Les bases – la cheminée comme zone de bien-être et point central des pièces d’habitation

Une cheminée exige un certain niveau de connaissances qu’il ne faut pas sous-estimer. Pour savoir quelle cheminée choisir, il est important de se renseigner sur les différents types de cheminées et leur utilisation.

Connaissances générales sur les cheminées – Conduits, valeurs d’émission & bilan écologique

Tout d’abord, il faut savoir que toute cheminée nécessite un conduit de fumée. Sans conduit, et donc sans cheminée, une cheminée n’est pas une cheminée. Les cheminées au bioéthanol constituent une exception absolue, mais comme elles ne produisent pas de fumée et ne nécessitent donc pas d’évacuation, elles ne sont pas considérées comme des cheminées au sens strict. C’est le ramoneur de district qui détermine à quoi doit ressembler un conduit de fumée. Il est également responsable de la réception de la cheminée terminée. Si vous souhaitez installer une cheminée dans la maison que vous avez achetée, vous devez d’abord vous renseigner pour savoir si une hotte a été installée lors de la construction. Si ce n’est pas le cas, l’installation sera plus difficile que prévu et vous devrez peut-être recourir à une hotte extérieure.

Conseil ! Comparaison des systèmes de chauffage

Economiser jusqu’à 55% sur les coûts (énergie thermique) ? Astuce ! Pas seulement déjà, mais pratique ? Économiser de l’énergie avec le système de chauffage de votre bien immobilier. Profitez de la prochaine occasion pour rénover ou construire un nouveau bâtiment. Vous trouverez ici notre guide sur les systèmes de chauffage : solaire, mazout, gaz, pompe à chaleur, pellets en comparaison et en supplément, les aides de l’État. Continuez à lire ici :

• Système de chauffage : comparaison

Cheminée dans une copropriété moderne(Berlin) :

Cheminée Intégration Maison de campagne(Majorque)

La question suivante est de savoir s’il faut choisir un foyer avec ou sans porte. Cela n’a pas seulement une incidence sur l’aspect visuel, mais aussi sur le fonctionnement de la cheminée. Utiliser un foyer sans porte uniquement pour l’effet de crépitement n’est plus du tout à la mode et devrait être évité non seulement pour protéger l’environnement, mais aussi pour sa propre santé. En effet, ces foyers émettent non seulement des particules fines choquantes, mais ont également un très mauvais bilan écologique. C’est pourquoi il ne sera plus possible de posséder un foyer sans porte à partir de 2024. D’ici là, une cheminée devra non seulement être équipée d’une porte et d’un filtre contre les poussières fines, mais aussi présenter des valeurs d’émission correctes. C’est ce que prescrit le décret BImSchV (décret fédéral sur la protection contre les émissions). Les personnes qui réfléchissent maintenant à la question de la cheminée ne doivent donc plus envisager une version sans porte. Heureusement, il existe d’excellentes alternatives pour ne pas perdre l’effet de crépitement.

Modèles de cheminées – une question de goût & de fonctionnement

Il existe de nombreux modèles de foyers différents, mais le choix d’un foyer ne doit pas se limiter à l’aspect visuel et doit également prendre en compte les différentes fonctions d’un foyer. Le modèle de cheminée qui convient le mieux à votre propriété dépend donc de nombreux facteurs et de vos exigences.

Cheminée en verre – facteur de convivialité et atmosphère de feu de camp

Bien entendu, la règle suivante s’applique aux cheminées : ‘plus on voit le feu, plus le facteur de convivialité est élevé’. C’est pourquoi une cheminée en verre est une excellente alternative à une cheminée sans porte, car elle produit presque le même effet. Un foyer en verre est plus confortable lorsqu’il a trois côtés ouverts, car non seulement le feu est visible de chaque côté, mais la lumière confortable se diffuse partout. Une telle cheminée en verre est constituée d’un verre spécial sous forme de vitrocéramique. On obtient ainsi le même effet qu’un feu de camp. Il existe même de telles cheminées sans poignée visible sur la vitre, ce qui rend l’ensemble encore plus confortable. Pour cela, la cheminée doit être encastrée.

