Placement de capitaux : immeubles d’habitation et de bureaux à Berlin

Vendre un bien immobilier ancien : à quoi faut-il faire attention ?

Tout d’abord, la situation de départ est un point de repère important pour la suite des événements. Par exemple, la question tout à fait fondamentale

Expérience de la vente, temps et capital

Vous vendez votre tout premier bien immobilier ou vous avez déjà acquis de l’expérience dans le commerce immobilier ?

Ce guide est spécialement conçu pour les débutants et les novices !

Les raisons sont diverses, de l’héritage immobilier au divorce, en passant par une donation (économie d’impôts). En effet, il arrive parfois que l’on devienne propriétaire d’une maison ou d’un immeuble ancien de manière inopinée. Par exemple, des milliards de valeurs immobilières, du terrain à l’immeuble collectif, sont légués chaque année.

Ceux qui sont entrés en possession spontanément sont probablement ceux qui ont le moins de pression pour vendre. Après tout, aucun calcul n’a été effectué jusqu’à présent avec les valeurs patrimoniales. Cela se répercute généralement sur les possibilités dont vous disposez pour augmenter la valeur, car il manque souvent les fonds propres nécessaires pour les artisans, les architectes & Co.

Ma vieille maison vaut-elle encore quelque chose ?

Même si votre ancienne maison ou votre immeuble collectif a absolument besoin d’être rénové, s’il est situé en zone C :

Le prix de l’offre rencontre l’acheteur

Premièrement :

Il est toujours possible de trouver des acheteurs au juste prix

Deuxièmement, n’oubliez pas

Là où il y a une maison, il y a un terrain

Logements collectifs et terrain

Les anciennes maisons individuelles, maisons jumelées ou mitoyennes et surtout les immeubles collectifs offrent un potentiel. Même si de nombreux premiers vendeurs pensent souvent au début : « Qui s’intéresse à ma vieille maison ?

Deux aspects seront particulièrement intéressants pour vous :

• Immeuble collectif (ensemble de plusieurs ETW)
• Grand terrain (même pour une maison individuelle) à partir de 2.000 m².

Cibler les investisseurs plutôt que les portails

Si la surface au sol est suffisamment grande, si l’immeuble collectif comporte suffisamment de logements en copropriété, les maisons anciennes, les immeubles collectifs et leurs terrains peuvent avoir un grand potentiel auprès des investisseurs immobiliers, nationaux mais aussi étrangers, dans le cadre du commerce hors marché.

Le grand avantage, c’est que l’ensemble de la vente est nettement plus rapide et que le prix de vente est souvent plus lucratif pour vous, grâce à des offres exclusives, plutôt qu’une large plate-forme sur des portails.

Pour atteindre de tels investisseurs (family offices, entreprises, fonds d’investissement et immobiliers, autres institutions), vous devez vendre votre bien immobilier avec des experts dans le domaine off-market. Qu’est-ce que cela signifie ? Ici, les biens immobiliers sont commercialisés en exclusivité, par une agence immobilière.

L’agence immobilière ne contacte que des contacts sélectionnés sur la base du profil connu au préalable. Votre bien immobilier n’apparaîtra pas sur les portails immobiliers, mais sera présenté de manière très ciblée à des investisseurs individuels ayant un profil d’acheteur approprié.

Les grands investisseurs veulent un accès direct et exclusif, les autres biens ne les intéressent pas car ils leur font perdre du temps.

Capital et pouvoir d’achat : par ex. pour la modernisation

Ces cercles d’investisseurs possèdent également le capital nécessaire pour développer l’ancien bien immobilier. Deux options s’offrent à eux.

Des biens immobiliers en souffrance de rénovation :

Exemple : évolution de la location à la propriété

Un exemple très simple : vous avez un vieil immeuble collectif, avec 15, 20, 30 ou 40 locataires. Vous avez maintenant deux possibilités :

Option 1 : acheteurs régionaux

Les investisseurs régionaux ont généralement moins de capital que les investisseurs qui opèrent au niveau national ou international. En conséquence, une grande partie des biens immobiliers continueront à être exploités comme ils l’ont été jusqu’à présent.

Il y a donc moins de potentiel dans l’ancien bien immobilier et le prix d’achat diminue.

Option 2 : investisseurs suprarégionaux

Les investisseurs plus importants, en revanche, mettent des capitaux de côté et développent le bien, par exemple en transformant des appartements locatifs en appartements en copropriété.

De même, en tant que vendeur, vous recevrez des offres plus élevées.

C’est pourquoi vous ne perdez pas votre temps sur les portails immobiliers, vous devez répondre à 100 e-mails, effectuer constamment des contrôles de solvabilité. Et comment vérifie-t-on les fonds propres ou le financement de l’acheteur ?

Si vous vendez votre ancien bien immobilier dans le secteur off-market, il n’est pas rare que la première personne du contact devienne déjà l’acheteur du bien. Le contrat de vente et le rendez-vous chez le notaire sont réglés quatre semaines plus tard.

Avantage : les preuves de financement sont disponibles, tout comme les profils d’achat des investisseurs = déroulement rapide de la vente

Évaluation : biens immobiliers anciens à rénover

Comment évaluer un bien immobilier? Celui qui vend son tout premier bien immobilier se pose de nombreuses questions sur le déroulement, le processus mais aussi l’évaluation de l’ancien bien. En effet, l’évaluation est la base du prix d’offre et donc du prix d’achat ultérieur à atteindre et, en fin de compte, de votre bénéfice sur la vente du bien immobilier.

Quel type de maison vendez-vous ?

Dans quelques instants, nous vous proposerons des guides encore plus détaillés sur l’évaluation immobilière des maisons, des immeubles et des villas, en fonction du type de maison que vous souhaitez vendre. Les paramètres varient en fonction du type de maison, de la maison mitoyenne à l’immeuble.

