Archive d’étiquettes pour : Escalier

Payer des impôts lors de la vente d’un bien immobilier : impôt sur la spéculation, impôt foncier & Co !

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Steuern zahlen beim Immobilienverkauf – Beim letzten Schritt geht es um das Thema Steuern. Denn: Müssen beim Immobilienverkauf Steuern bezahlt werden? Wann ist der Immobilienverkauf steuerfrei? Und: Wie hoch ist die Steuer bei Immobilienverkauf? Diese Fragen beantworten wir hier in unserem Ratgeber. Zurück zu: Immobilie verkaufen. Immobilienverkauf: Wann Sie Steuern zahlen müssen Prinzipiell lautet hier […]

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Frais de notaire & commission de courtage : définition, montant & calcul

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Notarkosten & Maklerprovision – Zu der Abwicklung eines jeden Immobilienverkaufs gehört, dass jegliche Nebenkosten beglichen werden. Doch wer bezahlt Maklerprovision und Notarkosten? Wie wird die Maklerprovision berechnet? Und wie hoch ist die Rechnung beim Notar? Erfahren Sie hier mehr. Zurück zu: Immobilie verkaufen. Rechnungen von Notar und Makler: Wer bezahlt? Nach dem Kaufpreis muss, in […]

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Remise du bien immobilier : remise des clés et état des lieux de sortie

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Übergabe der Immobilie – Die Immobilie sollte für die Übergabe an den Käufer ordentlich vorbereitet werden. Dazu gehören sowohl ein Übergabeprotokoll, als auch eine offizielle Schlüsselübergabe. Erfahren Sie hier, wie eine Immobilienübergabe abläuft, warum ein Sachmängelausschluss wichtig ist und was in das Übergabeprotokoll gehört. Zurück zu: Immobilie verkaufen. Haus und Wohnung übergeben: Grundlagen & Ablauf […]

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Rendez-vous chez le notaire : Authentification, déroulement et durée

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Notartermin – Einer der letzten Schritte des Immobilienverkaufs ist der gemeinsame Termin beim Notar. Hier wird der Verkauf offiziell besiegelt und beurkundet. Welche Dokumente Sie brauchen, wie der Notartermin abläuft und ob Sie sich auch vertreten lassen können, dazu mehr. Außerdem: Diese Punkte sollte der Notar beim Vorlesen des Kaufvertrags unbedingt vorlesen! Zurück zu: Immobilie […]

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Rédiger un contrat de vente chez le notaire : Projet, documents, structure & Co.

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Kaufvertrag bei Notar aufsetzen – Ist der Käufer gefunden, seine Kaufkraft geprüft und sind die wichtigsten Punkte geklärt, wird der Kaufvertrag erstellt. Hierfür wird ein Notar dazu gezogen. Wie ist ein Kaufvertrag aufgebaut? Welche Dokumente brauchen Sie? Und welche Rolle spielt der Notar? Hier das wichtigste im Überblick. Zurück zu: Immobilie verkaufen. Kaufvertrag erstellen: Notar […]

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Contrôle de solvabilité : vérifier la solvabilité économique des personnes intéressées

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Vérification de la solvabilité – Pour se prémunir contre un défaut de paiement à court terme de la part de l’acheteur, nous recommandons toujours de procéder à une vérification préalable de la solvabilité. Il s’agit de la solvabilité de la personne intéressée par l’achat. Comment se déroule un contrôle de solvabilité ? Et pourquoi la […]

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Documents : certificat énergétique, extrait du registre foncier & Co. – check-list

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Unterlagen und Dokumente – Bevor wir zur Immobilienvermarktung kommen, müssen Sie zuerst all wichtige Unterlagen und Dokumente, die für den Verkauf gebraucht werden, organisieren. Das kann einiges an Zeit in Anspruch nehmen. Erfahren Sie hier, welche Unterlagen Sie für den Verkauf von Haus und Wohnung benötigen und warum Grundbuchauszug, Lageplan und Energieausweis so wichtig sind. […]

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Faire appel à un agent immobilier : tâches & avantages – aperçu

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Faire appel à un agent immobilier – Avec ou sans agent ? Rappelez-vous simplement que le prix de vente n’est pas le prix d’offre. C’est pourquoi nous recommandons toujours de faire appel à l’expertise d’un agent immobilier. Un agent immobilier expérimenté connaît parfaitement le marché actuel, possède son propre réseau d’acheteurs et puise dans son […]

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Planification financière et moment de la vente : frais annexes, commission de l’agent immobilier & Co – Conseils

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Finanzplanung und Verkaufszeitpunkt – Zwei Aspekte sind besonders wichtig, wenn es um die Vorbereitung des Verkaufs geht. Eine vorausschauende Zeitplanung, die realistisch ist und eine erste, grobe Finanzplanung (für größere Anwesen, Quartiere & Co.). Schließlich ist eine gute Vorbereitung die halbe Miete! So sparen Sie sich später Stress, Zeit und Kosten. Schauen wir uns beide […]

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Vendre un appartement à Cologne-Weiden : Déroulement, Terrain, Immobilier

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Vendre un appartement à Cologne-Weiden – Apprenez ici tout ce que vous devez savoir sur la vente de votre appartement dans le quartier très convoité de Weiden à Cologne. Des documents les plus importants au contrat de vente en passant par la rédaction de l’exposé, notre guide vous aidera à réussir votre vente ! En […]

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Vendre un appartement à Cologne-Klettenberg : documentation, terrain, propriété

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Vendre un appartement à Cologne-Klettenberg – Apprenez ici tout ce que vous devez savoir sur la vente de votre appartement dans le quartier très convoité de Klettenberg à Cologne. De la procédure à l’acte de vente en passant par les documents importants, notre guide vous aidera à réussir votre vente ! En outre : prix […]

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Vendre un appartement à Cologne-Widdersdorf : guide, terrain, propriété

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Vendre un appartement à Cologne-Widdersdorf – Apprenez ici tout ce que vous devez savoir sur la vente de votre appartement dans le quartier chic de Widdersdorf à Cologne. Des prix au mètre carré et des rues les plus chères de Widdersdorf à la procédure en passant par les documents les plus importants, avec notre guide, […]

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