Quitter la maison commune après la séparation

Dans ce cas, les personnes concernées se demandent souvent qui a le droit d’habiter dans leur propre maison et qui doit quitter le bien immobilier. Les questions relatives à l’entretien, au crédit contracté en commun et à l’inscription au registre foncier sont également source de nombreuses nuits blanches. Vous souhaitez un conseil personnalisé concernant votre bien immobilier ? Vous avez des questions sur la vente d’une maison et souhaitez obtenir de plus amples informations à ce sujet ? Nous nous ferons un plaisir de vous aider personnellement et de nous occuper de votre situation.

Qui doit quitter la maison commune ?

La question du départ de la maison se pose pour la plupart des gens peu après la séparation. Si des enfants sont impliqués, le cas se présente généralement de la manière suivante : le partenaire continue d’habiter la maison, qui garde les enfants avec lui.

Le cas est plus difficile lorsqu’il existe un désaccord entre les époux sur l’utilisation de la maison. Il convient de noter qu’aucun des époux ne peut obliger l’autre à quitter la maison commune. Il n’est pas non plus nécessaire de quitter le logement pour l’année de séparation. Il suffit pour cela que chacun puisse prouver qu’il y a une séparation des espaces de vie et de sommeil.

Si l’un des deux conjoints quitte volontairement la maison, mais y a laissé ses effets personnels, il peut légalement réintégrer le bien à tout moment. En revanche, si l’un des partenaires est parti complètement, c’est-à-dire avec ses effets personnels, il ne peut réintégrer le logement que si cela se produit dans les six mois suivant la date du départ.

Si le déménagement est volontaire et qu’il n’est pas annulé dans les six mois qui suivent, la réinstallation n’est pas juridiquement valable. Celle-ci est exclue même si la personne qui a déménagé est le seul propriétaire de la maison.

Celui qui quitte la maison a droit à une indemnité d’occupation

Celui qui reste dans la maison doit veiller à ce que son conjoint puisse réclamer une indemnité d’occupation. Il importe peu à cet égard que le bien immobilier soit la propriété des deux conjoints ou qu’il s’agisse d’une propriété exclusive. Le droit à l’indemnité d’occupation naît également lorsque le partenaire a quitté la maison volontairement et sans décision judiciaire. La situation est différente si une pension alimentaire est versée en cas de séparation et que l’avantage lié au logement est déjà pris en compte.

Le montant de l’indemnité d’occupation se base sur le loyer local d’un logement qui est raisonnable pour une personne seule. En outre, le montant de l’indemnité d’occupation est déterminé selon le principe de l’équité. Outre la valeur locative objective, la situation financière des époux influence également le montant de l’indemnité.

Le crédit commun

Pour le crédit contracté lors de l’acquisition du bien immobilier, c’est le signataire du contrat qui est tenu de payer. Si le contrat n’a été signé que par l’un des conjoints, l’autre conjoint n’est pas tenu de payer. Il ne peut pas être appelé à rembourser le crédit et ne doit pas craindre de demandes financières à cet égard.

Si le crédit a été signé par les deux conjoints, ils apparaissent tous deux comme débiteurs solidaires devant la banque. Cela signifie qu’ils sont tous deux tenus de payer le crédit à parts égales.

En cas de divorce, le crédit de la maison continue à courir, ce qui a pour conséquence que les frais doivent continuer à être supportés. Si l’un des deux conjoints n’est pas financièrement en mesure de payer sa part, c’est l’autre conjoint qui est mis à contribution pour le remboursement.

Pour éviter tout litige, il est conseillé de se rendre chez le prêteur et de libérer l’un des deux conjoints du contrat. Cela doit être stipulé dans le contrat.

Par ailleurs, il existe une autre option : le crédit est maintenu sous sa forme initiale et continue d’être remboursé par les deux conjoints. Ce remboursement peut être déduit de la pension alimentaire de séparation.

En outre, il existe bien sûr l’option de vendre le bien immobilier acquis en commun et d’éviter ainsi les litiges concernant le crédit commun.