Tout d’abord, quel type de bien immobilier possédez-vous et souhaitez-vous vendre ? Il existe différents types de maisons, de la maison mitoyenne à la villa indépendante, en passant par la maison de campagne ou même l’immeuble collectif, comme nous l’avons mentionné.

En fonction de la taille du bien, de son état, de sa capacité à être loué (versus inoccupé), de son emplacement et de la taille du terrain, les prix proposés sont réalistes et attirent les personnes intéressées par votre bien.

Avec une vue sur le fleuve, on voit bien ici comment se répartissent les différents types, de l’ancien au nouveau.

Critères d’évaluation dans la première étape

Cinq critères d’évaluation importants :

• Taille du bien immobilier
• Taille du terrain
• Situation et évolution
• Location actuelle
• État l’objet

Bien entendu, vous ne réalisez pas cette évaluation vous-même, elle est réalisée par un évaluateur ou un expert. Cela offre une évaluation objective de la valeur, pour servir de base à l’ensemble du calcul à partir duquel le prix de l’offre peut être calculé.

Développement et potentiel de l’objet : Prix de l’offre

Lors du calcul du prix de l’offre, il est donc possible d’inclure des développements en perspective.

Apprenez ici encore plus de bases sur le thème de l’évaluation des maisons, de l’évaluation des immeubles collectifs et bien sûr sur l’évaluation des terrains.

• Evaluer la maison
• Évaluer un immeuble d’habitation
• Vendre une villa
• En outre, évaluer le terrain

Ancien château fort, ancien château ou domaine ?

Les anciens châteaux et palais qui ont connu leur heure de gloire sont encore plus spéciaux que les maisons et les immeubles.

Mais ici aussi, il y a de bonnes chances que des investisseurs immobiliers ou des fonds d’investissement s’intéressent à votre bien. Selon l’état de la protection des monuments, il est possible de mettre en œuvre des options « simples » (transformation en appartements en copropriété) ou des possibilités plus complexes de réaménagement ou de réaffectation.

C’est pourquoi nous ne pouvons pas vous proposer un guide unique, comme c’est le cas pour les maisons anciennes et les immeubles collectifs. Cela dépend toujours de la situation individuelle, des possibilités de développement, par exemple par la protection des monuments, mais l’histoire compte aussi pour de tels objets.

• Vendre un château

Application de trading eToro : meilleure application de trading ?

Important / Préface – Il s’agit ici de mon expérience personnelle en tant que trader. Sois toujours conscient que toutes les formes de trading comportent des risques. L’or, les ETF, les fonds indiciels, par exemple, le sont moins que les actions. Comme tu l’as vu dans le cas de Wirecard, certaines actions peuvent également baisser. Les pandémies, elles aussi, font baisser les cours, comme c’est le cas actuellement dans le secteur du tourisme. Les devises, les crypto-monnaies sont pour toi une spéculation absolue et présentent un risque élevé de chute des cours.

Pas de conseil en placement ni de recommandation d’achat !

Toutes les informations fournies ici ne constituent pas un conseil en investissement ou une recommandation d’achat. Il s’agit de mon opinion publiée de manière générale. J’ai tiré ces informations de mon expérience d’investisseur privé. Ce rapport d’expérience ne peut et ne veut pas remplacer un conseil en placement personnel par des professionnels.

Les questions typiques des débutants sont : Quelle est la meilleure application de trading ? Que valent les applications de trading ? Peut-on gagner beaucoup d’argent avec le trading ?

Voici directement toutes les réponses, aux 3 principales questions :

1. Quelle est la meilleure application de trading ? Robin des Bois, mais n’existe pas en Allemagne. C’est pourquoi eToro.
2. Que valent les applications de trading ? Beaucoup de choses ! Le trading n’a jamais été aussi simple pour les investisseurs privés.
3. Peut-on gagner beaucoup d’argent avec le trading ? Oui, avec une bonne stratégie de trading.

Pourquoi est-ce que j’écris cet article ?

Ces dernières années, j’ai testé pratiquement toutes les applications de trading, des outils professionnels comme MetaTrader 5 aux nombreuses applications que tu peux trouver sur le PlayStore ou l’iStore sur « Trading App », « Aktien App » & Co. Je gagne moi-même ma vie en tant qu’entrepreneur, avec mes entreprises. J’ai souvent laissé mes bénéfices à la banque ou je les ai investis dans des projets qui n’ont rien à voir avec mon activité principale. Après tout, l’argent doit travailler et ne devrait pas rester sur le compte à un taux d’intérêt de 0. L’épargne a toujours été pour moi quelque chose que je ne comprenais pas. Maintenant, si ! Je mets de l’argent de côté et il augmente.

Découvre ici pas à pas l’application et ses fonctions.

Quelle est la meilleure application de trading ?

Il existe de nombreuses alternatives et dans le monde entier. Quelle est la meilleure application de trading ? Comme je l’ai dit plus haut, Robin Hood est la meilleure application de trading. Car ici, tu ne paies ni frais d’ordre ni marge ( !) pour le courtier (apprends-en plus ici : marge dans le trading), c’est unique chez Robin Hood.

L’inconvénient, c’est que Robin des Bois n’est malheureusement pas disponible en Allemagne ! Mais dès qu’il y aura des projets pour rendre Robin des Bois disponible en Allemagne, tu seras le premier à le savoir ici.

En dehors de Robin des Bois, c’est eToro qui me plaît le plus. Découvre pourquoi ici ! Inscription rapide, 0 euro de frais d’ordre, 0 euro de gestion de compte, et bien plus encore.

Mon top 3 des applications de trading :

1. Robin des Bois (non disponible en Allemagne)
2. EToro
3. Trading Republic

Que doit faire une bonne application de trading ?

