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	<title>Top10 | Lukinski</title>
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		<title>Bien léguer de son vivant : Bien immobilier (maison/appartement) &#8211; testament, patrimoine + liste de contrôle</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Laura]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 24 Nov 2020 13:50:39 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Léguer de son vivant &#8211; Un décès dans la famille est souvent à l&#8217;origine d&#8217;une dispute acharnée au sujet de la succession. Un testament peut remédier à ce problème en clarifiant la succession de son vivant. Vous découvrirez ici ce qu&#8217;il faut prendre en compte et comment les biens immobiliers peuvent être inclus dans un [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Léguer de son vivant &#8211; Un décès dans la famille est souvent à l&rsquo;origine d&rsquo;une dispute acharnée au sujet de la succession. Un testament peut remédier à ce problème en clarifiant la succession de son vivant. Vous découvrirez ici ce qu&rsquo;il faut prendre en compte et comment les biens immobiliers peuvent être inclus dans un testament. Pour les héritiers, nous avons rédigé un guide supplémentaire, également gratuit, que vous trouverez ici : <a href="https://lukinski.fr/heriter-correctement-ce-a-quoi-il-faut-faire-attention-lors-de-lheritage-et-de-la-succession/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/richtig-erben-was-beim-erben-und-vererben-zu-beachten-ist/" data-id="94139">Hériter correctement</a>. <span class="Apple-converted-space"> </span></p>
<h2>Testament : bien léguer son patrimoine<span class="Apple-converted-space"> </span></h2>
<p>En l&rsquo;absence de <a href="https://lukinski.fr/testament-pour-determiner-la-repartition-des-biens/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/testament-zur-festlegung-der-vermoegensverteilung/" data-id="122661">testament</a>, la succession est répartie selon les règles de la <a href="https://lukinski.fr/succession-legale-loi-communaute-hereditaire-en-cas-de-deces-deroulement-liste-de-controle/" data-type="post" data-id="95011">succession légale</a>. Or, celle-ci n&rsquo;est pas toujours dans l&rsquo;intérêt du testateur. S&rsquo;il existe un testament, les biens peuvent être répartis différemment de ce que prévoit la loi et des personnes non apparentées par le sang peuvent également hériter. Il est donc important de rédiger un testament non seulement pour régler précisément ses dernières volontés, mais aussi pour éviter les conflits au sein de la famille.<span class="Apple-converted-space"> </span></p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.fr/abattements-et-droits-de-succession-faits-et-conseils/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/freibetraege-erbschaftssteuer-fakten-tipps/" data-id="95025">Abattements et droits de succession</a></li>
</ul>
<p>Prévenez les disputes au sein de la famille.</p>
<h2>Contenu : Que peut-on régler dans un testament ?</h2>
<p>Un testament annule l&rsquo;ordre légal de succession et peut donc établir un nouvel ordre de succession. C&rsquo;est le testateur qui désigne la personne qui héritera. Si plusieurs personnes sont désignées, les biens sont généralement répartis selon des quotas. La rédaction d&rsquo;un testament permet en outre au testateur de léguer certains biens à certaines personnes, par exemple une voiture, des bijoux ou un bien immobilier. Juridiquement, ces biens ne sont pas considérés comme des héritages, mais comme des legs. Afin d&rsquo;éviter les conflits autour de la succession, il est possible de répartir les biens dans un testament de manière à ce qu&rsquo;aucun litige ne puisse survenir.<span class="Apple-converted-space"> </span></p>
<h3>La rédaction d&rsquo;un contrat : Le notaire aide<span class="Apple-converted-space"> </span></h3>
<p>Les testaments peuvent être rédigés avec ou sans notaire. Si un testament est rédigé sans notaire, certaines choses doivent être respectées. L&rsquo;auteur doit avoir au moins 16 ans et être « capable de tester », c&rsquo;est-à-dire en pleine possession de ses facultés mentales. Le testament doit être rédigé à la main, car les copies imprimées à l&rsquo;ordinateur ne suffisent pas à constituer un testament valable. Si le testament comporte plusieurs pages, chaque page doit être numérotée, agrafée et chaque page doit être datée et signée de manière uniforme. Un titre clair, tel que « Testament » ou « Mes dernières volontés », est recommandé afin d&rsquo;indiquer clairement l&rsquo;objectif de la lettre.<span class="Apple-converted-space"> </span></p>
<p><img fetchpriority="high" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-870" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2018/09/notar-termin-hausverkauf-kaeufer-bonitaet-pruefen-kaufkraft-makler-tipps-hd-foto.jpg" alt="" width="1280" height="852" /></p>
<p>Toutefois, si un testament est rédigé avec l&rsquo;aide d&rsquo;un notaire, cela signifie que le testateur a consigné oralement ses dernières volontés à un notaire. Ceci est particulièrement important lorsque des biens immobiliers font partie de la succession, car un certificat d&rsquo;héritier ou un testament notarié est nécessaire pour le transfert au registre foncier. S&rsquo;il existe un testament notarié, les héritiers sont dispensés de la procédure de certificat d&rsquo;héritier, qui est coûteuse et prend beaucoup de temps. <span class="Apple-converted-space"> </span></p>
<h2>Hériter de biens immobiliers dans son testament<span class="Apple-converted-space"> </span></h2>
<p>S&rsquo;il n&rsquo;y a pas de testament et qu&rsquo;un bien immobilier fait partie de la succession, celui-ci devient la propriété des héritiers. La plupart du temps, une communauté d&rsquo;héritiers se forme alors, dans laquelle personne ne peut disposer seul de l&rsquo;héritage.</p>
<h3>Communauté d&rsquo;héritiers et éviter les litiges</h3>
<p>Lors de la vente d&rsquo;un tel bien, tous les héritiers doivent donner leur accord. Ce fait peut souvent entraîner des litiges au sein de la communauté des héritiers. De plus, les coûts d&rsquo;un testament notarié sont généralement deux fois moins élevés que les coûts d&rsquo;une procédure de certificat d&rsquo;héritier à laquelle les héritiers sont confrontés en l&rsquo;absence de testament. Le testament permet de régler précisément la dernière volonté concernant le bien immobilier et d&rsquo;éviter des litiges et des frais superflus à toutes les personnes concernées.<span class="Apple-converted-space"> </span></p>
<h3>Bien léguer &#8211; rédiger son testament en trois étapes</h3>
<div class='avia-iframe-wrap'><iframe title="Richtig vererben - So gestalten Sie Ihr Testament in drei Schritten | RA Klinger" width="1500" height="844" src="https://www.youtube.com/embed/5IMOhx1KS9o?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen loading="lazy"></iframe></div>
<h3>Dettes dans la succession : protégez votre patrimoine privé</h3>
