Pourquoi l’Égypte construit-elle une nouvelle capitale ?

Selon les estimations, plus de 21 millions de personnes vivent au Caire.

Le Caire se reconstruit, c’est ce qu’ont décidé le gouvernement et le président Abd al-Fattah as-Sisi. Pour cela, les premières péniches qui étaient typiques du Caire disparaissent par exemple actuellement. Pas de petits bateaux, deux étages entiers, rarement même trois. La ville qui s’est développée au fil des millénaires n’existera plus jamais telle qu’elle est aujourd’hui.

Comme le rapporte le magazine Wirtschaftswoche, « avec une aide substantielle de la Chine ». En 2015, les premiers travaux de construction ont commencé.

Mais pourquoi l’Egypte prévoit-elle de construire une nouvelle capitale ?

La population va doubler au cours des 40 prochaines années. Actuellement, la région métropolitaine compte 21 millions d’habitants et en comptera 40 millions à l’avenir. La ville doit s’attaquer aux différents problèmes de l’Égypte tout en offrant une qualité de vie particulière.

La nouvelle capitale est reliée par :

• Aéroport : « New Capital Airport
• Rues : Route de Suez et axe Mohamed Bin Zayed

Comment s’appelle la nouvelle capitale de l’Égypte ?

Pour l’instant, la nouvelle capitale ne porte pas de nom. Elle est encore appelée « New Administrative Capital ».

Lorsque la capitale sera terminée, elle devrait rappeler les mégapoles comme (ici) Dubaï.

Vue en direct de l’espace

Voici les dernières photos satellites disponibles sur Google Maps.

Vue sur la zone de construction :

Naissance dans le désert : chantier XXL

La construction a débuté en 2015 au milieu du désert. Depuis, la ville prend rapidement des formes et des traits.

Avant / après : Des gratte-ciel dans le sable

Ce méga-projet gigantesque en Egypte coûte 58 milliards de dollars.

Île

L’île de Juist enthousiasme chaque année de nombreux touristes et les attire par sa vue et sa nature magnifiques, ainsi que par ses nombreux restaurants, bars et cafés. Juist se trouve au nord de l’Allemagne, entre les deux îles de Norderney et Borkum. La traversée en ferry dure environ 1 heure et 40 minutes. Une maison de vacances sur Juist est idéale pour les personnes qui recherchent le repos absolu et la tranquillité. L’île sans voiture n’est accessible qu’en ferry ou en bateau privé, et comme le ferry ne part pas souvent, l’île n’est jamais envahie par les touristes.

Faits

• Superficie : 16,43km².
• Longueur : 17 kilomètres
• Largeur : 500-900 mètres
• Population : 1.721
• État : Basse-Saxe

Promenade de la plage

La promenade de Juist offre avant tout une chose : une vue magnifique sur la mer. C’est l’endroit idéal pour investir dans une maison de vacances et passer ainsi de nombreuses journées sur cette magnifique île allemande. Les biens immobiliers sur cette route font partie des plus chers d’Allemagne, ce qui suppose une certaine aisance. C’est ici, dans les nombreux restaurants et bars haut de gamme, que l’élite se retrouve et s’amuse. Si tu as un bien immobilier à offrir dans ce quartier, tu as vraiment de la chance.

Le prix au mètre carré est ici de

Prix maximum jusqu’à 16.400 €/ m²

Ici, tu trouveras les meilleures adresses comme :

• Plate-forme d’observation
• Hohe Düne Restaurant & Schirmbar
• Café del Mar Juist

Promenade de la plage à Juist (carte) :

Tu veux explorer la région ? Ici, tu peux visiter les environs de manière virtuelle !

La route la plus chère du lac de Constance

Avant d’examiner en détail les différentes rues de Constance, nous vous donnons maintenant un aperçu des rues les plus chères de Constance. Le prix d’achat au mètre carré est d’environ 10.000 euros.

