Le tribunal des successions – tâches, droits et obligations

Le tribunal des successions n’est pas une branche judiciaire à part entière, mais seulement une section du tribunal d’instance. Néanmoins, le tribunal des successions a ses propres tâches et obligations. Découvrez maintenant quelles sont ces tâches et quelles affaires de succession sont réglées par le tribunal des successions !

Les tâches du tribunal des successions – Succession et héritage

Le tribunal des successions a des tâches très diverses à accomplir. Même si le tribunal des successions n’est pas une branche judiciaire à part entière, il a ses propres tâches. Celles-ci sont régies par le cinquième livre du Code civil. Il s’agit notamment des tâches suivantes

• La délivrance de certificats d’hérédité
• L’ouverture des testaments
• La réception et la conservation des testaments
• La protection de la succession
• La délivrance de certificats d’exécuteur testamentaire
• L’identification des héritiers

Les procédures en matière de successions – réglées au tribunal des successions

Un tribunal des successions n’est pas une branche judiciaire indépendante, mais un service chargé des affaires de succession au sein des tribunaux d’instance. Depuis le 01.09.2009, les procédures en matière de successions sont définies comme suit dans la loi.
Selon le §342 al. 1 FamFG, les affaires de succession sont des procédures qui :

• La conservation officielle spéciale des dispositions à cause de mort,
• La protection de la succession, y compris le curatelle de succession,
• L’ouverture des dispositions à cause de mort,
• La détermination des héritiers,
• La réception de déclarations qui, en vertu de la loi, doivent être faites au tribunal des successions,
• Certificats d’héritier, certificats d’exécuteur testamentaire et autres certificats à délivrer par le tribunal des successions,
• L’exécution testamentaire,
• L’administration de la succession ainsi que
• Autres tâches attribuées aux tribunaux des successions par la loi

concernent.

Pour que vous trouviez immédiatement la bonne adresse, nous avons répertorié pour vous tous les tribunaux des successions en Allemagne. Tous les tribunaux des successions sont classés par ordre alphabétique selon le Land, en commençant par les trois villes-États de Berlin, Brême et Hambourg. En savoir plus sur le thème de l’héritage immobilier : du certificat d’héritier aux frais.

Berlin

Tribunal d’instance à Berlin Mitte
Littenstraße 12-17, 10179 Berlin

Brême

Tribunal d’instance à Brême
25/31, rue Ostertor
28195 Brême

Hambourg

Tribunal d’instance de Hambourg
Place Sieveking 1
20355 Hambourg

Bade-Wurtemberg

Tribunal d’instance à Aalen
Rue de Stuttgart 9+7
73430 Aalen

Tribunal d’instance à Heidelberg
Czernyring 22/10-12
69115 Heidelberg

Tribunal d’instance à Karlsruhe
Place du château 23
76131 Karlsruhe

Tribunal d’instance de Constance
Tonnelle inférieure 12
78462 Constance

Tribunal d’instance à Leonberg
Cour du château 7
71229 Leonberg

Tribunal d’instance de Lörrach
Rue de la Gare 4
79539 Lörrach

Tribunal d’instance à Ludwigsburg
Rue de Schorndorf 39
71638 Ludwigsburg

Tribunal d’instance à Mannheim
Château, aile ouest
68159 Mannheim

Tribunal d’instance de Nürtingen
Rue de Neuffen 28
72622 Nürtingen

Tribunal d’instance de Tübingen
14, rue Dobler
72074 Tübingen

Bavière

Tribunal d’instance à Aschaffenburg
3, rue Erthal
63739 Aschaffenburg

Tribunal d’instance à Augsbourg
Am Alten Einlaß 1
86150 Augsbourg

Tribunal d’instance à Bamberg
Place de la synagogue 1
96047 Bamberg

Tribunal d’instance à Erlangen
23, rue Mozart
91052 Erlangen

Tribunal d’instance à Kaufbeuren
9-11, rue Ganghofer
87600 Kaufbeuren

Tribunal d’instance à Munich
Rue Pacelli 5
80333 Munich

Tribunal d’instance à Nuremberg
110, rue de Fürth
90429 Nuremberg

Tribunal d’instance à Regensburg
Augustenstraße 3
93049 Ratisbonne

Tribunal d’instance de Würzburg
5, rue Otto
97070 Würzburg

Brandebourg

Tribunal d’instance à Potsdam
Jägerallee 10-12
14469 Potsdam

Tribunal d’instance de Cottbus
28, rue Vom Stein
03050 Cottbus

Tribunal d’instance de Francfort (Oder)
Eisenhüttenstädter Chaussee 48
15236 Francfort (Oder)