Quitter la maison commune et vendre le bien immobilier pendant la séparation

Il n’est pas nécessaire d’attendre l’entrée en vigueur du divorce pour vendre le bien immobilier acquis en commun. Cette démarche peut être entreprise dès le divorce et s’avère particulièrement utile si les deux conjoints sont financièrement affectés par la séparation ou si les coûts d’entretien de la maison dépassent le cadre financier de chacun.

La vente d’une maison permet d’éviter les litiges superflus et les nombreuses discussions. Il est dans l’intérêt des deux parties de vendre le bien immobilier au meilleur prix possible. Le produit de la vente est partagé en deux et versé à chacun des partenaires.

Toutefois, cela n’est possible que si les conjoints sont d’accord sur la vente de la maison. Cette règle est également valable si seul l’un des deux époux est inscrit au registre foncier, mais que le bien immobilier constitue la valeur patrimoniale principale du couple.

Le divorce en lui-même représente déjà une charge émotionnelle importante pour les personnes concernées. Entre les montagnes russes émotionnelles et les nombreux rendez-vous chez l’avocat, le temps manque souvent pour s’occuper soi-même de la vente de la maison commune. Il est donc conseillé de faire appel à un agent immobilier. Celui-ci s’occupe des visites et répond aux questions des intéressés, ce qui permet aux époux de se concentrer sur d’autres aspects du divorce.

Conclusion : Bien immobilier commun et séparation

Si un couple vit dans un bien immobilier commun et que la séparation a été décidée, il convient de discuter le plus rapidement possible des aspects économiques et financiers ainsi que du départ du bien immobilier.

En particulier si aucun contrat de mariage n’a été signé au début du mariage, les deux conjoints doivent se préoccuper des biens acquis pendant le mariage et des achats communs. Il est toujours conseillé de faire appel à des professionnels afin de connaître ses droits et d’éviter les conflits concernant la maison commune.

Nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement sur votre bien immobilier et sa vente.

Divorce : guide, aide et conseils

Un divorce est complexe, c’est vrai. Mais vous n’êtes pas seul ! Beaucoup de gens se séparent et, en fait, la plupart d’entre eux trouvent toujours une bonne solution. Seule une petite partie se termine en dispute. Afin de bien vous préparer, vous trouverez ici nos petits guides et conseils sur le divorce, la famille, l’argent et l’immobilier.

• Divorce : guide pratique

Appartement à vendre à Neustadt Süd & Nord

Les deux quartiers de Neustadt Nord et Sud forment une sorte de ceinture autour du centre de Cologne. Tous deux sont très étendus et disposent de plusieurs quartiers. Ce quartier est particulièrement apprécié des étudiants et des jeunes adultes. Il y a beaucoup de bars, de clubs et de restaurants à Neustadt Nord et Sud, c’est pourquoi la vente d’un appartement dans ce quartier est généralement très intéressante.

En savoir plus : Vendre un bien immobilier

En plus d’une multitude de hotspots branchés très appréciés la nuit, le quartier offre également un divertissement pur pendant la journée. Le Musée d’art de l’Asie orientale enthousiasme les amateurs d’art et de culture, l’étang d’Aix-la-Chapelle et le Friedenspark invitent à une promenade détendue au coucher du soleil et le château de Severinstorburg, la Bayenturm et la synagogue locale enthousiasment aussi bien les touristes que les anciens habitants. La situation du quartier est excellente, le niveau de vie élevé et l’infrastructure de la Neustadt très bonne.

C’est pourquoi vous pouvez compter sur une vente immobilière rapide dans les quartiers sud et nord de Neustadt :

• Excellente situation
• Niveau de vie élevé
• Très bonne infrastructure
• Vaste offre de divertissement
• Grande popularité auprès des jeunes adultes & des familles
• Nombreuses attractions touristiques

Neustadt Nord : du quartier d’Agnès au quartier belge

Neustadt Nord entoure la partie nord de Cologne et jouxte par exemple Ehrenfeld, Neuehrenfeld et le nord de la vieille ville. Les quartiers résidentiels populaires de Lindenthal et Marienburg ne sont pas non plus très loin. Cette partie de Cologne est très populaire et on y trouve de nombreux petits magasins, cafés, bars ou clubs. Le centre commercial autour de Mediapark se trouve également à Neustadt-Nord. L’arrondissement compte près de 30 000 habitants et la densité de population est d’environ 8150 habitants par kilomètre carré.

