Exemples de réalisations : Explications vidéo compactes

Une image vaut mille mots ! En voici quelques exemples :

Prospection immobilière : comment obtenir des offres immobilières avantageuses

Le vrai profit se trouve dans l’achat, c’est pourquoi la prospection immobilière est un sujet si important dans ton parcours d’investisseur immobilier et d’investisseur en immobilier. Sur YouTube, je donne des conseils de prospection, des canaux numériques à la manière de sonner chez les propriétaires (prospection à froid).

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Pour toi, lorsqu’il s’agit de débuter dans le domaine de l’investissement, il est tout d’abord important d’acquérir des biens immobiliers à bas prix :

Fais savoir que tu achètes des biens immobiliers dans la région X ! La famille, les proches, les amis, les connaissances, les collègues sont tous de puissants multiplicateurs pour toi.

Dès que quelqu’un entend quelque chose, tu as des informateurs.

Revenus passifs : Gagner de l’argent en louant

Les revenus passifs sont pour beaucoup un rêve ardemment désiré, et l’immobilier offre la possibilité de réaliser ce rêve. Imagine que tu gagnes 5.000 euros par mois en plus de ton travail, sans devoir travailler activement pour cela. Qu’est-ce que cela te ferait ? De nombreuses personnes misent sur l’immobilier pour atteindre précisément cet objectif.

• Constitution d’un patrimoine grâce aux revenus locatifs
• Revenus supplémentaires – revenus passifs
• La tranquillité d’esprit

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5% de rendement : qu’est-ce que cela signifie ?

Que signifie un rendement de 5% ? Dans cette vidéo, j’explique pourquoi 5% est évalué différemment selon les classes d’actifs.

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5% ne suffisent pas si tu veux immédiatement « gagner de l’argent avec l’immobilier ». Lis ici quel est le rendement dont tu as besoin : c’est le niveau de rendement « minimum » que tu dois atteindre si tu veux gagner de l’argent directement dès le premier mois de location.

L’immobilier comme protection contre l’inflation : maintien de la valeur

L’achat d’un appartement en copropriété peut être une décision judicieuse, en particulier pour les débutants dans l’immobilier. En achetant un appartement, tu fais partie d’un syndicat de copropriétaires (WEG), ce qui signifie que de nombreuses dépenses communes sont partagées. Imagine que dans un immeuble de cinq appartements, tu ne paies que 20 % des dépenses communes. Cela signifie des économies considérables pour toi.

• Augmentation de la valeur du bien immobilier à long terme
• Augmentation des revenus locatifs au fil du temps
• Taux de remboursement stable

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Appartement vs. maison : l’avantage d’un appartement

Les investisseurs choisissent souvent un financement à long terme sur une période de 30 ou 35 ans. Cela permet de créer des liquidités pour d’autres investissements. Au lieu de supporter toi-même la totalité du prix d’achat, tu peux contracter un prêt auprès de la banque et n’apporter en général que 20% de fonds propres. Cela te permet de posséder plusieurs objets d’investissement et de profiter des revenus.

• Faire partie d’un syndicat de copropriétaires
• Partager les coûts – par ex., installation de chauffage

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Financement à long terme des investissements

Les investisseurs en capital financent souvent sur une longue période de 30 ou 35 ans. Cela permet de créer des liquidités pour d’autres investissements. Au lieu de payer toi-même 100 % du prix d’achat, tu contractes un prêt auprès de la banque et n’apportes généralement que 20 % de fonds propres. Cela te permet de posséder plusieurs objets d’investissement et de profiter des revenus.

• Création de liquidités
• L’inflation entraîne une augmentation de la fortune, alors que le remboursement reste constant

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Acheter en zone A et en zone B : la différence

Dans le monde de l’immobilier, les emplacements sont souvent classés en A, B et C. Sur Instagram, je t’explique les bases et j’analyse les différences, les avantages et les inconvénients de ces emplacements. Reste connecté pour obtenir des connaissances précieuses sur les investissements immobiliers.

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Investor Stories : Apprendre des grands

Sur mon blog, tu trouveras de nombreuses histoires d’investisseurs, et j’en fais aussi quelques-unes pour LinkedIn ! Comme ici, le pays d’Hollywood.