Critères d’évaluation – Commençons tout d’abord par les aspects importants, dont font notamment partie 5 paramètres. Une inscription simple et rapide. Les coûts, par ex. pour la gestion du compte et les frais d’ordre. L’utilisation et la manipulation de la plateforme doivent être simples. De même, la plateforme, qu’il s’agisse d’un portail en ligne ou d’une application, doit disposer de toutes les possibilités de trading pertinentes.

Important pour moi :

1. Inscription rapide (sans courrier)
2. Montant des frais de compte
3. Montant des frais d’ordre
4. Utilisation de l’application / du site web
5. Possibilités de trading

Pourquoi eToro : compte gratuit, pas de frais d’ordre supplémentaires

La plupart des banques, en particulier les banques allemandes, prélèvent des frais mensuels ou annuels pour le seul dépôt (c’est-à-dire ton compte), en quelque sorte tes frais de tenue de compte. En plus, il y a aussi des frais de trading on top, entre 5 et 10 € par achat. Cela m’a toujours dérangé !

En dehors de cela, l’inscription est également un aspect important, en particulier pour les débutants et les novices. Dans les banques traditionnelles, l’inscription peut prendre une éternité, même dans les banques directes. Toutes font même encore les inscriptions par courrier.

Vous inscrire ? Rapidement, en plus. Frais d’inscription ? Gratuit

Chez eToro, il ne te faut en fait qu’une heure pour que le processus de vérification soit terminé, et tu peux déjà négocier des actions, des crypto-monnaies, des ETF, des fonds indiciels, des matières premières et des devises.

L’avantage ultime d’eToro, selon mon expérience, 0 € de frais de compte, 0 € de frais d’ordre et une inscription rapide et facile.

Depuis l’automne 2020, je trade donc avec eToro. Au plus tard lorsque tu auras lu mon article sur le trading de crypto-monnaies(stratégie 3 : haut/bas), tu sauras pourquoi il est important de ne pas avoir de frais d’ordre. En effet, le fait d’acheter et de vendre en permanence fait que ton bénéfice se situe dans les fluctuations haut/bas. Plus les frais par transaction sont élevés, plus ton bénéfice est faible.

Voici à quoi ressemble l’application eToro :

Alors comment eToro gagne-t-il de l’argent ?

D’une part, comme tous les courtiers : Par la marge. Une petite marge, d’environ 2 %, sur le prix d’achat. C’est ce que font tous. Tous les courtiers prélèvent la marge, comme je l’ai dit, Robin Hood est jusqu’à présent la seule application sur laquelle tu peux négocier sans marge (du moins si tu habites aux États-Unis ou au Royaume-Uni).

La marge ressemble alors à ceci :

• Vendre : 100 $ (cours actuel)
• Acheter : 102 $ (marge de 2 $ incluse)

Comme je l’ai dit, tous les courtiers ont la même chose.

D’autre part, eToro propose d’autres fonctionnalités spéciales pour l’investisseur, que tu ne trouveras pas sur d’autres plateformes de trading, et qui génèrent des bénéfices supplémentaires pour l’entreprise. Il s’agit par exemple d’autres traders que tu peux suivre (nous en parlerons plus tard dans les sections « Copy People » et « Copy Portfolios »), mais aussi de produits d’actions spéciaux et groupés.

C’est précisément cette fonction COPY qui fait la qualité d’eToro !

Ici, il n’est pas nécessaire d’acquérir soi-même des connaissances spécialisées pour obtenir de bons rendements. Je peux donc, même en tant qu’investisseur privé et sans expérience préalable, regarder différents investisseurs (portefeuille d’actions, rendement mensuel) et copier leur portefeuille.

Ainsi, tu peux agir toi-même en tant qu’expert.

Un rendement avec un faible risque ressemble alors à ceci pour toi (extrait : stratégies de trading).

Développement : Trading à long terme (Copy People)

Ainsi, un placement de 10 000 $ croît en un an, avec un rendement mensuel de 3,41 %.

• Investissement : 10 000 $
• Capital après 1 an : 13 983,81 $
• Augmentation : + 3 983,81 $
• Rendement / mois : 3.41
• Rendement / an : 39,84

Tu auras donc 39,84 % de patrimoine en plus à la fin de l’année, tout à fait « sans travail ». Après déduction de l’impôt sur les revenus du capital, qui est de 25 % en Allemagne, il te reste 29,88 % de bénéfice pur.

29,88 % Bénéfice net sur 1 an

Tu ne peux obtenir des rendements de 50% ou 100% qu’en pratiquant un trading actif / risqué, comme ici dans la stratégie 3 : haut/bas ou encore short trading (prendre les bénéfices des cours en baisse).

Avantages d’eToro : résumé de l’application

Voici encore une fois un résumé des avantages d’eToro.

Aperçu des avantages d’eToro :

• Inscription rapide (pas de courrier)
• Pas de frais de compte (0)
• Pas de frais d’ordre supplémentaires (0)
• Simplicité d’utilisation (web et app)
• Possibilités de trading (voir tout)

Voici, comme promis, une introduction et des instructions étape par étape, à travers l’application eToro.

Pas à pas : Guide eToro (App)

Découvre ici pas à pas l’application et ses fonctions.

Watchlist – surveiller les cours des actions, coins & co.

Dans la Watchlist, tu rassembles les valeurs que tu souhaites observer. Pour pouvoir, le cas échéant, investir dans celles-ci par la suite.

Tu peux facilement ajouter de nouvelles valeurs en un clic. Tu peux aussi créer des listes individuelles, par exemple une liste dans laquelle tu surveilles en particulier les valeurs asiatiques. Une autre liste peut être spécifique à tes crypto-monnaies préférées, une autre liste peut surveiller les actions de constructeurs automobiles électriques et une autre encore les actions immobilières. Si tu souhaites ensuite investir dans une seule valeur, tu peux le faire en deux clics supplémentaires.