<p>L&rsquo;héritier d&rsquo;une succession reprend non seulement les biens, mais aussi les dettes du défunt. En règle générale, un héritier doit renoncer à un héritage pour dettes dans un délai de six semaines, faute de quoi il est responsable des dettes sur ses biens personnels. S&rsquo;il est évident dès le départ qu&rsquo;il s&rsquo;agit d&rsquo;un héritier pour dettes, l&rsquo;héritage peut être répudié dans le délai de six semaines. S&rsquo;il n&rsquo;apparaît que plus tard que la succession est grevée de dettes, une demande d&rsquo;insolvabilité de la succession peut être introduite. Le patrimoine privé de l&rsquo;héritier est ainsi protégé et les dettes ne doivent être remboursées qu&rsquo;à partir de la masse successorale.<span class="Apple-converted-space"> </span></p>
<h2>Les pièges à éviter : Ce à quoi vous devez faire attention<span class="Apple-converted-space"> &#8211; Liste de contrôle</span></h2>
<p>En particulier lorsqu&rsquo;il s&rsquo;agit de déterminer la meilleure façon de léguer sa succession, des erreurs apparaissent souvent dans la mise en œuvre correcte, ce qui limite les dernières volontés.<span class="Apple-converted-space"> </span></p>
<ol>
<li>Pas de testament</li>
<li>Pas d&rsquo;héritier de substitution</li>
<li>Partenaires non mariés</li>
<li>Pas d&rsquo;enfants</li>
<li>Pas de clarté</li>
</ol>
<h3>Pas de testament</h3>
<p>Sans testament, la succession légale entre automatiquement en vigueur. Cela peut non seulement conduire à des conflits au sein de la famille, mais aussi à ce que des êtres chers se retrouvent sans rien.</p>
<h3>Pas d&rsquo;héritier de substitution</h3>
<p>Si l&rsquo;héritier désigné est déjà décédé au moment du décès, la succession légale s&rsquo;applique et elle n&rsquo;est pas toujours en faveur du défunt. Il est donc très important de désigner un héritier de substitution pour éviter la succession légale.</p>
<h3>Partenaires non mariés</h3>
<p>Les partenaires non mariés doivent être clairement désignés dans le testament, car selon l&rsquo;ordre de succession légal, ils ne reçoivent rien.</p>
<h3>Pas d&rsquo;enfants</h3>
<p>Les couples mariés sans enfants et sans testament n&rsquo;héritent pas entièrement au conjoint restant, mais également aux parents ou aux frères et sœurs. Si le conjoint doit administrer la succession, il faut le désigner précisément.<span class="Apple-converted-space"> </span></p>
<h3>Pas de clarté</h3>
<p>Un testament doit toujours indiquer clairement et de manière évidente pour tous quelles sont les dernières volontés. Si la manière dont la succession peut être traitée n&rsquo;est pas clairement indiquée, des erreurs peuvent éventuellement survenir.</p>
<h2>Succession légale : ce qui se passe sans testament<span class="Apple-converted-space"> </span></h2>
<p>Si le défunt laisse des enfants et un conjoint, l&rsquo;époux reçoit, selon l&rsquo;ordre de succession légal, la moitié des biens. L&rsquo;autre moitié est répartie entre les enfants. Si le défunt n&rsquo;a pas d&rsquo;enfants, le conjoint reçoit 75 % des biens et les parents de deuxième ordre, comme les frères et sœurs ou les parents, reçoivent le reste de l&rsquo;héritage.<span class="Apple-converted-space"> </span></p>
<p>En règle générale, c&rsquo;est toujours le conjoint qui hérite. En dehors de celui-ci, seuls les héritiers d&rsquo;un ordre peuvent hériter, par exemple les enfants. S&rsquo;il y a donc un héritier du premier ordre, comme un enfant par exemple, personne n&rsquo;hérite du deuxième ou du troisième ordre.<span class="Apple-converted-space"> </span></p>
<p>Informez-vous également sur le thème : <a href="https://lukinski.fr/reserve-hereditaire-montant-pour-lenfant-les-freres-et-soeurs-les-petits-enfants-le-testament-berlinois/" target="_blank" rel="noopener noreferrer" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/pflichtteil-erbe-hoehe-kind-geschwister-enkel-berliner-testament/" data-id="94975">part réservataire dans l&rsquo;héritage</a>!</p>
<h2>Statistiques : le patrimoine en Allemagne</h2>
<p>Vous trouverez plus de chiffres et de faits sur le sujet sur : <a href="https://lukinski.fr/heritage-et-succession-en-allemagne-statistiques-immobilieres-etudes/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/erbe-und-erbschaft-in-deutschland-immobilien-statistik-studien/" data-id="121213">Statistiques du patrimoine</a>.</p>
<h3>Héritage et donations</h3>
<p>Vous voyez ici les héritages et les donations en Allemagne. L&rsquo;enquête s&rsquo;étend de 2008 à 2018 et montre que plus de 110.000 héritages sont distribués chaque année. Un grand potentiel de litiges si la <a href="https://lukinski.fr/dissoudre-une-communaute-hereditaire-mettre-de-cote-les-litiges-avec-succes/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/erbengemeinschaft-aufloesen-streitigkeiten-erfolgreich-beiseitelegen/" data-id="94111">communauté des héritiers</a> ne parvient pas à se mettre d&rsquo;accord.</p>
<p><a href="https://de.statista.com/statistik/daten/studie/217175/umfrage/anzahl-erbschaften-schenkungen-in-deutschland/" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer"><img decoding="async" style="width: 100%; height: auto !important; max-width: 1000px; -ms-interpolation-mode: bicubic;" src="https://de.statista.com/graphic/1/217175/anzahl-erbschaften-schenkungen-in-deutschland.jpg" alt="Statistik: Anzahl der steuerpflichtigen Erbschaften und Schenkungen in Deutschland von 2008 bis 2018 | Statista"/></a></p>
<p>Vous trouverez plus de statistiques sur <a href="https://de.statista.com" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer">Statista</a></p>
<h3>Combien d&rsquo;argent hérite-t-on ?</h3>
<p>Depuis 2014, c&rsquo;est surtout Hambourg qui est en tête en Allemagne. Hambourg est actuellement en tête avec 167,80 euros. Aucune autre ville n&rsquo;hérite autant. Avec une population représentant 2,19% de l&rsquo;ensemble de l&rsquo;Allemagne (1,82 million sur 82,79 millions), le volume total des héritages s&rsquo;élève chaque année à 305 731 600 euros.</p>
<ul>
<li>Part de la population de Hambourg 2,19</li>
<li>Héritage en Allemagne (année de comparaison) 109 635 ; statistiquement 2 401 héritages à Hambourg</li>
<li>Héritage total (Hambourg / an) 305.731.600 euros</li>
</ul>
<p><a href="https://de.statista.com/statistik/daten/studie/216825/umfrage/erbschaftsteueraufkomen-pro-kopf-nach-bundeslaendern/" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer"><img decoding="async" style="width: 100%; height: auto !important; max-width: 1000px; -ms-interpolation-mode: bicubic;" src="https://de.statista.com/graphic/1/216825/erbschaftsteueraufkomen-pro-kopf-nach-bundeslaendern.jpg" alt="Statistik: Erbschaftsteueraufkommen pro Kopf in Deutschland im Jahr 2014 nach Bundesländern | Statista"/></a></p>
<h3>Vendre un héritage ? Prix des logements en Allemagne</h3>
<p>Voici les villes où les prix au mètre carré des appartements en copropriété sont les plus élevés, en comparant les années 2010 et 2018* (en euros par mètre carré).</p>
<ol>
