Nipote | Lukinski

Villa Berlin Schwanenwerder : Wannsee, île, immobilier de grande classe

L_kinski — Fri, 25 Aug 2023 13:59:45 +0000

Schwanenwerder

« L’intimité est devenue la monnaie la plus rare. Cette villa l’offre en abondance ».

Villa

« Ici, l’architecture, la tranquillité et les privilèges se combinent pour donner quelque chose qui ne se mesure pas en mètres carrés ».

Votre option sur une villa exceptionnelle sur l’île la plus exclusive de Berlin. Cette propriété historique – restaurée avec amour et dotée de tout le confort moderne – allie intimité, élégance et l’atmosphère unique de Schwanenwerder. Une offre rare dans un endroit où les villas ne changent de propriétaire que tous les 15 ans en moyenne.

L’un des sites premium les plus rares d’Allemagne – entouré d’eau, de nature, de clubs de golf et de campagne et à proximité directe de Nikolassee, Wannsee, Zehlendorf et Grunewald. Intimité au plus haut niveau.

Contact

Clés

Villa exclusive dans un endroit discret de premier choix
Architecture de haute qualité & répartition représentative de l’espace
Domotique moderne et composants smart home
Grandes terrasses et espaces extérieurs
Surface habitable en m² : Sur demande
Surface utile en m² : Sur demande
Terrain en m² : Sur demande
Prix d’achat : Sur demande

Exposé

Plus sur demande.

Inside

Plus sur demande.

Propriété

Plus sur demande.

Nature

Plus sur demande.

Extras

Plus sur demande.

Situation

île située au sud-ouest de la capitale.

Carte

Sud-ouest à côté de Nikolassee, Zehlendorf.

Wannsee

Oasis de calme à Berlin.

Berlin

Juste à côté.

Villa

« Cette villa est l’une des rares propriétés où l’architecture, l’intimité et le confort d’habitation moderne sont vraiment en harmonie. Les biens de cette catégorie sont extrêmement rares sur le marché à Berlin ».

Cette villa exclusive combine une construction de qualité supérieure avec des structures spatiales généreuses et beaucoup de lumière naturelle. Des hauteurs de plafond généreuses, de vastes espaces de vie et un style clair et élégant créent un sentiment d’habitation à la fois représentatif et privé. Le vaste jardin avec ses arbres centenaires offre un maximum de calme et de discrétion.

Une architecture de qualité
Vaste jardin & espaces extérieurs

Situation à Berlin

« L’emplacement au sud-ouest de Berlin est pour moi l’une des plus fortes combinaisons de calme, de nature et d’accessibilité. Celui qui habite ici bénéficie d’une qualité de vie difficilement égalable dans la capitale« .

Schwanenwerder est situé dans le sud exclusif de Berlin – entouré d’eau, de nature et des meilleures infrastructures. Nikolassee, Wannsee, Zehlendorf et Grunewald sont accessibles en quelques minutes. Des écoles internationales, un club de golf et un country club, une gastronomie de qualité et un accès rapide au centre-ville rendent cet endroit particulièrement attractif. Ici, le calme, la sécurité et la stabilité des valeurs côtoient le confort urbain.

Berlin sud-ouest
Nikolassee & Wannsee
Infrastructure de pointe
Écoles internationales
Golf & Country Club

Île : Exclusif

« Schwanenwerder est unique – une île qui n’est pratiquement jamais disponible. Ici, ce n’est pas le marché qui compte, mais la rareté. Celui qui peut acquérir une propriété ici obtient quelque chose qui est difficilement remplaçable ».

Schwanenwerder est l’un des quartiers résidentiels les plus précieux d’Allemagne. Il n’y a que quelques villas sur toute l’île, dont beaucoup appartiennent à des familles depuis des décennies. Les ventes sont extrêmement rares – la demande est donc très élevée. L’île offre un maximum d’intimité et de sécurité ainsi qu’une ambiance unique mêlant situation sur l’eau, nature et terrains majestueux. Un lieu pour les acheteurs qui recherchent une véritable exclusivité.

Un des endroits les plus chers
Très peu de villas
Ventes rares
Un maximum d’intimité
Une situation unique sur l’eau

Voisinage

« Le quartier est extrêmement discret. Ici, les gens se connaissent, se respectent et se laissent tranquilles. C’est précisément ce mélange d’intimité et de niveau qui rend Schwanenwerder si particulier ».

