La meilleure application pour les investisseurs en capital

À mon avis, Immobilien Guru est la meilleure application immobilière (en plus de Immobilienuche) ! Développée par mes soins avec l’amour et le savoir-faire des investisseurs, elle permet de se lancer dans l’investissement immobilier aussi facilement que possible.

Je m’appelle Stephan Czaja (propriétaire de Lukinski). À Noël, une idée m’est venue : le gourou de l’immobilier !

Ma mission : j’ai créé le Guru immobilier pour que des millions de personnes puissent acheter leur premier bien immobilier et se constituer un patrimoine plus facilement.

À qui s’adresse l’application ?

• Pour le premier bien immobilier (comme établir un plan de remboursement)
• Pour un investissement rentable (comme le contrôle rapide du rendement)
• Pour les propriétaires-occupants / les résidences principales (comme les frais de courtage)

Nous y reviendrons dans un instant !

Quelles sont les fonctions et les calculateurs de l’application ?

Il s’agit notamment des trois calculatrices les plus populaires de l’application :

1. Contrôle du rendement
2. Calculer le rendement net
3. Calculer les frais de courtage

Contrôle du rendement : voici à quoi il ressemble

Vérifier rapidement et facilement le rendement ? C’est possible grâce à cette vérification des rendements, qui est la plus populaire à ce jour.

En savoir plus sur les calculatrices et les fonctions de l’application :

• Gourou de l’immobilier Calculateur

Pour les investisseurs & la maison de rêve

La mission est claire : le gourou de l’immobilier doit permettre à des millions de personnes d’acheter plus facilement leur premier bien immobilier et de se constituer un patrimoine.

L’accès facile à l’immobilier

Pour le premier bien immobilier, un accès facile pour tous.

L’application Immobilien Guru est destinée à toutes les personnes qui souhaitent se préparer à entrer dans le monde de l’investissement immobilier. Simple et conviviale, elle constitue le point d’entrée idéal pour tous ceux qui souhaitent acheter leur premier bien immobilier afin de se constituer un patrimoine. Immobilien Guru propose une multitude d’outils et de calculateurs qui vous permettront de prendre facilement une décision éclairée et de réaliser votre rêve d’acquérir votre propre bien immobilier.

Trouver des placements à fort rendement

Pour des investissements rentables, acheter et louer ou encore des alternatives comme Deal-Trader avec peu de fonds propres ou Fix & Flip pour des gains plus rapides.

Immobilien Guru s’adresse à ceux qui cherchent à investir de manière rentable. L’application offre une multitude d’informations et d’outils qui permettent d’investir intelligemment et de réaliser des bénéfices. Il est possible d’acheter et de louer des biens immobiliers ou encore de suivre des stratégies alternatives, comme le deal-trading avec peu de fonds propres ou le fix & flip pour des gains plus rapides. Immobilien Guru s’assure que vous êtes toujours au courant des derniers développements et tendances dans le monde de l’investissement immobilier.

Trouver la maison de ses rêves et ne pas s’appauvrir

Pour les propriétaires-occupants / propriétaires de leur propre maison, également pour ceux qui cherchent la maison de leurs rêves.

Pour les propriétaires occupants / les personnes à la recherche d’un logement, Immobilien Guru offre une assistance complète. La plateforme vous aide à trouver la maison de vos rêves et s’assure que vous disposez de toutes les informations et de tous les outils dont vous avez besoin pour prendre une décision éclairée. Du calcul du prix d’achat maximal au plan de remboursement en passant par la vérification du rendement brut et net, Immobilien Guru vous offre tout ce dont vous avez besoin pour trouver la maison de vos rêves.

Acheter en Allemagne : premier bien immobilier

Il faut recommander les bonnes choses et l’une des plus grandes plateformes de connaissances en Allemagne en fait définitivement partie, plus précisément : Immobilien-Erfahrung.de.

Conseil ! Utilisez Google Translator pour traduire le savoir-faire dans votre langue !

• Expérience-immobilière.fr lire en anglais

3 erreurs typiques des primo-accédants

Thorsten Bader, expert chez B&B Optimal GmbH et directeur de Immobilien-Erfahrung.de, recommande aux acheteurs potentiels de considérer leur première propriété uniquement comme un investissement, plutôt que de l’utiliser eux-mêmes. En effet, dans ce cas, les frais de gestion, tels que les assurances, la taxe foncière et les frais d’exploitation, dont le montant augmente en outre chaque année de 5 % en moyenne, risquent de compromettre l’indépendance financière.

Achat sans connaissance précise du marché

L’erreur numéro deux est de s’engager dans l’achat d’un bien immobilier sans connaissance précise du marché. Le risque est alors d’acheter un appartement en copropriété à un prix trop élevé ou de dépenser plus que prévu pour des travaux de rénovation. C’est pourquoi les acheteurs potentiels doivent planifier soigneusement leurs finances à l’avance et connaître la valeur actuelle du marché et les frais à engager.

État du bien immobilier

L’erreur numéro trois est de ne pas s’informer suffisamment sur l’état du bien immobilier. Pour cela, il ne faut pas seulement vérifier l’aspect visuel, mais aussi l’état technique et la substance de la construction. Des défauts cachés tels que des dégâts d’humidité ou des problèmes électriques peuvent entraîner des coûts inattendus par la suite. Une évaluation bien faite par un expert est également recommandée à cet égard.

En résumé, les personnes intéressées par l’achat de leur premier bien immobilier doivent veiller à le considérer exclusivement comme un investissement, à avoir une connaissance précise du marché, à s’informer sur l’état du bien et à planifier soigneusement leurs finances. Grâce à ces conseils, il est possible de réaliser un investissement en capital financièrement intéressant dans un logement en propriété.

Pourquoi un placement est-il « meilleur » ?

Vivre en location et louer son propre bien immobilier?

Un bien immobilier en tant qu’investissement présente un certain nombre d’avantages par rapport à une utilisation en tant que résidence principale :

1. Location
2. Augmentation de la valeur
3. Couverture financière

Louer plutôt que d’habiter

Les biens immobiliers peuvent être loués, ce qui peut générer des revenus réguliers. Votre locataire paie les mensualités de votre financement avec son loyer mensuel. En même temps, en tant que locataire, vous ne devez vous occuper de quasiment rien. L’intérêt personnel, en revanche, signifie que si son salaire fait défaut, le remboursement du financement est annulé. Si le chauffage est défectueux, vous devez vous occuper de tout et vous subissez pour ainsi dire toujours un double dommage.

Augmentation de la valeur

Augmentation de la valeur : les biens immobiliers ont tendance à connaître une augmentation stable de leur valeur, ce qui permet à leur propriétaire de bénéficier d’une plus-value.

Couverture financière

Protection financière : la location d’un bien immobilier peut offrir une protection financière à la retraite.

Il est toutefois important de noter que tout investissement comporte un certain risque et qu’il est essentiel de prendre en compte les besoins et objectifs spécifiques d’un investisseur avant de prendre une décision.

Investir en Allemagne

Apprenez-en plus ici sur les sites intéressants et attrayants en Allemagne :

• Atlas des placements

Vous voulez en savoir plus sur le marché immobilier en Allemagne ?

• Mon conseil : Immobilien-Erfahrung.de

Conseil ! Utilisez Google Translator pour traduire le savoir-faire dans votre langue !

• Expérience-immobilière.fr lire en anglais

En quelques clics, vous pouvez traduire dans votre langue le contenu des plateformes de connaissances sur l’immobilier allemand.