Voici la mésolocation de Neustadt-Nord :

Neustadt Süd : un emplacement convoité au bord du Rhin

Neustadt Süd entoure la partie sud de Cologne et jouxte entre autres Altstadt Süd, Sülz ou Bayenthal. Ce quartier est particulièrement apprécié des étudiants, car on y trouve différentes galeries, des parcs ou des Biergärten. La population de ce quartier est de près de 40 000 habitants sur une superficie de 2,800 km².

Voici la mésolocation de Neustadt-Sud :

Entre Agrippinawerft, Zülpicher Wall et Hansaring

Les appartements de la Neustadt de Cologne sont très appréciés, surtout en raison de leur situation. Le nord et le sud se trouvent directement sur les célèbres anneaux de Cologne, qui offrent une multitude de cafés, de restaurants, de boutiques et de bars. C’est surtout à proximité des rives du Rhin que les biens immobiliers sont particulièrement recherchés. Au nord, les rives du Konrad Adenauer font partie des meilleures adresses, tout comme les alentours du Belgisches Viertel. Au sud, les appartements situés sur les chantiers navals Agrippinawerft et Hardefuststraße sont très appréciés.

Nous reviendrons sur les prix exacts au mètre carré dans un instant. Voici tout d’abord un aperçu :

• Vendre un appartement
• Vendre une maison
• Vendre un immeuble collectif
• Vendre un terrain
• Aperçu : Vendre un bien immobilier

La première étape de toute vente immobilière est l’évaluation du bien.

Loft, penthouse & duplex : prix au mètre carré

La Neustadt Nord et la Neustadt Sud sont toutes deux des zones résidentielles très prisées. Cela se reflète dans les prix au mètre carré. Si vous vendez votre appartement au nord du quartier, vous pouvez compter sur près de 5 950 euros le mètre carré, et au sud sur une moyenne de 6 000 euros. Pour connaître la valeur exacte de votre appartement, nous vous conseillons de demander l’expertise d’un agent immobilier expérimenté. Un bon agent immobilier compétent vous assistera non seulement tout au long du processus de vente, mais vous conseillera également en matière de fiscalité et de finances et vous aidera à estimer la valeur de votre bien.

Vous en saurez plus ici sur l’évaluation immobilière, la procédure et les principaux documents:

• Évaluer un appartement
• Evaluer la maison
• Évaluer un immeuble d’habitation
• Évaluer un terrain
• Aperçu : Évaluer un bien immobilier

Vendre de manière privée ou avec un agent immobilier ?

Les personnes qui ont de l’expérience dans le domaine de l’immobilier, qui connaissent la valeur vénale et qui savent quels prix sont pratiqués pour les maisons et les appartements dans les environs immédiats, peuvent tout à fait se charger elles-mêmes de la vente. Mais la plupart des propriétaires n’achètent et ne vendent qu’une seule fois dans leur vie, de sorte qu’une offre sans agent immobilier comporte de nombreuses difficultés et pièges. Voici nos conseils sur les coûts et le temps nécessaires, ainsi qu’un aperçu des avantages d’une vente privée et d’un agent immobilier.

Vendre un bien immobilier en privé : Avantages

Vendre un appartement sans agent immobilier ? En tant que propriétaire, vous vendez sans commission, ce qui réduit les frais annexes d’achat pour les personnes intéressées. Cela signifie toutefois que vous devez réaliser vous-même tous les travaux habituellement effectués par l’agent immobilier. Si vous procédez selon une check-list, vous pouvez éviter les pièges et vous occuper vous-même de la vente de l’appartement. Au final, vous investissez beaucoup et devez désormais être joignable en permanence par téléphone et en ligne, car les acheteurs potentiels apprécient les temps d’attente courts et les réponses rapides. Le travail d’organisation est souvent sous-estimé par les propriétaires inexpérimentés.

