Assistance directe et premier contact : Ton interface vers le succès

En tant que membre de notre équipe, tu travailleras directement avec nous et tu seras le premier point de contact pour nos clients. Tu auras l’occasion d’organiser le premier contact par e-mail, téléphone et autres canaux de communication et de contribuer ainsi de manière décisive à l’impression positive que nos clients auront de nous.

Des tâches variées autour de l’immobilier

Ton domaine d’activité s’étend sur différents secteurs du marché immobilier. Tu feras venir de nouvelles propriétés à bord et tu t’occuperas aussi bien de la gestion des clients que du suivi des vendeurs et des acheteurs. Notre expertise couvre un large éventail de biens immobiliers, allant des villas privées exclusives et des penthouses aux biens à haut rendement comme les immeubles et les hôtels.

Tu n’as besoin d’aucune condition préalable, sauf de beaucoup de motivation ! Je t’apprendrai tout ce qui est important.

Début possible à plein temps (min. 2 ans d’expérience professionnelle) ou en stage, avec embauche, nous y reviendrons.

Les tâches que tu dois accomplir : Explication rapide

• Assistance directe, premier contact par e-mail, téléphone, etc.
• Nouvelles propriétés On-board
• Gestion de la clientèle, vendeurs et acheteurs
• Propriétés privées telles que villa et penthouse
• Rendement Biens immobiliers comme les immeubles collectifs, les hôtels

Tu le feras : Mon objectif / ton travail

• Manager:en
• Expert en médias:in
• Conseiller immobilier:en
• Agent immobilier:en

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Avenir UE X États-Unis

Nous n’avons pas seulement un œil sur le marché immobilier en Allemagne, mais nous prévoyons également d’étendre notre champ d’action aux Baléares, à Marbella, à Miami et à Los Angeles – en achat, en vente et en location. Dans ce contexte, nous nous concentrons également sur l’espace hispanophone afin de répondre aux besoins d’une clientèle mondiale.

En ce moment, j’apprends aussi le chinois, si tu aimes les langues, si tu peux, c’est encore mieux !

De nombreuses possibilités pour les débutants et les professionnels expérimentés

Que tu viennes de débuter dans le monde de l’immobilier ou que tu aies déjà acquis de l’expérience, tu es à la bonne adresse chez nous. Nous offrons la possibilité aussi bien aux personnes qui souhaitent changer de voie et commencer sous forme de stage qu’aux professionnels expérimentés ayant au moins deux ans d’expérience dans le secteur et qui souhaitent se lancer directement.

Reconversion : stage

• Pas de prérequis, sauf beaucoup de motivation
• Je t’apprends tout ce qui est important
• Durée du stage : 6 mois

Expérience professionnelle : Entrée directe

• Tu as déjà au moins 2 ans d’expérience professionnelle
• Tu connais le jeu des rendements, du facteur prix d’achat et de l’évaluation.
• Possibilité de commencer directement à plein temps

Croissance et apprentissage en commun

La chose la plus importante que tu dois apporter est l’enthousiasme pour le travail. Nous accordons une grande importance à la motivation et à l’ambition, et en contrepartie, nous t’offrons la possibilité d’apprendre tout ce qui est important dans le secteur de l’immobilier. Nous soutenons ta croissance et ton développement afin que tu puisses réussir dans ton rôle.

Ce que tu dois apporter

1. Plaisir au travail
2. Motivation
3. Ambition

Prêt à relever le défi ?

Si tu aimes l’immobilier, que tu es motivé et ambitieux, je t’invite à rejoindre notre équipe à Cologne. Nous t’offrons une opportunité unique de faire progresser ta carrière et de grandir avec nous. Saisis cette chance et pose ta candidature dès aujourd’hui !

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Chauffer efficacement avec l’énergie environnementale – c’est possible grâce à la pompe à chaleur

La pompe à chaleur est l’une des dernières énergies renouvelables à pouvoir être utilisée pour chauffer des bâtiments. Outre l’énergie solaire et les alternatives écologiques au biogaz et au biofioul, la pompe à chaleur offre une variante neutre en CO2 pour les maîtres d’ouvrage et les propriétaires immobiliers.