Foyer suspendu – individuel et réduisant le danger

Une cheminée suspendue est également une alternative à ne pas sous-estimer. Ce modèle est originaire de Scandinavie et offre une grande diversité, car il n’est pas lié à un coin de la pièce. La cheminée peut être fixée à un mur n’importe où dans la pièce et peut donc chauffer tout autour. De plus, le risque de brûlure des enfants et des animaux est fortement minimisé, car la cheminée n’est pas suspendue à leur portée. Ce modèle facilite également le feu, l’allumage et le nettoyage, car il n’est pas nécessaire de se pencher jusqu’au sol, mais on peut travailler à hauteur des yeux – on s’épargne même le mal de dos.

La cheminée danoise – le classique avec personnalisation

Le foyer danois est le dernier modèle à s’être imposé en quelques années comme un classique. Il est le prolongement du poêle ordinaire et est désormais disponible dans de nombreuses variantes. Il a été doté d’une fenêtre plus grande, ce qui le rend plus confortable. Il dispose en outre d’une nouvelle technique moderne, d’une chambre de combustion qui augmente le rendement et de portes à fermeture automatique. Un grand avantage de ce poêle est qu’il n’est pas installé à demeure et qu’il peut donc être déplacé. Les foyers danois existent désormais en version pivotante, avec une plaque chauffante supplémentaire, mais aussi en version à pellets, à gaz, au lignite ou à la houille. C’est donc un foyer polyvalent qui convient à toutes les maisons et qui peut être adapté aux besoins individuels.

Les cheminées comme systèmes de chauffage – poêles-cheminées, poêles en faïence et foyers au gaz

Bien entendu, on ne veut pas utiliser sa cheminée uniquement pour réchauffer son âme et son salon. Une cheminée peut être utilisée de bien d’autres manières encore. Il s’agit notamment de chauffer toute la maison et pas seulement une pièce. Bien entendu, cela implique des conduites, des tuyaux et des systèmes d’alimentation en énergie spécifiques.

Le poêle à pellets comme système de chauffage – efficace sur le plan énergétique et respectueux de l’environnement

La première possibilité d’utiliser sa cheminée comme système de chauffage est le poêle à pellets, dans lequel on ne chauffe pas avec du bois mais avec des pellets. Ce type de cheminée est particulièrement adapté aux maisons à économie d’énergie. Il est chauffé avec des pellets de bois qui sont fabriqués à partir de déchets de bois comme la sciure. Ils ont toutefois un rendement nettement plus élevé, car ils brûlent plus longtemps que la même quantité de bois. Pour chauffer toute la maison avec un tel foyer, il faut le raccorder à l’alimentation en eau chaude. L’avantage est clairement qu’une cheminée avec fonction de chauffage ne préserve pas seulement l’environnement, mais aussi le budget du ménage. Malheureusement, l’installation d’une telle cheminée est très coûteuse, c’est pourquoi l’esthétique est souvent négligée et qu’il n’y a qu’une petite fenêtre. Le confort est donc plutôt négligé, mais il fait toujours bon partout et ce, sans mauvaise conscience. En complément d’un tel système de chauffage, une installation solaire sur le toit permet de chauffer l’eau en été. Pour un tel système, il faut un réservoir d’eau chaude d’une capacité minimale de 1000 litres, mais qui trouve facilement sa place dans la cave.

Un foyer au gaz comme système de chauffage – moderne et simple

Mais il est également possible de chauffer toute la maison avec un foyer au gaz, qui présente même quelques avantages. D’une part, le facteur de confort n’est pas perdu, car la flamme peut vaciller paisiblement derrière une porte vitrée et réjouir votre cœur. Mais derrière la façade se cache un système sophistiqué de chauffage par ventilation qui peut s’étendre à toute la maison. Ce foyer fonctionne aussi bien au gaz naturel qu’au gaz propane, que l’on peut installer dans une cartouche liquide d’un poids maximal de 11 kg. Selon les indications du fabricant, ce gaz dure jusqu’à 25 heures et fournit de la chaleur. Un autre avantage à ne pas négliger est toutefois que la cheminée et l’air restent propres. Il n’y a pas de suie, le foyer doit rarement être nettoyé et il n’y a pratiquement pas de poussière fine. Et malgré tout cela, même le rendement n’en souffre pas, puisqu’il est de 70%. Une alternative à laquelle on devrait définitivement penser.