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Exemples de réalisations : Explications brèves en vidéos

Les vidéos valent mieux que mille mots ! En voici quelques exemples :

Des revenus passifs : Gagner de l’argent en louant

Les revenus passifs sont ce que beaucoup veulent et souhaitent pour leur vie. Car il rend insouciant. Supposons que tu saches qu’en plus de la constitution de ton patrimoine (le bien immobilier est remboursé par le locataire), tu gagnes 5.000 euros par mois, sans travailler : comment te sentirais-tu ? C’est pourquoi beaucoup misent sur l’immobilier comme investissement.

• Constitution d’un patrimoine, le locataire paie ton bien immobilier
• Revenus supplémentaires, revenus passifs
• Sans souci

@lukinski_real_estates

Heute sprechen wir über den dritten Vorteil einer Kapitalanlage: das passive Einkommen. Passives Einkommen bedeutet, dass dein Geld für dich arbeitet, ohne dass du aktiv dazu beitragen musst. Mit Kapitalanlagen wie Aktien, Immobilien oder Dividendenfonds kannst du regelmäßige Einnahmen erzielen, ohne täglich zur Arbeit gehen zu müssen. Klingt gut, oder? In meinem Video werde ich euch zeigen, wie das funktioniert und warum es eine kluge finanzielle Entscheidung sein kann. Bleibt dran! #Kapitalanlage #PassivesEinkommen #Finanzen

♬ Originalton – Lukinski

Prospection immobilière : comment obtenir des offres immobilières avantageuses

Le vrai profit se trouve dans l’achat, c’est pourquoi la prospection immobilière est un sujet si important dans ton parcours d’investisseur immobilier et d’investisseur en immobilier. Sur YouTube, je donne des conseils de prospection, des canaux numériques à la manière de sonner chez les propriétaires (prospection à froid).

@lukinski_real_estates

Let’s dive into the world of real estate investing . The key? Buying low for bigger profits! Start by discussing your real estate ventures with neighbors, friends, and family—they’re your best source of tips with minimal investor competition! #RealEstateInvesting #ProfitTips

♬ Originalton – Lukinski

Pour toi, lorsqu’il s’agit de débuter dans le domaine de l’investissement, il est tout d’abord important d’acquérir des biens immobiliers à bas prix :

Fais savoir que tu achètes des biens immobiliers dans la région X ! La famille, les proches, les amis, les connaissances, les collègues sont tous de puissants multiplicateurs pour toi.

Dès que quelqu’un entend quelque chose, tu as des informateurs.

@lukinski_real_estates

Here’s Real Estate Tip 3 for all you savvy property hunters out there! If you’re looking to snag some budget-friendly real estate deals and maximize your profits, here’s the secret sauce: Get in touch with property owners directly. By cutting out the middleman, you’ll face less competition in the market, or dare we say, no competition at all! This gives you a unique advantage in negotiations and a better chance to strike a fantastic deal. So, remember, it’s not just about finding the right property; it’s about connecting with the right people to make it happen. Happy real estate hunting! #RealEstateTips #InvestmentInsights

♬ Originalton – Lukinski

L’immobilier comme protection contre l’inflation : augmentation de la valeur

Ton argent perd de sa valeur à chaque année d’inflation. Qu’est-ce qui te protège contre cela ? Un bien immobilier ! Sa valeur augmente avec l’inflation, tout comme tes revenus locatifs. En même temps, autre avantage, ton taux de remboursement reste le même. C’est génial ! C’est ainsi que tu apprends à investir dans l’immobilier sur TikTok.

• La valeur du bien immobilier augmente à long terme
• Les revenus locatifs augmentent à long terme
• Le taux de remboursement reste « le même

@lukinski_real_estates

Why invest in real estate? 1⃣ Inflation Protection: Historically, real estate has proven to be an excellent hedge against inflation. Your wealth remains stable as prices rise.

♬ Originalton – Lukinski

Appartement vs maison : l’avantage ultime d’un appartement

Un appartement en copropriété est souvent la meilleure solution pour les débutants, car tu fais partie d’un syndicat de copropriétaires (WEG). Cela signifie que de nombreux frais sont partagés. Disons qu’il y a 5 parties dans l’immeuble, tu ne paieras que 20% des frais de la propriété commune. Au lieu de 12.000 euros, tu n’auras par exemple plus que 2.400 euros (-9.600 euros).