<li><a href="https://immoao.de/immobilien-hausbewertung-muenchen-kostenlos-schaetzen-immo-ao/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Munich</a> (Bavière) avec 8.342 euros par mètre carré ; de 6.737 euros par m² en 2014 ; augmentation de 1.695 euros par m² en 4 ans</li>
<li><a href="https://immoao.de/stuttgart-bewerten-verkehrswert-haus-kostenlos-scheidung/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Stuttgart</a> (Bade-Wurtemberg) avec 5.925 euros par mètre carré ; de 4744 euros par m² en 2014 ; augmentation de 1.181 euros par m².</li>
<li><a href="https://immoao.de/frankfurt-main-verkehrswert-online-rechner-kosten-eigentumswohnung-kostenlos/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Francfort-sur-le-Main</a> (Hesse) avec 6.060 euros par mètre carré ; de 4.373 euros par m² en 2014 ; augmentation de 1.687 euros par m².</li>
<li><a href="https://immoao.de/freiburg-breisgau-hauswert-haus-verkehrswert-online-rechner-kosten-eigentumswohnung-ohne-anmeldung-programm-selbst-berechnen/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Fribourg-en-Brisgau</a> (Bavière) avec 4.943 euros par mètre carré ; de 4.740 euros par m² en 2014 ; augmentation de 203 euros par m².</li>
<li><a href="https://immoao.de/ingolstadt-immobilienbewertung-online-rechner/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Ingolstadt</a> (Bavière) avec 4.969 euros par mètre carré ; de 4.287 euros par m² en 2014 ; augmentation de 682 euros par m².</li>
</ol>
<p><a href="https://de.statista.com/statistik/daten/studie/6654/umfrage/immobilienpreise-fuer-eigentumswohnungen-in-deutschen-staedten-2008/" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer"><img decoding="async" style="width: 100%; height: auto !important; max-width: 1000px; -ms-interpolation-mode: bicubic;" src="https://de.statista.com/graphic/1/6654/immobilienpreise-fuer-eigentumswohnungen-in-deutschen-staedten-2008.jpg" alt="Statistik: Städte mit den höchsten Quadratmeterpreisen für Eigentumswohnungen im Vergleich der Jahre 2010 und 2018* (in Euro pro Quadratmeter) | Statista"/></a></p>
<p>Vous trouverez plus de chiffres et de faits sur le sujet sur : <a href="https://lukinski.fr/heritage-et-succession-en-allemagne-statistiques-immobilieres-etudes/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/erbe-und-erbschaft-in-deutschland-immobilien-statistik-studien/" data-id="121213">Statistiques du patrimoine</a>.</p>
<h2>Les principales questions : Testament et bien léguer<span class="Apple-converted-space"> </span></h2>
<p>Pour éviter les querelles familiales et l&rsquo;ignorance de la succession, il est important de régler l&rsquo;héritage de son vivant. Nos experts ont répondu pour vous à toutes les questions importantes sur le sujet.<span class="Apple-converted-space"> </span></p>
<h3>Quand une donation est-elle exonérée d&rsquo;impôt ? <span class="Apple-converted-space"> </span></h3>
<p>Les parents peuvent donner à leurs enfants quelque chose de leur héritage et ce, en franchise d&rsquo;impôt. Cette possibilité permet d&rsquo;alléger les droits de succession dus sur l&rsquo;héritage. Les parents peuvent donner un montant exonéré de 500.000 euros à leurs enfants, alors que l&rsquo;inverse est limité à un montant de 20.000 euros.<span class="Apple-converted-space"> </span></p>
<h3>Puis-je céder ma maison à mon enfant ? <span class="Apple-converted-space"> </span></h3>
<p>Si vous souhaitez que votre enfant, ou l&rsquo;un de vos enfants, reçoive votre bien immobilier, vous pouvez le céder de votre vivant. Toutefois, cela est considéré comme une donation et, par conséquent, chaque année que vous vivez après la donation, votre descendant possède dix pour cent du bien immobilier.<span class="Apple-converted-space"> </span></p>
<h3>Comment un héritage est-il réparti en l&rsquo;absence de testament ? <span class="Apple-converted-space"> </span></h3>
<p>En l&rsquo;absence de testament, l&rsquo;héritage est réparti selon l&rsquo;ordre de succession légal. Dans cette succession, ce sont en premier lieu les conjoints et les enfants qui sont pris en compte. Les autres membres de la famille ne sont généralement pas pris en compte.<span class="Apple-converted-space"> </span></p>
<h3>Combien coûte le transfert d&rsquo;une maison ? <span class="Apple-converted-space"> </span></h3>
<p>Le coût de la transmission d&rsquo;une maison dépend de la valeur du bien immobilier. En règle générale, la valeur est déterminée selon la méthode de la valeur comparative.<span class="Apple-converted-space"> </span></p>
<h3>Une donation est-elle imposable ? <span class="Apple-converted-space"> </span></h3>
<p>Une donation doit être imposée de la même manière qu&rsquo;un héritage, mais les mêmes abattements s&rsquo;appliquent aux donations qu&rsquo;aux héritages.<span class="Apple-converted-space"> </span></p>
<h3>Qu&rsquo;entend-on par donation ?</h3>
<p>La donation est une libéralité par laquelle une personne enrichit une autre personne sur la base de son patrimoine, sans exiger en contrepartie une prestation pécuniaire.</p>
<h2>Vente de biens immobiliers ? Conseils pour maison &#038; appartement</h2>
<p>Quelle est la valeur de ma maison ? Qu&rsquo;il s&rsquo;agisse d&rsquo;une maison, d&rsquo;un terrain, d&rsquo;un appartement ou d&rsquo;un immeuble entier, le fondement d&rsquo;un transfert immobilier réussi est toujours une évaluation solide et réaliste de son propre bien immobilier.</p>
<h3><span id="Wohnung_verkaufen">Vendre un appartement</span></h3>
<p>Vente d&rsquo;un logement &#8211; De nombreuses raisons dans la vie nous amènent à envisager de vendre notre logement en copropriété. Surtout à un âge avancé. Est-il moins adapté à l&rsquo;habitat des seniors, difficile d&rsquo;accès ou tout simplement trop grand et trop cher ? Un déménagement pour raisons professionnelles s&rsquo;impose-t-il ou l&rsquo;appartement est-il devenu trop petit pour la famille ? Lukinski vous soutient de manière compétente et fiable dans la vente de votre logement. Utilisez notre service en ligne et obtenez une évaluation de votre logement.</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.fr/vendre-un-appartement-evaluation-procedure-impots-et-conseils-copropriete/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/wohnung-verkaufen-bewertung-ablauf-steuern-tipps-eigentumswohnung/" data-id="94187">Vendre un appartement</a></li>
<li><a href="https://lukinski.fr/evaluer-un-appartement-calculer-le-prix-dachat-et-vendre-un-appartement-en-copropriete/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/wohnung-bewerten-kaufpreis-berechnen-eigentumswohnung-verkaufen/" data-id="120335">Évaluer un appartement</a></li>
</ul>
<p><a class="alignnone" href="https://lukinski.fr/vendre-un-appartement-evaluation-procedure-impots-et-conseils-copropriete/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/wohnung-verkaufen-bewertung-ablauf-steuern-tipps-eigentumswohnung/" data-id="94187"><img decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-28715 lazy-loaded" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2018/10/ferienhaus-kaufen-steuern-tipps-immobilie-kueche-kitchen-modern-unqiue-interior-einrichtung-begehbare-kuech.jpg" alt="" width="1280" height="853" data-lazy-type="image" data-src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2018/10/ferienhaus-kaufen-steuern-tipps-immobilie-kueche-kitchen-modern-unqiue-interior-einrichtung-begehbare-kuech.jpg"/></a></p>