https://www.instagram.com/p/Bfyops-FvtU/?tagged=gasfireplace

Le poêle en faïence comme système de chauffage

Le poêle en faïence est sans doute le modèle le plus ancien parmi les poêles. Son histoire prouve cependant son efficacité, car il peut chauffer entre 12 et 24 heures et assurer ainsi une chaleur agréable. On y brûle du bois, des pellets ou du charbon. Aujourd’hui, on trouve même des fenêtres dans les poêles en faïence, car le sentiment de bien-être est devenu trop important et les consommateurs ne peuvent plus s’en passer. Le rendement est également remarquable, car un poêle en faïence brûle entièrement son combustible. De plus, les poêles en faïence ont la réputation d’être particulièrement confortables, car la chaleur rayonnante est homogène et ne perturbe pas les couches d’air. Le poêle en faïence devrait donc également être pris en considération si l’on recherche une cheminée avec fonction de chauffage pour toute la maison.

Cheminée à l’extérieur

Bois de cheminée : faire soi-même, broyer & empiler

Bois de chauffage & stockage de bois de chauffage – Les grandes quantités de bois de chauffage sont souvent stockées sur des terrains. Le jardin ou une grange sont souvent utilisés pour le stockage. Dès qu’elles sont stockées sur un terrain, les grandes quantités de bois de chauffage doivent être entreposées dans un endroit protégé contre les incendies. Cette mesure est régulièrement contrôlée par un ramoneur. Dans cet article, vous trouverez des conseils et des vidéos sur le stockage, le bricolage, l’empilage et le broyage du bois de chauffage pour votre cheminée :

• Conseil : Bois de cheminée + stockage

Construire sa cheminée soi-même ?! Instructions vidéo : installation

Ainsi, vous pouvez également monter et raccorder votre cheminée vous-même.

Guide du chauffage : Types, prix & comparaison

Chauffage & types – Le thème du chauffage n’est pas seulement intéressant pour les maîtres d’ouvrage, mais aussi pour les propriétaires de biens immobiliers. En effet, les chauffages ne sont pas seulement nécessaires dans un bien immobilier, ils sont également prescrits par la loi. Quels sont les types de chauffage, comment doivent-ils être entretenus et existe-t-il des aides légales pour la construction de certains types de chauffage ou les coûts doivent-ils être entièrement pris en charge par le propriétaire ? Le système de chauffage joue un rôle décisif, en particulier lors de la construction, de la rénovation et de la modernisation d’ une maison, car une grande partie des frais courants ultérieurs en dépendent, pour vous ou pour vos locataires.

Lors du choix d’un système de chauffage, il faut tenir compte de certaines choses, car il existe de grandes différences. En fonction de la propriété, il faut décider individuellement quel système est le mieux adapté pour chauffer efficacement l’ensemble de la propriété. Les systèmes ne se distinguent pas seulement par leur caractère écologique, mais aussi par leur efficacité et leur prix. Solaire, mazout, gaz, pompe à chaleur, pellets :

• Chauffage : Comparaison & coûts

Prêt à la construction ou prêt immobilier ?

Choisissez le crédit pour le financement de votre maison en fonction de votre projet de financement – Les voies de financement se ressemblent, mais présentent néanmoins quelques différences importantes pour votre projet de financement. Un crédit de construction classique vous permet de financer un projet de nouvelle construction à un prix avantageux.

Dans ce cas, vous devez garder à l’esprit que le prêt n’est pas versé en une seule fois, mais par tranches par phase de construction. Le crédit de construction n’est donc pas adapté à l’achat d’un bien immobilier existant, de sorte que vous avez besoin d’une autre forme de financement pour votre maison.

