Vivre dans la vieille ville de Düsseldorf

La vieille ville de Düsseldorf est idéalement située à Düsseldorf, directement sur le Rhin et à proximité du centre-ville. Outre de nombreux bâtiments et monuments historiques, ce quartier populaire propose une offre variée de restaurants, de cafés et de possibilités de shopping, de sorte que tout est réuni pour qu’un bien immobilier soit parfaitement situé.

Bienvenue à Düsseldorf : métropole de la Rhénanie-du-Nord-Westphalie

La capitale de la Rhénanie-du-Nord-Westphalie se trouve au cœur de la région, entre la Ruhr et la ville de Cologne. Le Rhin coule au milieu de la ville.

Vieille ville : Carte & Situation

Le quartier vivant n’est pas seulement doté d’une excellente desserte, il abrite également des attractions touristiques de Düsseldorf comme la tour du château et le K20, la plus grande collection d’art de Rhénanie du Nord-Westphalie. Le penchant de la ville pour les arts visuels est également prouvé par l’Académie des Beaux-Arts, qui se trouve dans le centre-ville. C’est également dans la vieille ville que se trouve la célèbre Königsallee, l’une des rues commerçantes les plus connues d’Europe et l’une des rues lesplus attrayantes et les plus chères de Düsseldorf.

Sites touristiques, monuments & Co.

La vieille ville de Düsseldorf a beaucoup à offrir en matière de loisirs et de curiosités. Vous pouvez vous y occuper tous les jours et admirer les nombreux bâtiments et monuments de la vieille ville de Düsseldorf. Outre les nombreux restaurants, cafés et boutiques situés directement sur le Rhin, on y trouve également l’hôtel de ville, la tour du château, la Kunsthalle Düsseldorf ainsi que le vieux port. L’architecture de Düsseldorf est également époustouflante et enthousiasme non seulement les touristes, mais aussi les habitants de Düsseldorf eux-mêmes.

• Hôtel de ville
• Vieux port
• Galerie d’art de Düsseldorf
• Tour du château
• K20, collection d’art de la Rhénanie du Nord-Westphalie
• Place du château

Visite de la ville : Une visite de la vieille ville

Les immeubles d’habitation historiques ne cessent d’enchanter les touristes, les nouveaux arrivants et les habitants de longue date. Pendant la journée, Düsseldorf convainc par ses nombreuses possibilités de shopping. La célèbre Königsallee est particulièrement luxueuse. Vous y trouverez toutes les marques de luxe que vous désirez, des parfumeries proposant des produits de soins haut de gamme, ainsi que des cafés et des restaurants exclusifs. Dès que le soir tombe, le centre-ville se transforme en un quartier de sortie noble, où se trouvent des bars et des clubs qui comblent le besoin d’un bon cocktail et d’une soirée réussie entre amis.

Jetez un coup d’œil ici dans les rues éveillées :

Vieux port dans la vieille ville de Düsseldorf

Königsallee : Boutiques, cafés et plus encore

Appartements anciens, lofts et autres, idéalement situés

Immobilier & prix au mètre carré dans la vieille ville

Appartement ancien rénové, penthouse spacieux ou loft exclusif – ici, tout le monde se sent bien ! Et cela se reflète aussi dans les prix de l’immobilier à Düsseldorf. Même si vous ne prévoyez pas de faire du shopping, cette partie de Düsseldorf est idéale pour une journée de shopping détendue. Le très bon emplacement et la proximité des cafés, restaurants, boutiques & Co. se reflètent également dans les prix au mètre carré. En raison de la situation parfaite dans le centre-ville et au bord du Rhin, vous devriez vous attendre à ces prix :

• Acheter un appartement (existant) : 9.080€/ m2
• Acheter un appartement (neuf) : 10.919€/ m²
• Acheter une maison (existante) : 3.448€/ qm
• Acheter une maison (neuve) : 4.100€/ m²

Conclusion : Vivre et habiter dans la vieille ville

Vivre et habiter à Düsseldorf – Shopping, sorties, visites touristiques : voilà ce que l’on peut trouver dans la vieille ville de Düsseldorf. Le centre-ville permet de vivre au cœur de la ville tout en profitant de coins tranquilles et de l’un des environnements résidentiels les plus animés de Düsseldorf. Vous souhaitez y acheter un terrain et investir dans un bien immobilier comme placement financier? Les célibataires et les couples s’y sentent particulièrement bien. La proximité du Rhin et les nombreux espaces verts ne font que renforcer l’attrait de cette zone et promettent un lieu de détente au cœur du centre-ville de Düsseldorf.