<h3><span id="Haus_verkaufen">Vendre une maison</span></h3>
<p>Vendre une maison &#8211; Les maisons individuelles se caractérisent par le fait qu&rsquo;elles ne sont habitées que par une famille, un couple ou une personne vivant seule. Elles disposent d&rsquo;un jardin qui est également la propriété du propriétaire. Toutes les maisons individuelles ne sont pas habitées par leurs propriétaires. Il est également possible de louer une maison individuelle avec jardin. Dans presque tous les Länder, les maisons individuelles jouissent d&rsquo;une très grande popularité en tant que forme d&rsquo;habitation. La demande sur le marché immobilier est donc importante.</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.fr/vendre-une-maison-sans-agent-immobilier-documents-impots-frais-a-quoi-faut-il-faire-attention/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/haus-verkaufen-ohne-makler-unterlagen-steuern-kosten-was-beachten/" data-id="94179">Vendre une maison</a></li>
<li><a href="https://lukinski.de/evaluer-une-maison-evaluer-grossierement-le-prix-dachat-ou-le-faire-estimer-estimation-de-la-valeur/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/haus-bewerten-kaufpreis-grob-bewerten-schaetzen-lassen-wertermittlung/" data-id="92694">Evaluer la maison</a></li>
</ul>
<p><a class="alignnone" href="https://lukinski.fr/vendre-une-maison-sans-agent-immobilier-documents-impots-frais-a-quoi-faut-il-faire-attention/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/haus-verkaufen-ohne-makler-unterlagen-steuern-kosten-was-beachten/" data-id="94179"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-24685 lazy-loaded" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2020/01/neubau-einfamilienhaus-garten-einfahrt-eingang-hauskauf-immobilie-kauf-verkauf-berwertung-kosten-hilfe-magazin-lukinski-immobilienmakler.jpg" alt="" width="1200" height="900" data-lazy-type="image" data-src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2020/01/neubau-einfamilienhaus-garten-einfahrt-eingang-hauskauf-immobilie-kauf-verkauf-berwertung-kosten-hilfe-magazin-lukinski-immobilienmakler.jpg"/></a></p>
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		<title>Hériter correctement : Ce à quoi il faut faire attention lors de l&#8217;héritage et de la succession</title>
		<link>https://lukinski.fr/heriter-correctement-ce-a-quoi-il-faut-faire-attention-lors-de-lheritage-et-de-la-succession/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Laura]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 02 Nov 2020 12:08:24 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Hériter correctement &#8211; Le droit des successions s&#8217;avère toujours être un sujet extrêmement complexe, lié à de grandes incertitudes et à l&#8217;ignorance de nombreuses personnes concernées. C&#8217;est pourquoi il est toujours conseillé de s&#8217;adresser à des experts tels que le notaire, le conseiller fiscal, l&#8217;agent immobilier et l&#8217;avocat lorsque la question de l&#8217;héritage se pose [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Hériter correctement &#8211; Le droit des successions s&rsquo;avère toujours être un sujet extrêmement complexe, lié à de grandes incertitudes et à l&rsquo;ignorance de nombreuses personnes concernées. C&rsquo;est pourquoi il est toujours conseillé de s&rsquo;adresser à des experts tels que le notaire, le conseiller fiscal, l&rsquo;agent immobilier et l&rsquo;avocat lorsque la question de l&rsquo;héritage se pose avec acuité. Il est toutefois judicieux de s&rsquo;informer soi-même afin d&rsquo;économiser du temps et de l&rsquo;argent. Celui qui aborde le thème de l&rsquo;héritage avec une certaine compréhension de base comprend mieux le langage technique des experts et aborde l&rsquo;affaire de l&rsquo;héritage avec moins de crainte. Après notre numéro spécial sur le thème  » <a href="https://lukinski.fr/bien-leguer-de-son-vivant-bien-immobilier-maison-appartement-testament-patrimoine-liste-de-controle/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/richtig-vererben-lebzeiten-immobilie-haus-wohnung-testament-vermoegen-checkliste/" data-id="94960">bien hériter</a> « , voici le numéro spécial sur le thème « bien hériter » :</p>
<h2>Le testateur est libre de décider combien il souhaite léguer et à qui.</h2>
<p>Le testateur est entièrement libre de décider ce qu&rsquo;il veut faire de ses biens après son décès. Toutefois, pour qu&rsquo;un testament soit réellement valable, il est important que le testateur connaisse les particularités de sa rédaction. De petites erreurs dans la formulation peuvent déjà conduire à ce que certaines parties du testament ne soient pas interprétées correctement ou ne soient même pas valables. C&rsquo;est pourquoi il est absolument nécessaire que le testament soit juridiquement non ambigu.</p>
<h3>Faits relatifs à la réserve héréditaire</h3>
<p>Les parents proches ne peuvent pas être totalement exclus de la succession du défunt. Même en cas de déshérence convenue dans le testament, le ou les parents peuvent réclamer la part légale. L&rsquo;exhérédation peut d&rsquo;ailleurs se faire sans indication de motifs.</p>
<p>Il n&rsquo;est donc pas judicieux pour le testateur de déshériter une personne qui a droit à sa part de réserve. Cela ne fait qu&rsquo;engendrer des conflits. L&rsquo;héritage se fait néanmoins.</p>
<p>La réserve héréditaire s&rsquo;élève à la moitié de la part d&rsquo;héritage légale. La part réservataire n&rsquo;est pas automatiquement attribuée à l&rsquo;héritier par le tribunal des successions. La réserve n&rsquo;est pas non plus mentionnée dans le certificat d&rsquo;héritier. Cela signifie que la part réservataire doit être réclamée par l&rsquo;héritier réservataire aux autres héritiers.</p>
<p>Il existe toutefois des circonstances particulières dans lesquelles le testateur a le droit de déshériter l&rsquo;enfant de telle sorte que celui-ci ne puisse pas non plus hériter de la part réservataire. C&rsquo;est le cas lorsque l&rsquo;enfant a été condamné à une peine d&rsquo;au moins un an d&#8217;emprisonnement sans sursis pour un délit.</p>
<p>Si un enfant doit également être privé de sa part de réserve, les motifs doivent être consignés dans le <a href="https://lukinski.fr/testament-pour-determiner-la-repartition-des-biens/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/testament-zur-festlegung-der-vermoegensverteilung/" data-id="122661">testament</a> du testateur. Une autre raison juridiquement valable est que l&rsquo;héritier réservataire en veut à la vie du testateur ou d&rsquo;une autre personne proche. Si l&rsquo;héritier réservataire s&rsquo;est rendu coupable d&rsquo;un crime, comme un vol ou une blessure corporelle, à l&rsquo;encontre du testateur, il peut également être privé de son droit à la réserve héréditaire.</p>
<h3>Droit à une réserve héréditaire ?</h3>