• Avec un appartement, tu fais partie d’une copropriété
• Partage des coûts dans la propriété commune, exemple : Installation de chauffage

@lukinski_real_estates

Apartment House as your first capital investment? Advantage of owning an apartment: Cost-sharing within a homeowners’ association. Is it better to invest in an apartment or in your own house first? The key difference and advantage of owning an apartment is that you become part of a homeowners’ association, sharing many costs. For instance, if you had to repair the heating system in a house on your own, it could cost you $ 10,000. However, in an eight-unit apartment building, you’d only split the cost, paying just $ 1,250! #RealEstateInvestments #ApartmentVsHouse

♬ Originalton – Lukinski

Investor Stories : Suspense + apprentissage

Sur mon blog, tu trouveras de nombreuses histoires d’investisseurs, et j’en fais aussi quelques-unes pour LinkedIn ! Comme ici, les Venice Canals.

@lukinski_real_estates

Join me on an enchanting journey through the Venice Canals in Los Angeles! I’ll be releasing a brand new video soon, showcasing the stunning canals of Venice and unraveling the captivating investor story behind them. Who would have thought these canals held so much history and charm? Stay tuned for more! #VeniceCanals #LosAngeles #InvestorStory #HiddenGems

♬ Originalton – Lukinski

Les outtakes ! Comme ici, de la piscine de Charly à Malibu

@lukinski_real_estates

Working in Malibu today just a little impression of the area and it’s the crew area because Charlie Sheen is living here!

♬ Originalton – Lukinski

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• Lukinski x TikTok

Exemples de réalisations : Explications détaillées en vidéo

Une image vaut mille mots ! En voici quelques exemples :

Prospection immobilière : comment obtenir des offres immobilières avantageuses

Le vrai profit se trouve dans l’achat, c’est pourquoi la prospection immobilière est un sujet si important dans ton parcours d’investisseur immobilier et d’investisseur en immobilier. Sur YouTube, je donne des conseils de prospection, des canaux numériques à la manière de sonner chez les propriétaires (prospection à froid).

Le plus important est de faire savoir que tu achètes un bien immobilier dans la région X ! La famille, les proches, les amis, les connaissances, les collègues sont tous de puissants multiplicateurs pour toi. Dès que quelqu’un entend parler de quelque chose, tu as des informateurs.

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Des revenus passifs : Se constituer un patrimoine grâce aux revenus locatifs

Les revenus passifs sont un objectif auquel de nombreuses personnes aspirent, et l’immobilier offre une méthode éprouvée pour y parvenir. Imagine que tu gagnes 5.000 euros par mois en plus de ton travail, sans devoir travailler activement. De quelle liberté jouirais-tu avec ce revenu supplémentaire ? De nombreux investisseurs misent sur l’immobilier pour atteindre précisément cette indépendance financière. Un des avantages de l’immobilier en tant que placement financier.

• Ton patrimoine augmente grâce aux revenus locatifs
• Revenus supplémentaires – revenus passifs
• Sentiment de sécurité financière

L’immobilier comme protection contre l’inflation : préservation de la valeur

Alors que ton argent perd de la valeur au fil du temps en raison de l’inflation, les biens immobiliers prennent de la valeur, tout comme les revenus locatifs. Ce qui est particulier, c’est que ton remboursement mensuel reste stable. C’est un avantage décisif que tu peux découvrir en détail sur TikTok dans la rubrique Investissement immobilier.

• Ton bien immobilier prend de la valeur à long terme
• Revenus locatifs croissants au fil du temps
• Un taux de remboursement stable – ta base financière

Appartement vs. maison : l’avantage d’un appartement

L’achat d’un appartement en copropriété peut être un choix judicieux, en particulier pour les débutants dans l’immobilier. En achetant un appartement, tu fais partie d’une copropriété, ce qui signifie que de nombreuses dépenses sont partagées. Supposons que dans un immeuble de cinq appartements, tu ne paies que 20 % des dépenses communes. Cela permet de réaliser d’importantes économies financières.

• Faire partie d’un syndicat de copropriétaires
• Partager les coûts – par ex., installation de chauffage

Des conseils en quelques secondes, suis-moi sur YouTube!