• Chemin de l’Alpstein

Chemin de l’Alpstein

L’Alpsteinweg est considéré comme la route la plus chère de Constance. Et ce n’est pas sans raison. Sa situation idéale sur les rives du lac de Constance, ses terrains de grande superficie, ainsi que sa situation calme font grimper le prix du mètre carré.

Le prix au mètre carré est ici de 10.000€ /m².

Prix maximum jusqu’à 10.000€/ m2

Carte et situation du sentier Alpenstein :

Les rues les plus chères d’Allemagne : immobilier, quartiers & prix au mètre carré

Berlin, Munich, Sylt & Co : les métropoles allemandes abritent quelques-unes des propriétés les plus luxueuses. Inselstraße à Berlin, Königinstraße à Munich et Südliche Seestraße au bord du lac de Starnberg – Seuls ceux qui peuvent se le permettre vivent ici ! Vous souhaitez y acheter un terrain? Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur les rues les plus exclusives d’Allemagne, ce qui les rend si particulières et surtout : combien coûte ici un mètre carré.

• Les rues les plus chères d’Allemagne : propriétés, quartiers et prix au mètre carré – liste

Vivre avec vue sur le lac en Bavière

Ceux qui ont parfois besoin de faire une pause dans l’agitation colorée des grandes villes trouveront leur bonheur au lac de Tegern. Le lac se trouve au sud de Munich et est facilement accessible en voiture. Ainsi, les communes entourant le lac Tegernsee enthousiasment par leur paysage idyllique, leur grande discrétion et leur nature à couper le souffle. Alors que la vue époustouflante sur le lac Tegernsee et les vallées voisines fait le charme du Leerberg, les communes de Gmund, Wiessee et Rottach séduisent par leur proximité avec les rives du lac. Les prix au mètre carré au Tegernsee comptent parmi les plus élevés de toute la Bavière. Il est donc possible d’y obtenir régulièrement des prix records.

Liste des lieux : Les lieux & les rues les plus chers

Avant d’examiner en détail les différentes rues du Tegernsee, nous allons maintenant vous donner un aperçu des rues et des endroits les plus chers autour du lac. Le prix d’achat au mètre carré se situe entre 12.500€ et 15.000€.

• Bad-Wiessee
• Gmund
• Rottach-Egern

Rottach-Egern

Rottach, une commune située au sud du lac de Tegern, est l’un des quartiers résidentiels les plus appréciés. En comparaison avec Leerbach, les villas, les immeubles et les maisons individuelles n’ont pas la plus grande vue sur le lac, mais ils séduisent par leur proximité avec le centre du village et les rives du lac. Ce sont surtout les personnes qui n’aiment pas vivre en haut de la montagne qui s’installent volontiers à Rottach. Les prix de l’immobilier s’élèvent ici à 15.000 euros par mètre carré.

Le prix au mètre carré est ici de € /m².

Prix maximum jusqu’à €/ m²

Carte et situation de Rottach-Egern :

Faites-vous votre propre idée et découvrez Rottach-Egern de manière virtuelle.

Streetview Rottach-Egern :

Bad-Wiessee

Bad Wiessee est une commune du district de Miesbach, en Haute-Bavière, située sur la rive ouest du lac Tegern. Outre une vue imprenable sur le lac Tegernsee, la commune séduit par son charme typiquement bavarois. Si l’on souhaite y acheter un type de maison ou d ‘appartement courant, il faut mettre la main à la poche. De grands terrains, de belles vues et beaucoup d’espaces verts font que les rues de la commune sont parmi les plus chères d’Allemagne.

Le prix au mètre carré est ici de 15.000€ /m².

Prix maximum jusqu’à 15.000€/ m2

Carte et situation de la commune de Bad-Wiessee :

Faites-vous votre propre idée et découvrez Bad-Wiessee de manière virtuelle.

