pendant la période de location | Lukinski https://lukinski.fr Tue, 01 Mar 2022 14:08:24 +0000 fr-FR hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.5 Réparations esthétiques – Définition, directives du droit de location & délais https://lukinski.fr/reparations-esthetiques-definition-directives-du-droit-de-location-delais/ Mon, 09 Mar 2020 11:00:06 +0000 https://lukinski.de/reparations-esthetiques-definition-directives-du-droit-de-location-delais/ Réparations esthétiques – Par définition, les réparations esthétiques sont des réparations mineures et non essentielles du logement, telles que la peinture, le papier peint ou le vernis des portes et des radiateurs. Le propriétaire et le locataire doivent se concerter avant l’emménagement et inclure dans le contrat de location les clauses souhaitées concernant les réparations esthétiques. Si rien n’est prévu à ce sujet dans le contrat de location, c’est la réglementation légale du droit de location qui s’applique et c’est le bailleur qui assume la responsabilité et les coûts des réparations. De nombreuses clauses obligeant le locataire à effectuer des réparations esthétiques pendant la durée du bail ou au moment du départ ont également été déclarées nulles par la Cour fédérale de justice (BGH). Les réparations esthétiques sont obligatoires à des intervalles de : -3 ans pour la cuisine, la salle de bain et la douche, -5 ans pour les pièces de séjour, les chambres, le couloir, l’entrée et les toilettes, -7 ans pour les autres pièces annexes.

Aperçu des réparations esthétiques

  • Définition – Petites réparations non essentielles, exemple : tapisserie
  • Le bailleur supporte en principe les frais
  • Les clauses du contrat de location peuvent changer cela
  • Délais pour les intervalles : -3 ans pour la salle de bain, la cuisine -5 ans pour les pièces d’habitation, les toilettes -7 ans pour les pièces annexes

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]]> Pente de toit – meubles, effet de couleur approprié & en anglais https://lukinski.fr/pente-de-toit-meubles-effet-de-couleur-approprie-en-anglais/ Mon, 17 Feb 2020 12:00:08 +0000 https://lukinski.de/pente-de-toit-meubles-effet-de-couleur-approprie-en-anglais/ Pente de toit – Les pentes de toit sont des murs latéraux inclinés que l’on trouve dans les combles. La surface utilisable limitée par les pentes de toit n’est que partiellement prise en compte dans le calcul de la surface habitable. Les pièces mansardées sont souvent utilisées comme espace de rangement. Dans les pièces à vivre avec des pentes de toit, on se demande souvent comment faire paraître une telle pièce plus grande visuellement avec un effet de couleur ciblé, comment trouver les rideaux et les meubles appropriés. Dans les combles, tous les murs latéraux ne doivent pas nécessairement être mansardés. Il est également possible que seuls certains murs latéraux soient inclinés. En anglais, l’inclinaison du toit signifie « roof sloping ».

Vue d’ensemble des pentes de toit

  • Panneaux latéraux inclinés
  • La surface à usage limité n’est que partiellement prise en compte dans le calcul des surfaces habitables
  • Effet de couleur pour une apparence visuellement plus grande
  • En anglais : « roof sloping ».

Découvrez ici la construction d’une solution d’armoire intelligente pour une pièce avec une pente de toit :

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