Financement à long terme des investissements

Les investisseurs choisissent souvent un financement à long terme sur 30 ou 35 ans. Cela permet de créer des liquidités pour d’autres investissements. Au lieu de supporter toi-même la totalité du prix d’achat, tu peux contracter un prêt auprès de la banque et n’apporter en général que 20% de fonds propres. Tu obtiens ainsi la possibilité de posséder plusieurs objets d’investissement et de profiter des revenus.

• Création de liquidités pour les investissements futurs
• L’inflation fait augmenter le patrimoine, tandis que les remboursements restent constants

Acheter en zone A et en zone B : la différence

Dans le secteur de l’immobilier, les emplacements sont souvent classés en A, B et C. Sur TikTok, j’explique les principes de base et j’analyse les différences, les avantages et les inconvénients de ces emplacements. Reste connecté pour acquérir de précieuses connaissances sur l’investissement immobilier et ouvrir la voie à ta liberté financière.

Investor Stories : Apprendre des professionnels

Dans mon blog, tu trouveras de nombreuses histoires d’investisseurs, et j’en fais aussi quelques-unes pour LinkedIn ! Comme ici, le pays d’Hollywood.

Work Life Balance : En déplacement

Petits aperçus de mes endroits préférés, les cafés !

À la piscine de Charly Sheen

Si tu es arrivé jusqu’ici, je peux te montrer ça aussi, de Malibu !

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Exemples de réalisations : Explications vidéo détaillées

Les images valent mieux que mille mots ! En voici quelques exemples :

Des revenus passifs : Se constituer un patrimoine grâce aux revenus locatifs

Les revenus passifs sont le rêve de beaucoup, et l’immobilier peut faire de ce rêve une réalité. Imagine que tu gagnes 5.000 euros par mois en plus de ton travail, sans devoir travailler activement. Qu’est-ce que cela te ferait ? Beaucoup misent sur l’immobilier pour atteindre cet objectif. Un des avantages de l’immobilier en tant que placement financier.

• Ton patrimoine augmente grâce aux revenus locatifs
• Revenus supplémentaires – revenus passifs
• Sentiment de sécurité financière

L’immobilier comme protection contre l’inflation : maintien de la valeur

Avec le temps, ton argent perd de sa valeur à cause de l’inflation. Mais les biens immobiliers prennent de la valeur, tout comme les revenus locatifs. Ce faisant, ton remboursement mensuel reste constant. Un grand avantage que tu peux apprendre sur LinkedIn en matière d’investissement immobilier.

• Ton bien immobilier prend de la valeur à long terme
• Augmentation des revenus locatifs au fil du temps
• Un taux de remboursement stable – ta base financière

Appartement vs. maison : l’avantage d’un appartement

Pour les débutants, un appartement en copropriété est souvent le meilleur choix. Tu feras partie d’un syndicat de copropriétaires (WEG), ce qui signifie que de nombreuses dépenses seront partagées. Par exemple, tu ne paieras que 20% des dépenses communes s’il y a 5 parties dans l’immeuble collectif. Cela signifie des économies considérables.

• Faire partie d’un syndicat de copropriétaires
• Partager les coûts – par ex., installation de chauffage

Financement à long terme des investissements

Les investisseurs en capital financent souvent sur une longue période de 30 ou 35 ans. Cela permet de créer des liquidités pour d’autres investissements. Au lieu de payer toi-même 100 % du prix d’achat, tu contractes un prêt auprès de la banque et n’apportes généralement que 20 % de fonds propres. Cela te permet de posséder plusieurs objets d’investissement et de profiter des revenus.

• Création de liquidités pour les investissements futurs
• L’inflation fait augmenter le patrimoine, tandis que les remboursements restent constants

Work Life Balance : En déplacement

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« Cash & Flow » : apprendre à investir

Le podcast « Cash & Flow » est spécialement conçu pour les débutants en investissement immobilier comme vous et offre une base de connaissances complète. Avec des épisodes régulièrement renouvelés, ce podcast présente une multitude d’informations qui vous aideront à prendre des décisions éclairées en matière d’investissement immobilier et à améliorer vos stratégies d’investissement.

Apprendre à investir : plongez pas à pas dans le monde de l’investissement immobilier réussi. Tous les sujets importants sont abordés, du bon choix de l’immobilier au calcul du rendement et à la gestion efficace de l’immobilier. De précieux conseils et des stratégies éprouvées vous aideront à exploiter pleinement le potentiel de vos investissements.