Choisissez le crédit pour le financement de votre maison en fonction de votre projet de financement

Les questions les plus fréquentes lors des entretiens de conseil sont notamment les suivantes :

• Comment obtenir un crédit pour le financement d’une maison ?
• Quel montant de fonds propres dois-je apporter au financement de ma maison ?
• A quoi dois-je faire attention lors du financement de ma maison ?
• Quelles sont les aides disponibles pour le financement de la maison ?

Prêt à annuités, prêt à terme ou financement combiné

Vous avez la possibilité de financer votre bien immobilier via un prêt à annuités, un prêt à terme ou un financement combiné incluant un prêt KfW particulièrement avantageux. Ce qui est déterminant, c’est de savoir si vous êtes un premier financeur ou un financeur de suivi, quand l’achat d’une maison est à votre ordre du jour et si vous souhaitez un prêt amortissable en totalité ou un financement immobilier avec des fonds propres. Il n’existe pas de financement global de la maison adapté à chaque propriétaire potentiel.

C’est pourquoi nous vous recommandons de vous adresser à des experts et de discuter du financement de votre maison en fonction de vos idées, de vos souhaits et de vos possibilités. Sur la base de votre projet de financement, ils vous feront une offre qui vous permettra de financer votre maison à un prix avantageux et avec un prêt immobilier adapté à vos besoins.

Conseil ! Aperçu et comparaison de tous les crédits immobiliers

Vous souhaitez réaliser votre rêve d’acquérir une maison, un appartement en copropriété, un terrain à bâtir ou un bien immobilier commercial ? Dans ce cas, le bon choix du prêt immobilier détermine le montant de la charge d’intérêts et donc le coût total de votre crédit immobilier. Dès le choix d’un prêt immobilier, vous êtes, en tant qu’acheteur potentiel, confronté à de nombreuses questions et réflexions pour savoir si vous devez, par exemple, opter pour un financement classique par annuités ou choisir une autre forme de financement. Les financements de suivi sont également possibles de différentes manières. En fin de compte, vous êtes confronté à la question de savoir s’il vaut mieux opter pour un taux d’intérêt débiteur fixe et long ou pour un prêt immobilier flexible.

• Prêts immobiliers

Construction neuve ou immeuble existant

Si vous achetez une nouvelle construction, vous êtes bien conseillé avec un montant fixe de financement de maison sans marge de manœuvre supplémentaire pour des modernisations ou une rénovation énergétique. Dans ce cas, vous pouvez recourir à un prêt à annuités avec garantie par une dette foncière, en vous basant sur la valeur du bien immobilier nouvellement construit. Avec une mensualité fixe, vous êtes bien conseillé avec ce financement solide de votre maison et profitez du fait qu’il n’y a pas de changement pendant la période de fixation du taux d’intérêt débiteur.

Si vous souhaitez financer votre maison de manière plus flexible et ne pas vous lier à long terme à un taux d’intérêt, il existe d’autres possibilités de financement. L’attractivité d’une offre dépend de l’adéquation du financement avec vos idées et vos souhaits personnels en matière de remboursement et de taux d’intérêt.

Agents immobiliers & vos avantages grâce aux experts

Les courtiers immobiliers avec une longue expérience vous offrent l’avantage de financer au mieux votre projet d’achat d’un bien immobilier neuf ou existant et d’opter pour une durée sans souci et sans frais.

Si votre cœur bat pour un charmant bien immobilier existant et qu’un besoin de modernisation prédomine, ils vous conseilleront volontiers sur un financement de maison avec crédit de modernisation associé. Peu de prêts offrent autant de marge de manœuvre que le financement immobilier. Si vous souhaitez réaliser votre rêve d’avoir une maison et demander de l’aide dans la jungle des moyens de financement, les bons courtiers vous aideront à atteindre votre objectif. Ils vous aideront à trouver le mode de financement le plus approprié et à profiter d’une offre qui étaye votre décision d’acheter une maison avec l’avantage d’un financement immobilier sur mesure.

Financement d’une maison : quel est le montant conseillé de fonds propres ?