Voici les avantages de la vente privée de votre bien immobilier:

• Pas de commission
• Rencontre personnelle avec les personnes intéressées
• Déroulement individuel
• Responsabilité personnelle
• Vente indépendante

Agent immobilier à Neustadt : avantages

Vous travaillez, vous devez vendre rapidement et vous voulez éviter les pertes ? Dans ce cas, le service d’un agent immobilier est toujours la meilleure solution. Comme la commission est payée par l’acheteur et non par vous en tant que mandant, vous n’avez pas besoin de réfléchir longtemps et pouvez confier la vente de votre bien immobilier à Neustadt Süd et Nord directement à un agent immobilier compétent et sérieux de votre région.

Lire la suite : Commission de courtage

Si vous vous faites accompagner par des professionnels dès le début de la commercialisation de votre bien, vous pouvez vous détendre et compter sur votre agent immobilier pour vendre votre appartement dans la nouvelle ville au meilleur prix et en peu de temps.

Les avantages d’un agent immobilier :

• Vente rapide
• Aucune perte
• Plus de sécurité

La Neustadt de Cologne se distingue par sa situation de premier ordre et sa proximité avec le centre-ville :

Agent immobilier à Neustadt : missions

Répondre aux demandes de renseignements, organiser et réaliser les visites, vérifier la solvabilité des personnes intéressées sont quelques-unes des tâches qu’un agent immobilier effectue pour vous lors de la vente de votre logement. L’agent immobilier vous recommande un acheteur solvable et se charge de toutes les tâches, y compris de l’exécution du contrat chez le notaire et de la remise de votre bien au nouveau propriétaire.

Un agent immobilier vous aide donc, entre autres, à :

• Réalisation de visites
• Vérification de la solvabilité
• Rédigerun contrat de vente
• Exécution du contrat
• Remise

Conclusion : l’expertise est convaincante !

Avec le bon agent immobilier à vos côtés, votre bien immobilier trouvera rapidement un nouveau propriétaire. Vous pouvez éviter les pertes et la surévaluation, car l’agent immobilier se base sur la valeur vénale fondée et vous recommande le meilleur prix d’offre. Vous bénéficiez d’une vente fiable et experte et pouvez vous consacrer à votre vie quotidienne pendant toutes les phases de la vente.

Conseil de lecture : Off Market – Vendre un bien immobilier de manière anonyme et discrète !

Déroulement : Exposé, estimation de la valeur & Co.

Au début de toute vente, il y a la détermination de la valeur vénale. Celle-ci est à la base du prix d’offre et comprend tous les détails concernant votre bien, son environnement et le contexte de l’offre et de la demande. Pour déterminer la valeur de vente, des analyses de marché plus approfondies et une connaissance de l’évolution des prix de l’immobilier sont nécessaires. Ensuite, l’exposé est rédigé et des photos de votre bien immobilier sont prises. Avant la publication et donc la fin de la phase préparatoire, votre agent immobilier se procure tous les documents.

Frais annexes : Exposé, commercialisation & Co.

La vente d’un logement est plus complexe que toutes les ventes que vous avez pu faire jusqu’à présent. La simple obtention de tous les documents nécessaires génère des coûts et prend beaucoup de temps. L’acheteur potentiel souhaite consulter le registre foncier , voir le certificat énergétique et l’estimation de la valeur, connaître le plan de situation et le plan d’aménagement et se faire une première impression de votre bien en regardant le plan. Plus l’exposé est pertinent et illustré de manière optimale, plus votre bien immobilier à Cologne suscite l’intérêt. Sans expérience en la matière, la rédaction et la présentation peuvent prendre beaucoup de temps et s’avérer être un véritable défi. La publication est un facteur de coût supplémentaire pour vous, car vous payez votre annonce sur chaque portail.

