Vivre à Norderney : un flair insulaire élégant avec une atmosphère de banlieue charmante

Vous cherchez une maison de vacances exclusive, loin de l’agitation des grandes villes du continent ? Vous souhaitez profiter de l’air frais de la mer, d’une plage de sable fin et de couchers de soleil romantiques ? L’intimité, le calme et la discrétion sont importants pour vous ? Alors vous êtes au bon endroit ! Vivez à Norderney, vivez avec les marées et ressentez la liberté unique que seule la vie insulaire peut apporter. Tout sur les quartiers résidentiels les plus attrayants de l’île dans un instant.

Norderney : Carte & Situation

Norderney est l’une des sept îles habitables de la Frise orientale, au nord de l’Allemagne. L’île couvre une superficie de 26,29 kilomètres carrés et s’étend sur 14 kilomètres d’est en ouest. La partie la plus large de l’île mesure à peine 2,5 kilomètres et se trouve au centre de l’île.

Les attractions touristiques : Phare, musée local, Cap & Co.

Le train Bömmels Bimmelbahn invite à une exploration de deux heures à travers l’île, le phare et le moulin à vent sont des points forts du paysage et le musée local est l’endroit idéal pour un après-midi intéressant et pluvieux. Norderney est certes une petite île, mais elle a beaucoup à offrir. Qu’il s’agisse d’art, de culture ou d’histoire, on ne s’y ennuie jamais.

Parmi les attractions les plus populaires, on trouve

• Le petit train de Bömmel
• Phare de Norderney
• Moulin à vent de Norderney
• Le Cap
• Observatoire Wilhelm Dorenbusch
• Musée local
• Théâtre de la station balnéaire de Norderney

Visite de la ville : Une visite de Norderney

Nature et divertissement, ambiance de banlieue et plages de sable romantiques – l’île de Norderney réunit tout ce que l’on peut désirer. À l’ouest, la ville est le centre de l’île, au nord et au sud, de fabuleuses dunes de sable et une nature intacte brillent, et l’est de l’île, avec son épave historique, invite également à la découverte. Accompagnez-nous dans notre visite guidée de la charmante Norderney.

Centre-ville : ambiance décontractée de banlieue et boutiques élégantes

La ville de Norderney, qui porte le même nom, se trouve à l’ouest de l’île. C’est là que se trouvent non seulement la plupart des habitants de l’île, mais aussi des cafés exclusifs, des petits restaurants et des boutiques élégantes.

Une nature intacte : des dunes de sable à couper le souffle dans le nord

C’est au nord de l’île que l’on trouve les plus belles dunes de sable d’Allemagne – et aussi l’une des plus grandes dunes. Pour en savoir plus, cliquez ici :

Vivre au bord de la mer : maison et appartement port de pêche

Les biens immobiliers situés à proximité du rivage sont particulièrement appréciés. La fraîcheur de la brise marine, le doux bruit du ressac et le paysage féerique rendent l’habitat ici attrayant.

Immobilier & prix au mètre carré à Norderney

Loft rénové, spacieuse maison de plage ou villa exclusive – à Norderney, chacun peut trouver le bien immobilier de ses rêves. C’est ici que l’on trouve les meilleurs complexes résidentiels d’Allemagne. Rien d’étonnant à ce que Norderney figure, avec Sylt, en tête de la liste des localités insulaires les plus exclusives de la République fédérale d’Allemagne. Ce sont surtout les maisons de plus de trois ans et les appartements neufs qui sont recherchés. Certains appartements neufs avec vue et orientation moderne peuvent alors rapidement coûter plus de 10.000 euros par mètre carré.

Voici un aperçu de tous les prix au mètre carré :

• Acheter une maison (existante) : 6.788 €/m².
• Acheter une maison (neuve) : 3.301 €/m².
• Achat d’un appartement (existant) : 10 060 €/m².
• Acheter un appartement (neuf) : 10.555 €/m².

Conclusion : Vivre à Norderney

L’île de Frise orientale ne séduit pas seulement par son charme insulaire et sa nature époustouflante, mais aussi par sa proximité avec le continent, sa bonne infrastructure et son marché immobilier exclusif. Celui qui est propriétaire d’un bien immobilier ici peut s’estimer heureux. En effet, les biens immobiliers sont très convoités et disparaissent généralement du marché au bout de 90 jours. Nous vous conseillons donc de vous adresser à votre agent immobilier de confiance. Un agent immobilier expérimenté vous conseillera non seulement sur l’achat d’un bien immobilier, mais aussi sur les finances, les impôts et le hors marché.

