Renseignements personnels pour le crédit immobilier et le crédit à la consommation

L’auto-déclaration contient tes revenus, ton patrimoine, tes dépenses, tes dettes & la recherche de Schufa. Tu obtiendras cette auto-information de ta banque. Tu sais ainsi quel crédit ta banque t’accorde pour ton bien immobilier.

Contenu de l’autodéclaration

En bref :

1. Données personnelles
2. Revenus et patrimoine
3. Dépenses et dettes
4. Documents
5. Accord de la Schufa (solvabilité)

Données personnelles

• Nom, date et lieu de naissance
• Adresse et coordonnées
• Situation familiale et nombre d’enfants
• Nationalité

Revenus et patrimoine

• Revenu provenant d’un salaire, d’une activité indépendante, d’un loyer, etc.
• Comptes d’épargne et de placement
• Propriétés immobilières et leurs valeurs estimées
• Titres, actions et autres actifs

Dépenses et dettes

• Dépenses mensuelles telles que loyer, mensualités de crédit, coût de la vie
• Prêts et crédits existants
• Factures et dettes en cours

Documents

• Bulletins de salaire des derniers mois
• Des relevés de compte pour confirmer ta situation financière
• Preuves d’autres actifs, tels que des titres ou des livrets d’épargne
• Si tu es déjà client d’une autre banque, informe-toi sur ton compte là-bas

Accord de la Schufa (solvabilité)

• Autorise la banque à vérifier ta solvabilité auprès de la Schufa ou d’autres bureaux de crédit.
• Une solvabilité positive augmente tes chances d’obtenir un financement avantageux

Conseil bonus 1 : aller à la banque avant le moment du deal

Avant de te lancer sur le marché de l’immobilier, je te conseille d’établir en amont une bonne relation avec ta banque.

Cela ne signifie pas seulement si tu as besoin d’un financement. Les conseillers bancaires peuvent te donner de précieux conseils et te permettre d’améliorer ta situation financière.

Conseil bonus 2 : dire bonjour au banquier même quand tout va bien

Établir une relation avec ton conseiller bancaire n’est pas à sens unique. Montre de l’intérêt pour ton conseiller bancaire, même si tu n’as pas besoin de financement pour le moment.

Rends visite à la banque pour donner des mises à jour, parler de tes projets ou simplement dire bonjour. Cela peut contribuer à ce que tu reçoives un meilleur soutien dans les moments difficiles.

L’auto-déclaration expliquée simplement

L’autoévaluation pour l’achat ou le financement d’un bien immobilier est une étape importante sur le chemin de la maison de tes rêves. En rassemblant correctement les informations requises et en entretenant des relations avec ta banque, tu peux t’assurer que le processus se déroule sans accroc et que tu obtiendras les meilleures conditions pour ton financement immobilier. Tu trouveras d’autres conseils et informations utiles sur ce sujet dans ma nouvelle vidéo YouTube.

Lukinski YouTube : Rendement, placement de capitaux & Co.

Découvre avec moi les facteurs décisifs, les chiffres clés et les bases de l’investissement immobilier. Par rapport à d’autres formes d’investissement, l’immobilier offre une possibilité ‘plus sûre’ d’investir son capital avec un rendement constant et une plus-value à long terme. Tu souhaites investir ton argent de manière judicieuse ? Voici ma recommandation : L’immobilier, un revenu passif et une bonne vie.

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