Un facteur de coût souvent sous-estimé : l’annonce (hors ligne et en ligne)

Des frais peuvent vous être facturés à cet effet pendant la vente du bien immobilier :

• Demander des documents
• Examiner les documents (vendeur & acheteur)
• Rédiger un exposé
• Publication des images
• Commercialisation & Annonce

Déterminer le prix de l’offre : Facteurs

Le prix d’offre de votre bien est déterminé par différents facteurs. Il s’agit notamment de la situation, de l’infrastructure dans les environs immédiats et plus lointains, mais aussi de la taille, de l’équipement et de l’état d’aménagement de votre bien. Si vous avez récemment effectué des travaux de rénovation sur votre bien avec l’aide d’un artisan ou d’un architecte, cela peut avoir un effet positif sur le prix d’achat. Mais comme l’immobilier est très demandé à Cologne, même les biens nécessitant des rénovations plus ou moins importantes se vendent bien. Le prix d’achat est alors généralement inférieur à celui d’un bien en parfait état.

Conclusion : vous pouvez souvent vendre votre bien immobilier à Cologne même s’il est en moins bon état.

Voici quelques-uns des principaux critères qui influencent la valeur et donc le prix de vente de votre bien immobilier :

• Situation
• Infrastructure / Environnement
• Taille
• Équipement
• Etat de l’aménagement
• Rénovations / besoins de rénovation

Salon, cuisine ou salle de bains, une modernisation augmente la valeur de votre bien immobilier avant sa vente :

Déroulement de la vente immobilière : liste de contrôle

Une fois la valeur du bien déterminée, il faut se mettre au travail. Il faut rédiger un exposé, publier l’annonce en ligne et hors ligne et calculer les dates de visite. Une fois l’acheteur trouvé, il faut vérifier sa solvabilité. Les dernières étapes sont le passage devant le notaire et la remise des clés.

Voici en résumé le déroulement d’une vente immobilière :

• Détermination de la valeur
• Commercialisation du bien immobilier
• Visite
• Négociation d’achat
• Vérification de la solvabilité
• Déroulement & contrat de vente
• Remise

Questions fréquentes pour les vendeurs

En tant que vendeur de biens immobiliers, il y a certaines questions que vous devez vous poser. Où déménagez-vous après une vente réussie ? Existe-t-il une déclaration de division et un droit de préemption ? Et tous les frais d’entretien sont-ils documentés ?

Voici en un coup d’œil les 9 questions que vous devez vous poser en tant que propriétaire avant de vendre :

1. Avez-vous un bien immobilier adjacent ?
2. Y a-t-il un besoin de rénovation / d’assainissement?
3. Tous les documents sont-ils disponibles ?
4. Y a-t-il des pénalités de remboursement anticipé à payer ?
5. La déclaration de partage, l’assurance du bâtiment, etc. sont-ils disponibles ?
6. Existe-t-il des relevés des coûts d’entretien ?
7. Faut-il vendre l’inventaire ?
8. Existe-t-il un droit de préemption?
9. Valeur de l’appartement?

Vendre dans la métropole des médias : guide XL

Avec plus d’un million d’habitants, la métropole des médias sur le Rhin est l’un des centres névralgiques de la Rhénanie-du-Nord-Westphalie, mais aussi de l ‘Allemagne. Située dans l’ouest de l’Allemagne, la ville jouxte d’autres agglomérations comme Düsseldorf et Bonn. La ville des médias se trouve directement sur le Rhin et peut être divisée en plusieurs parties et quartiers. Les villes voisines sont entre autres Düsseldorf, Bonn ou Leverkusen. Plus que toute autre ville d’Allemagne, Cologne est synonyme de médias, de télévision et de presse. C’est pourquoi la métropole rhénane ne cesse de croître. Südstadt, Altstadt, Ringe, Ehrenfeld ou Sülz, où peut-on vivre le mieux ?

Voici nos guides exclusifs :

• Immobilier Cologne
• Vendre un bien immobilier à Cologne

Décoration intérieure : Les dernières tendances en matière de design de la maison

Une fois la maison trouvée et achetée, il faut passer à la personnalisation et à la rénovation. Mais quelles sont les dernières tendances et comment donner à l’aménagement intérieur une touche très personnelle ?