Düsseldorf : l’immobilier dans la métropole rhénane

Düsseldorf a un pouvoir d’attraction fascinant. Bien que la métropole rhénane Cologne ne soit qu’à quelques minutes, on y trouve les grandes boutiques de luxe, des entreprises internationales, des agences de publicité et de nombreux autres secteurs économiques intéressants. L’industrie de la mode, en particulier, a fait de Düsseldorf un lieu très international et stylé. Si vous êtes à la recherche de belles propriétés ici, peut-être même de propriétés de luxe, vous les trouverez.

Immobilier à Düsseldorf

Düsseldorf est synonyme de luxe, de shopping et d’une économie locale d’envergure internationale. Des entreprises de haute couture y ont leur siège, mais aussi le gouvernement du Land de Rhénanie-du-Nord-Westphalie. Le marché immobilier de Düsseldorf est donc très convoité. La ville est située au cœur du Land de Rhénanie-du-Nord-Westphalie. La capitale du Land se divise en plusieurs quartiers et est très appréciée des acheteurs immobiliers en raison de sa charmante situation au bord du Rhin.

• Immobilier Düsseldorf

Vivre à Düsseldorf : quartiers populaires & zones résidentielles

Avec près de 640.000 habitants, Düsseldorf est l’une des plus grandes villes de Rhénanie et abrite le troisième plus grand aéroport d’Allemagne, après Munich et Francfort. Avec son charme authentique, la ville attire des entreprises du monde entier. Ce public international ne demande pas seulement des possibilités de sorties et des emplois, il est aussi toujours à la recherche des appartements qui lui conviennent. Que ce soit la vieille ville, Oberkassel ou Golzheim – Tout sur les quartiers résidentiels les plus populaires de la ville et les rues les plus chères de Düsseldorf, y compris des conseils sur l’emplacement, les prix de l’immobilier à Düsseldorf & Co. Vers l’aperçu : Habiter à Düsseldorf.

• Vieille ville
• Oberkassel
• Golzheim

Vendre une maison, un appartement ou un terrain à Düsseldorf

Des possibilités de shopping variées, une grande offre de restaurants et une infrastructure moderne font de Düsseldorf une ville durablement convoitée par les acheteurs de biens immobiliers. Vous souhaitez y vendre votre appartement, votre terrain ou votre immeuble collectif ? Qu’il s’agisse de la vieille ville historique, du luxueux Pempelfort, de l’exclusif Carlstadt, du magnifique Oberkassel ou du très convoité Golzheim – avec nos guides sur le processus de vente, l’évaluation des biens immobiliers et les documents les plus importants, vous êtes très bien préparé pour votre vente immobilière. Vers l’aperçu : Vendre un bien immobilier à Düsseldorf.

• Carlstadt
• Golzheim
• Pempelfort
• Oberkassel

Vendre en toute discrétion, de manière anonyme : Centre commercial

Vous êtes probablement à la recherche d’un bureau ou d’un agent immobilier renommé qui mettra votre centre commercial sur le marché de manière discrète et anonyme.

Vous voulez que tout le monde soit au courant de la vente et de l’augmentation de votre patrimoine ?

Vendre anonymement signifie vendre hors marché, avec une agence immobilière spécialisée.

Cela signifie que dans l’Off Market, vous vous adressez de manière ciblée aux investisseurs et acheteurs privés, aux familles connues, à leurs family offices, aux fonds immobiliers en Allemagne et à l’étranger. En fonction du groupe d’acheteurs ou de l’acheteur spécifique pour lequel l’offre spéciale est la plus intéressante.