Le quartier de Schwanenwerder se caractérise par une élégance discrète et une exclusivité maximale. Dans cette colonie de villas résident des entrepreneurs actifs au niveau international, des familles avec une tradition et des particuliers qui recherchent un maximum d’intimité – souvent derrière des haies épaisses et un accès contrôlé. Les liens historiques remontent aussi bien à l’époque des dynasties de grands magasins qu’à l’après-guerre et à l’époque des fondateurs.

Propriétaires internationaux
Un niveau de sécurité maximal
Pas de routes de transit
Terrains de villas avec tradition
Retraite pour quelques élus

Liens complémentaires, Schwanenwerder et exclusivité :

En savoir plus maintenant.

« On ne vend pas une villa comme celle-ci – on la cède à quelqu’un qui en comprend la valeur ».

Situation exclusive, habitat exclusif.

Lukinski

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Cours de maître « Intelligence financière » d’Alex Fischer : coaching, expérience, contenu

L_kinski — Wed, 10 May 2023 07:41:00 +0000

Qu’apprend-on dans le cours de maîtrise « Intelligence financière » ? Le cours de maître d ‘Alex Fischer ouvre la porte à un programme de coaching complet axé sur l’argent, les finances et l’indépendance financière. Mais ce cours est plus qu’une simple accumulation d’informations – c’est un voyage passionné qui s’adresse à vos émotions les plus profondes et peut changer votre vie à jamais. Car nous savons que les problèmes financiers ne sont pas seulement des chiffres sur votre compte en banque, mais qu’ils peuvent avoir un impact profond sur votre vie entière. C’est pourquoi, dans ce cours, nous vous emmenons sur des montagnes russes émotionnelles afin de comprendre les racines de vos défis financiers et de vous donner les outils et les stratégies pour atteindre une vie d’abondance financière. Conseil préalable : actuellement, vous pouvez commander gratuitement le best-seller (déjà 200.000+ lecteurs:in) « Reicher als die Geissens ».

Aperçu du cours de master : « Intelligence financière »

Vous vous demandez encore si cela vaut la peine de vous inscrire à un coaching ? Lisez ici tout ce qu’il faut savoir sur le contenu du cours de master « Intelligence financière », y compris l’aperçu du cours, le bilan, l’expérience et l’évaluation finale !

Tout d’abord, la question la plus importante :

À qui s’adresse le cours de master ? Problèmes typiques

Connaissez-vous ces problèmes ? Si oui, vous devriez continuer à lire.

Manque de connaissances financières
Dettes et charges financières
Peur de l’insécurité financière
Absence de stratégies pour la constitution d’un patrimoine
Manque de connaissances sur les possibilités d’investissement
Planification financière limitée
Manque de compréhension des impôts et des aspects juridiques
Accès limité aux instruments financiers
Blocages émotionnels et peurs

Ces problèmes peuvent entraver les progrès dans la réalisation des objectifs financiers. Un cours spécialisé peut aider à transmettre des connaissances, à présenter des stratégies et à donner aux participants la confiance et les outils nécessaires pour améliorer leur situation financière et atteindre la liberté financière.

Que faut-il faire ? Apprendre des professionnels.

Aperçu du cours de master : thèmes et champs d’apprentissage

C’est ce que vous apprenez dans la Masterclass, tous les thèmes importants et vos learings dans les séminaires.