Tribunal d’instance à Oranienburg
38, rue de Berlin
16515 Oranienburg

Hesse

Tribunal d’instance à Darmstadt
Mathildenplatz 12
64283 Darmstadt

Tribunal d’instance à Francfort
Rue du Tribunal 2
60313 Francfort-sur-le-Main

Tribunal d’instance de Fulda
38, rue de la Reine
36037 Fulda

Tribunal d’instance de Gießen
1, rue Gutfleisch
35390 Giessen

Tribunal d’instance de Kassel
9, rue de Francfort
34117 Kassel

Tribunal d’instance à Marburg
Rue de l’Université 48
35037 Marburg

Tribunal d’instance à Offenbach am Main
Kaiserstraße 16-18
63065 Offenbach am Main

Tribunal d’instance à Wiesbaden
Rue du Tribunal 2
65185 Wiesbaden

Tribunal d’instance à Wetzlar
Wertherstraße 1 et 2
35578 Wetzlar

Mecklembourg-Poméranie occidentale

Tribunal d’instance de Neubrandenburg
Stralsund
Greifswald

Tribunal d’instance de Rostock
13, rue Zoch
18057 Rostock

Tribunal d’instance à Schwerin
14, place Demmler
19053 Schwerin

Basse-Saxe

Tribunal d’instance à Braunschweig
À l’église Saint-Martin 8
38100 Braunschweig

Tribunal d’instance à Göttingen
8, rue de Berlin
37073 Göttingen

Tribunal d’instance à Hanovre
Volgersweg 1
30175 Hanovre

Tribunal d’instance à Oldenburg
Rue Elisabeth 8
26135 Oldenbourg

Tribunal d’instance à Osnabrück
29/31, rue du Collège
49074 Osnabrück

Tribunal d’instance de Salzgitter
15, rue Joachim-Campe
38226 Salzgitter

Tribunal d’instance à Wolfsburg
Rothenfelder Straße 43
38440 Wolfsburg

Rhénanie-du-Nord-Westphalie

Tribunal d’instance à Aix-la-Chapelle
92, chemin Adalbertstein
52070 Aix-la-Chapelle

Tribunal d’instance à Bielefeld
6, rue du Tribunal
33602 Bielefeld

Tribunal d’instance de Bocholt
Place Benölken 2
46399 Bocholt

Tribunal d’instance à Bochum
14, rue Victoria
44787 Bochum

Tribunal d’instance à Bonn
Wilhelmstraße 21-23
53111 Bonn

Tribunal d’instance de Bottrop
Rue du Tribunal 24-26
46236 Bottrop

Tribunal d’instance à Brühl
3, place Balthasar-Neumann
50321 Brühl

Tribunal d’instance à Dortmund
22, rue du Tribunal
44135 Dortmund

Tribunal d’instance à Düsseldorf
Rue de Werdener 1
40227 Düsseldorf

Tribunal d’instance de Duisbourg
1, place du Roi-Heinrich
47051 Duisbourg

Tribunal d’instance à Essen
52, rue Zweigert
45130 Essen

Tribunal d’instance à Jülich
15, rue Wilhelm
52428 Jülich

Tribunal d’instance de Kleve
Schloßberg 1 (château des cygnes)
47533 Clèves

Tribunal d’instance à Cologne
Reichenspergerplatz 1
50670 Cologne

Tribunal d’instance de Leverkusen
9, rue du Tribunal
51379 Leverkusen

Tribunal d’instance à Lippstadt
8, rue Lipperoder
59555 Lippstadt

Tribunal d’instance de Meinerzhagen
14, rue du Tribunal
58540 Meinerzhagen

Tribunal d’instance de Münster
Rue du Tribunal 2-6
48149 Münster

Tribunal d’instance à Neuss
48, rue Breite
41460 Neuss

Tribunal d’instance de Paderborn
À l’arc 2-4
33098 Paderborn

Tribunal d’instance à Wuppertal
Île 2
42103 Wuppertal

Rhénanie-Palatinat

Tribunal d’instance de Bingen am Rhein
52, rue de Mayence
55411 Bingen am Rhein

Tribunal d’instance à Kaiserslautern
24, rue de la Gare
67655 Kaiserslautern

Tribunal d’instance à Coblence
14, rue des Carmélites
56068 Coblence

Tribunal d’instance à Ludwigshafen
10, rue Wittelsbach
67061 Ludwigshafen sur le Rhin

