Le partage de Lukinski : Qu’est-ce que c’est ?

Beaucoup sont propriétaires de biens immobiliers anciens. Certaines maisons et appartements ont besoin d’être rénovés, d’autres d’être réhabilités et d’autres encore sont déjà perçus comme étant délabrés.

Vente + assainissement = plus de bénéfices

Rares sont ceux qui peuvent se permettre de rénover entièrement un tel bien immobilier, que ce soit pour des raisons d’argent, de temps, de stress ou même une combinaison de tous ces facteurs.

Nous proposons aux vendeurs notre offre exclusive Lukinski Share, en particulier pour les biens présentant un plus grand potentiel de valorisation. Si toutes les conditions cadres sont réunies, vous profitez ainsi 2x de la vente de votre bien immobilier.

Paramètres pour Share Deal (expliqué rapidement) :

• Ancienne propriété avec potentiel de développement
• Accumulation de rénovations / retards dans les travaux d’assainissement
• Même délabré / prêt à être démoli
• Achat jusqu’à 5 millions d’euros
• Possible : appartements et immeubles collectifs
• Pas possible : maisons individuelles

Pourquoi faisons-nous cela ?

Nous aimons développer l’immobilier. Décloisonner l’ancien, le réaménager pour créer des logements pour les gens. Beaucoup aimeraient aussi améliorer leur bien immobilier avant de le vendre. Mais les possibilités ne sont pas toujours disponibles. Notre offre est spécialement conçue pour les :

Pour ceux qui pensent qu' »une vente ne vaut pas la peine » ou qu' »une vente est trop coûteuse » parce que la maison est « trop vieille ».

et

Pour ceux qui pensent « je n’ai pas envie de rénover tout ça » ou « comment je vais payer ça » ?

C’est précisément pour eux que s’adresse notre Lukinski Share Deal.

Contact & évaluation

Pas de stress lors de la vente, un interlocuteur personnel, directement et sans agent immobilier, et ce dans toute l’Allemagne. Si vous le souhaitez, nous pouvons également vous donner directement une évaluation gratuite. Nous nous réjouissons de votre appel ou de votre e-mail !

Lukinski Contact :

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Revalorisation, rénovation… à la construction neuve

Vous souhaitez vendre une vieille maison dont l’entretien serait trop coûteux ? C’est parfois l’occasion de créer directement un espace de vie supplémentaire. Cela augmente à nouveau l’efficacité de votre surface au sol. Plus d’espace habitable = plus de revenus locatifs. Ici, 2 petits immeubles (6 ETW + 3 ETW) deviennent un nouveau bâtiment plus grand avec un total de 18 ETW (appartements en copropriété) ; augmentation + 9 unités.

En outre, le développement futur a également été pris en compte. Au lieu d’appartements de 70-90 mètres carrés répartis de manière égale, il y a maintenant des appartements de chaque type :

• 1 + 2 étage : 4x micro-appartements de ~ 40 m² chacun
• 3, 4 + 5 étages : 2x appartements ~ 80 m² chacun
• 6 étages : Lofts 2x ~ 80 m² chacun, terrasse incluse

Ainsi, 1) on crée plus de logements et 2) on augmente les normes = revenu locatif / mètre carré plus élevé.

Faire du neuf avec du vieux :

La maçonnerie, la substance, de la cave à la charpente, tout est (ici) rénové.

Quatre mois plus tard seulement, la nouvelle maçonnerie est déjà en train de sécher.

Nouvelle construction moderne.

Pour vous en tant que vendeur, sans travail, sans stress, sans frais.

Qu’avons-nous déjà fait ? – Développement de projets

Nous avons déjà développé plusieurs biens immobiliers ! Un exemple récent : L’année dernière, nous avons racheté un concessionnaire automobile (immobilier commercial). L’ancien garage est actuellement en cours de démolition, à l’aide de deux pelleteuses. Dans les mois à venir, plus de 8 appartements seront construits ici dans un immeuble collectif. 8 appartements, au lieu de 80 places de parking – une bonne affaire.

Un concessionnaire automobile qui a perdu beaucoup de place (surface extérieure bétonnée) devient ainsi un nouvel espace d’habitation !

La ville elle-même en profite, le logement est rare dans de nombreuses villes. Les nouveaux locataires et acheteurs en profitent. Nous, en tant que promoteurs immobiliers, et vous, en tant que vendeur, grâce à un partage supplémentaire.

Contact & évaluation

Pas de stress lors de la vente, un interlocuteur personnel, directement et sans agent immobilier, et ce dans toute l’Allemagne. Si vous le souhaitez, nous pouvons également vous donner directement une évaluation gratuite. Nous nous réjouissons de votre appel ou de votre e-mail !

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Dans le cas le plus rapide, nous scellons déjà dans les 14 jours chez le notaire.

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