<p>Mais quelles sont les personnes qui font partie de la famille proche et qui ont donc droit à une réserve héréditaire ? Les enfants en font partie. Peu importe qu&rsquo;il s&rsquo;agisse d&rsquo;enfants biologiques ou adoptés. Si le défunt était marié au moment du décès, les conjoints font également partie de la parenté proche. Il en va de même pour un partenariat enregistré. Si le défunt n&rsquo;a pas d&rsquo;enfants, les parents font partie de la parenté proche. En revanche, les frères et sœurs du défunt n&rsquo;ont pas droit à une part réservataire.</p>
<p>La part réservataire de l&rsquo;héritier peut être augmentée si le défunt a fait des donations à d&rsquo;autres parents jusqu&rsquo;à dix ans avant son décès. Il s&rsquo;agit de la réserve héréditaire. C&rsquo;est par exemple le cas lorsque le défunt a donné un terrain cinq ans avant son décès. L&rsquo;héritier réservataire peut exiger que sa part de réserve soit calculée comme elle l&rsquo;aurait été si la donation n&rsquo;avait pas eu lieu. Sa part de réserve augmente alors.</p>
<p>Il faut savoir que l&rsquo;héritier réservataire n&rsquo;est pas propriétaire de la succession. Il n&rsquo;a donc aucun droit de regard sur ce qu&rsquo;il adviendra de la succession.</p>
<p>L&rsquo;<a href="https://lukinski.fr/succession-legale-loi-communaute-hereditaire-en-cas-de-deces-deroulement-liste-de-controle/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/gesetzliche-erbfolge-gesetz-erbengemeinschaft-todesfall/" data-id="95011">ordre légal de succession</a> doit également être respecté dans le testament si celui-ci ne veut pas perdre sa validité. Si l&rsquo;ordre de succession n&rsquo;a pas été respecté par le testateur, la personne concernée peut faire valoir ses droits en justice.</p>
<p>Si le droit à la réserve héréditaire n&rsquo;est pas exercé dans les trois ans suivant le décès du défunt, le droit perd sa validité. De plus, le droit à la réserve héréditaire ne devient valable qu&rsquo;après le décès du testateur. La réserve héréditaire ne peut pas être réclamée du vivant du défunt.</p>
<h3>Hériter et léguer : la réserve héréditaire</h3>
<div class='avia-iframe-wrap'><iframe loading="lazy" title="Erben und Vererben: Pflichtteil" width="1500" height="844" src="https://www.youtube.com/embed/CxWDg5i-rvE?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen loading="lazy"></iframe></div>
<h3>Calcul de la réserve héréditaire &#8211; mode d&#8217;emploi</h3>
<div class='avia-iframe-wrap'><iframe loading="lazy" title="Pflichtteil berechnen beim Erbe" width="1500" height="844" src="https://www.youtube.com/embed/8fM4qsH0J-Q?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen loading="lazy"></iframe></div>
<h2>Succession légale chez l&rsquo;héritier</h2>
<p>La succession légale s&rsquo;applique toujours lorsque le défunt n&rsquo;a pas fait de testament. S&rsquo;il n&rsquo;existe aucun lien de parenté, l&rsquo;héritage est transmis à l&rsquo;État. En Allemagne, ce n&rsquo;est guère le cas.</p>
<p>En matière de droit successoral, la parenté est divisée en différents degrés d&rsquo;ordre.</p>
<blockquote><p>S&rsquo;il existe des héritiers de rang I, les héritiers de rang II sont complètement exclus.</p></blockquote>
<p>Les enfants du défunt et les petits-enfants font partie du degré d&rsquo;ordre I. Les enfants héritent à parts égales. Si l&rsquo;un des enfants est déjà décédé, ce sont ses petits-enfants qui héritent.</p>
<h3>Parents au deuxième degré</h3>
<p>En cas de décès d&rsquo;un défunt qui ne laisse ni enfants ni petits-enfants, ce sont les parents au deuxième degré qui héritent. Il s&rsquo;agit des parents du défunt ainsi que des frères et sœurs. Si l&rsquo;un des frères et sœurs est déjà décédé, l&rsquo;héritage est transmis à ses enfants, les neveux et nièces. En l&rsquo;absence de parenté de deuxième ordre, les parents de troisième ordre sont les grands-parents ainsi que leurs enfants. Il s&rsquo;agit alors des oncles et tantes ainsi que des cousins et cousines.</p>
<h3>Conjoint(e)</h3>
<p>Le conjoint du défunt reçoit, en l&rsquo;absence de contrat de mariage et si le principe de la <a href="https://lukinski.fr/la-communaute-de-gains-comme-regime-matrimonial-legal/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/zugewinngemeinschaft-als-gesetzlicher-gueterstand/" data-id="94660">communauté des biens</a> s&rsquo;applique, la moitié de l&rsquo;héritage aux côtés des enfants. Outre les parents et les frères et sœurs, le conjoint reçoit même les trois quarts de l&rsquo;héritage.</p>
<p>Cela peut s&rsquo;avérer dangereux lorsque, par exemple, un bien immobilier est hérité. En effet, dans ce cas, le conjoint n&rsquo;a pas de droit exclusif sur celui-ci. Pour éviter ce problème, de nombreux conjoints optent pour le testament berlinois.</p>
<h3>Testament de Berlin</h3>
<p>Dans le cas du testament berlinois, le conjoint qui vit le plus longtemps hérite de tout. Les enfants sont exclus de la succession. Ce n&rsquo;est qu&rsquo;après le décès du deuxième conjoint que l&rsquo;héritage est transmis aux enfants. De cette manière, le bien immobilier est transmis au conjoint sans qu&rsquo;il y ait de litige sur l&rsquo;héritage. Mais même dans ce cas, les enfants peuvent passer outre les dernières volontés du défunt et réclamer leur part de réserve.</p>
<p>Pour prévenir ce cas, il est possible d&rsquo;ajouter au testament une clause pénale en cas de réclamation de la part réservataire. Toutefois, celle-ci n&rsquo;a généralement pas l&rsquo;effet souhaité par le testateur. Les enfants peuvent néanmoins réclamer leur part de réserve après le décès de l&rsquo;un des parents. Cela devient toutefois moins intéressant sur le plan économique, car l&rsquo;héritage est plus élevé après le décès du deuxième parent.</p>
<blockquote><p>Les parents ne sont pas tenus de traiter leurs enfants de la même manière dans leur testament</p></blockquote>
<p>Les parents ne sont pas tenus de traiter leurs enfants de la même manière dans leur testament, même si cela permettrait d&rsquo;éviter des litiges après le décès. Toutefois, il n&rsquo;est pas possible de léguer certains biens de la succession uniquement à certains enfants. Par exemple, que le premier enfant hérite exclusivement du bien immobilier, tandis que le deuxième doit hériter des valeurs mobilières. Au lieu de cela, il est uniquement possible de déterminer la part de l&rsquo;héritage total qui revient à chaque enfant.</p>
<div class='avia-iframe-wrap'><iframe loading="lazy" title="Gesetzliche Erbfolge – so funktionierts! – Rechtsanwältin Ulrike Specht" width="1500" height="844" src="https://www.youtube.com/embed/cteoGNc0y2c?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen loading="lazy"></iframe></div>
<h2>Testament et conservation</h2>
<p>Pour que le testament du testateur soit valable, il doit être rédigé à la main et bien sûr signé. Il est absolument fatal de taper le testament à l&rsquo;ordinateur pour des raisons de lisibilité. Même s&rsquo;il est signé, il n&rsquo;est pas valable.</p>