Tendances en matière d’habitat : le naturel, le hygge et le sentiment de bien-être

Les tendances en matière d’habitat vont de plus en plus dans une seule direction, à savoir la tendance de l’amour du pays, du bien-être et surtout du retour à la nature. Cela se traduit par de nombreux matériaux, tissus et formes naturels. Le thème du hygge est un facteur important dans ce contexte. Le mot « hygge » vient à l’origine du danois et se traduit par « confortable », « agréable », « douillet » ou « intime ». Dans ce contexte, la tendance a évolué et l’accent est mis sur l’atmosphère chaleureuse et le bien-être dans son propre foyer. On y parvient notamment en utilisant des matériaux naturels, comme le bois ou la pierre. On y associe des couleurs discrètes, comme le gris clair, les tons beiges et le blanc, afin de créer une image d’ensemble cohérente. Des plantes et des tons verts pas trop vifs se retrouvent également dans le concept et font à nouveau référence à la nature. Dans la maison que l’on a créée, on doit pouvoir trouver le calme et la détente et ainsi échapper au stress de la vie quotidienne.

Tendance à l’habitat Lagom : confortable, réfléchi mais pas trop encombré

Cette tendance en matière d’habitat est une fois de plus à mettre au crédit du Nord. Il s’agit ici de trouver le juste milieu. Traduit littéralement, cela signifie ‘juste ce qu’il faut’ ou ‘ni trop, ni trop peu’. Cela ne concerne toutefois pas uniquement l’habitat et l’aménagement, mais l’équilibre de toutes choses. Plus précisément, à la vie durable qui nous récompense par la satisfaction. Comme le hygge, le lagom mise sur les matériaux naturels comme le bois et la volonté, mais évite le look trop chargé. Il s’agit d’investir judicieusement dans des pièces préférées dont on ne se lasse pas pendant longtemps. On veille toujours à la durabilité et au respect de l’environnement.

Réaménager les espaces de vie et revenir à des choses connues depuis longtemps

Un déménagement peut être très coûteux et, bien entendu, on ne souhaite pas équiper complètement le nouvel appartement de nouveaux meubles, mais plutôt déménager ses éléments préférés. Souvent, il s’est avéré difficile d’intégrer les anciens meubles dans le nouvel espace et de créer une atmosphère confortable. Cela peut notamment être dû au fait que le nouveau bien immobilier est divisé différemment et que les dimensions des meubles existants ne peuvent pas être combinées avec les dimensions de l’espace de vie. Ils peuvent toutefois facilement s’aider des astuces des architectes d’intérieur et aborder l’aménagement de leurs nouveaux espaces de vie avec une bonne planification et organisation. Pour trouver le canapé parfait pour votre espace de vie, consultez notre article sur le thème‘Le canapé parfait‘.

Aménagement de l’espace : utiliser la technique des architectes d’intérieur

Vous pouvez bien sûr faire appel à un architecte d’intérieur pour réaménager votre intérieur, mais c’est trop cher pour la plupart des gens et ce n’est pas nécessaire. Vous pouvez plutôt utiliser la technique des professionnels pour aménager vous-même votre nouvelle maison.

Les architectes d’intérieur utilisent certains programmes qui leur permettent de représenter et de concevoir graphiquement les pièces sur l’ordinateur. Mais comme il serait trop long d’apprendre à utiliser ces programmes, vous pouvez utiliser la version allégée de ceux-ci. Tout d’abord, vous devez mesurer chaque pièce avec précision. Notez toutes les mesures sur une feuille de papier en les étiquetant bien.

Vous avez besoin de la longueur de chaque mur et de l’emplacement des portes et des fenêtres. Notez les mesures en centimètres pour vous faciliter la tâche par la suite. Une fois que vous avez pris toutes les mesures des nouvelles pièces, faites de même avec les meubles déjà existants. Vous avez besoin de la longueur et de la largeur de chaque meuble. Une fois que vous avez pris toutes les mesures, commencez à les diviser par 10 pour réduire l’échelle.

Il vous faut maintenant une grande feuille de papier blanc, de préférence de format A3. Dessinez d’abord la pièce à l’échelle réduite sur le papier, avec toutes les portes et les fenêtres aux bons endroits. Dessinez ensuite tous les meubles à petite échelle sur une feuille de papier séparée, étiquetez-les et découpez-les.