Acheter des biens immobiliers dans les rues les plus exclusives

Du Harvestehuder Weg à Hambourg au Tegernsee au sud de Munich, en passant par l’Annastraße au nord-ouest de Francfort, le paysage immobilier allemand n’a pas à rougir de la comparaison internationale. Et ce n’est pas tout : ceux qui pensent que les rues les plus chères d’Allemagne ne se trouvent que sur le continent se trompent. Nulle part en Allemagne, l’immobilier n’est aussi demandé et exclusif qu’à Sylt. Nous reviendrons sur le prix du mètre carré dans un instant. Voici un aperçu des rues les plus chères d’Allemagne.

Berlin : Kurfürstendamm, Tiergarten & Co.

Berlin n’est pas seulement la capitale de l’Allemagne, c’est aussi un lieu attractif pour les entreprises internationales, un haut lieu de la culture allemande et un lieu de résidence apprécié des couples, des célibataires et des étudiants. La capitale de l’Allemagne est une ville époustouflante à tous points de vue. Rien d’étonnant à cela, puisque près de 4 millions de personnes y ont élu domicile. Ainsi, la métropole enthousiasme par son paysage urbain vivant et varié, sa grande valeur historique, sa vie nocturne turbulente et son économie stable. Alors que le Kurfürstendamm est l’une des rues commerçantes les plus luxueuses d’Europe, c’est surtout dans les quartiers de Berlin-Mitte, Tiergarten et Charlottenburg que l’on trouve les biens immobiliers les plus exclusifs de la ville.

• Les rues les plus chères de Berlin

Parmi les rues les plus chères de Berlin, on trouve

• Au cirque, Werderscher Markt
• Place Breitscheid
• Gendarmenmarkt
• Rue de l’Île
• Rue Klopstock
• Kurfürstendamm
• Place de Paris
• Place Savigny

La rue la plus chère de Berlin est l’Inselstraße.

Inselstraße à Berlin

La Inselstraße à Berlin-Mitte enthousiasme par sa situation exclusive. Les rives de la Spree sont accessibles à pied, les principaux monuments et curiosités de la ville ne sont qu’à un trajet de métro et pour ceux qui ont besoin d’une pause dans l’agitation colorée de la ville, les nombreux espaces verts et parcs offrent un dépaysement décontracté. Les prix de l’immobilier s’élèvent ici à 23 000 euros le mètre carré.

Jusqu’à 23.000 euros par m²

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• Les rues les plus chères de Berlin

Düsseldorf

La capitale de la Rhénanie-du-Nord-Westphalie séduit par ses quartiers luxueux, ses quartiers exclusifs de villas et sa ligne d’horizon à couper le souffle. La bonne infrastructure sur l’ensemble du territoire, les nombreuses possibilités de shopping et l’économie locale d’envergure internationale font également de Düsseldorf la grande ville de tous les superlatifs. L’attractivité de Düsseldorf se reflète également sur le marché immobilier local : ce sont surtout les rues de la vieille ville et d’Oberkassel qui font partie des quartiers résidentiels les plus exclusifs.

• Les rues les plus chères de Düsseldorf

Voici les rues les plus chères de Düsseldorf :

• Vieille ville
• Kaiser-Wilhelm-Ring, Kaiser-Friedrich-Ring

La rue la plus chère de Düsseldorf est l’Altestadt.

Vieille ville de Düsseldorf

L’Altestadt de Düsseldorf n’est pas seulement la rue la plus chère de toute la ville, mais aussi la plus belle. Les rives du Rhin sont accessibles à pied, l’historique Burgenplatz n’est qu’à quelques minutes en voiture et l’hôtel de ville de Düsseldorf y a également élu domicile. L’une des rues commerçantes les plus célèbres d’Europe se trouve également à proximité : La Königsallee. Les prix de l’immobilier s’élèvent ici à 13.500 euros par mètre carré.