<p>La plupart des testateurs choisissent de conserver leur testament chez eux. Cela comporte toutefois le risque que celui-ci se perde, qu&rsquo;il soit introuvable après le décès ou que l&rsquo;un des héritiers le fasse disparaître s&rsquo;il tombe entre ses mains et le désavantage.</p>
<p>Il est donc plus prudent de confier le testament au tribunal des successions. Cela permet de s&rsquo;assurer que le testament sera utilisé après le décès du testateur. Si vous décidez de ne pas conserver votre testament de cette manière, vous avez tout intérêt à informer une personne de confiance de son existence et de son lieu de conservation.</p>
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			</item>
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		<title>Insolvabilité successorale (héritage) : déroulement, procédure &#038; conditions</title>
		<link>https://lukinski.fr/insolvabilite-successorale-heritage-deroulement-procedure-conditions/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Laura]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 04 Aug 2019 16:00:58 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Insolvabilité successorale &#8211; Lorsque l&#8217;on aborde le thème de l&#8217;immobilier, on tombe souvent sur des mots dont on ne sait pas quoi faire immédiatement. On se retrouve soudain dans une situation que l&#8217;on n&#8217;avait jamais connue auparavant et on a souvent besoin d&#8217;un conseil rapide pour cette raison. Dans cet article, vous apprendrez tout ce [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Insolvabilité successorale &#8211; Lorsque l&rsquo;on aborde le thème de l&rsquo;immobilier, on tombe souvent sur des mots dont on ne sait pas quoi faire immédiatement. On se retrouve soudain dans une situation que l&rsquo;on n&rsquo;avait jamais connue auparavant et on a souvent besoin d&rsquo;un conseil rapide pour cette raison. Dans cet article, vous apprendrez tout ce que vous devez savoir sur l&rsquo;insolvabilité successorale. Ne vous souciez pas d&rsquo;explorer des mots inconnus, mais consacrez-vous à des sujets qui sont vraiment importants pour vous.</p>
<h2>Insolvabilité successorale &#8211; Qu&rsquo;est-ce que c&rsquo;est ?</h2>
<p>Le décès d&rsquo;un proche est toujours une épreuve difficile. Que l&rsquo;on ait prévu qu&rsquo;une personne n&rsquo;aurait plus longtemps à vivre ou qu&rsquo;il s&rsquo;agisse d&rsquo;un coup du sort surprenant, la situation n&rsquo;est jamais simple pour les proches. La plupart du temps, le décès d&rsquo;une personne n&rsquo;est pas seulement lié à un <a href="https://lukinski.fr/faire-part-de-son-deuil-presenter-ses-condoleances-avec-tact-et-compassion-citations/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/trauerbekundungen-taktvoll-mitfuehlend-beileid-aussprechen/" data-id="95022">deuil</a> éprouvant, mais il faut également se pencher sur la question de l&rsquo;héritage. Les situations sont très diverses : Certaines personnes ont déjà réfléchi avant leur décès à la question de savoir qui héritera de quelles parts, tandis que d&rsquo;autres n&rsquo;y ont pas réfléchi ou n&rsquo;ont pas eu le temps de se pencher sur le sujet parce qu&rsquo;elles ont été surprises par un coup du sort.</p>
<h2>Succession légale ou volontaire ?</h2>
<p>Tout d&rsquo;abord, vous devez savoir quelle est la différence entre une succession légale et une succession volontaire. En principe, il est important de savoir que la succession testamentaire a toujours la priorité sur la succession légale. On parle de succession volontaire lorsque le défunt ou la défunte a laissé un testament dans lequel il a déterminé quels héritiers devaient hériter de quoi. Dans ce contexte, toutes les personnes physiques peuvent être héritières. Les héritiers ne doivent donc pas avoir de lien de parenté avec le défunt.</p>
<p>La succession légale s&rsquo;applique toujours lorsque la personne décédée n&rsquo;a pas laissé de testament ou de dispositions testamentaires. La succession légale est définie dans le Code civil et se réfère à trois causes d&rsquo;appel : Le lien de parenté, le mariage et l&rsquo;appartenance à l&rsquo;État.</p>
<ul>
<li>Succession volontaire : la personne décédée a laissé un testament dans lequel elle précise qui hérite de quoi.</li>
<li>Succession légale : la personne décédée n&rsquo;a pas laissé de testament. Les motifs d&rsquo;appel : La parenté, le mariage et l&rsquo;appartenance à l&rsquo;État sont inclus.</li>
</ul>
<h2>Les dettes héritées &#8211; le côté négatif</h2>
<p>Mais ce n&rsquo;est pas toujours ainsi que les héritiers héritent d&rsquo;une grande richesse. Si le défunt avait des dettes impayées envers des créanciers et qu&rsquo;il en était responsable avec son héritage, les créanciers peuvent les réclamer aux héritiers. Même les biens propres des héritiers ne sont pas protégés dans une telle situation. Vous devez vous attendre à devoir payer les dettes de votre parent ou de votre conjoint. Mais que pouvez-vous faire si un tel héritage vous conduit à la ruine ? Si vous ne pouvez en aucun cas régler les dettes de votre parent ou de votre conjoint, il existe une possibilité de sortir de cette situation.</p>
<ul>
<li>Les héritiers peuvent hériter non seulement de la richesse, mais aussi des dettes</li>
<li>Les créanciers ont le droit de réclamer les dettes aux héritiers.</li>
<li>Les héritiers ont la possibilité de déposer une demande d&rsquo;insolvabilité auprès du tribunal compétent en matière d&rsquo;insolvabilité.</li>
</ul>
<p>C&rsquo;est là qu&rsquo;intervient le terme d&rsquo;insolvabilité successorale. Mais qu&rsquo;est-ce que c&rsquo;est au juste ? Comment cela se passe-t-il exactement ? Quelles sont les conditions d&rsquo;une insolvabilité concordataire ?</p>
<h2>Insolvabilité successorale : conditions, déroulement &#038; procédure</h2>
<p>L&rsquo;objectif d&rsquo;une demande d&rsquo;insolvabilité successorale est de protéger ses biens propres de la saisie par les créanciers de la personne décédée. Jusqu&rsquo;ici, tout va bien, mais comment se déroule exactement la procédure ? Une demande d&rsquo;insolvabilité successorale doit toujours être déposée auprès du tribunal compétent en matière d&rsquo;insolvabilité. Lorsque la procédure est engagée, le débiteur en faillite doit certes toujours se porter garant de l&rsquo;héritage, mais il ne court plus le risque de devoir répondre des dettes du défunt sur ses biens propres. Dans cette situation, le débiteur en état d&rsquo;insolvabilité ne doit payer les créances impayées que sur sa succession.</p>
<ul>
<li>La demande doit être déposée auprès du tribunal compétent en matière d&rsquo;insolvabilité.</li>
</ul>
<p>Il existe deux conditions possibles pour l&rsquo;ouverture d&rsquo;une procédure d&rsquo;insolvabilité successorale :</p>
<ul>
<li>Surendettement de la succession</li>
<li>Insolvabilité de la succession</li>
</ul>