Fonctionnement – comment fonctionne la pompe à chaleur

La pompe à chaleur utilise les énergies thermiques déjà stockées dans l’environnement pour les transformer en chaleur utilisable pour le chauffage. La particularité de cette technique est que rien n’est brûlé, comme dans le cas des chauffages au bois, au gaz ou au fioul, mais qu’un processus technique transforme les énergies thermiques en chaleur. Le principe est le même que celui d’un réfrigérateur. L’énergie thermique à basse température doit être élevée à un niveau supérieur. Avec la pompe à chaleur, c’est l’inverse qui fonctionne. La chaleur de l’environnement peut donc être utilisée non seulement dans le système de chauffage, mais aussi pour fournir de l’eau chaude au ménage.

Les sources d’énergie de la pompe à chaleur – air, terre & eau

La pompe à chaleur utilise différentes sources d’énergie pour produire de la chaleur. La pompe à chaleur eau glycolée/eau utilise la source d’énergie terre, la pompe à chaleur eau/eau utilise la source d’énergie eau et la pompe à chaleur air/eau utilise l’air comme source d’énergie. Le choix de la pompe à chaleur la mieux adaptée à votre bien immobilier dépend de différents facteurs, mais surtout de l’emplacement du bien.

La pompe à chaleur air-eau – l’énergie thermique de l’air

L’air est la source d’énergie la plus facile à utiliser par les pompes à chaleur. La pompe à chaleur fonctionne avec un système simple qui aspire et rejette l’air. Pour ce faire, la pompe à chaleur utilise l’air extérieur, qui est toujours disponible et fait donc partie des énergies renouvelables. Mais même si la pompe à chaleur fonctionne avec l’air extérieur, elle peut être placée à l’intérieur de la maison. Elle utilise alors des canaux pour aspirer l’air de l’extérieur. Mais il est également possible de la placer à l’extérieur de la propriété. Il n’est pas nécessaire de prévoir des canaux, car l’installation utilise directement l’air présent dans l’environnement. Il est toutefois important pour une pompe à chaleur fonctionnant avec de l’air qu’elle reste toujours hors gel en hiver. Comme l’installation doit fonctionner avec des températures d’air inférieures à zéro, il est de plus en plus difficile de transformer l’air froid en chaleur utilisable. Plus l’air est froid, plus la conversion est difficile. Pour maintenir l’efficacité de la pompe à chaleur à un niveau aussi élevé que possible, débarrassez-la régulièrement du gel et veillez à un entretien approprié.

La pompe à chaleur eau glycolée-eau – source d’énergie terre

La terre contient également de l’énergie thermique, que la pompe à chaleur eau glycolée/eau utilise pour produire de la chaleur pour le chauffage. Pour ce faire, des tuyaux sont installés dans le sol, dans lesquels circule un mélange d’eau et d’antigel. Ce liquide, également appelé saumure, extrait la chaleur de la terre et la transporte vers la pompe à chaleur, qui l’injecte dans le système de chauffage. Chaque mètre de terre offre une énergie thermique d’environ 50 watts que le liquide de la saumure peut extraire. Pour un bâtiment normal, il faut en moyenne environ 150 mètres de profondeur, qui peuvent toutefois être répartis sur plusieurs forages. Selon les conditions individuelles de l’immeuble, il est possible d’installer des forages profonds ou des capteurs plats. Les forages profonds vont jusqu’à 100 mètres dans le sol et nécessitent donc des autorisations spéciales et ne sont pas autorisés dans toutes les régions. Cette méthode consiste à installer des tubes en plastique (sondes) dans le sol.

Si cette variante n’est pas possible techniquement ou juridiquement, il est possible d’utiliser la variante des capteurs plats. Comme pour le chauffage par le sol, des tuyaux sont posés à 1,50 m de profondeur et peuvent extraire 25 watts par mètre carré. Une maison individuelle moderne a besoin d’environ 350 mètres carrés de tuyaux pour assurer le chauffage. Le grand avantage par rapport à la pompe à chaleur air-eau est que la chaleur peut être obtenue toute l’année sans perte. Ce fait augmente l’efficacité de la pompe à chaleur et réduit ainsi les coûts d’électricité.