Conseil ! Avant d’effectuer ton premier trade, lis cet article sur le trading de crypto-monnaies. Tu y apprendras non seulement les bases du trading des monnaies numériques, mais aussi des monnaies FIAT classiques que sont l’euro et le dollar américain, ainsi que des actions, des ETF et des fonds indiciels, le tout divisé en 3 stratégies de base expliquées simplement pour le « trading en bourse » ou auprès de courtiers.

Liste de surveillance chez eToro :

• Observer les valeurs individuelles
• Catégoriser ou créer des listes

Portefeuille – Tes investissements, tous les cours en un coup d’œil

Le portefeuille est structuré de la même manière que ta Watchlist. Tu y trouveras les valeurs dans lesquelles tu as investi. Les différentes valeurs peuvent bien sûr être filtrées, par exemple en fonction du type de produit financier, des gains et des pertes en euros ou en dollars, ou encore en pourcentage, et bien plus encore. Tu as ainsi une vue d’ensemble de tous tes placements financiers.

En règle générale, j’ai classé mes placements par % de gain/perte. Avec bien sûr les valeurs négatives tout en haut ! Je ne veux pas « seulement » regarder les bénéfices, je veux travailler sur des chantiers qui génèrent des pertes. Peut-être que pour toi aussi, c’est un bon esprit dans le commerce.

Mais ici, dans le portefeuille, tu as aussi accès aux différentes activités, de sorte que tu peux par exemple voir quels dépôts et retraits tu as effectués sur ton compte.

Portefeuille chez eToro :

• Aperçu de tes investissements
• Cours actuels
• Bénéfice / Perte
• Capital utilisé
• Fortune actuelle par valeur individuelle (capital +/- perte ou bénéfice)

News Feed – Actualités du trading de la communauté

Tu obtiens ici une vue d’ensemble de l’évolution de ton patrimoine, sous forme de courbe. En dessous de l’évolution de ta fortune, tu trouveras des nouvelles, ou des contributions de la communauté, sur les valeurs que tu surveilles dans la Watchlist ou dans lesquelles tu as investi, dans ton portefeuille (qu’il s’agisse d’actions, de cryptomonnaies, d’ETF ou autres), et qui t’intéressent.

Utile en cas de trading actif, car tu reçois ici les nouvelles de trading de la communauté.

Fil d’actualité sur eToro :

• Patrimoine
• Nouvelles d’Investmed

Tu trouveras ci-dessous les produits financiers, des actions aux fonds indiciels en passant par les crypto-monnaies. Viennent ensuite les fonctionnalités propres à eToro autour de « Copy People » et « Copy Portfolio ».

Trade Markets – Négocier avec eToro

Les marchés comprennent tous les produits financiers importants. Tu trouveras ici des actions de chaque entreprise. Tu y trouveras des plans d’épargne ETF qui te permettent de miser directement sur un secteur. En outre, tu as accès à des fonds indiciels, un exemple typique étant le prochain coin ou le blaireau. Ces fonds indiciels comprennent plusieurs actions d’une communauté économique. Outre les actions et les produits d’actions, il y a aussi les publicités que tu peux négocier, ainsi que les crypto-monnaies. Pour finir, le classique, les matières premières et les métaux précieux.

1. Actions (Stocks)
2. Paquets d’actions (ETF)
3. Fonds indiciels (Indicies)
4. Crypto-monnaie (crypto)
5. Monnaies (Currencies)
6. Matières premières (Commodities)

Stocks – Actions des principales bourses mondiales

Les actions sont le produit financier le plus connu. Les actions apparaissent dans les actualités, dans les journaux, on parle d’elles.

Les entreprises émettent des actions lorsqu’elles souhaitent lever des capitaux. En termes simples, l’entreprise est évaluée, cette évaluation est ensuite divisée en actions individuelles. Les investisseurs peuvent ensuite acheter ces actions en bourse. En tant qu’investisseur, tu peux ainsi participer au succès des entreprises.

Avec eToro, tu peux donc négocier toutes les actions qui sont négociées sur les principales bourses, de New York à Londres et Hong Kong. Tu as donc accès aux actions du monde entier.

Parmi les actions les plus recherchées au monde, on trouve par exemple les titres de Tesla, Amazon et Google. Tu peux également les négocier sur eToro, tout comme les titres allemands, par exemple la Lufthansa.

Actions chez eToro :

• Amazon
• Google
• Tesla
• …

ETFs – Paquets d’actions regroupés (moins de risque)

Ce que l’on appelle les ETF (Exchange Traded Funds) comprennent des actions, ou des actions sélectionnées dans un secteur. Cela permet d’investir dans des thèmes précis, tout en minimisant le risque en cas de défaillance individuelle. Le fonds se charge du négoce. Les ETF sont des placements à long terme. Tu as peut-être aussi déjà entendu parler du terme « plan d’épargne ETF ».

Les actions individuelles présentent un risque beaucoup plus élevé que les ETF groupés.

Le scandale Wirecard en est un exemple très pratique. L’investisseur qui a misé sur ce titre unique du secteur financier s’est fait avoir. Le risque est supporté par l’investisseur. Celui qui a investi le même argent dans un ETF Fintech, qui s’occupe de technologies financières, c’est-à-dire un fonds groupé plutôt que des valeurs individuelles, aurait réparti son capital sur 20, 30 ou même plus d’entreprises.

La perte individuelle de l’action Wirecard n’aurait donc pas eu beaucoup d’importance. Mais l’évolution globalement positive du secteur financier aurait été prise en compte.

Les ETF minimisent le risque des actions individuelles et le répartissent sur un secteur.

Les ETF sur eToro :

• AAXY (iShares MSCI)
• AFS (Graniteshares)
• DBA (PowerShares)
• …

Indices – Paquets d’actions de régions économiques (comme le Dow Jones)

Tout comme les ETF sont créés (par des entreprises, des courtiers, des banques), il existe également des fonds indiciels. Ceux-ci couvrent un secteur économique spécifique. Les exemples typiques sont par exemple le DAX et le Dow Jones.