<p>Vous allez maintenant découvrir comment tout cela se déroule. Si vous avez déposé avec succès la demande d&rsquo;insolvabilité successorale, le travail de l&rsquo;administrateur judiciaire commence. La tâche de l&rsquo;administrateur judiciaire est de dresser la liste des dettes impayées et d&rsquo;entrer en contact avec les créanciers afin d&rsquo;élaborer des propositions de remboursement. Il arrive souvent que les dettes impayées ne puissent pas être réglées avec la succession. Si c&rsquo;est le cas, il incombe à l&rsquo;administrateur judiciaire de conclure des accords avec les créanciers. L&rsquo;objectif de cette gestion est que le plus grand nombre possible de dettes puissent être réglées.</p>
<p>Si vous vous trouvez dans une telle situation, il est important que vous fassiez la demande dès que vous savez que vous ne serez pas en mesure de payer les dettes du défunt. Dès que vous en avez connaissance, vous êtes même obligé de déposer cette demande auprès du tribunal de la faillite. Informez-vous à temps et vous éviterez de nombreux frais.</p>

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			</item>
		<item>
		<title>Hériter sans testament : faits, conseils, conjoint et droit successoral</title>
		<link>https://lukinski.fr/heriter-sans-testament-faits-conseils-conjoint-et-droit-successoral/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Laura]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 04 Jun 2019 13:25:21 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Hériter sans testament &#8211; Le droit successoral entre en vigueur lorsqu&#8217;il n&#8217;y a pas de testament. Celui-ci détermine qui reçoit les biens du défunt après un décès et comment cela se passe. Il peut y avoir formation de communautés héréditaires en cas de pluralité d&#8217;héritiers et la succession passe en leur possession. Les communautés héréditaires [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Hériter sans testament &#8211; Le droit successoral entre en vigueur lorsqu&rsquo;il n&rsquo;y a pas de testament. Celui-ci détermine qui reçoit les biens du défunt après un décès et comment cela se passe. Il peut y avoir formation de communautés héréditaires en cas de pluralité d&rsquo;héritiers et la succession passe en leur possession. Les communautés héréditaires se forment automatiquement après le décès du défunt lorsqu&rsquo;il y a plusieurs héritiers. Ceux-ci doivent ensuite se répartir la succession et prendre des décisions communes concernant les biens hérités, tels que les biens immobiliers. Si vous souhaitez décider vous-même quels membres de votre famille hériteront de quels biens, vous devez rédiger un <a href="https://lukinski.fr/testament-pour-determiner-la-repartition-des-biens/" target="_blank" rel="noopener noreferrer" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/testament-zur-festlegung-der-vermoegensverteilung/" data-id="122661">testament</a> et tout régler avec précision.</p>
<h2>La succession légale &#8211; comment hériter selon la loi</h2>
<p>L&rsquo;ordre légal de succession régit à la fois l&rsquo;ordre des héritiers et les quantités individuelles dont on hérite. Ce sont d&rsquo;abord les parents les plus proches, comme les enfants et les petits-enfants, qui héritent, puis les parents plus éloignés, comme les neveux et les nièces. Les parents proches excluent en principe les parents plus éloignés de la succession. La part d&rsquo;héritage de chaque héritier est documentée dans le certificat d&rsquo;héritier.</p>
<p>La succession légale est régie par le système du parantèle ou de l&rsquo;ordre. Il répartit les parents en différents ordres. Le premier ordre comprend donc les enfants et les petits-enfants du défunt. Le deuxième ordre comprend les parents, les frères et sœurs, les neveux et nièces du défunt. Le troisième ordre comprend les grands-parents, les oncles et tantes ainsi que les cousins et cousines du défunt. Les conjoints et les partenaires enregistrés ne sont pas considérés comme des parents, mais disposent du droit de succession des conjoints. Celui-ci leur confère un statut particulier et limite le droit de succession des parents. Les parents de l&rsquo;ordre précédent excluent toujours de la succession les parents d&rsquo;un ordre suivant.</p>
<h2>Le conjoint &#8211; un statut particulier dans le droit successoral</h2>
<p>Bien que le conjoint ou le partenaire enregistré ne soit pas considéré comme un parent dans la succession légale, il possède un statut particulier. Si le défunt laisse à la fois un conjoint et des enfants, le conjoint hérite de la moitié de la succession et les enfants de l&rsquo;autre moitié. Toutefois, s&rsquo;il y a plus de trois enfants, le conjoint ne reçoit qu&rsquo;un quart et les enfants se partagent le reste. S&rsquo;il n&rsquo;y a que des parents de deuxième ordre ou des grands-parents, le conjoint reçoit la moitié de la succession et les parents de deuxième et troisième ordre se partagent l&rsquo;autre moitié. S&rsquo;il n&rsquo;existe pas de parents du premier, du deuxième ou du troisième ordre, le conjoint hérite de tout.</p>
<p>Si le défunt ne laisse ni parent ni conjoint, c&rsquo;est le droit de succession de l&rsquo;État qui s&rsquo;applique. L&rsquo;État fédéral dans lequel le défunt avait son dernier domicile hérite de la succession.</p>
<h3>Héritiers de premier ordre &#8211; enfants et petits-enfants</h3>
<p>Les enfants et petits-enfants du défunt font partie du premier ordre. Les enfants non légitimes nés après le 1er juillet 1949 ont également droit à la succession. Si un enfant du défunt et le conjoint sont vivants au moment du décès, ils héritent tous deux de la moitié. Si plusieurs enfants sont en vie, l&rsquo;héritage est réparti entre eux et le conjoint. Si les enfants du défunt sont déjà décédés, ce sont les petits-enfants qui héritent.</p>
<p>Explication à l&rsquo;aide d&rsquo;un exemple : si le défunt laisse sa mère, son conjoint, deux enfants avec deux petits-enfants chacun et un enfant décédé avec un petit-enfant, il en résulte l&rsquo;ordre de succession suivant. La mère n&rsquo;a pas droit à la succession, car elle appartient au deuxième ordre et qu&rsquo;il existe des héritiers du premier ordre. Le conjoint et les deux enfants vivants héritent à parts égales. Le petit-fils de l&rsquo;enfant décédé prend la place de son parent dans la succession et hérite donc à parts égales avec les deux enfants vivants et le conjoint. Les petits-enfants des enfants vivants n&rsquo;héritent pas non plus.</p>
<h3>Héritiers de deuxième ordre &#8211; parents et frères et sœurs</h3>
<p>En l&rsquo;absence d&rsquo;enfants ou de petits-enfants, ce sont les héritiers du deuxième ordre qui héritent. Les parents, les frères et sœurs, les neveux et les nièces font partie du deuxième ordre. Si les deux parents du défunt sont vivants au moment du décès, la succession est divisée en deux. Toutefois, si l&rsquo;un des parents est déjà décédé, ce sont les descendants de ce parent, c&rsquo;est-à-dire les frères et sœurs ou les neveux et nièces du défunt, qui le remplacent.</p>