La pompe à chaleur eau-eau – l’énergie thermique dans la nappe phréatique

Les eaux souterraines contiennent également des énergies thermiques qui peuvent être utilisées pour produire de la chaleur. Le fonctionnement de la pompe à chaleur eau-eau est relativement simple, car elle dispose de deux puits qui transportent l’eau souterraine vers la pompe à chaleur eau-eau et inversement. Les puits doivent alors être installés dans le sens de l’écoulement de l’eau souterraine avec une distance minimale afin d’éviter que l’eau souterraine déjà refroidie ne revienne dans l’appareil de chauffage.

Avant d’installer une pompe à chaleur eau-eau, il faut toutefois vérifier la qualité de l’eau souterraine. Une bonne qualité de l’eau est une condition préalable à l’installation, car les composants chimiques peuvent fortement solliciter l’échangeur de chaleur et ainsi limiter énormément l’efficacité. De plus, l’utilisation de l’eau souterraine dans une pompe à chaleur eau-eau est soumise à autorisation et n’est pas autorisée partout. L’énergie thermique qui peut être utilisée à partir de l’eau souterraine est cependant la plus constante tout au long de l’année, car les températures de l’eau souterraine ne subissent pas de grandes variations. La pompe à chaleur eau-eau compte parmi les variantes les plus efficaces de la pompe à chaleur.

Les coûts d’une pompe à chaleur – installation, fonctionnement et source d’énergie

Les coûts liés à l’installation d’une pompe à chaleur se distinguent généralement en trois domaines. Les coûts liés à la source d’énergie, c’est-à-dire l’extraction de l’énergie thermique de l’air, de la terre ou de l’eau, les coûts de l’installation elle-même et les coûts de fonctionnement et d’entretien. En fonction de l’installation envisagée pour votre bien immobilier, les coûts diffèrent selon le modèle et l’installation.

Coûts de l’extraction des énergies environnementales de l’air, de la terre ou de l’eau

Le choix de l’énergie thermique à partir de laquelle la chaleur doit être produite détermine en grande partie les coûts. Une pompe à chaleur à air, par exemple, ne nécessite pratiquement aucune technique supplémentaire, alors que pour une pompe à chaleur à eau glycolée, il faut également payer les forages et les matériaux supplémentaires. Le coût d’un mètre de forage profond s’élève à environ 60 à 80 euros, tandis qu’un mètre carré de collecteur de surface coûte entre 10 et 20 euros. La pompe à chaleur à eau demande également des frais de forage, car les deux puits doivent être posés jusqu’à la nappe phréatique et inversement. Les coûts s’élèvent ici à environ 5000-6000 euros pour les deux puits. Les prix peuvent toutefois varier en fonction de la nature de l’environnement et de la situation du bien immobilier. Seul un spécialiste peut vous faire une offre précise.

Coûts de la pompe à chaleur elle-même

La pompe à chaleur elle-même est constituée des mêmes composants, indépendamment de la source d’énergie elle-même, et peut être combinée avec les trois possibilités. Selon la taille, l’installation coûte entre 8000 et 12000 euros. L’installation d’une pompe à chaleur peut toutefois être subventionnée par différentes aides. Là encore, les prix peuvent varier en fonction de la taille requise et des conditions individuelles du site. Pour obtenir des prix précis, demandez un devis à une entreprise spécialisée.

Coûts d’exploitation de la pompe à chaleur

Toutes les pompes à chaleur fonctionnent à l’électricité et ont besoin d’électricité pour convertir les énergies thermiques en chaleur. Le montant de ces coûts d’exploitation est toutefois très variable. Ils dépendent de la source d’énergie choisie, du niveau énergétique du bien immobilier et du type de transfert de chaleur dans les différentes pièces. Il n’est donc pas possible de donner ici un prix précis et il faut le calculer individuellement pour chaque bien immobilier.