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Facteur d’évaluation d’un bien immobilier

Laura — Fri, 08 Mar 2019 12:00:57 +0000

Facteur d’évaluation – Plusieurs facteurs d’évaluation sont nécessaires pour déterminer la valeur vénale d’un bien immobilier. Ces facteurs d’évaluation offrent une aide lorsqu’ils entrent en ligne de compte comme aspects influençant la valeur. Parmi ces facteurs, on compte notamment la situation du bien immobilier, les défauts et dommages de construction existants, une durée d’utilisation résiduelle élevée ou un niveau d’équipement particulier.

Aperçu des facteurs d’évaluation : Aspects influant sur la valeur vénale

Offre une aide pour déterminer la valeur vénale d’un bien immobilier
Les facteurs sont entre autres : Situation du bien immobilier, défauts de construction/dommages au bâtiment, emplacement extérieur de qualité, etc.

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Délai de blocage annuel de l’augmentation de loyer

Laura — Mon, 04 Mar 2019 12:20:17 +0000

Délai de blocage annuel – Si le bailleur souhaite augmenter le loyer, il ne peut le demander que si le loyer est resté inchangé depuis 15 mois. Ces 15 mois se composent des 12 mois de la période de blocage annuelle et des trois mois de réflexion du locataire. Plus: louer un bien. Le délai de blocage annuel est destiné à protéger les locataires contre une augmentation soudaine du loyer. En cas de non-respect de la période de blocage, l’augmentation de loyer demandée est nulle et non avenue.

Aperçu du délai de blocage annuel : Protection contre une augmentation prématurée du loyer

Ne peut être exigé par le bailleur qu’après 15 mois
Les 15 mois se composent de 12 mois de délai de blocage annuel et de 3 mois de réflexion du locataire.
Protège les locataires d’une augmentation de loyer prématurée et soudaine
En cas de non-respect, l’augmentation de loyer n’est pas valable.

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Plan économique dans les copropriétés

Laura — Thu, 21 Feb 2019 12:01:34 +0000

Plan économique – Les propriétaires d’appartements et de parties d’appartements sont informés par le plan économique des frais et contributions de la propriété commune à payer au cours de l’année civile à venir. Explorez page d’accueil. L’administrateur d’une copropriété est responsable de l’établissement du plan économique. En raison des frais d’entretien courant de l’immeuble, le syndic a besoin de pouvoir compter sur des liquidités. C’est la raison pour laquelle les copropriétaires sont généralement tenus de verser une allocation de logement mensuelle à l’avance.

Aperçu du plan économique : La planification préalable des coûts à payer pour l’année à venir

Est établi par le syndic d’une copropriété
Informe les propriétaires d’appartements et de parties d’appartements sur les frais et contributions de la propriété commune à payer l’année prochaine
L’administrateur a besoin d’argent liquide pour couvrir les frais d’entretien courants d’un bien immobilier.
Par conséquent, les propriétaires d’appartements sont généralement tenus de payer l’allocation de logement mensuellement et à l’avance.

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