<p>Explication à l&rsquo;aide d&rsquo;un exemple : le défunt laisse sa mère, une sœur avec deux enfants, un neveu de son frère décédé et une demi-sœur issue du deuxième mariage de son père. L&rsquo;héritage se répartit donc comme suit : Une moitié de la succession revient à la lignée de la mère et l&rsquo;autre à la lignée du père. La mère étant encore en vie, elle reçoit la moitié de l&rsquo;héritage. Le père étant déjà décédé, son héritage revient à ses enfants. Dans ce cas, à la sœur, au frère décédé et donc au neveu du défunt et à la demi-sœur issue du deuxième mariage. Ces trois personnes se partagent l&rsquo;autre moitié de l&rsquo;héritage. Les enfants de la sœur encore en vie n&rsquo;héritent pas.</p>
<h3>Héritiers de troisième ordre &#8211; grands-parents et tantes / oncles</h3>
<p>Si le défunt ne laisse que des héritiers du troisième ordre, l&rsquo;héritage se répartit comme suit. Les grands-parents et leurs descendants reçoivent l&rsquo;héritage du défunt. Si l&rsquo;un des grands-parents est déjà décédé, l&rsquo;héritage revient également aux tantes, oncles, cousins et cousines du défunt.</p>
<p>Explication à l&rsquo;aide d&rsquo;un exemple : si le défunt ne laisse que sa grand-mère et une tante avec deux enfants, ceux-ci héritent comme suit. La grand-mère reçoit la moitié de la succession. Le grand-père étant déjà décédé, ses descendants héritent de sa part. Dans ce cas, la tante hérite donc de l&rsquo;autre moitié de la succession. Les deux enfants n&rsquo;héritent cependant pas.</p>
<h3>Aperçu de la succession légale &#8211; Qui hérite en l&rsquo;absence de testament ?</h3>
<div class='avia-iframe-wrap'><iframe loading="lazy" title="Wer erbt, wenn es kein Testament gibt? Gesetzliche Erbfolge im Überblick" width="1500" height="844" src="https://www.youtube.com/embed/gHC2TCGs_2Y?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen loading="lazy"></iframe></div>
<h2>Enfants adoptés &#8211; droits successoraux envers les parents biologiques et adoptifs</h2>
<p>L&rsquo;adoption confère à un enfant un lien de parenté juridique. Si l&rsquo;enfant est mineur au moment de l&rsquo;adoption, il acquiert le statut juridique d&rsquo;enfant commun des deux époux et fait donc partie des héritiers de premier ordre. Ainsi, ce n&rsquo;est pas seulement l&rsquo;enfant adopté qui hérite de ses parents, mais aussi l&rsquo;inverse. Avec l&rsquo;adoption, l&rsquo;enfant perd toutefois tout droit, tout droit et tout devoir envers les parents de sang et n&rsquo;a donc plus aucun droit d&rsquo;héritage envers les parents biologiques. La situation est différente pour les enfants adoptés qui ont atteint leur majorité. Les liens de parenté avec les parents biologiques ne s&rsquo;éteignent pas et un enfant adopté majeur peut hériter de quatre parts successorales au maximum, celles de ses parents biologiques et de ses parents adoptifs. Il n&rsquo;existe toutefois aucun droit de succession légal à l&rsquo;égard des parents adoptifs.</p>
<p>En savoir plus sur l&rsquo;<a href="https://lukinski.fr/heriter-de-dettes-heriter-sans-le-savoir-qui-paie-les-dettes-en-cas-de-deces/" target="_blank" rel="noopener noreferrer" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/schulden-vererben-erben-ohne-wissen-wer-zahlt-schulden-todesfall/" data-id="94998">héritage des dettes</a>!</p>
<h2>Toutes les questions relatives à l&rsquo;héritage sans testament</h2>
<p>Hériter sans testament peut souvent conduire à des disputes au sein de la famille, car les dernières volontés du défunt ne sont pas clairement établies. Afin de clarifier toutes les questions dans un tel cas et d&rsquo;éviter les litiges, les experts de Lukinski ont répondu à toutes les questions importantes concernant l&rsquo;héritage sans testament.</p>
<h3>Quel est l&rsquo;ordre de succession légal ?</h3>
<p>Si aucun testament n&rsquo;a été laissé ou si celui-ci a été jugé invalide, la succession légale s&rsquo;applique. Celle-ci est déterminée par le degré de parenté et le régime matrimonial du défunt. Les parents sont répartis en trois ordres.</p>
<h3>Quand le conjoint hérite-t-il ?</h3>
<p>En principe, le conjoint hérite toujours. Toutefois, le montant dont il hérite dépend des parents restants du défunt. S&rsquo;il n&rsquo;y a pas de parents, le conjoint hérite seul de l&rsquo;ensemble de la succession.</p>
<h3>Quand l&rsquo;État hérite-t-il ?</h3>
<p>L&rsquo;État hérite lorsqu&rsquo;il n&rsquo;y a pas de parents ou d&rsquo;autres proches, comme le conjoint ou le partenaire. C&rsquo;est ce que prévoit le droit fiscal en vertu du § 1936 du Code civil allemand.</p>
<h3>Quand les frères et sœurs du défunt héritent-ils ?</h3>
<p>Les frères et sœurs du défunt héritent s&rsquo;il n&rsquo;y a pas d&rsquo;héritiers de premier ordre, c&rsquo;est-à-dire d&rsquo;enfants ou de petits-enfants du défunt. Ils font partie du deuxième ordre et n&rsquo;héritent que si au moins un des parents est déjà décédé, sinon ce sont les parents du défunt qui héritent de la succession.</p>
<h3>Les demi-frères et demi-sœurs peuvent-ils hériter ?</h3>
<p>Selon l&rsquo;ordre de succession légal, les demi-frères et sœurs sont au même niveau que les frères et sœurs entiers. Ils appartiennent tous deux au deuxième ordre et héritent si ni les enfants, ni les petits-enfants, ni au moins un des parents du défunt ne sont encore en vie.</p>
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		<title>Disposition de partage dans la succession d&#8217;un défunt</title>
		<link>https://lukinski.fr/disposition-de-partage-dans-la-succession-dun-defunt/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Laura]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 23 Mar 2019 11:00:09 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Agenzia]]></category>
		<category><![CDATA[Héritage]]></category>
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					<description><![CDATA[Instruction de partage &#8211; Par l&#8217;instruction de partage, le testateur peut modifier l&#8217;ordre légal de succession dans sa succession et déterminer lequel de ses héritiers doit recevoir quels biens. Explorez accueil. Il peut ainsi prendre des dispositions pour le partage de la succession. Il est important de rédiger une disposition de partage de manière concrète [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Instruction de partage &#8211; Par l&rsquo;instruction de partage, le testateur peut modifier l&rsquo;ordre légal de succession dans sa succession et déterminer lequel de ses héritiers doit recevoir quels biens. Explorez <a href="https://lukinski.fr/">accueil</a>. Il peut ainsi prendre des dispositions pour le partage de la succession. Il est important de rédiger une disposition de partage de manière concrète et claire afin d&rsquo;éviter la vente d&rsquo;un bien immobilier et de permettre, par exemple, au conjoint désigné d&rsquo;hériter du bien.</p>
<h2>Aperçu de l&rsquo;ordre de partage : La possibilité de modifier l&rsquo;ordre de priorité successoral</h2>
<ul>
<li>Le testateur peut prendre des dispositions pour le partage de sa succession</li>
<li>Peut modifier l&rsquo;ordre légal de succession et déterminer quel héritier doit recevoir quels biens</li>
<li>Doit être formulé de manière concrète et univoque</li>
</ul>
<p>Retour au wiki : Immobilier</p>
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