Gestion immobilière : un investissement immobilier réussi passe aussi par une gestion efficace. Le podcast « Cash & Flow » vous donne un aperçu pratique de la gestion efficace de vos biens immobiliers afin de générer des revenus stables à long terme. De la gestion des locataires aux stratégies de location en passant par l’entretien, vous découvrirez des méthodes éprouvées et des conseils pratiques.

Les sujets d’actualité : Outre les bases, ce podcast couvre également des sujets d’actualité dans le secteur de l’immobilier. Tenez-vous au courant des nouveaux changements législatifs et des innovations technologiques comme l’interdiction du chauffage, les pompes à chaleur, les installations solaires et les wall-boxes. Apprenez-en plus sur les tendances et les évolutions afin de toujours pouvoir anticiper vos investissements.

Écoutez le podcast « Cash & Flow » sur les plates-formes suivantes :

• Apple Music
• Spotify

« Immobilien Wiki » : une explication simple et compréhensible

Le podcast « Immobilien Wiki » a été spécialement conçu pour les débutants en investissement immobilier comme vous, qui souhaitent élargir de manière ciblée leurs connaissances sur les termes techniques et les bases du monde de l’immobilier. Dans ce podcast, les articles les plus populaires et les plus lus du Wiki de l’immobilier sont présentés sous une forme courte et compréhensible.

Articles populaires du wiki de l’immobilier : Le wiki de l’immobilier comprend une multitude de termes techniques et d’informations sur le thème de l’immobilier. Le podcast « Immobilien Wiki » sélectionne les contributions qui sont le plus demandées et lues par d’autres auditeurs comme vous. Concentrez-vous sur les sujets les plus pertinents et approfondissez de manière ciblée votre compréhension du secteur immobilier.

Disponibilité : le podcast « Immobilien Wiki » vous propose chaque jour de nouveaux épisodes. Vous pouvez le trouver gratuitement sur des plateformes comme Apple Music, Spotify, Amazon, Deezer et bien d’autres. Que vous soyez en train de faire le ménage, assis dans votre voiture ou en train de faire du sport, vous avez la possibilité d’élargir vos connaissances sur l’immobilier à tout moment et en tout confort.

Écoutez le podcast « Immobilien Wiki » sur les plates-formes suivantes :

• Podcasts Apple
• Spotify

Exemple : Deal Trading(donneur de conseils).

Par ailleurs, les podcasts suivants sont également recommandés :

« L’Immo » : le podcast d’E&V

« L’Immo » – Le secteur de l’immobilier est en pleine mutation. Dans ce podcast, vous entendrez des leaders parler des défis, des décisions politiques, des solutions possibles et des nouveaux développements. Dirk Labusch et Iris Jachertz, rédacteurs en chef d' »immobilienwirtschaft » et de « DW Die Wohnungswirtschaft », posent des questions actuelles et personnelles. Restez informés sur le secteur immobilier.

Écoutez le podcast « L’Immo » sur les plates-formes suivantes :

• Podcasts Apple
• Spotify

exemple : Ce que la maison et le téléphone portable auront en commun à l’avenir.

« immocation Podcast » : les YouTubers

« immocation Podcast » – Souhaitez-vous savoir comment vous pouvez réussir à vous constituer un patrimoine grâce à l’immobilier ? Que ce soit comme prévoyance vieillesse, comme base pour la liberté financière, pour permettre une préretraite ou pour travailler à plein temps : Apprenez comment investir dans l’immobilier ! Dans ce podcast, nous partageons des histoires de nos coachs et de la communauté. Vous pouvez désormais également écouter une sélection de séries YouTube en podcast et vous réjouir de contenus exclusifs passionnants.

Écoutez le podcast « immocation Podcast » sur les plates-formes suivantes :

• Podcasts Apple
• Spotify

Exemple : voici comment tu peux doubler la valeur de ton bien immobilier.

Apprendre à investir dans l’immobilier

Depuis 5 ans, j’écris ici de nombreux petits et grands guides pour les débutants en investissement immobilier.