En règle générale, un tel fonds comprend entre 30 et 100 valeurs individuelles, qui sont regroupées dans un tel fonds indiciel. Les investisseurs peuvent ainsi miser explicitement sur les économies nationales.

Le risque des fonds indiciels et des ETF est nettement inférieur à celui des actions. Pourquoi, tu l’as déjà appris plus haut. Tu n’as pas focalisé ton portefeuille sur une seule action, mais sur un secteur ou une zone économique.

Fonds indiciels sur eToro :

• Chine50
• DJ30(Dow Jones)
• GER30(DAX)
• …

Crypto – Crypto-monnaie comme Bitcoin, Litecoin, Ethereum & Co.

La crypto-monnaie, ou monnaie numérique, est encore un domaine totalement nouveau pour de nombreux investisseurs. Bien sûr, les objets d’investissement tels que les matières premières, les métaux précieux et les actions sont beaucoup plus éprouvés. Mais ceux qui ont suivi l’émergence de la monnaie numérique, le bitcoin est né en 2009, voient l’importance croissante de la monnaie numérique. Pour en savoir plus sur le développement de la crypto-monnaie, cliquez ici.

Aujourd’hui, ce ne sont plus seulement des investisseurs privés qui s’intéressent aux monnaies numériques comme les bitcoins, mais aussi des pays entiers, des entreprises de logiciels, des auditeurs et bien d’autres acteurs.

La monnaie numérique gagne en pertinence.

Ceux qui ne se sont pas encore penchés sur le domaine de la crypto-monnaie se demandent naturellement quelle est la différence entre une monnaie classique et une monnaie numérique ?

Les monnaies classiques, comme le dollar américain ou l’euro, sont appelées monnaies FIAT. Elles sont déterminées par les banques centrales, c’est-à-dire par des personnes et des organes individuels.

La monnaie numérique, ou crypto-monnaie, dépend exclusivement du principe de marché de l’offre et de la demande. Les valeurs financières telles que les actions ont recours à des valeurs existantes, par exemple des produits, des valeurs de marque, des brevets et bien d’autres choses encore. Ce n’est pas le cas des crypto-monnaies. Cela signifie que la crypto-monnaie a un aspect psychologique très élevé lorsque c’est le marché qui décide, et non des politiciens individuels.

Crypto-monnaie chez eToro :

• Bitcoin
• Bitcoin Cash
• Ethereum
• Dash
• EOS
• …

Apprends ici à connaître beaucoup des plus importantes : Les crypto-monnaies.

Currencies – devises comme l’euro, le dollar américain, …

Avant même d’aborder le sujet du trading de devises, il faut savoir que le trading de devises est extrêmement spéculatif. Par conséquent, les gains sont élevés, mais les pertes le sont aussi si les prévisions ne se réalisent pas.

Ne pas négocier de produits financiers sans expérience et expertise

C’est la raison pour laquelle je reste très bref sur ce point. EUR / USD et USD / CNH sont des paires de devises. Tu apprendras ici ce que cela signifie et comment fonctionne le commerce des devises : Trading de devises.

Devises chez eToro :

• EUR / USD
• USD / CNH
• GBP / USD
• NZD / USD
• USD / CAD
• USD / JPY
• …

Effet de levier expliqué (Leverage) : Effet de levier X2, X5, …

Qu’est-ce qui rend le trading de devises sur eToro si « risqué » ?

Toutes les devises sont négociées avec un effet de levier. En termes simples, il s’agit d’un crédit à court terme accordé par le courtier. Cela augmente les bénéfices et ( !) le risque. Tu donnes 1 000 $, tu prends un effet de levier de 10 et tu as ainsi engagé 10 000 $ de capital.

X10 = de 1.000 tu fais 10.000

Exemples de leviers :

Certains fonds indiciels représentés ont également automatiquement un effet de levier, comme le China 50.

Commodities – matières premières comme l’or, l’argent, le pétrole, …

La bourse a commencé avec les matières premières. Les gens se sont mis d’accord sur certaines valeurs, par exemple pour le charbon, le minerai de fer ou d’autres biens. Aujourd’hui encore, les matières premières sont négociées avec des valeurs de marché. Par conséquent, les cours des matières premières baissent et montent. Chez eToro également, il est possible d’acheter et de vendre des matières premières.

Matières premières chez eToro :

• Or, argent, …
• Fer, cuivre, …
• Pétrole, gaz, …
• Sucre, laine, cacao, …
• …

Copy People – Les investisseurs à succès « copient » les autres

C’est l’une des caractéristiques les plus fortes que l’application de trading eToro offre. Résumée en un simple mot-clé, « trading social ».

Tout comme sur les réseaux sociaux, tu peux voir les profils des traders. Tu sais donc quels sont les portefeuilles des traders, tu vois les rendements des derniers mois et années, ce qui te permet de te faire une idée des bénéfices.

Avantage ultime : laisser trader

Mais le plus grand avantage est que tu n’as pas besoin d’organiser tes activités quotidiennes en fonction de ton portefeuille d’investissement. Si tu trades toi-même, tu dois garder un œil sur les différents cours de la bourse, ainsi que sur les différentes heures d’ouverture des bourses du monde entier, de New York à l’Asie en passant par l’Europe de Herten. Tu dois suivre l’actualité économique et politique. Beaucoup de travail que tu peux t’épargner en copiant intelligemment les traders qui ont réussi !

Comparer chez eToro :

• Gains/pertes par mois
• Gains/pertes par année
• Portefeuille d’investissement
• Flux d’actualités
• Nombre de photocopieuses
• …

Au lieu de trader toi-même, tu peux suivre les traders qui réussissent. En quelques secondes, tu peux copier leur profil d’investissement et effectuer automatiquement les mêmes achats et les mêmes ventes que les professionnels.

Tu y trouveras également différentes recommandations et concepts de placement.

