Vendre sa maison en 9 étapes

Biens immobiliers achetés en commun en cas de séparation

Alors que le partage du bien immobilier ou du produit de la vente peut être réglé dans le cas des couples mariés, l’accord peut être problématique en cas de séparation de couples non mariés. Dans la plupart des cas, la maison est financée conjointement ou l’un des partenaires se porte garant pour le partenaire qui contracte l’obligation de prêt avec la banque. Dans les deux cas, les deux partenaires sont responsables, de sorte qu’en cas de séparation, la maison devient généralement un sujet de discorde. Il est très rare que la séparation se fasse à l’amiable.

En cas de séparation non consensuelle, il peut être conseillé de demander de l’aide sous la forme d’un conseil et, si nécessaire, d’envisager une vente professionnelle. Même si vous ne souhaitez pas vendre, mais plutôt décider de conserver le bien immobilier, nous vous aidons, en tant qu’agents immobiliers en ligne expérimentés, et nous vous soutenons là où un accord et des conventions concrètes sont nécessaires.

Plus d’informations sur le divorce :

Déroulement d’un divorce

Parmi toutes les acquisitions communes, la maison est la plus grande valeur en votre possession. Pour cette seule raison, un bien immobilier acheté en commun pendant la durée du mariage sera aussi la plus grande « pomme de discorde » lorsqu’il s’agira de répartir les biens au cours du divorce. Apprenez tout sur la procédure de divorce. Notre guide: vente immobilière.

Tenir la maison

Pour les familles avec enfants, l’entretien du ménage est souvent une priorité en cas de divorce. Dans de nombreux cas, le partenaire avec lequel les enfants restent reste à la maison. Pour que les enfants puissent rester dans leur environnement familier et ne soient pas accablés par le divorce, cette possibilité s’avère être la meilleure solution. Toutefois, le souhait de conserver la maison est naturellement lié à la situation financière et aux accords conclus. En savoir plus sur la conservation de la maison.

Vente de maison

Dans le cadre d’un divorce, une maison habitée et financée en commun est généralement au centre des préoccupations. Si aucun des partenaires ne souhaite ou ne peut conserver la maison, cela se résume dans la plupart des cas à une vente immobilière. Il existe différentes solutions que vous pouvez envisager et comparer. La plupart des couples en instance de divorce optent pour la vente de la maison à un tiers, car c’est la méthode qui entraîne le moins de litiges. Vous vous séparez ensemble des dettes existantes et excluez la possibilité de devoir continuer à rembourser ensemble un prêt pour votre maison. Tout sur la vente de maison.

Le droit d’habitation en bref : L’utilisation personnelle d’un bâtiment

• Droit du titulaire du droit d’habitation d’utiliser personnellement un bâtiment ou une partie d’un bâtiment
• Permet uniquement d’habiter, et non d’exercer des activités commerciales
• Nécessaire : accord notarié entre le propriétaire du terrain et l’acquéreur et inscription au registre foncier.

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Cession (registre foncier) en bref : Transfert de la propriété du terrain

• Accord entre l’acheteur et le vendeur
• La propriété du terrain est transférée
• Le transfert est effectué au registre foncier

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