, T-Online propose des sujets comme « Réclamer des défauts de construction &#8211; droit à la garantie lors de la construction d&rsquo;une maison » et « Guide de la construction &#8211; quel doit être le budget pour acheter une maison ? Nouveaux thèmes de la semaine :</p>
<ul>
<li><a title="Charges récupérables - ce que vous devez payer ou non en tant que locataire" href="https://www.t-online.de/finanzen/immobilien/id_73311148/umlagefaehige-nebenkosten-das-muessen-sie-wirklich-zahlen.html" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer">Charges récupérables &#8211; ce que vous devez payer ou non en tant que locataire</a></li>
<li><a title="Guide de la construction - Quel est le budget nécessaire pour acheter une maison ?" href="https://www.t-online.de/finanzen/immobilien/id_85937390/bauratgeber-wie-gross-muss-das-budget-zum-hauskauf-sein-.html" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer">Guide de la construction &#8211; Quel est le budget nécessaire pour acheter une maison ?</a></li>
<li><a title="Réclamer des défauts de construction - droit à la garantie lors de la construction d'une maison" href="https://www.t-online.de/finanzen/immobilien/id_77939108/anspruch-auf-gewaehrleistung-beim-hausbau.html" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer">Réclamer des défauts de construction &#8211; droit à la garantie lors de la construction d&rsquo;une maison</a></li>
</ul>
<h3>Le Süddeutsche Zeitung sur le logement pour les célibataires</h3>
<p>Cette semaine, le blog du Süddeutsche Zeitung traite de « Comment le gouvernement veut lutter contre le blanchiment d&rsquo;argent » et de « Chambre, cuisine, meurtre ». Mises à jour et actualités du journal :</p>
<ul>
<li><a title="Comment le gouvernement entend lutter contre le blanchiment d'argent" href="https://www.sueddeutsche.de/wirtschaft/geldwaesche-immobilien-mafia-1.4547470" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer">Comment le gouvernement entend lutter contre le blanchiment d&rsquo;argent</a></li>
<li><a title="Où vivent les célibataires" href="https://www.sueddeutsche.de/wirtschaft/immobilien-wo-die-singles-wohnen-1.4544736" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer">Où vivent les célibataires</a></li>
<li><a title="Chambre, cuisine, meurtre" href="https://www.sueddeutsche.de/panorama/labianca-charles-manson-1.4542539" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer">Chambre, cuisine, meurtre</a></li>
</ul>
<h3>Le Bundesanzeiger le sait : l&rsquo;Allemagne doit construire davantage</h3>
<p>Cette semaine, dans le Bundesanzeiger, entre autres « Diskussion um Mietenregulierung geht an tatsächlicher Marktentwicklung vorbei » mais aussi « Deutschland muss mehr bauen ». Nouveaux articles, gros titres et tendances :</p>
<ul>
<li>L&rsquo;Allemagne doit construire davantage</li>
<li>Le débat sur la régulation des loyers passe à côté de l&rsquo;évolution réelle du marché</li>
<li>Plan de développement urbain pour le logement : Se concentrer sur les nouvelles constructions plutôt que sur la réglementation</li>
</ul>
<h3>Berlin.de sur le projet de marché du bois de la capitale</h3>
<p>Les nouveaux articles et posts de Berlin.de cette semaine sont entre autres « Bund der Steuerzahler kritisiert Wohnungsankäufe » et « Saleh springt Müller bei : Corriger le plan de développement urbain » . D&rsquo;autres gros titres de la semaine :</p>
<ul>
<li><a title="La Fédération des contribuables critique les achats de logements" href="https://www.berlin.de/special/immobilien-und-wohnen/nachrichten/berlin/5851266-5650048-bund-der-steuerzahler-kritisiert-wohnung.html" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer">La Fédération des contribuables critique les achats de logements</a></li>
<li><a title="Redémarrage du projet de marché du bois à Berlin" href="https://www.berlin.de/special/immobilien-und-wohnen/nachrichten/berlin/5846540-5650048-neustart-fuer-berliner-holzmarktprojekt.html" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer">Redémarrage du projet de marché du bois à Berlin</a></li>
<li><a title="Saleh se joint à Müller : Corriger le plan de développement urbain" href="https://www.berlin.de/special/immobilien-und-wohnen/nachrichten/berlin/5844538-5650048-saleh-springt-mueller-bei-stadtentwicklu.html" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer">Saleh se joint à Müller : Corriger le plan de développement urbain</a></li>
</ul>
<h3>Immobilien Zeitung voit le marché logistique de Stuttgart en plein essor</h3>
<p>Cette semaine, Immobilien Zeitung propose des sujets intéressants comme « Le marché de la logistique de Stuttgart a le vent en poupe » et « Pauvre, mais sexy, c&rsquo;était hier » dans son magazine. Les posts et d&rsquo;autres conseils sont disponibles ici :</p>
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<li><a title="Le marché logistique de Stuttgart a le vent en poupe" href="https://www.immobilien-zeitung.de/1000063690/stuttgarter-logistikmarkt-im-aufwind" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer">Le marché logistique de Stuttgart a le vent en poupe</a></li>
<li><a title="Le chiffre d'affaires logistique est " href="https://www.immobilien-zeitung.de/152363/logistikumsatz-ist-aussergewoehnlich-stark" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer">Le chiffre d&rsquo;affaires de la logistique est « exceptionnellement fort</a></li>
<li><a title="Pauvre mais sexy, c'était hier" href="https://www.immobilien-zeitung.de/152361/arm-aber-sexy-war-gestern" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer">Pauvre mais sexy, c&rsquo;était hier</a></li>
</ul>
<h3>Spiegel sur la lutte contre le blanchiment d&rsquo;argent</h3>
<p>Cette semaine, Spiegel s&rsquo;intéresse à « Reiche : Le fondateur de Zara privilégie l&rsquo;immobilier comme placement financier » et « Lutte contre le blanchiment d&rsquo;argent : le gouvernement renforce les obligations des agents immobiliers » . Plus de nouvelles de cette semaine :</p>
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<li><a title="Lutte contre le blanchiment d'argent : le gouvernement renforce la responsabilité des agents immobiliers" href="http://www.spiegel.de/wirtschaft/soziales/kampf-gegen-geldwaesche-regierung-nimmt-immobilienmakler-staerker-in-die-pflicht-a-1279927.html" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer">Lutte contre le blanchiment d&rsquo;argent : le gouvernement renforce la responsabilité des agents immobiliers</a></li>
<li><a title="Banque centrale : les experts de la BCE mettent en garde contre une bulle immobilière en Europe" href="http://www.spiegel.de/wirtschaft/unternehmen/immobilien-ezb-experten-warnen-vor-marktueberhitzung-a-1279512.html" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer">Banque centrale : les experts de la BCE mettent en garde contre une bulle immobilière en Europe</a></li>
<li><a title="Les riches : Le fondateur de Zara préfère l'immobilier comme placement financier" href="http://www.spiegel.de/wirtschaft/unternehmen/zara-gruender-amancio-ortega-besitzt-immobilien-im-wert-von-milliarden-a-1278886.html" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer">Les riches : Le fondateur de Zara préfère l&rsquo;immobilier comme placement financier</a></li>
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