• Most Copied
• Tendance
• Investisseurs en actions à long terme
• Investisseurs à long terme
• Investisseurs multi-stratégies

Copy Portfolios – « Copier » des produits à succès

Qu’est-ce qui a du succès, qu’est-ce qui n’en a pas ? Les portefeuilles regroupent différents domaines financiers. Tu y trouveras par exemple des traders à succès regroupés. Ou bien, tu peux suivre de nombreux titres d’un secteur entier. Découvre les marchés par toi-même !

• Portefeuilles de marché
• Portefeuilles des meilleurs traders
• Portefeuilles de partenaires

Lire la suite de l’article : Copier des traders & conseils

App eToro : Copier un trader – Trading Les débutants ont un gros problème, ils ne connaissent rien au trading de produits financiers. Qu’il s’agisse d’actions, de devises, de crypto-monnaies, de fonds indiciels, d’ETF ou d’effets de levier. Le « grand avantage » d’eToro réside dans la « copie de profils de trading ». Cela signifie que tu peux participer activement et passivement au marché boursier en tant que débutant (mais aussi professionnel) ! Une fois copiés, tous les produits financiers sont négociés 1:1 : Actions, crypto-monnaies, ETF et fonds indiciels. Tu apprendras dans cet article ce que cela signifie !

• EToro : copier les traders

Vendre + Acheter : Conseil de trading

Avec mes articles et mes guides, je veux t’aider à économiser de l’argent ! Lors de mon premier trade, j’ai fait -5.500 euros en 1 heure. Pourquoi ? Je voulais m’entraîner rapidement. Parce qu’en dehors de mes entreprises, il ne me reste que le matin et la nuit pour trader.

Qu’est-ce que l’essence Quint ?

Le « taux quantique » expliqué : prendre des bénéfices à court terme

J’ai inventé le terme « intérêt quantique » pour illustrer le concept. Nous n’attendons pas la grande fin, nous profitons aussi des petits sauts (mouvements de cours) pour prendre des intérêts (bénéfices).

Un saut quantique est souvent perçu comme quelque chose de grand. En réalité, un saut quantique est la plus petite unité possible en physique, pour faire simple. Plus petit que n’importe quel virus, plus petit que n’importe quel atome, plus petit qu’un proton, plus petit même qu’un électron.

Comme tu l’as déjà appris dans l’article sur les stratégies de trading, la prise de bénéfices sur de petits mouvements est une bonne stratégie pour continuer à construire ton patrimoine. Car c’est ainsi que tu prends :

1. Les bénéfices résultant de l’augmentation à long terme des cours et
2. Gains sur les fluctuations de cours à court terme

Planifier la vente et les nouveaux achats

J’ai construit moi-même ce tableau pour calculer le moment où j’entre à nouveau dans le marché après un TP (Take Profit ; vente de l’action/de la devise/etc.). Pour cela, je déduis la marge x2 (c’est-à-dire les frais de trading du trader). Chez eToro, par exemple, tu paies en gros les frais suivants (marge) par transaction :

• Crypto-monnaie : 3
• Actions : 0,2

Télécharger le formulaire : Tableau de vente / d’achat

Dans mon tableau, le tout se présente comme suit. Dans la ligne « Sell », tu inscris le cours auquel tu as fixé ton TP. Bien entendu, le tableau est également disponible gratuitement en téléchargement pour toi et la communauté :

• Vendre / Acheter – Tableau, Télécharger

Alerte prix pour Realtime Trading

En outre, je mets en place une alarme de prix. Celui-ci se situe alors toujours un peu en dessous du cours, généralement de 0,5 à 1% avant mon TP. Je peux ainsi passer un nouvel ordre immédiatement après la vente.

Conseil ! Tu peux aussi « acheter » automatiquement ! Pour cela, tu ne passes pas directement ton ordre, mais tu achètes à un cours donné. Tu peux le faire très facilement lorsque tu achètes des cryptos, des actions, etc.

Tu trouveras également plus de conseils et d’aperçus ici :

• Stratégie : Trading haut / bas

Voici encore quelques questions fréquentes posées par les débutants en trading :

FAQ SUR LE SUJET : Questions pour les débutants

1. Apps de trading avec évaluation 1, 2 étoiles ?!
2. Quel est le niveau de sécurité d’eToro ?
3. Est-ce que eToro est gratuit ?
4. Combien coûte un trade chez eToro ?
5. Quelles sont les alternatives d’eToro ?
6. Peut-on acheter des actions chez eToro ?
7. Peut-on acheter de l’or ?

Apps de trading avec évaluation 1, 2 étoiles ?!

Oui, même Robin des Bois n’a actuellement que 1 à 2 étoiles. Pourquoi ? Te souviens-tu des nouvelles financières concernant l’action GameStop ? Raconté brièvement : Des dizaines de milliers, des centaines de milliers d’investisseurs privés se donnent rendez-vous sur un forum Reddit pour acheter de manière coordonnée certaines actions. Des valeurs anciennes comme Blackberry, Nokia et GameStop. Ils veulent que le prix des actions augmente pour que les fonds spéculatifs qui ont parié sur la baisse des cours ne puissent pas vendre. Plus les titres sont chers, moins c’est rentable pour les hedge funds – David contre Goliath.

Suite à la hausse extrême et inhabituelle des actions de GameStop & Co., certains courtiers ont cessé de négocier (ou d’acheter) les actions. Cela a provoqué une énorme shitstorm et des millions d’évaluations 1 étoile. C’est l’histoire derrière les mauvaises et négatives évaluations de toutes ( !) les applications de trading qui ont suspendu le trading.

Pour en savoir plus sur l’histoire de GameStop, cliquez ici :

• Action GameStop

Quel est le niveau de sécurité d’eToro ?