Thèmes	Learnings
Qu’est-ce qu’un investissement et qu’est-ce qu’une dépense ?	Distinguer les investissements des dépenses pour atteindre la liberté financière
Le bilan de tension : comment devenir un aimant pour l’argent et les contacts ?	Développer l’attrait pour l’argent et les contacts afin de réussir dans la vie professionnelle et privée
L’origine de l’argent et la malédiction qui l’accompagne	Exploration de l’histoire de l’argent et reconnaissance des effets négatifs du système monétaire
Connaissances de base et attitudes face à l’argent	Compréhension des lois et des principes qui suivent l’argent
Les règles et les lois importantes de l’argent : la confiance en soi. L’argent est une énergie.	intériorisation des lois de l’argent et utilisation de la confiance en soi pour atteindre des objectifs financiers
Tes adversaires sur le chemin de la liberté financière	Surmonter les obstacles et les défis sur la voie de la liberté financière
Définition du patrimoine : guide de l’indépendance financière	Constitution d’un patrimoine et création d’une indépendance financière
L’intérêt réel de certains types de réserves	Comprendre les avantages et les inconvénients des différents types de réserves
La loi de Parkinson	Prise de conscience de la loi de Parkinson et utilisation de ces connaissances pour gérer ses propres finances
Comment dois-tu ÊTRE pour ne pas rejeter l’argent ?	Développer la bonne attitude envers l’argent pour attirer le succès financier
Utiliser les lois de l’argent de manière positive	Utiliser les lois de l’argent de manière positive pour réussir financièrement
Les bases de la solvabilité	Les bases de la solvabilité et l’établissement de bonnes relations avec les banques
Autres lois sur l’argent : comment obtenir l’attitude du gagnant	Comprendre d’autres lois relatives à l’argent et développer une attitude de gagnant
Echanger du temps contre de l’argent – voici comment arrêter de le faire	Investir du temps pour générer plus de temps libre et d’argent
Ce que tu dois fournir pour obtenir le revenu que tu souhaites	Identifier et mettre en œuvre les mesures nécessaires pour atteindre le revenu souhaité
La solvabilité : comment la construire et la maintenir	Construire une situation financière solide dans laquelle les recettes dépassent les dépenses
Dax Kursindex / indice de performance – Erreur	Clarification sur la différence entre l’indice des cours du DAX et l’indice de performance
Point de vue de la livraison : qu’est-ce qui est nécessaire et souhaité ?	Application du principe « comme on crie dans la forêt, on entend le bruit qui en sort » pour obtenir des résultats positifs
Qu’est-ce que les RP et comment puis-je les utiliser pour moi ?	Importance et utilisation des relations publiques pour la réussite personnelle et professionnelle
Comment construire sa solvabilité auprès des banques	Conseils et comportements pour gagner la confiance des banques
Le problème des statistiques en hausse	Faire face au problème de l’augmentation des statistiques et du maintien d’une richesse durable
Conseils pour la réussite professionnelle et privée	De précieux conseils pour réussir dans la vie professionnelle et privée
Un conseil sur le thème des conseils	Importance de la sélection des conseils et éviter les pertes de temps
Comment investir beaucoup quand on n’a pas grand-chose	Possibilités de réaliser des investissements importants malgré un faible capital
Ce qu’il faut savoir sur les avoirs et les dettes	Profiter des effets de l’inflation de manière positive
Pourquoi beaucoup d’avoirs et de dettes ne sont que des fantômes	Reconnaître les effets indirects des avoirs et des dettes
Anticiper les évolutions conjoncturelles	Compréhension du circuit de l’argent et identification précoce des évolutions économiques
La bonne gestion des crises	Comportement correct en situation de crise pour le succès commercial et personnel
Qu’est-ce que la vente à découvert ? (Parier sur la « baisse des cours »)	Explication du concept de vente à découvert et de « pari à la baisse ».
Ce que l’on peut apprendre d’Abraham Lincoln	Enseignements tirés de la vie et des citations d’Abraham Lincoln
La mauvaise conscience parle souvent à travers l’accusation	Reconnaître l’impact de la culpabilité et son importance pour la prise de décision

C’est ce que vous apprendrez, et bien plus encore, dans le Masterclass « Intelligence financière ». Voici 3 thèmes importants brièvement expliqués, tirés du cours d’Alex Fischer, que je voudrais présenter brièvement :

Distinction entre investissements et dépenses

L’une des connaissances fondamentales transmises dans ce cours est la distinction entre investissements et dépenses. Il est important de comprendre que les investissements servent à long terme à construire un patrimoine et à atteindre la liberté financière, tandis que les dépenses répondent plutôt à des besoins à court terme. En comprenant cette distinction, les participants peuvent apprendre à mieux cibler leur argent et à poursuivre des objectifs financiers à long terme.

Utilisation des lois de l’argent

Le cours aborde le fait que l’argent suit ses propres lois. En comprenant et en appliquant ces lois, les participants peuvent améliorer leur situation financière. Cela signifie qu’ils prennent conscience de la manière dont ils gagnent, dépensent et investissent leur argent. En utilisant les lois de l’argent, ils peuvent changer leur attitude vis-à-vis de l’argent et optimiser leurs résultats financiers.

Construire une solide solvabilité

Un autre thème important du cours est la construction d’une solide solvabilité. Les participants apprennent comment améliorer leurs relations avec les banques afin d’obtenir de meilleures opportunités de crédit. Cela implique de comprendre les facteurs qui influencent la solvabilité et d’apprendre les comportements qui permettent de construire une relation positive avec les banques. Une bonne solvabilité ouvre des possibilités d’investissement et permet aux participants de devenir plus indépendants financièrement.