Streetview Bad-Wiessee :

Gmund

La commune de Gmund est située sur la rive nord du lac Tegernsee en Haute-Bavière, à seulement 46 km de la capitale du Land, Munich. L’accès direct au lac Tegernsee, la belle nature et l’architecture typiquement bavaroise font de Gmund un lieu de résidence cher et apprécié. Les biens immobiliers situés directement sur la rive ou autour du centre coûtent jusqu’à 12.500 euros par mètre carré.

Le prix au mètre carré est ici de 12.500€ /m².

Prix maximum jusqu’à 12.500€/ m2

Carte et situation de la commune bavaroise de Gmund :

Faites-vous votre propre idée et explorez Gmund de manière virtuelle.

Streetview Gmund :

Les rues résidentielles les plus chères en Allemagne : par ville

Sources : Image / Engel und Völkers / Lukinski

Les rues les plus chères d’Allemagne : immobilier, quartiers & prix au mètre carré

Berlin, Munich, Sylt & Co : les métropoles allemandes abritent quelques-unes des propriétés les plus luxueuses. Inselstraße à Berlin, Königinstraße à Munich et Südliche Seestraße au bord du lac de Starnberg – Seuls ceux qui peuvent se le permettre vivent ici ! Vous souhaitez y acheter un terrain? Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur les rues les plus exclusives d’Allemagne, ce qui les rend si particulières et surtout : combien coûte ici un mètre carré.

• Les rues les plus chères d’Allemagne : immobilier, quartiers et prix au mètre carré – liste

Vivre sur la plage : Weststrand, Knyphausenstraße, Kaiserstraße

Norderney fait partie des îles de la Frise orientale dans la mer du Nord. Seules sept des douze îles au total sont habitées. Avec ses presque 7.000 habitants, Norderney est l’île la plus peuplée de toutes et séduit par sa nature intacte, ses plages pittoresques et sa multitude de curiosités et de monuments.

Liste des lieux : Les lieux & les rues les plus chers

Avant d’examiner en détail les différentes rues de Norderney, nous allons maintenant vous donner un aperçu des rues les plus chères de l’île. Le prix d’achat au mètre carré se situe entre 10.000€ et 12.000€.

• Sur la plage ouest
• Rue de l’Empereur
• Rue Knyphausen

Sur la plage ouest

La rue Am Weststrand à Norderney convainc par sa proximité avec la plage. On y trouve également de nombreux bars, restaurants, aires de jeux et espaces verts. Qu’il s’agisse d ‘un appartement de vacances exclusif avec vue sur la mer ou d’une résidence durable à l’écart de la terre ferme, tout le monde s’y sent bien. Si vous souhaitez acheter un terrain sur la plage ouest, il faut compter 11.200 euros par mètre carré.

Le prix au mètre carré est ici de 11.200€ /m².

Prix maximum jusqu’à 11.200€/ m2

Tu trouveras ici des adresses de premier choix comme :

• Mer du Nord
• Promenade de la plage avec des bars

Carte et situation de la rue Am Weststrand

Faites-vous votre propre idée et explorez virtuellement la rue Am Weststrand.

Streetview Sur la plage ouest :

Kaiserstraße : Vivre sur la plage

Qui n’aimerait pas vivre directement sur la plage ? Sur la Kaiserstraße, c’est possible avec le budget adéquat. Pour environ 10.000 euros le mètre carré, il est possible d’acheter un appartement, une maison ou un studio. La situation imbattable sur l’île est complétée par de nombreux restaurants et possibilités de loisirs.

Le prix au mètre carré est ici de 10.100€ /m².

Prix maximum jusqu’à 10.100€/ m2

Tu trouveras ici des adresses de premier choix comme :

• Situation immédiate au bord de la mer du Nord
• Promenade de la plage avec des bars
• Club de golf
• Hôtels
• Nombreux restaurants

Carte et situation de la Kaiserstraße :

Faites-vous votre propre idée et explorez la Kaiserstraße de manière virtuelle.