Jusqu’à 13 400 euros par m²

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• Les rues les plus chères de Düsseldorf

Francfort-sur-le-Main

Avec une population d’environ 750.000 habitants et une superficie de près de 750 kilomètres carrés, Francfort-sur-le-Main fait partie des métropoles allemandes importantes. En tant que l’une des villes allemandes les plus imposantes, Francfort, la grande ville de Hesse, n’a rien à envier aux autres villes que sont Berlin, Hambourg et Munich. Le niveau de vie y est élevé et l’économie stable. Tandis que les étudiants apprécient la vie nocturne colorée, le fort secteur bancaire et financier attire ici surtout des entrepreneurs et des investisseurs. Ainsi, ce ne sont pas seulement les appartements du centre-ville qui sont appréciés ici, mais aussi les villas et les maisons individuelles en périphérie de la ville.

• Les rues les plus chères de Francfort-sur-le-Main

Voici les rues les plus chères de Francfort-sur-le-Main :

• Annastraße
• Rue Siesmayer

La rue la plus chère de Francfort est l’Annastraße, au nord-ouest de la ville.

Annastraße à Francfort

Ce sont surtout les biens immobiliers du nord de Francfort qui sont convoités. On y trouve non seulement la Siesmayerstraße, mais aussi la rue la plus chère de toute la métropole : l’Annastraße. Ici, les prix de l’immobilier s’élèvent à 11.000 euros par mètre carré.

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• Les rues les plus chères de Francfort-sur-le-Main

Hambourg

Une économie forte, l’air marin, une orientation internationale – tout cela fait de Hambourg une ville du nord de l’Allemagne. Hambourg possède ainsi son propre charme, marqué par son histoire unique, la navigation maritime et ses nombreux habitants internationaux venus des quatre coins de l’Europe. Ce ne sont pas seulement des familles, des étudiants et des entrepreneurs qui y ont élu domicile, mais aussi des visages connus du cinéma, de la télévision, de la musique et du sport. Cela rend bien sûr le marché immobilier de la ville hanséatique particulièrement attractif. Ceux qui possèdent un bien immobilier à Hambourg peuvent donc s’estimer très chanceux.

• Les rues les plus chères de Hambourg

Découvrez ici quelques-unes des rues les plus chères de Hambourg :

• Sur le quai de l’Empereur
• Bellevue
• Elbchaussee
• Grande rue de l’Elbe
• Chemin de Harvestehude
• Chemin du milieu
• Belle vue
• Quai de la plage

La rue la plus chère de Hambourg est la Harvestehuder Weg.

Harvestehuder Weg à Hambourg

Entouré par l’Alster extérieur et le canal d’Isebe, le quartier de Harvestehude se trouve dans l’arrondissement d’Eimsbüttel. C’est là que se trouve également le Harvestehuder Weg. Les prix de l’immobilier y sont de l’ordre de 16 000 euros le mètre carré.

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• Les rues les plus chères de Hambourg

Munich

La capitale bavaroise séduit par sa magnifique architecture, sa grande offre culturelle et son niveau de vie corrigé. En tant que métropole historique de l’art et de la culture , Munich fascine les familles, les couples, les étudiants et les jeunes professionnels. Les entrepreneurs et les investisseurs sont également séduits par la proximité des Alpes, la multitude de lacs à couper le souffle et la proximité de la côte italienne au sud. Troisième ville d’Allemagne, Munich se distingue également par son taux de chômage très bas et son secteur technologique et scientifique très développé. Il n’est donc pas étonnant que peu d’autres villes allemandes soient aussi chères que Munich. Qu’il s’agisse d’une spacieuse villa à Maxvorstadt, d’un appartement ancien rénové dans le quartier de Glockenbachviertel ou d’une maison individuelle modernisée à Bogenhausen, vous trouverez ici les biens immobiliers les plus luxueux d’Allemagne.

La liste des rues les plus chères de Munich est donc longue. Voyez vous-même :

• Place Elisabeth
• Rue Fleming
• Klenzestraße
• Rue de la Reine
• Rue du Lac
• Rue Mandl
• Rue Maria-Theresia
• Rue de la Meunerie
• Rue Schelling
• Rue Sophia
• Rue de la Pierre
• Rue Zuccali (nord)
• Allée d’accès (sud)
• Rue Tizian
• Rue Monten
• Rue Bäuml

Parmi les rues les plus chères de Munich, on trouve la Königinstraße, la Seestraße et la Mandlstraße à Schwabing.