Tribunal d’instance à Mayence
Rue Diether-von-Isenburg
55116 Mayence

Tribunal d’instance de Trèves
Rue de la Justice 2, 4, 6
54290 Trèves

Sarre

Tribunal d’instance de Homburg (Sarre)
Rue de Zweibrück 24
66424 Hombourg

Tribunal d’instance à Neunkirchen
16, rue de la mine
66538 Neunkirchen

Tribunal d’instance de Sarrebruck
Rue Franz-Josef-Röder 13
66119 Sarrebruck

Saxe

Tribunal d’instance à Chemnitz
Rue du Tribunal 2
09112 Chemnitz

Tribunal d’instance à Dresde
3-13, rue de Berlin
01067 Dresde

Tribunal d’instance de Freiberg
8, rue Beethoven
09599 Freiberg

Tribunal d’instance de Leipzig
64, rue Bernhard-Göring
04275 Leipzig

Tribunal d’instance de Zwickau
Place de l’Unité allemande 1
08056 Zwickau

Saxe-Anhalt

Tribunal d’instance de Dessau-Roßlau
Willy-Lohmann-Strasse 33
06844 Dessau-Roßlau

Tribunal d’instance à Ingolstadt
Rue de la Nouvelle Construction 8
85049 Ingolstadt

Tribunal d’instance de Halle (Saale)
Place de l’Unité allemande 1
08056 Zwickau

Tribunal d’instance de Magdebourg
Chemin large 203-206
39104 Magdebourg

Tribunal d’instance de Stendal
40, rue Scharnhorst
39576 Stendal

Tribunal d’instance de Weißenfels
18, rue Friedrichstraße
06667 Weißenfels

Schleswig-Holstein

Tribunal d’instance à Elmshorn
8, rue Bismarck
25335 Elmshorn

Tribunal d’instance à Flensburg
Südergraben 22
24937 Flensbourg

Tribunal d’instance de Kiel
22, rue Delius
24114 Kiel

Tribunal d’instance à Lübeck
Am Burgfeld 7
23568 Lübeck

Tribunal d’instance à Neumünster
Boostedter Straße 26
24534 Neumünster

Tribunal d’instance à Norderstedt
Avenue de l’Hôtel de Ville 80
22850 Norderstedt

Thuringe

Tribunal d’instance à Arnstadt
26, rue Längwitzer
99310 Arnstadt

Tribunal d’instance à Erfurt
46, rue Rudolf
99092 Erfurt

Tribunal d’instance de Gera
Rudolf-Diener-Strasse 1
07545 Gera

Tribunal d’instance de Gotha
Rue Justus-Perthes 2
99867 Gotha

Tribunal d’instance à Iéna
13, rue Rathenau
07745 Jena

Tribunal d’instance de Weimar
Rue Ernst Kohl 23a
99423 Weimar

Faire son site Internet soi-même au lieu de passer par une agence de publicité : voilà comment faire !

Vous voulez avoir votre propre portée au lieu de payer des frais de publicité mensuels ? Pour en savoir plus sur nos stratégies, cliquez ici :

• Agence de publicité pour les agents immobiliers

Nous vous présentons aujourd’hui des designs web économiques pour WordPress. Pour 50-70$, le fournisseur Themeforest propose des templates prêts à l’emploi. Themeforest est un fournisseur en ligne sur lequel les auteurs (développeurs) mettent à disposition des templates presque prêts à l’emploi. Il suffit ensuite de les installer dans WordPress pour obtenir un site Internet élégant doté de nombreuses fonctions. Ainsi, une agence immobilière peut même créer son propre portail immobilier !

Qu’est-ce qu’un blog WordPress ?

WordPress est le système de gestion de contenu le plus populaire au monde. Il permet aux exploitants de sites Internet :

• Créer, éditer et bien sûr supprimer des blogs et des pages
• Télécharger et gérer les médias
• Des extensions (plug-ins) permettent de créer des articles plus complexes (ainsi que des annonces immobilières).
• Des fonctions de paiement ainsi que des recherches avancées ou encore l’intégration de cartes (comme dans l’exemple ci-dessous)
• Et bien plus encore

Alternative parfaite à l’agence immobilière Jimdo

L’alternative parfaite de Jimdo pour les agents immobiliers qui souhaitent créer eux-mêmes leur site Internet et leurs annonces. Mais qu’est-ce que Jimdo ? Jimdo permet de créer son propre site Internet en quelques clics. Le téléchargement de photos, le placement de logos, tout est pris en charge par l’outil en ligne.

Optimisation des moteurs de recherche et des photos

Ce qui est très important pour un site Internet dans le domaine de l’immobilier, c’est l’optimisation pour les moteurs de recherche et l’optimisation des photos. Les deux sont étroitement liés, car l’un des facteurs de classement importants est le temps de chargement d’une page. Si les portails de vos concurrents ont besoin de 3 secondes pour charger leur contenu et votre site de 15 secondes, vous serez toujours classé en dessous de ces portails. De nombreux autres facteurs viennent s’ajouter au temps de chargement :

• Qualité du contenu – quantité et contenu des textes et contenu de haute qualité
• Facteurs OnPage – mot-clé dans le titre, H1, H2, H3, etc.
• Mises à jour du contenu – Google aime le contenu qui est régulièrement mis à jour
• Duplicate Content – N’utilisez jamais deux fois le même contenu (un contenu identique ne se positionne pas).
• Termes pertinents – En plus du mot-clé principal, il y en a beaucoup d’autres qui donnent un cadrage global
• Expérience utilisateur – combien de temps les visiteurs restent-ils sur votre site ?
• Et bien plus encore.