Ces trois thèmes sont des aspects centraux du cours et offrent aux participants des connaissances précieuses et des conseils pratiques pour améliorer leur situation financière et obtenir un succès à long terme. En appliquant ces concepts, les participants peuvent atteindre leurs objectifs financiers et établir une base solide pour leur avenir financier.

Conclusion du cours de master : mon expérience

Le Masterclass d’Alex Fischer n’est pas un cours ordinaire sur l’argent et les finances. Il s’agit d’un voyage transformatif qui pénètre au plus profond de vous et s’adresse à vos émotions les plus profondes. Avec une approche passionnée de l’indépendance financière, ce cours vous permettra non seulement d’acquérir des connaissances pratiques, mais aussi une nouvelle perspective sur l’argent et son influence sur votre vie.

De la distinction entre investissements et dépenses à l’utilisation des lois de l’argent pour votre réussite personnelle, ce cours couvre des sujets importants qui peuvent révolutionner votre vie financière. Il vous offre un aperçu précieux, des conseils pratiques et des stratégies éprouvées pour améliorer votre situation financière, changer votre approche de l’argent et atteindre vos objectifs financiers.

Laissez-vous inspirer et motiver par ce cours de master unique en son genre, car il a le potentiel de changer votre vie à jamais. Prenez votre avenir financier en main et ouvrez la porte à l’abondance et à l’indépendance financières. Ce cours est la clé qui vous permettra de réaliser vos rêves financiers. Investissez en vous-même et participez à ce cours pour libérer votre potentiel financier et vivre une vie de liberté financière.

Mon évaluation de la Masterclass

D’après mon expérience du cours de master, je conclurais par :

4.8 / 5.0 étoiles

Plus de coachings d’Alex Fischer ?

Présenté, détaillé, avec les contenus, les chapitres, les champs d’apprentissage, avec conclusion et évaluation. Tout ce que vous devez savoir.

Coachings individuels de Masterclass :

Plus de 10 000 participants aux coachings :

Mindset de l’investisseur immobilier :

Minimiser les risques :

Calculateur d’épargne-logement : Comparaison des prestataires allemands – Contrôle gratuit

L_kinski — Thu, 24 Nov 2022 13:20:50 +0000

Calculateur d’épargne-logement

Comparaison des contrats d’épargne-logement

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Le contrat d’épargne-logement expliqué

Un contrat d’épargne-logement est une combinaison d’un plan d’épargne et d’un prêt immobilier. Explorez accueil. Il offre à de nombreuses personnes une excellente possibilité d’investir leur argent à des taux d’intérêt peu élevés. Comparez ici vos offres d’épargne-logement !

Contenu du guide :

Calculatrice & Comparaison : Contrat d’épargne-logement
Qu’est-ce qu’un contrat d’épargne-logement ?
Comment fonctionne un contrat d’épargne-logement

L’essentiel sur l’épargne-logement

Le contrat d’épargne-logement combine plan d’épargne et prêt immobilier
Se compose d’une phase d’épargne et d’une phase de remboursement
Les taux d’intérêt sont généralement un peu plus bas que les taux hypothécaires habituels du marché
Les contrats d’épargne-logement sont proposés par de nombreuses banques
Chaque caisse d’épargne-logement a ses propres tarifs d’épargne-logement
Les contrats d’épargne-logement entraînent des frais de souscription et de gestion

Calculateur d’épargne-logement

Qu’est-ce qu’un contrat d’épargne-logement ?

Un contrat d’épargne-logement combine deux contrats : Un plan d’épargne et un prêt immobilier. Il est alors divisé en deux phases : la phase d’épargne et la phase de remboursement. Pendant la phase d’épargne, le taux d’intérêt appliqué au contrat d’épargne-logement est généralement un peu plus bas que le taux hypothécaire habituel du marché. De plus, chaque contrat d’épargne-logement entraîne des frais de souscription et de gestion.

Comment fonctionne un contrat d’épargne-logement

Lors de la conclusion d’un contrat d’épargne-logement, on fixe d’abord une somme de construction que l’épargnant-logement souhaite investir dans un bien immobilier. Le client épargne alors une somme de construction qui correspond en général à 30% à 50% de la somme de construction fixée. Les autres pourcentages sont versés par la caisse d’épargne-logement sous forme de prêt. Lorsque suffisamment d’argent a été épargné, le contrat d’épargne-logement est prêt à être attribué après un certain temps.

Après la phase d’épargne, on procède au remboursement, qui s’étale également sur quelques années. A cet égard, il convient de noter que plus le taux de remboursement est élevé, plus les intérêts sont faibles.