Streetview Kaiserstraße :

Knyphausenstraße : Habiter au centre

Norderney ne fait pas que de la plage ! Si vous préférez habiter au centre de la ville et que la vue sur la mer ne vous manque pas, vous trouverez parmi le top 3 des rues les plus chères de Norderney la Knyphausenstraße. Outre de nombreux appartements de vacances, on y trouve aussi de temps en temps un bien immobilier à vendre. Mais attention : Le marché immobilier de l’île est, comme sur l’île de Sylt, très fréquenté et très apprécié.

Le prix au mètre carré est ici de 10.000€ /m².

Prix maximum jusqu’à 10.000€/ m2

Tu trouveras ici des adresses de premier choix comme :

• Restaurants
• Beaucoup d’appartements de vacances
• Petite rue commerçante

Carte et emplacement de la Knyphausenstraße :

Faites-vous votre propre idée et explorez la Knyphausenstrasse de manière virtuelle.

Streetview Knyphausenstraße :

Aperçu général : Les rues résidentielles les plus chères de Norderney

Sources : Image / Engel und Völkers / Lukinski

Les rues les plus chères d’Allemagne : immobilier, quartiers & prix au mètre carré

Berlin, Munich, Sylt & Co : les métropoles allemandes abritent quelques-unes des propriétés les plus luxueuses. Inselstraße à Berlin, Königinstraße à Munich et Südliche Seestraße au bord du lac de Starnberg – Seuls ceux qui peuvent se le permettre vivent ici ! Vous souhaitez y acheter un terrain? Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur les rues les plus exclusives d’Allemagne, ce qui les rend si particulières et surtout : combien coûte ici un mètre carré.

• Les rues les plus chères d’Allemagne : propriétés, quartiers et prix au mètre carré – liste

Conseils & astuces Immobilier Norderney : Habiter ou acheter

Trouver un bien immobilier adéquat n’est pas toujours facile. Surtout si l’on cherche sur le marché immobilier florissant et le plus populaire d’Allemagne. Outre le budget adéquat, d’autres facteurs doivent être pris en compte. Sur Norderney ou Sylt, par exemple, on trouve beaucoup de villas et de grandes propriétés, tandis que dans les grandes villes allemandes, le marché du logement est en plein essor.

Acheter une villa : Propriété exclusive – maison, investissement, liste de contrôle, procédure

Vous ne trouverez pas d’exposés de biens de premier ordre sur les portails immobiliers. Les villas s’achètent et se vendent volontiers en toute discrétion. L’achat d’un bien immobilier suit un processus bien défini : Recherche de biens immobiliers, visites, négociations, contrat de vente, notaire, impôts et autres. L’achat de villas est bien sûr un peu plus exigeant. Ne serait-ce que parce que vous ne voulez certainement pas perdre de temps à faire 8, 9 ou même 10 visites, comme les acheteurs de maison normaux. Vous voulez acheter votre première villa ? Voici un petit aperçu de l’univers de l’immobilier de luxe.

• Acheter une villa : Propriété exclusive – maison, investissement, liste de contrôle, procédure

Maison de vacances & appartement de vacances : acheter au lieu de louer !

Le rêve d’une maison de vacances existe chez de nombreux citadins. Qu’il s’agisse d’une maison au bord de la mer sur l’île de Sylt ou de Norderney, dans le sud chaud ou simplement d’une retraite à la campagne. Il y a cependant beaucoup de choses à prendre en compte dans une décision aussi importante et vous devriez bien planifier avant de vous décider à faire ce grand pas. Dans cet article, vous apprendrez tout ce qui concerne les impôts, les coûts, les résidences secondaires et les biens immobiliers à l’étranger. Si vous êtes plutôt intéressé par les avantages, les inconvénients et les caractéristiques d’un tel bien immobilier, n’hésitez pas à consulter notre article sur l’achat d’une maison de vacances.

• Maison de vacances & appartement de vacances : acheter au lieu de louer ! Financement, impôts et location