• Acheter sa première propriété
• Acheter un appartement en copropriété – Conseil pour les débutants
• Que signifie « rendement » ?
• Que signifie « situation immobilière » ?
• Stock ou nouvelle construction ?
• Apps immobilières : apprendre, gérer & Co.

« Le podcast Immopreneur »

« Le podcast Immopreneur » – Vous vous intéressez au développement immobilier et à l’entrepreneuriat immobilier ? Alors « L’Immopreneur Podcast » est fait pour vous ! Vous y apprendrez de première main, de la part d’entrepreneurs immobiliers à succès, comment ils analysent leurs projets, concluent des deals et développent leurs entreprises immobilières. Que vous souhaitiez vous lancer dans l’immobilier ou simplement en savoir plus sur ce domaine passionnant, ce podcast vous offre des histoires inspirantes et des aperçus précieux sur le monde des entrepreneurs immobiliers.

Écoutez le podcast « L’Immopreneur Podcast » sur les plates-formes suivantes :

• Podcasts Apple
• Spotify

Exemple : louer à Monteuere.

« Immo Insider »

« Immo Insider » – Plongez dans le monde du financement immobilier avec le podcast « Immo Insider ». Vous y trouverez des informations complètes sur les différentes possibilités de financement, des conseils sur le choix du bon prêteur et des informations importantes sur l’immobilier.

Les points à prendre en compte lors du financement d’un bien immobilier. Ce podcast est un outil indispensable pour tous ceux qui souhaitent financer avec succès leurs projets immobiliers.

Écoutez le podcast « Immo Insider » sur les plates-formes suivantes :

• Podcasts Apple
• Spotify

« Old But Betongold »

« Old But Betongold » – Fabian Fröhlich, qui se décrit lui-même comme un sympathique « homme d’action », donne dans son podcast des conseils faciles à appliquer sur l’immobilier, les investissements et l’entrepreneuriat. Avec sa mentalité « hands-on » et son style décontracté, il s’adresse surtout à la jeune génération qui souhaite se lancer immédiatement pour atteindre la prospérité financière grâce à des stratégies immobilières intelligentes. Bien que le podcast n’ait pas eu de nouveaux épisodes depuis 2021, les

Les anciens épisodes valent définitivement la peine d’être écoutés et offrent des connaissances précieuses pour le succès à long terme.

Écoutez le podcast « Old But Betongold » sur les plates-formes suivantes :

• Podcasts Apple
• Spotify

« Le podcast du propriétaire »

« Le podcast du propriétaire » – Ce podcast est une ressource précieuse pour tous les propriétaires et ceux qui sont intéressés à se lancer dans la location de biens immobiliers. Tous les sujets pertinents relatifs à la location y sont abordés, y compris les aspects juridiques, les contrats de location, la sélection des locataires, la gestion des locataires et l’optimisation des revenus locatifs. Que vous soyez déjà propriétaire ou que vous envisagiez de louer un bien immobilier, ce podcast vous offre des conseils pratiques et des aperçus utiles pour mener à bien vos activités de location.

Écoutez le podcast « Der Vermieter Podcast » sur les plates-formes suivantes :

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« Podcast investisseur immobilier »

« Immobilien Investor Podcast » – Ce podcast se concentre sur les investissements immobiliers durables. Vous y apprendrez comment trouver des biens à haut rendement, quelles stratégies d’investissement sont efficaces et comment organiser votre portefeuille immobilier de manière durable. Le podcast offre de précieux aperçus sur le monde de l’investissement immobilier durable.

Écoutez le podcast « Immobilien Investor Podcast » sur les plates-formes suivantes :

• Podcasts Apple
• Spotify

Mes recommandations pour Apple, Spotify & Co.

Découvrez les meilleurs podcasts sur l’immobilier et profitez d’informations précieuses et de conseils pratiques. Écoutez le podcast « Cash & Flow » pour améliorer vos stratégies d’investissement et le podcast « Immobilien Wiki » pour élargir votre compréhension des termes techniques. Avec « immocation », il y a des histoires d’investisseurs fortes de la vraie vie et avec « L’immo », on risque aussi un regard en dehors de l’achat et de l’investissement.

Ces podcasts sont disponibles gratuitement sur des plateformes comme Apple Music, Spotify, Amazon, Deezer et bien d’autres. Utilisez votre temps efficacement et construisez votre savoir-faire immobilier étape par étape !