Dans un premier temps, une seule personne est informée de la vente. La plupart des biens sont ainsi vendus directement et immédiatement, de manière discrète et anonyme, sans qu’aucune autre personne ou institution n’en soit informée. Bien entendu, cela se fait toujours sur la base d’une évaluation solide.

La solvabilité, les preuves financières, l’offre d’achat, tout cela est souvent disponible dans un délai de 14 à 30 jours.

En tant qu’agence immobilière, nous agissons donc très différemment des agents immobiliers classiques, qui vendent habituellement des appartements en copropriété, des maisons mitoyennes et des maisons individuelles.

Chez nous, le marketing n’est pas généralisé, mais extrêmement spécifique à certaines personnes connues par leur réseau personnel.

Cela accélère extrêmement la vente de biens immobiliers. Notamment en raison de la raréfaction de l’offre. Cette exclusivité permet également de nouvelles marges de manœuvre dans les négociations.

Situation, situation, situation : A, B ou C

Lors de la vente de biens immobiliers, l’emplacement compte. Il en va de même pour les centres commerciaux. C’est pourquoi l’évaluation d’un bien immobilier n’est pas aussi simple et typique que celle d’une maison ou d’un immeuble.

D’autres facteurs entrent en jeu dans la vente de centres commerciaux. Un facteur de valeur central et important pour l’objet est par exemple le développement et les prévisions pour le site, en micro et macro situation. Quelles sont les opportunités offertes par le site tel qu’il est et s’il continue à se développer ?

Premiers facteurs de valeur :

• Situation, substance, chiffres et location
• Développement / prévision pour la micro-situation
• Développement / Prévisions pour la macro-situation

Conseil ! Facteur de valeur du parking souterrain.

En sous-sol, en surface, outre le terrain et la substance, il y a plusieurs facteurs à prendre en compte.

En conséquence, le prix de l’offre ne se calcule pas comme d’habitude à partir des facteurs suivants : emplacement, taille et découpe. Les prévisions pour l’avenir sont également un facteur de valeur pour les centres commerciaux. Bien entendu, il en va de même pour la situation actuelle des locataires, les contrats existants, etc.

La vente est en conséquence plus complexe dans l’ensemble de la thématique.

Vendre un bien immobilier : 1×1 pour les vendeurs

Pour tous ceux qui vendent leur premier bien immobilier, par exemple à la suite d’un héritage spontané, voici un autre article qui résume la vente immobilière en quelques étapes simples.

Déroulement, taxes et erreurs…

Comment se déroule typiquement une vente immobilière ? Celui qui est propriétaire d’un centre commercial s’y connaît généralement en matière de transactions immobilières. Mais il arrive parfois que les choses se passent de manière inattendue, comme par le biais d’un héritage immobilier.

Tout le monde ne s’attend pas à l’avance au décès d’un être cher, parfois même d’une personne inconnue. En l’absence de descendant direct, beaucoup optent pour les enfants de la fratrie, ou des parents proches.

Vente de biens immobiliers en détail

Les primo-vendeurs ont de nombreuses questions fondamentales :

• Comment se déroule la vente d’un bien immobilier ?
• Par quoi commencer, de quoi a-t-on besoin ?
• Combien de temps cela prend-il ?
• Qui est le bon interlocuteur ?

Nous avons ici des réponses à toutes ces questions et bien sûr à bien d’autres, comme par exemple les erreurs lors de la vente d’un bien immobilier, mais aussi les impôts qui vous incombent en tant que vendeur. Lisez notre grand guide sur le sujet :

• Vente de biens immobiliers : déroulement, impôts et erreurs

Vendre un bien immobilier commercial

Ce petit guide va encore un peu plus loin. Vous y apprendrez encore quelques bases sur le thème de l’immobilier commercial et bien sûr différents aspects de la vente.