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Calculateur de compte courant : Comparaison des prestataires allemands – Contrôle gratuit

L_kinski — Thu, 24 Nov 2022 13:20:46 +0000

Calculateur de compte courant

Comparaison des fournisseurs de comptes courants [année]

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Le compte courant expliqué

Un compte courant est un service bancaire généralement accessible à tous les membres de la banque. Plus sur page d’accueil. Quels sont les avantages & inconvénients d’un compte courant et les différentes offres comparées.

Contenu du guide :

Calculateur en ligne : compte courant
Qu’est-ce qu’un compte courant ?
Qui a droit à un compte courant
Autres services

L’essentiel sur le compte courant

Type de compte courant
Pas d’intérêt
Permet un flux d’argent rapide
Accessible à chaque membre de la banque
Offres supplémentaires, comme les cartes bancaires, etc.

Calculateur de compte courant

Qu’est-ce qu’un compte courant ?

Un compte courant est un type de compte traditionnel accessible à toute personne capable de contracter. Il n’est pas rémunéré et ne sert pas à épargner, mais uniquement à faciliter les transactions.

Qui a droit à un compte courant ?

En règle générale, chaque membre d’une banque a droit à un compte courant. En règle générale, le compte courant est automatiquement ouvert lors de l’adhésion à une banque.

Fonctions & services

En tant qu’utilisateur, vous avez droit aux services bancaires de base proposés, tels que le compte courant, la carte de paiement et les données d’accès aux services bancaires en ligne. Les comptes de crédit ou les diverses cartes de crédit ne sont pas couverts par les services bancaires de base.

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Calculateur de cartes de crédit et de débit : Comparaison des prestataires allemands – Contrôle gratuit

L_kinski — Thu, 24 Nov 2022 09:13:18 +0000

Calculateur de carte de crédit

Calculateur et comparaison de cartes de crédit

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La carte de crédit expliquée

Est-il utile d’avoir une carte de crédit ? Explorez accueil. Les cartes de crédit donnent une plus grande flexibilité que la petite banque locale. Les cartes Visa et Master Cards sont acceptées dans le monde entier.

Ici, dans ce guide :

Calculateur + Comparatif : Carte de crédit
Qu’est-ce qu’une carte de crédit ?
Comment fonctionne une carte de crédit
Avantages des cartes de crédit
Inconvénients des cartes de crédit

Carte de crédit : à quoi faut-il faire attention ?

À quoi devez-vous faire attention lorsque vous achetez une carte de crédit ?

De nombreux fournisseurs de cartes de crédit exigent des frais annuels
De nombreuses cartes de crédit ne sont disponibles qu’en combinaison avec un nouveau compte courant.
A l’étranger, l’utilisation des cartes de crédit est souvent payante.
Les cartes de crédit ne sont délivrées qu’à partir de l’âge de 18 ans.
Pour l’obtenir, il faut justifier d’une résidence principale en Allemagne.

Comparaison des cartes de crédit

Qu’est-ce qu’une carte de crédit ?

Une carte de crédit est un instrument de paiement qui vous permet de régler un achat avec un crédit plutôt qu’avec votre compte bancaire. Cela signifie qu’aucun argent n’est prélevé sur votre compte, mais que la limite de crédit qui vous est accordée est réduite du prix de l’achat.

Comment fonctionne une carte de crédit

Vous ne payez un achat effectué à crédit que lorsque vous recevez un relevé de carte de crédit dans votre banque en ligne, par e-mail ou dans votre boîte aux lettres.

Si vous ne remboursez pas intégralement le crédit utilisé à la date d’échéance de la facture, vous devrez payer des intérêts sur le crédit.

Avantages des cartes de crédit

Pour beaucoup, les cartes de crédit sont de bonnes alternatives aux cartes EC. Voici un bref aperçu des nombreux avantages qu’une carte de crédit vous offre :

Paiement sans contact (fonction NFC)
Payer en ligne en toute sécurité via 3D Secure
Protection des achats
Acheter maintenant, payer plus tard
Crédit à court terme
Retrait d’espèces gratuit
Acceptation dans le monde entier
Pas de lien avec une banque particulière

Nachteile von Kreditkarten

Outre la sécurité des paiements, l’acceptation dans le monde entier et la flexibilité, les cartes de crédit présentent également quelques inconvénients. Voici un aperçu des aspects négatifs :

Peu clair
Frais supplémentaires
Frais de séjour à l’étranger
Utilisation partiellement limitée
Risque de vol de données

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