Las Vegas – Également connue sous le nom de « Sin City », cette ville de l’État du Nevada est considérée comme le paradis ultime du jeu pour adultes. La métropole n’est pas seulement appréciée des touristes pour ses nombreux casinos et ses spectacles scintillants avec des stars, mais aussi des investisseurs immobiliers. À l’instar de
Immobilier à Las Vegas : Acheter & vendre
Summerlin, Henderson, Spring Valley ou Boulder City – l’immobilier à Las Vegas et dans ses environs est très demandé. Il n’y a guère de ville où le rêve américain semble plus proche qu’ici. Vous aussi, vous souhaitez vous installer à Las Vegas ? Vous avez déjà un bien immobilier qui vous intéresse ou vous souhaitez vendre votre bien ? Vous trouverez ici nos instructions et nos conseils gratuits sur les thèmes de l’achat et de la vente de biens immobiliers, des impôts, des économies d’impôts et autres !
Acheter, construire, louer, vendre, lois, taxes et autres – Bienvenue à Las Vegas.
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Vendre à Las Vegas
Qu’il s’agisse d’un agréable immeuble collectif, d’une luxueuse villa ou d’un penthouse stylé avec vue sur le Strip de Las Vegas, la ville a beaucoup à offrir. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier dans la légendaire métropole mondiale de Las Vegas ? Ici, ce sont surtout les écoles locales, les services municipaux et le revenu des ménages qui déterminent le prix de vente. De l’
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier à Las Vegas ? Vous en saurez plus tout de suite, après les conseils aux acheteurs. Vous trouverez d’autres articles et conseils ici.
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La ville de Las Vegas : Ville, carte et situation
Las Vegas n’est pas seulement la plus grande ville de l’État du Nevada, c’est aussi la ville qui connaît la croissance la plus rapide de tout l’État. Au cours des vingt dernières années, la population a augmenté de 83%. Ce qui était autrefois un point d’eau pour les voyageurs assoiffés est aujourd’hui l’une des plaques tournantes les plus puissantes de l’économie américaine. Alors que les appartements en copropriété sont surtout demandés dans le centre-ville et à proximité du Strip de Las Vegas, les maisons et villas de luxe en périphérie de la ville sont très appréciées.
Faits sur Las Vegas :
- Population : 644 644
- Ø revenu : 30,761 $
- Comparaison USA : 66,665 $
- Superficie : 351,980 km
- Quartiers : 5
- Caractéristiques particulières : Strip de Las Vegas
Quartiers de Las Vegas
Las Vegas compte cinq quartiers au total :
- Summerlin
- Henderson
- Nord de Las Vegas
- Southwest Las Vegas
- Nord-ouest de Las Vegas
Vous voulez en savoir plus sur les meilleurs endroits où vivre à Las Vegas ? Alors lisez plus ici :
La ville de Las Vegas : Quartiers à investir
Las Vegas en un coup d’œil : Zone urbaine
La Mecque du divertissement, Las Vegas, est située dans le comté de Clark, au sud du Nevada. La ville, construite artificiellement, est principalement entourée de désert et de montagnes. En outre, à proximité : L’historique Grand Canyon, la tristement célèbre Vallée de la Mort et le parc national de Zion.
Las Vegas dans le Nevada :
Centre-ville de Las Vegas :
Acheter à Las Vegas
Las Vegas offre l’un des marchés immobiliers les plus populaires des États-Unis. Les statistiques le montrent : De plus en plus de familles, d’entrepreneurs et de retraités sont attirés par Las Vegas. Rien d’étonnant à cela : le climat est agréable, le paysage autour de la ville promet beaucoup de repos et de détente et le marché du travail est en plein essor. Ce sont surtout les appartements en copropriété à Las Vegas qui sont très populaires. Après tout, les habitants de « Sin City » aiment toujours vivre à proximité des centres de travail et de divertissement. Si vous ne trouvez pas votre bonheur dans le centre de Las Vegas, il vaut la peine de visiter les villes et les quartiers qui entourent la ville. Les villes voisines de Tule Springs et Henderson sont particulièrement appréciées des familles en raison de leur atmosphère détendue, de leur sécurité élevée et de leur bon système scolaire.
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Les impôts à Las Vegas
Pourquoi investir dans l’immobilier à Las Vegas ? Les raisons d’
Impôts aux États-Unis et dans le Nevada :
Frais supplémentaires pour l’achat d’une maison aux Etats-Unis Fiscalité USA : acheter un bien immobilier Avantage fiscal immobilier USA Taxes sur la propriété Impôt sur les transferts de biens immobiliers Taxe sur les prêts hypothécaires
Vendre à Las Vegas
Vous possédez déjà un bien immobilier à Las Vegas et vous souhaitez le vendre ? Qu’il s’agisse d’un appartement, d’un penthouse ou d’une villa. Si vous ne souhaitez pas vendre votre bien par vous-même, nous vous recommandons de vous adresser à un
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Investir à Las Vegas
Pourquoi investir à Las Vegas ? La Mecque du divertissement ne se distingue pas seulement par sa réputation de ville de jeu populaire, mais aussi par sa diversité économique. Ainsi, 28,3% des habitants travaillent dans le secteur des loisirs et de l’hôtellerie. 17,4% dans le secteur du commerce, du transport et de l’approvisionnement et 14,3% dans le secteur des services commerciaux. Ce sont surtout les logements en propriété et en location qui jouissent d’une grande popularité à Las Vegas. Ainsi, malgré la pandémie de la maladie de Corona, le loyer moyen d’un appartement dans le centre-ville a augmenté de 5% et le taux d’occupation des appartements a également connu une hausse de 1,4%. Outre une économie diversifiée et un marché immobilier stable, Las Vegas dispose également d’une très bonne infrastructure : des ponts modernes, des rues très bien pavées et des transports publics fiables contribuent à la bonne réputation de la ville. De plus, grâce à ses innovations et à ses recherches dans les domaines de l’aérospatiale et de la logistique, Las Vegas est l’un des principaux centres de sécurité nationale.