• Vendre un bien immobilier commercial

Presque pas d’impôt sur le revenu : New York Times

Je m’occupe moi-même de finances depuis longtemps. Pourquoi ? Les finances sont l’affaire du chef. Votre conseiller fiscal n’est souvent qu’un « conseiller » et non un « créateur », je le sais par expérience. Ensuite, le New York Times a titré hier

Histoire : 750 dollars d’impôts sur le revenu

« Donald J. Trump a payé 750 dollars d’impôts sur le revenu (ou d’impôts fédéraux sur le revenu aux Etats-Unis) l’année où il a remporté la présidence. Lors de sa première année à la Maison Blanche, il a payé 750 dollars supplémentaires. Au cours de 10 des 15 années précédentes, il n’avait pas payé d’impôts sur le revenu du tout – principalement parce qu’il avait déclaré avoir perdu beaucoup plus d’argent qu’il n’en avait gagné.

Alors que le président mène une campagne de réélection qui, selon les sondages, risque d’être perdue, ses finances sont sous tension, il enregistre des pertes et des centaines de millions de dollars de dettes, qu’il a personnellement garanties, arrivent à échéance. Il est également sous la pression d’un conflit de plusieurs décennies avec l’Internal Revenue Service sur la légitimité d’un remboursement d’impôts de 72,9 millions de dollars qu’il a réclamé et obtenu après avoir déclaré d’importantes pertes. Un jugement négatif pourrait lui coûter plus de 100 millions de dollars ». – Extrait du New York Times.

Lors d’un briefing à la Maison Blanche dimanche, Trump a démenti l’histoire du New York Times et a affirmé qu’il payait « beaucoup » d’impôts sur le revenu fédéral.

« Je paie beaucoup, et je paie beaucoup d’impôts d’État sur le revenu » – Donald Trump (traduit)

Trump a ajouté qu’il était prêt à divulguer ses déclarations d’impôts dès qu’il ne serait plus contrôlé par l’Internal Revenue Service, ce qui, selon lui, « me traite mal ».

Un président américain doit-il publier sa déclaration d’impôts ?

Fait important, le président n’est pas tenu de conserver ses déclarations d’impôts pendant l’audit, malgré ses affirmations répétées du contraire. Trump a également refusé de répondre au briefing sur le montant des impôts fédéraux qu’il a payés et est sorti.

L’évasion fiscale : Comment fait-il ? 4 exemples

L’article du Times décrit une série de revendications fiscales opérationnelles et transactionnelles qui pourraient soulever d’importantes questions d’examen pour le président et ses organisations professionnelles. Il présente également les moyens que les lois fiscales prévoient pour les entrepreneurs afin de réduire leurs impôts.

Remarque : pour en savoir plus, consulte l’article complet sur Investopedia (English). Voici 4 exemples tirés de l’article :

Casino ‘Renonciation’ Perte

L’enquête du Times met en lumière certaines stratégies de réduction d’impôts sur les déclarations d’impôts de Trump.

Le remboursement de 70,1 millions de dollars reçu pour 2005-2007 semble être dû au report d’environ 700 millions de dollars de pertes commerciales réclamées pour 2009. Ces pertes étaient probablement basées sur l’affirmation d’un « abandon » total de l’activité de casino de Trump Atlantic City (source : IRS. « Publication 544 (2019), Sales and Other Dispositions of Assets ». Accessed Oct. 1, 2020).

Elles seraient autorisées à condition que Trump n’ait rien reçu en contrepartie de l’abandon de son intérêt dans l’entreprise. Or, les archives de la procédure de faillite indiquent que Trump a reçu 5 % des actions de l’entreprise qui lui a succédé, ce qui aurait disqualifié toute perte liée à l’abandon et limité sa déduction à une perte de 3 000 dollars pour l’année (source : IRS. « Part I, Section 165. Losses. » Accessed Oct. 1, 2020)

Frais de conseil vs. rémunération des collaborateurs vs. cadeau

Des « frais de conseil » non spécifiés, visibles dans les déclarations d’impôts, peuvent indiquer une stratégie commune pour réduire les revenus de l’entreprise et les impôts. La déduction des frais de conseil versés à Ivanka Trump, d’un montant de 747 622 dollars, soulève plusieurs questions. En tant qu’employée de l’organisation Trump, Ivanka ne devrait pas être payée en tant que consultante, c’est-à-dire en tant qu’entrepreneuse indépendante.