En tant qu’agent immobilier, il est possible de redimensionner et de réduire les photos et les images de son propre appareil avec Photoshop, entre autres. Vous apprendrez ici comment faire : Préparer des photos immobilières pour WordPress :

Top 5 des designs de sites web pour les agents immobiliers

Après cette petite introduction sur le thème du site Internet avec WordPress ou des outils en ligne comme Jimdo, nous allons maintenant passer aux meilleurs thèmes que nous avons trouvés lors de nos recherches.

Real Estate 7 – Conception clé en main pour les agents immobiliers

Ici, on trouve tout ce dont on a besoin. Des listings pour ses propres annonces immobilières, mais aussi des intégrations prêtes à l’emploi de systèmes de paiement. Ainsi, il est possible non seulement de créer son propre site d’agence immobilière, mais aussi son propre portail immobilier. Les fonctions de base consistent à créer des articles de blog utiles (optimisation pour les moteurs de recherche) et à publier ses propres annonces de maisons et d’appartements.

• Real Estate 7 – Thème Real Estate WordPress

Voici quelques captures d’écran supplémentaires du design :

Conception du site web : Real Estate 7

MyHome : 95% de satisfaction des acheteurs – Astuce !

Avec 6 démos prêtes à l’emploi et tout ce dont un portail immobilier moderne a besoin, MyHome arrive. Avec 95% de satisfaction et une note de 5 étoiles sur 5, la plupart des acheteurs qui utilisent déjà le thème se montrent extrêmement satisfaits ! Et ne t’inquiète pas, il y a tellement d’agences immobilières et de villes que l’on ne remarque pas si un thème est utilisé deux ou trois fois. De plus, le thème WordPress est entièrement personnalisable, ce qui permet aux agences immobilières d’adopter leur propre identité visuelle. Pratktisch !

• MyHome Immobilier WordPress

Voici quelques captures d’écran supplémentaires du design :

Webdesign : Voici à quoi ressemble MyHome en direct

Houzez : le portail immobilier au design épuré

Pour ceux qui aiment les démos, tous ces thèmes permettent d’installer des démos en un seul clic. On peut ainsi voir rapidement et facilement comment un système est construit. Ainsi, on n’a pas besoin d’une agence de publicité et on peut théoriquement tout reproduire étape par étape. Ainsi, en tant que courtier, on devient rapidement son propre webmaster. Encore plus intelligent : faites directement appel à un jeune courtier, en tant que « digital native », il s’y connaît souvent déjà bien en nouveaux médias. Notre recommandation pour une installation facile.

Bien sûr, on dispose de nombreuses autres fonctions, comme par exemple une « recherche avancée » mais aussi des « tableaux de prix » et il est bien sûr possible de créer différents agents avec lesquels vos visiteurs peuvent ensuite prendre directement contact.

• Houzez – Thème WordPress immobilier

Voici quelques captures d’écran supplémentaires du design :

Webdesign : Houzez en détail

Zoacres – optimisé pour le SEO et personnalisable dans toutes les couleurs

Chic, élégant et déjà prêt pour l’optimisation des moteurs de recherche. Le thème Zoacrea est livré avec toutes les fonctionnalités qu’un agent immobilier peut souhaiter pour son site Internet. Un design minimal, mais avec toutes les informations, même directement dans l’aperçu des biens immobiliers. Grâce à de petites icônes, comme les lits ou les salles de bain, le visiteur trouve très facilement le bien immobilier qui lui convient ! Bien fait et donc méritant de figurer dans notre liste de recommandations.

• Zoacres – Thème WordPress Immobilier

Voici quelques captures d’écran supplémentaires du design :

Webdesign : Portail en ligne de Zoacres

Reality – Multifonction et grandes photos

C’est bien connu, on mange toujours avec les yeux. C’est pourquoi la Reality propose généralement de grandes photos – de manière à ce que les offres immobilières paraissent parfaites. Grâce à l’affichage en plein écran, le design du site est très ordonné, une agence de publicité n’aurait pas pu faire mieux. Avec plus de 10 designs prédéfinis, il est possible de créer le site Internet parfait dès le début. C’est aussi simple que cela pour un agent immobilier de se faire connaître, que ce soit à Francfort-sur-le-Main, à Mayence ou dans la grande ville de Berlin.

• Reality | Immobilier Thème WordPress

Notre dernier regard sur la conception du thème, voici encore des captures d’écran du template :

Conception du site web : Real Estate 7

Agence de publicité Agents immobiliers : Lead Generator Immobilier