Peut-on faire confiance à eToro ? D’après mon expérience, eToro est très sûr. Tu peux même renforcer la sécurité de l’application en choisissant une connexion bidirectionnelle. Ainsi, tu dois toujours vérifier ton identité avec ton smartphone avant de te connecter.

Il n’y a pas non plus de cas connu de faille de sécurité.

Est-ce que eToro est gratuit ?

Oui. Tu ne paies pas de frais pour le compte, ni de frais Oder supplémentaires. Seule la marge habituelle (2%), comme chez tous les courtiers et toutes les applis. Conseil ! Crée d’abord un compte virtuel, tu pourras t’entraîner à négocier des actions, des ETF, des cryptomonnaies et autres, facilement et gratuitement, avec de l’argent virtuel.

Il n’y a qu’en cas de retrait qu’un petit montant est facturé pour le traitement. Je crois qu’il s’élève actuellement à 5 euros.

Combien coûte un trade chez eToro ?

Comme décrit ci-dessus, tu ne paies pas de frais d’ordre séparés lors du trade, seulement la marge habituelle de ~2%, comme chez tous les courtiers.

Quelles sont les alternatives d’eToro ?

Outre eToro, il existe de nombreuses applications de trading. Beaucoup proviennent de banques allemandes, comme ING Diba, mais OnVista est également un fournisseur populaire en Allemagne. Dans les App Stores, on trouve aussi de bonnes applications comme Trade Republic et Coinbase. Les deux dernières n’ont d’ailleurs pratiquement pas de frais.

Peut-on acheter des actions chez eToro ?

Oui, tu peux acheter des actions dans l’application eToro. Pour cela, va dans le menu de l’app ou dans le navigateur web :

1. Ouvrir le menu
2. Clique sur « Trade Markets ».
3. Dans le filtre, clique sur « Stocks » ou « Actions ».

Si tu as déjà cette action, tu peux aussi l’acheter directement dans ton « portefeuille ».

Peut-on acheter de l’or ?

Bien sûr, tu peux aussi négocier des matières premières. Outre l’or, il s’agit par exemple de l’argent, mais aussi de matières premières comme la laine, le pétrole et le gaz. Pour acheter de l’or, il suffit de se rendre dans le menu de l’application ou dans le navigateur web :

1. Ouvrir le menu
2. Clique sur « Trade Markets ».
3. Clique sur « Commodities » ou « Matières premières ».

Si tu as déjà cette action, tu peux aussi l’acheter directement dans ton « portefeuille ».

Qu’est-ce que la marge en trading ?

Comme décrit ci-dessus, la marge est la marge bénéficiaire du courtier. Il existe donc une petite marge entre le prix de vente (cours) et le prix d’achat. Dans mon tableau du guide Stratégies de trading, le tout se présente comme suit. Dans la ligne « Sell », tu inscris le cours auquel tu as fixé ton TP. Bien entendu, le tableau est également disponible gratuitement en téléchargement pour toi et la communauté :

• Vendre / Acheter – Tableau, Télécharger

Le tableau contient

• Calcul de la marge de vente / d’achat pour les crypto-monnaies (% chez eToro)
• Calcul de la marge de vente / d’achat pour les actions
• Calcul de l’effet de levier (feuille de calcul 2)

Trading : Conseils de lecture

1. Stratégies de trading
2. Les cryptomonnaies : Liste
3. L’avenir de la crypto-monnaie ? Historique

Stratégies de trading

Qu’il s’agisse de cryptomonnaie, de trading de devises, d’actions, de matières premières ou de métaux précieux, ces 3 stratégies t’aideront à comprendre le jeu boursier de base. J’ai développé ces 3 stratégies pour que les débutants et les novices puissent comprendre les mécanismes de manière brève et concise. Comme j’ai grandi avec le bitcoin plutôt qu’avec les actions, voici en particulier une forte référence aux monnaies numériques. Les mécanismes ou stratégies sont toutefois les mêmes pour ces 5 types d’investissement : cryptomonnaie, négoce de devises, actions, matières premières ou métaux précieux. J’exclurais ici les ETF et les fonds indiciels, car les risques et les fluctuations de cours y sont nettement moins importants.

• Stratégies de trading

Les cryptomonnaies : Liste

BitCoin, BitCoin Cash, Ethereum, Litecoin, Dash, Ripple, Zcash ou Binarcy Coin : ils sont considérés comme la réponse aux moyens de paiement traditionnels. La numérisation et la décentralisation de l’argent rendent les banques superflues. Seuls les acheteurs et les vendeurs sont responsables du contrôle et de la sécurité de leur argent numérique. Toi aussi, tu veux investir dans Bitcoin & Co ? Nous avons ici un aperçu des crypto-monnaies les plus populaires.

• Les cryptomonnaies : Liste

L’avenir de la crypto-monnaie ? Historique

Le monde est de plus en plus verrouillé par le nouveau virus Covid-19. Mars 2020 a été le mois où les cours de la bourse se sont également effondrés. Des titres comme ceux de la Lufthansa sont tombés à ~ 1/5 de leur valeur antérieure. Moins 80% de pertes en quelques semaines. Il en a été de même pour presque tous les secteurs, à l’exception du commerce électronique et du commerce en ligne. En revanche, le cours du bitcoin et d’autres crypto-monnaies résiste. Qu’est-ce qui caractérise la crypto-monnaie? Pourquoi veut-on acheter plus de cryptomonnaies? Depuis mars, le BitCoin (BTC) a atteint 453,9%. L’Ethereum (ETH) 376,2% et le Binary Coin (BNB) 428,5%. Le trading de devises attire de plus en plus d’investisseurs, y compris des particuliers. Le phénomène est fort dans le domaine des devises, mais de plus en plus d’investisseurs se mêlent également au marché des actions, comme on a pu le voir récemment chez GameStop. Un regard sur l’évolution, 12 mois après le début de la pandémie, mi-février ; avec les conséquences du lock down en mars.

