Acheter une maison ou un appartement : Investissement immobilier

De nombreux acheteurs de biens immobiliers disposent de beaucoup de temps et certains doivent agir rapidement. Changement de carrière, héritage spontané, mais les aspects fiscaux, comme les bénéfices réalisés en fin d’année pour éviter de payer des impôts, jouent également un rôle pour certains acheteurs de biens immobiliers.

Facteur : temps, connaissance des lieux et lois pour les propriétaires

Mais le temps n’est pas le seul facteur de risque pour certains investisseurs immobiliers : le manque de connaissances locales fait que la recherche d’un bien immobilier a duré beaucoup plus longtemps que prévu et a généré beaucoup plus de sources d’erreurs. Des erreurs parfois coûteuses, car vous évoluez dans un nouveau système juridique (États-Unis ou Europe, voire Allemagne).

Facteurs de risque :

• Manque de temps
• Manque de connaissances locales
• Nouvelles lois et taxes

Rendement immobilier : comparaison des quartiers

Certains quartiers « evergreen », principalement dans les centres-villes, sont toujours rentables pour les investisseurs immobiliers. En contrepartie, le rendement de l’immobilier est « seulement » modéré. Pour obtenir un rendement immobilier plus élevé, il faut se tourner vers les quartiers en plein essor.

Ici, le risque d’investissement est plus élevé, mais le rendement peut être nettement plus intéressant.

Certains acheteurs ne s’intéressent pas encore au rendement d’un bien immobilier, mais plutôt aux erreurs que l’on peut commettre lors de l’achat d’un bien immobilier, ainsi qu’au processus, de la recherche au contrat de vente et au notaire, en passant par l’agent immobilier.

Immobilier spécial : USA, Allemagne (expatriés)

Des centaines de milliers de personnes immigrent chaque année dans les deux pays, des centaines de milliers d’autres les quittent à la recherche d’une nouvelle patrie. Changement de carrière, comme décrit dans l’introduction, nouvel amour, héritage spontané ou changement radical de décor. Il ne s’agit pas toujours d’investissement. C’est aussi pour cette raison que nos petits guides ont pour but de donner un aperçu rapide et clair des mégalopoles des deux pays.

Exemple de la ville de New York

Voici un petit aperçu de la ville qui ne dort jamais. Quels sont les quartiers à connaître ? Quelles sont les taxes importantes pour les acheteurs de biens immobiliers aux États-Unis ? Y compris dans l’État de New York ?

• Brochures d’investissement : Allemand
• Brochures d’investissement : Anglais

Brochure sur l’investissement : Anglais & Allemand

Chaque brochure d’investissement est disponible en deux langues, anglais et allemand. Conseil ! Sous chaque brochure d’investissement, vous trouverez des informations complémentaires, par exemple sur les prix au mètre carré des appartements et des maisons en copropriété dans les villes concernées. Informez-vous gratuitement sur l’achat d’une maison ou d ‘un appartement. Cliquez ici pour accéder à l’aperçu correspondant, Investir aux États-Unis et Investir en Allemagne :

• Brochures d’investissement : Allemand
• Brochures d’investissement : Anglais

Logements collectifs et location

Vous ne souhaitez pas seulement acheter pour votre usage personnel, mais aussi louer une partie de votre bien immobilier ? Dans ce cas, il existe des conditions, des lois et des réglementations particulières que vous devez connaître.

• Acheter un immeuble collectif
• Construire ou acheter un immeuble collectif ?

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