Contrairement à la rémunération des employés, les honoraires des consultants évitent les retenues à la source qui doivent être payées par le payeur. Mais pour être déductibles, ils doivent être des montants raisonnables et conformes au marché. Bien qu’un conseiller soit tenu de déclarer et de payer des impôts, il se peut qu’Ivanka puisse éviter toute obligation fiscale. En tant que professionnel de l’immobilier, Ivanka peut avoir suffisamment de pertes immobilières pour compenser le paiement. Cette déduction de frais peut conduire l’IRS à soulever un autre problème. Les fonctionnaires pourraient remettre en question le fait que les frais – qui vont bien au-delà de l’exonération annuelle de l’impôt sur les donations de 15 000 dollars pour l’année 2020 – constituent en réalité un transfert de biens à un membre de la famille sur lequel le cédant est redevable de l’impôt sur les donations (source : IRS. « Publication 950. » Accessed Oct. 1, 2020).

Dépenses professionnelles vs. personnelles

Bien que toutes les dépenses professionnelles de Trump ne soient pas expliquées, l’article mentionne des éléments qui pourraient en fait être des dépenses personnelles non déductibles (Source : IRS. « Publication 529. » Accessed Oct. 1, 2020)

Il est noté que sur cette base, l’IRS pourrait ne pas autoriser les déductions pour les avions utilisés pour les déplacements personnels et les frais de soins pour les apparitions télévisées. Étant donné que les déductions pour les frais d’avocat sont indiquées sous la forme d’un montant forfaitaire, le Times se demande si le montant total inclut les honoraires versés aux avocats qui représentent Donald Trump, Jr. dans les enquêtes et les accords juridiques personnels du président afin d’obtenir des accords de confidentialité de la part des plaignants.

Résidence ou investissement ?

Le complexe résidentiel Trump Seven Springs à Bedford, N.Y., pose des questions supplémentaires. Bien que Forbes ait rapporté qu’Eric Trump a décrit la propriété comme une résidence personnelle, Donald Trump l’a qualifiée d’investissement et a déduit l’impôt foncier de 2,2 millions de dollars en tant que dépense commerciale. Les déductions de l’impôt sur la fortune pour les résidences personnelles sont soumises au plafond de 10.000 dollars pour les déductions fiscales de l’État et des collectivités locales (IRS. « Topic No. 503 Deductible Taxes. » Accessed Oct. 1, 2020).

Conseils de lecture : Constitution de patrimoine & Co.

J’ai encore des conseils de lecture pour toi :

1. « Un cadeau de plusieurs milliards : les actions largement exonérées d’impôt »
2. Fiscalité et patrimoine : Apprendre de l’expérience des investisseurs

« Un cadeau de plusieurs milliards : les actions largement exonérées d’impôt »

« Un cadeau de plusieurs milliards pour Döpfner – largement exonéré d’impôts ? » – ce titre n’est pas de moi, mais du Morgenpost. En effet, Matthias Döpfner a bouleversé la maison d’édition en tant que patron. Alors que la propriétaire Friede Springer soutient ses décisions avec confiance. Les parts de la presse écrite ont été vendues, de nouveaux médias en ligne comme Business Insider, Idealo, Immowelt ou encore StepStone ont été acquis. En 2012 déjà, Döpfner avait reçu un gros paquet d’actions pour plus de 70 millions d’euros, c’est maintenant un « cadeau d’un milliard » qui est offert au patron d’Axel Springer, selon le Manager Magazin. Le manager des médias de 57 ans fait passer sa participation actuelle dans Axel Springer SE de près de trois pour cent à un total d’environ 22 pour cent.

Astuce ! Comment fonctionne le fait de pouvoir obtenir un paquet d’actions presque sans impôts ? Un peu plus loin dans l’article, j’explique la méthodologie, ou plutôt la loi qui se cache derrière.