Königinstraße à Munich

C’est dans l’ancien quartier artistique et culturel de Schwabing que se trouve la Königsstraße. Les biens immobiliers qui s’y trouvent comptent parmi les plus exclusifs d’Allemagne. Ainsi, les prix de l’immobilier y avoisinent les 20.000 euros le mètre carré.

Norderney

Norderney fait partie des îles de la Frise orientale dans la mer du Nord. Seules sept des douze îles au total sont habitées. Avec ses presque 7.000 habitants, Norderney est l’île la plus peuplée de toutes et séduit par sa nature intacte, ses plages pittoresques et sa multitude de curiosités et de monuments.

• Les rues les plus chères de Norderney

Voici les rues les plus chères de Norderney :

• Sur la plage ouest
• Rue de l’Empereur
• Rue Knyphausen

La rue la plus chère de Norderney est la rue Am Weststrand, à l’ouest de l’île.

Sur la plage ouest de Norderney

La rue Am Weststrand à Norderney convainc par sa proximité avec la plage. On y trouve également de nombreux bars, restaurants, aires de jeux et espaces verts. Qu’il s’agisse d ‘un appartement de vacances exclusif avec vue sur la mer ou d’une résidence durable à l’écart de la terre ferme, tout le monde s’y sent bien. Si vous souhaitez acheter un terrain sur la plage ouest, il faut compter 11.200 euros par mètre carré.

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• Les rues les plus chères de Norderney

Lac de Starnberg

Le lac de Starnberg se trouve à peine à 40 km du centre-ville de Munich et se situe donc à mi-chemin entre la capitale bavaroise et le lac de Tegernsee, lieu de résidence et de vacances très apprécié. Grünwald n’est pas non plus très loin en voiture. La richesse culturelle, la nature intacte et l’atmosphère calme et détendue font des communes situées autour du lac un lieu de résidence très apprécié. Les célébrités allemandes, notamment, savent l’apprécier. Imaginez-vous donc croiser l’un ou l’autre visage connu ici.

• Les rues les plus chères du lac de Starnberg

Voici les rues les plus chères du lac de Starnberg :

• Rue du lac avant
• Rue des Celtes
• Route du bord du lac
• Sud de la Seestrasse

La rue la plus chère du lac de Starnberg est la Südliche Seestraße à Münsing.

Rue du lac sud au lac de Starnberg

Alors que le nord du lac de Starnberg séduit par son ambiance de petite ville et la commune de Seeshaupt au sud par son atmosphère familiale, l’est de Starnberg est considéré comme une ancienne résidence de la noblesse allemande. Et c’est précisément ici que se trouve la rue la plus chère de toute la Bavière, qui enthousiasme par sa vue à couper le souffle sur l’ensemble du lac. Les prix de l’immobilier dans le sud de la Seestraße s’élèvent à 25.000 euros par mètre carré.

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• Les rues les plus chères du lac de Starnberg

Sylt

Sylt est et reste une île de superlatifs. Et ce, à bien des égards. Ainsi, la proximité de la mer du Nord et la nature intacte font que les horloges fonctionnent différemment ici. Alors que l’été attire un grand nombre de vacanciers européens venus du continent, les mois d’automne et d’hiver sont placés sous le signe du calme et de la détente. Cela se reflète également dans les prix d’achat et de location. Nulle part ailleurs en Allemagne, les biens immobiliers ne se négocient aussi cher.

• Les rues les plus chères de Sylt

Voici les rues les plus chères de Sylt :

• Chemin de la lande / Angle de la lande
• Chemin des prés
• Chemin de Hoboken
• Chemin de la Lande de Pâques

La route la plus chère de Sylt est le Hobokenweg, à l’est de l’île.

Hobokenweg à Sylt

Surnommée la ‘rue des super-riches’, la Hobokenweg est plus chère que toutes les autres rues d’Allemagne en termes de prix au mètre carré. Seuls ceux qui peuvent se le permettre vivent ici : Des héritiers aisés aux directeurs de grandes entreprises. Nulle part ailleurs en Allemagne, la vie n’est aussi chère : les prix de l’immobilier y atteignent en effet 35.000 euros le mètre carré.