Conseil de lecture :
Brochure d’investissement : Acheter un bien immobilier aux États-Unis
Vivre à Las Vegas
Chaque année, Las Vegas se classe dans le top 100 des meilleures villes du monde pour vivre et prendre sa retraite. Après tout, la célèbre « Sin City » a beaucoup à offrir. Outre les paillettes et le glamour du Las Vegas Strip au centre-ville, la ville est également connue pour ses quartiers durables et verts. Les quartiers de Southern Highlands, Inspirada et Summerlin font partie des communautés les plus appréciées et les plus écologiques de Las Vegas et de ses environs. L’installation de technologies LED de pointe et la vente régulière de produits locaux sur les marchés fermiers contribuent à cet objectif.
Vous préférez vivre au cœur de l’agitation urbaine, entouré des néons époustouflants de la ville ? Nous vous recommandons alors les quartiers de Mountains Edge, Aliante, Coronado Ranch et Centennial Hills. Ceux-ci sont certes un peu à l’écart du Strip, mais ils offrent au moins autant d’excitation et de prestige.
Vous trouverez ici d’autres propriétés de luxe à Vegas et dans ses environs :
Maisons de luxe Las Vegas
Vivre à Las Vegas
Las Vegas n’est pas seulement attractive pour son marché immobilier stable et sa forte croissance économique, mais aussi pour son temps paradisiaque, ses nombreuses attractions et le glamour de sa vie nocturne sur le Strip de Las Vegas. Entre les spectacles étincelants, les fontaines dansantes et les répliques romantiques des plus grands monuments du monde, on ne s’ennuie jamais à Las Vegas ! Si l’agitation de la grande ville est trop forte pour vous, vous trouverez le calme et la détente dans l’un des nombreux complexes hôteliers de la ville. Il y a également beaucoup à faire en dehors de la ville. Pour un changement de décor approprié, des excursions d’une journée au Grand Canyon, au Yosemite ou à la Vallée de la Mort, situés à proximité, sont également possibles.
La métropole a également beaucoup à offrir sur le plan professionnel. Las Vegas est déjà considérée comme la nouvelle Silicon Valley. Pleine d’innovations techniques et d’esprit d’entreprise international, Las Vegas peut ainsi envisager un avenir prometteur. Les secteurs de pointe sont la santé, les technologies modernes, le tourisme et la gastronomie, qui continueront de stimuler l’économie et d’améliorer le niveau de vie dans la ville.
Outre Las Vegas, les États-Unis d’Amérique abritent de nombreuses métropoles telles que
ÉTATS-UNIS
Les États-Unis font partie des puissances économiques les plus fortes du monde. Et ce n’est pas tout : le niveau de vie élevé, la très bonne sécurité internationale et la diversité des emplois attirent depuis des décennies les entrepreneurs, les familles, les jeunes en début de carrière et les investisseurs dans le pays des possibilités illimitées. Ceux qui souhaitent investir dans le marché immobilier des États peuvent se réjouir d’un marché stable et international. L’infrastructure est excellente, les impôts sont faibles et le système juridique est transparent. Il est donc facile pour un investisseur étranger d’entrer sur le marché de consommation le plus lucratif du monde.
Autres conseils pour acheter et vendre des biens immobiliers aux États-Unis :
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Acheter un appartement aux États-Unis Prêts immobiliers : Hypothèque
Los Angeles
Après New York, Los Angeles est la ville la plus peuplée des États-Unis. La ‘Cité des Anges’, comme l’appellent affectueusement ses habitants, n’est pas seulement la patrie de l’industrie internationale du divertissement avec Hollywood, mais se distingue également comme un centre économique fort. De nombreuses entreprises de haut niveau, qui font partie du classement Fortune 500, y ont leur siège. La ville se distingue par son atmosphère urbaine et créative où chacun semble trouver sa place. De l’atmosphère paradisiaque des plages à l’agitation typiquement américaine du Fashion District de DTLA en passant par le légendaire ‘Walk of Fame’ à Hollywood, Los Angeles a beaucoup à offrir, sans parler des boîtes de nuit exclusives, des excellents restaurants et des attractions uniques de la ville.
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Immobilier à Los Angeles
Miami
Cette métropole ensoleillée a beaucoup à offrir. Ce n’est pas pour rien qu’on l’appelle volontiers The Magic City. La ville n’enthousiasme pas seulement par ses plages de sable blanc et son ambiance tropicale des Caraïbes, mais aussi par sa culture colorée et variée. On ne s’ennuie jamais à Miami. Tandis que les fêtards font la fête dans les clubs et les bars de South Beach, les gourmets se lancent dans un voyage culinaire à travers les meilleurs restaurants de la ville. Ceux qui ont besoin d’une pause de la vie urbaine colorée peuvent se reposer sur l’une des nombreuses plages de la ville ou faire une excursion d’une journée dans les Everglades tout proches. Ceux qui préfèrent un peu de luxe peuvent aussi louer leur propre yacht sur l’une des nombreuses plages et ainsi non seulement regarder les dauphins se baigner, mais aussi profiter des couchers de soleil époustouflants de Floride.
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Placement de capitaux : l’immobilier aux États-Unis
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