Vous pouvez maintenant les déplacer dans l’espace que vous avez dessiné, essayer différentes configurations et voir exactement quels meubles s’adaptent le mieux à l’échelle et où il manque éventuellement quelque chose. Grâce à ce plan, vous pouvez également déterminer la taille des meubles manquants.

Vous pouvez utiliser cette technique pour toutes les pièces et ainsi planifier efficacement quel meuble vous souhaitez placer à quel endroit. Cela demande un peu de travail, mais cela en vaut la peine et vous donne une meilleure idée de l’espace. Vous pouvez conserver ces plans et les réutiliser si vous souhaitez réaménager votre nouvelle maison.

Utiliser les couleurs pour structurer et aménager les espaces

Une fois que vous savez comment vous voulez placer vos meubles, vous devez réfléchir au style que vous voulez donner à votre nouvelle propriété. Naturellement, les meubles constituent déjà une grande partie du style, mais il est possible de le modifier et de le diriger avec des accessoires, mais surtout avec les couleurs des murs.

Dans certaines pièces, un mur blanc normal fait l’affaire, car les meubles sont très originaux et il suffit d’ajouter des accessoires pour compléter le style de la pièce. Dans une pièce avec des meubles plutôt discrets, des accents de couleur sur les murs font toutefois très bien l’affaire. En règle générale, il est conseillé de ne pas utiliser de couleurs trop vives, car elles donnent rapidement à la pièce un aspect très agité et surchargé. Pour les accents de couleur, il est conseillé de n’en mettre que sur certaines surfaces de la pièce et de ne pas en peindre directement les quatre murs. Pour cela, il faut choisir le bon endroit, celui qui soutient le style de la pièce.

Une autre bonne astuce pour faire paraître une pièce plus haute est de ne pas peindre jusqu’en haut du mur, mais de laisser un petit bord où le mur se prolonge dans le plafond avec de la peinture blanche. La pièce paraît plus haute et donc plus grande et plus accueillante. La structure du mur est également déterminante. Cela fait par exemple une grande différence si l’on utilise du papier peint ingrain ordinaire ou si l’on fait crépir les murs de manière lisse.

Il est plus élégant et plus doux de faire crépir les murs, mais cela demande plus de temps et d’argent. Les papiers peints offrent également une belle surface de décoration. Ici aussi, il est recommandé de ne pas utiliser d’éléments trop colorés, mais plutôt des couleurs discrètes et de beaux motifs. Vous pouvez également utiliser du papier peint pour donner une certaine ambiance à la pièce, comme par exemple un papier peint photo représentant un mur de briques et conférant ainsi à la pièce un look industriel. Bien sûr, la règle la plus importante en matière de décoration d’intérieur est « tout ce qui plaît est permis », mais il vaut la peine de regarder les dernières tendances et de se laisser inspirer.

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Décoration : les accents façonnent l’espace

Une fois que la disposition des meubles et les couleurs des murs ont été déterminées, la pièce est finalement complétée par les bons accessoires. Souvent, et surtout pour les décorateurs d’intérieur inexpérimentés, il est judicieux d’acheter les accessoires une fois que les murs sont peints et que les meubles sont en place. Ils peuvent tout simplement mieux imaginer, dans la pièce presque terminée, où un tableau ou une plante serait le mieux placé. Les accessoires donnent du relief à la pièce et, en fin de compte, vous n’aurez jamais vraiment fini, car vous pouvez trouver de superbes accessoires partout et vous pouvez continuer à compléter votre collection. En général, vous devez vous fixer un modèle de couleur et vous en inspirer, vos meubles et la couleur des murs doivent également s’inscrire dans ce modèle. Une pièce sobre peut être agrémentée d’accessoires originaux, d’un tableau particulier ou d’une grande lampe pour lui donner un certain cachet. Dans les pièces avec des éléments particuliers, comme un canapé coloré ou un papier peint à motifs, des accessoires plus discrets doivent être utilisés en complément.

Le plus important dans l’aménagement d’une pièce est de s’inspirer de votre propre style et d’aménager la pièce de manière à ce que vous vous y sentiez bien. Le plus important est que vous vous retrouviez dans l’aménagement et que celui-ci vous représente en tant que personne.