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• Les rues les plus chères de Sylt

Lac de Tegern

Ceux qui ont parfois besoin de faire une pause dans l’agitation colorée des grandes villes trouveront leur bonheur au lac de Tegern. Le lac se trouve au sud de Munich et est facilement accessible en voiture. Ainsi, les communes entourant le lac Tegernsee enthousiasment par leur paysage idyllique, leur grande discrétion et leur nature à couper le souffle. Alors que la vue époustouflante sur le lac Tegernsee et les vallées avoisinantes fait le charme du Leerberg, les communes de Gmund, Wiessee et Rottach séduisent par leur proximité avec les rives du lac.

• Les rues les plus chères du Tegernsee

C’est aussi ici que se trouvent les routes les plus chères autour du lac de Tegern :

• Bad-Wiessee
• Gmund
• Rottach-Egern

Les rues les plus chères du Tegernsee se trouvent dans la commune de Rottach-Egern.

Rottach-Egern au bord du lac de Tegern

Rottach, une commune située au sud du lac de Tegern, est l’un des quartiers résidentiels les plus appréciés. Comparés au Leerbach, les villas et les immeubles ne possèdent pas la plus grande vue sur le lac, mais ils séduisent par leur proximité avec le centre du village et les rives du lac. Ce sont surtout les personnes qui n’aiment pas vivre en haut de la montagne qui s’installent volontiers à Rottach. Les prix de l’immobilier s’élèvent ici à 15.000 euros par mètre carré.

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• Les rues les plus chères du Tegernsee

Baden-Baden, Juist, Constance & Co.

Les rues les plus chères d’Allemagne se trouvent également à Baden-Baden, Juist, Constance et Stuttgart. Comme toujours, plusieurs facteurs déterminent le prix au mètre carré. Il s’agit notamment de la situation, de l’infrastructure, de l’offre culturelle locale et de la sécurité de l’environnement résidentiel.

Voici quelques autres routes parmi les plus chères d’Allemagne :

• Lichtentaler Allee (Baden-Baden)
• Promenade de la plage (Juist)
• Alpsteinweg (Constance)
• Am Bismarckturm (Stuttgart)
• Feuerbacher Heide (Stuttgart)

Les rues résidentielles les plus chères en Allemagne : par ville

Sources : Image / Engel und Völkers / Lukinski

Vidéo de présentation : Sylt – Une île réservée aux riches ?

Vente d’une île de luxe

Faits et chiffres sur Sylt

Nous avons évalué les données, rien qu’entre 2013 et 2017 (derniers chiffres disponibles), les nuitées sur l’île ont augmenté de +2,08%. En chiffres, cela représente 690.461 nuitées de plus. Au total, Sylt compte donc plus de 7 millions de nuitées par an.

Source : insel-sylt.de

Nuitées en 2013

• Schleswig-Holstein – nombre total de nuitées 24.806.220 (100,00%) pour une superficie de 15.799 km².
• Sylt – nombre total de nuitées 6 403 075 (25,81%) pour une superficie de 99 (0,63%)
• Commune de Sylt – nombre total de nuitées 4.119.573 (16,61%) pour une superficie de 51 (0,32%)

Nuitées 2017 (augmentation de 2,08%)

• Schleswig-Holstein – nombre total de nuitées 29 891 859
• Sylt – nombre total de nuitées 7 093 536 (23,73%) + 2,08
• Commune de Sylt – Total des nuitées 4.606.429 (15,41%) – 1,20%.

Passagers jusqu’à 3 nuitées de 2012 à 2018

• Westerland 84.115 à 107.506
• Tinnum 7.104 sur 10.428
• Keitum 5 104 à 9 223
• Munkmarsch 2.401 réduit à 1.669
• Archsum 414 sur 677
• Morsum 1 695 sur 4 010
• Rantum 18.335 reste presque identique à 18.107

Source : insel-sylt.de

Total 119.168 passe à 151.620

Augmentation en pourcentage de 0,7 % à 2,4

Vivre à Sylt

Superficie des plus grandes îles allemandes de la mer du Nord

Le saviez-vous ? Sylt est la plus grande île allemande de la mer du Nord. Elle devance même Föhr, Nordstrand et Pellworm.

Vous trouverez plus de statistiques sur Statista

Prix moyen des maisons / appartements de vacances

Prix moyen des maisons et appartements de vacances dans les régions touristiques populaires d’Allemagne en 2018

Vous trouverez plus de statistiques sur Statista Plus: immobilier Allemagne.

La maison la « moins chère » coûte 6 millions d’euros

Le village le plus cher d’Allemagne : ici, une maison « bon marché » coûte 6 millions d’euros !