Nous vous recommandons d’intégrer les fonds propres existants dans le financement de votre maison. Avec un taux de fonds propres compris entre 20 et 30 %, vous vous assurez quelques avantages en termes de taux d’intérêt.

Ratio de fonds propres entre 20 et 30

Vos fonds propres réduisent le montant net du crédit et la durée, ce qui vous permet d’être « libre de dettes » beaucoup plus rapidement avec un apport personnel. Si vous disposez d’une bonne solvabilité et d’autres garanties, il est possible de financer entièrement une maison sans fonds propres.

Dans le cadre d’une première consultation, nous nous ferons un plaisir de déterminer si un financement de maison sans apport financier personnel vous convient. Vous pouvez demander une offre de financement immobilier pour avoir un premier aperçu des conditions auxquelles nous pouvons soutenir votre projet de financement immobilier.

Les fonds propres sont synonymes d’un meilleur taux d’intérêt

Si vous disposez de fonds propres, vous ne devriez pas, au profit d’un meilleur taux d’intérêt, forcer sur un remboursement intégral et payer ainsi plus longtemps et plus cher. Il est compréhensible et c’est un souhait de beaucoup de nos clients de garder un petit montant de fonds propres pour des réparations ou des achats imprévisibles.

Acquisition et modernisation d’un bien immobilier existant

Si vous achetez un bien immobilier existant et que vous prévoyez de le moderniser ou d’en améliorer l’efficacité énergétique, vous pouvez nous demander directement un financement de maison avec une marge pour les prestations artisanales souhaitées. Nous savons par expérience qu’un financement de maison combiné de cette manière est plus avantageux pour vous qu’un prêt immobilier que vous demanderiez sans fonds propres à un taux d’intérêt bien plus élevé.

Calculateur : taux, taux de remboursement, dette résiduelle

Combien vous coûtera le financement de votre construction ? Plus important encore au quotidien, à combien s’élèvera votre charge mensuelle et que se passera-t-il si le taux de remboursement change plus tard ? Quel sera le montant de la dette restante à la fin de la période de taux fixe ? Beaucoup de questions, ce calculateur de mensualités vous donne toutes les réponses importantes concernant les mensualités, le taux de remboursement et la dette résiduelle.

• Calculateur de mensualités

Aperçu du stockage du bois de chauffage : La sécurité pour votre bien immobilier

• Endroit correct et protégé contre les incendies pour le stockage du bois de chauffage
• Le stockage correct est régulièrement contrôlé par un ramoneur

Conseils pour le stockage

Si vous avez trouvé un endroit approprié pour stocker votre bois de chauffage, vous devez encore tenir compte de certaines choses. Le bois de chauffage doit toujours disposer d’un apport d’air suffisant et être protégé de l’humidité. Veillez à ce que le bois de chauffage ait subi un temps de séchage raisonnable lors de la combustion. Ce temps de séchage peut varier en fonction de la teneur en humidité du bois. En règle générale, les bois durs nécessitent un temps de séchage plus long que les bois tendres.

• Le bois de chauffage a besoin d’un apport d’air suffisant
• Doit être protégé de l’humidité
• Temps de séchage adéquat avant l’incinération
• Le bois dur nécessite un temps de séchage plus long que le bois tendre

Chauffer avec une cheminée & un poêle-cheminée ?

Une cheminée est synonyme de détente, de bien-être et de chaleur. Il n’est donc pas surprenant que les cheminées et autres poêles figurent en tête de la liste des souhaits des maîtres d’ouvrage. Il n’y a rien de plus agréable, surtout par temps froid, que de se blottir devant une cheminée crépitante et débordante de chaleur et de profiter du temps qui passe. Il existe de nombreux types de cheminées. Des foyers ouverts aux foyers fermés, en passant par les poêles en faïence ou à pellets, tous ont leurs avantages et leurs inconvénients.

• Cheminées & poêles-cheminées

Stockage de bois de cheminée à faire soi-même & à bon prix

Bois de chauffage de la forêt ?! Conseils

Broyage, empilage et stockage

Retour à tous les termes de l’immobilier.