• Donner des actions : largement exonéré d’impôt ?

Immobilier, fiscalité et patrimoine : Apprendre de l’expérience des investisseurs

Immobilier, fiscalité et patrimoine : Apprendre de l’expérience des investisseurs. De qui peut-on mieux apprendre que des millionnaires autodidactes ? Les investisseurs modernes comme Alex Fischer, les vieux géants américains comme Rockefeller et bien sûr les grands de l’histoire, Sir Isaac Newton. Pourquoi et comment, c’est ce que tu découvriras dans cet article.

• Fiscalité et patrimoine : Expériences d’investisseurs

Coaching fiscal : apprendre de l’expert (témoignage)

Coaching fiscal dans le cours en ligne, quelle serait ma recommandation ? Je ne sais pas ce que je peux te dire sur le coaching fiscal d’Alex Fischer, mais je veux te donner un petit aperçu de ce qui t’attend dans le coaching fiscal ou dans le cours en ligne. Alex Fischer est investisseur immobilier et entrepreneur depuis 25 ans. Au cours de sa vie, il a acheté, rénové et revendu plus de 2.000 appartements. Je possède moi-même un parc immobilier privé de 20.000 mètres carrés à Düsseldorf et dans ses environs. Et j’ai commencé comme fils de deux enseignants avec 0 capital propre. De qui pourrait-on mieux apprendre ?

• Expériences d’Alex Fischer en matière de coaching fiscal

Comprendre les impôts, les convertir et se constituer un patrimoine

Optimisation fiscale, défiscalisation, tels sont les mots d’ordre les plus populaires lorsqu’il s’agit de constituer un patrimoine. Mais comment convertir son patrimoine privé en impôts ? Mon conseil, comme précédemment, est d’apprendre auprès de professionnels qui sont tous passés par là.

N’oubliez pas : les impôts sont l’affaire du chef.

• Transformer les impôts en patrimoine privé

Construction de maison : terrain, construction et coûts

1. Qu’associez-vous à ce terme ?
2. Les terrains à bâtir font monter les prix (prix des terrains)
3. Les terrains à bâtir deviennent plus chers (+79,6%)
4. Comparaison de l’évolution des prix : régions
5. Comparaison de l’impôt foncier
6. Évolution des prix des terres agricoles
7. Évolution des investissements dans la construction en Allemagne
8. Construction préfabriquée : volume d’autorisation

Construire & acheter un bien immobilier en Allemagne : prix et évolution

Vous trouverez ici d’autres sections individuelles sur les villes importantes d’Allemagne :

• Berlin
• Düsseldorf
• Cologne
• Francfort
• Munich
• Hambourg
• Stuttgart

L’immobilier en tant qu’investissement : Spécial

1. 1re partie : Investir de manière classique ou exotique – Quel bien immobilier vaut-il comme investissement ?
2. Partie : L’immobilier en tant qu’investissement – A quoi dois-je faire attention ?

Construction d’une maison : qu’associez-vous à ce terme ?

Pour la plupart des gens, construire une maison signifie se créer un foyer ; pour 35%, l’épanouissement personnel est au premier plan. Le graphique présente une sélection de données sur le thème de la construction d’une maison.

Les terrains à bâtir font monter les prix (prix des terrains)

Le graphique montre l’évolution du prix des terrains pour la construction individuelle.

Vous trouverez d’autres statistiques sur Statista

Les terrains à bâtir deviennent plus chers (+79,6%)

Selon les données actuelles de l’Office fédéral de la statistique, les prix des terrains à bâtir en Allemagne vont de nouveau augmenter en 2018 – pour la septième année consécutive.

