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Obligation d’information du vendeur ou de l’agent immobilier

Laura — Thu, 04 Apr 2019 11:00:28 +0000

Obligation d’information – Le courtier ou le vendeur est tenu de fournir des informations lors de la vente d’un bien immobilier. Plus: lire plus. En général, cela inclut les informations personnelles du prestataire de services, telles que l’adresse de l’établissement et de l’autorité de contrôle, l’éventuelle inscription au registre du commerce ou les conditions générales utilisées. En outre, l’agent immobilier ou le vendeur doit fournir des informations sur toutes les circonstances d’un bien qui, de son point de vue, sont pertinentes pour l’acheteur potentiel. Il s’agit notamment de l’information sur les défauts du bien.

Aperçu de l’obligation d’information : Explication complète des circonstances pertinentes

Obligation de l’agent immobilier ou du vendeur vis-à-vis de l’acheteur potentiel
Divulgation des données personnelles du prestataire de services
Information sur les circonstances pertinentes de l’objet

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Distance par rapport au terrain voisin

Laura — Sat, 30 Mar 2019 11:00:23 +0000

Surface de dégagement – La surface de dégagement est la surface qui doit être maintenue libre pour les bâtiments par rapport à la limite du terrain voisin. La surface à laisser libre doit non seulement garantir la meilleure protection possible contre les incendies, mais aussi éviter que le terrain du voisin ne soit visuellement limité. Visitez Lukinski.fr. La distance minimale à respecter par rapport à la limite du voisin est souvent marquée par des bornes ou déterminée par un relevé de limite.

Aperçu de la surface de dégagement : La construction exclue de la surface

Garantie de la protection contre les incendies et de l’absence de restrictions visuelles des biens immobiliers
Contrôle de la distance de construction entre les biens immobiliers
Est inconstructible
Détermination de la distance par un relevé de limites
Marquage de la distance par des bornes

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Capacité juridique partielle (WEG) du syndicat des copropriétaires

Laura — Thu, 21 Mar 2019 11:00:26 +0000

Capacité juridique partielle (WEG) – La capacité juridique partielle est la capacité d’être le titulaire de droits et d’obligations, de participer activement aux relations juridiques en tant que sujet de droit et d’agir en justice et d’être poursuivi dans le cadre d’une procédure judiciaire. Explorez Lukinski. La capacité juridique partielle signifie également qu’un syndicat de copropriétaires ne possède pas tous les droits qu’une personne ou une institution dotée de la capacité juridique possède. Cette capacité est inscrite légalement dans la loi sur la copropriété (WEG) et stipule que la communauté est titulaire des droits et obligations acquis, qu’elle exerce ces droits des propriétaires et qu’elle assume leurs obligations.

Aperçu de la capacité juridique partielle (WEG) : Capacité juridique partagée de la communauté des copropriétaires

Communauté de copropriétaires en tant que titulaire de droits et d’obligations
Capacité du syndicat des copropriétaires à participer activement aux transactions juridiques
Le syndicat des copropriétaires n’a pas tous les droits d’une personne ou d’une institution dotée de la personnalité juridique.
Exerce les droits des propriétaires et assume leurs obligations

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Capacité juridique – Définition et déclaration selon le Code civil allemand

Dissimulation frauduleuse de circonstances réelles

Laura — Tue, 19 Mar 2019 11:00:00 +0000

Dissimulation dolosive – Dans le cas de la dissimulation dolosive, il est notamment reproché au vendeur ou à l’agent immobilier de ne pas mentionner les défauts de l’objet. Si le vendeur ou l’agent immobilier a une obligation d’information, mais qu’il tente de dissimuler les défauts dont il a connaissance, l’accusation de dissimulation dolosive est au premier plan. Lecture: tous les articles. La dissimulation comprend le maintien d’une erreur ou la suppression de faits.

Aperçu de la dissimulation dolosive : Minimiser des circonstances réelles

Contournement de l’obligation d’information du vendeur ou de l’agent immobilier
Certaines circonstances d’un objet sont passées sous silence
La dissimulation de défauts est un point important
Connaissance de sa propre méconnaissance des vendeurs ou des courtiers est au premier plan

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