• 2005 – 95,82 euros / mètre carré
• 2008 – 82,25 euros / mètre carré
• 2010 – 94,05 euros / mètre carré
• 2013 – 106,48 euros / mètre carré
• 2015 – 116,81 euros / mètre carré
• 2018 – 147,73 euros / mètre carré
• Augmentation au cours des 10 dernières années + 79,61% (2008-2018)

Vous trouverez d’autres statistiques sur Statista

Comparaison de l’évolution des prix : Sud, Est, Nord &Ampel ; Centre

C’est dans le sud que les prix de l’immobilier pour les maisons individuelles augmentent le plus, passant de 310.000 euros (2007) à 480.000 euros actuellement (+ 54,84%). Evolution moyenne des prix des maisons individuelles en Allemagne (en 1.000 euros).

• Sud – 310.000 euros (2007) élevé à 480.000 euros
• Augmentation au sud de 170.000 euros / + 54,84
• Moyen – 250.000 euros à 280.000 euros
• Augmentation au milieu de 30.000 euros (+12%)
• Nord – 180.000 euros à 230.000 euros
• Est – 130.000 euros à 190.000 euros

Vous trouverez d’autres statistiques sur Statista

Comparaison de l’impôt foncier

L’impôt sur la fortune est prélevé sur la propriété, mais aussi sur les droits d’emphytéose des biens immobiliers, ce qu’on appelle l’impôt sur la substance. La base de calcul de l’impôt foncier est généralement la valeur du bien immobilier. Le taux d’imposition est généralement fixé au niveau communal. Cette infographie montre les recettes fiscales des communes allemandes par type d’impôt (en milliards d’euros).

Vous trouverez d’autres statistiques sur Statista

Évolution des prix des terres agricoles

Le graphique montre aux agriculteurs la valeur d’achat moyenne en euros par hectare des terres agricoles en Allemagne. L’augmentation entre 1994 et 2014 est de +63,6%, soit 7.000 euros par hectare de terre.

• 1994 ~ 11.000 euros
• 1999 ~ 9.000 euros
• 2004 ~ 9 500 euros
• 2009 ~ 11.000 euros
• 2014 ~ 18.000 euros (+63,6%)

Évolution des investissements dans la construction en Allemagne

Evolution des investissements dans la construction en Allemagne entre 2000 et 2016 (en comparaison avec l’année précédente).

Construction préfabriquée : volume d’approbation

Construction préfabriquée
Volume des autorisations pour les nouveaux bâtiments résidentiels et non résidentiels en préfabriqué en Allemagne, par type de bâtiment, de 2001 à 2018(en milliards d’euros).

Immeubles d’habitation

• 2001 – 3,69 milliards d’euros
• 2018 – 6,24 milliards d’euros
• Augmentation de 2,55 milliards d’euros (+69,1%)

Bâtiments non résidentiels

• 2001 – 9,04 milliards d’euros
• 2018 – 10,06 milliards d’euros
• Augmentation de 1,02 milliard d’euros (+11,28%)

Vous trouverez d’autres statistiques sur Statista

Financement

Conseil : Plus d’informations sur le crédit et le financement

Tant qu’elle travaille pour votre maison

Ce graphique montre combien de revenus annuels nets il faudrait dépenser pour avoir 100 mètres carrés de logement en propriété dans les dix plus grandes villes allemandes.

Vous trouverez d’autres statistiques sur Statista

Villes avec les crédits immobiliers les plus élevés

Le graphique montre un classement selon le crédit hypothécaire moyen le plus élevé dans les 20 plus grandes villes d’Allemagne sur la base d’une évaluation actuelle de la plateforme de comparaison Check24. Sont comparés ici des crédits de 500.000 euros pour une surface habitable de 101 mètres carrés.

Munich en première place : c’est là qu’il faut investir le plus pour avoir un bon logement.

1. Munich – 504 000 euros
2. Francfort – 417 000 euros
3. Hambourg – 384 000 euros
4. Düsseldorf – 374 000 euros
5. Stuttgart – 373 000 euros
6. Münster – 358 000 euros
7. Bonn – 344 000 euros
8. Cologne – 329 000 euros
9. Berlin – 327 000 euros
10. Nuremberg – 295 000 euros

Vous trouverez d’autres statistiques sur Statista

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ?

Conseil de lecture ! Guide et check-list gratuits sur le thème de la vente de maisons et d’appartements.