• L’avenir de la crypto-monnaie ?

Actions, ETF, crypto : mes expériences / erreurs

Actions, ETF, devises, crypto-monnaie, trading social – Voici une petite liste de quelques enseignements qui m’ont coûté de l’argent, mais qui sont si simples que tu devrais les connaître ! Tu veux acheter des actions, des fonds indiciels, des crypto-monnaies comme le bitcoin ou l’ethereum, des devises (monnaies) ? Tu te poses la question de savoir s’il s’agit d’une banque habituelle, d’une banque directe, d’un courtier en ligne ou d’une application ? Négocier tout seul en prenant des risques ou choisir de nouvelles options comme le trading social via une app ? Mes expériences et mes erreurs !

• Actions, ETF, crypto : mon expérience

Site internet de l’agent immobilier

Conseil de lecture : agence de publicité immobilière

Celui qui travaille dans le domaine des annonces immobilières doit, bien plus que d’habitude, veiller à un haut degré de sérieux. Le sérieux ne joue pas seulement un rôle important dans le domaine de l’immobilier, il en est la vitrine. Après tout, en tant que locataire, et surtout bien sûr en tant qu’acheteur, on investit des sommes relativement importantes par rapport à ses propres économies ou revenus. C’est pourquoi, en tant que personne intéressée, on veut naturellement pouvoir se fier à l’offre en ligne dès la première seconde. Le regard sérieux de l’agence de publicité décidera donc si les personnes intéressées prendront contact avec vous ou non.

Défi de la qualité technique et du sérieux

Les projets de référence sont si importants pour une agence de publicité. Plus l’entreprise a de références, ou plus elle a de clients de référence qui ont réussi, plus l’agence de publicité peut mettre son expérience et son expertise au service de votre projet. C’est pourquoi vous devriez demander des chiffres clés qui prouvent le succès des projets précédents.

Une agence de publicité ne doit pas seulement vous parler de ses succès, les risques sont également un sujet important lorsqu’il s’agit d’investir dans ses propres médias en ligne. Tous les médias en ligne ne conviennent pas à chaque entreprise, le choix, c’est-à-dire le mélange de médias, est également garant du succès. Un autre facteur est la planification : sur quelles périodes l’agence compte-t-elle ? Comparez plusieurs offres et vous pourrez plus facilement identifier votre favori grâce aux différents revêtements. Enfin, il faut toujours un objectif concret. C’est pourquoi vous devez définir avec l’agence ce que l’on appelle des KPI. KPI signifie Key Performance Indicator, c’est-à-dire les facteurs clés de succès. En font partie par exemple le nombre de visites uniques sur votre site Internet, c’est-à-dire les visiteurs individuels, par exemple par mois, ou encore les impressions dans le moteur de recherche, les classements et les annonces augmentent-ils ?

Résumons : voilà ce qu’une agence de publicité devrait pouvoir présenter :

• Liste des clients de référence ou des projets de référence
• Chiffres clés du succès
• Évaluation honnête des risques
• Calendrier et feuille de route
• KPI, indicateurs clés de performance

Comment naît un site Internet ?

Lorsqu’on parle de site Internet, beaucoup pensent à un produit uniforme, pour ainsi dire la maison individuelle. Or, les sites Internet et les biens immobiliers sont différents. De la « landing page », une maison préfabriquée rapidement construite, à l’immobilier massif, avec un bloc détaillé et un wiki propre sur le thème de l’immobilier.

Conception et stratégie : de la création graphique au marketing en ligne

Mais en principe, le site Internet commence toujours par la conception et la stratégie. L’agence de publicité examine ici précisément les prestations et services que votre agence immobilière propose à ses clients. De la gestion immobilière à l’agence immobilière en passant par le gros œuvre. Le secteur de la construction est extrêmement varié et de nombreuses agences immobilières sont actives non seulement dans le courtage, mais aussi dans l’achat, la vente, la construction neuve ou la rénovation. Certaines grandes entreprises immobilières ont également leurs propres sous-traitants, par exemple des services comme la conciergerie ou la gestion immobilière dont nous venons de parler. Certaines pages sont donc plus petites et ne décrivent par exemple que l’agence immobilière, tandis que d’autres pages présentent également divers autres aspects et composants d’entreprises. L’agence de publicité prend en compte toutes ces informations et les regroupe dans un concept court et cohérent qui permet de comprendre la stratégie finale. Ensuite, il s’agit de la conception du site Internet.

La conception du site Internet se fait en étroite concertation avec vous. Au début, toutes les variables sont regroupées et clairement définies. De la taille exacte du logo à la couleur du site Internet. Bien entendu, certains éléments jouent également un rôle, par exemple les formulaires de contact ou les formulaires d’évaluation de la maison. Tout cela est défini dans le premier screendesign, comme on l’appelle dans le jargon. Dès que vous, le client, avez approuvé la première mise en page du web design, on passe à l’élaboration du site Internet.

Système de gestion de contenu

Après la mise en page, le système de gestion de contenu, ou CMS, est mis en place. Le meilleur système de gestion de contenu actuellement disponible pour répondre à vos besoins est WordPress. Ce logiciel open source est entièrement gratuit et n’est donc pas lié à des frais mensuels. Néanmoins, il s’agit du plus grand système au monde et offre donc 100% de flexibilité si vous souhaitez développer votre site Internet. Vous pouvez par exemple construire votre propre portail immobilier pour la vente de biens immobiliers, les agents immobiliers mais aussi les clients peuvent y payer directement par carte de crédit ou PayPal. Vous pouvez proposer vos propres livres, mais vous pouvez aussi faire améliorer vos propres annonces immobilières par un filtre de recherche très précis. Des milliers de possibilités que vous avez avec votre propre système de gestion de contenu.

L’agence de publicité s’occupe de la construction et de la mise en place du site Internet. Ensuite, le contenu est planifié. En principe, le site Internet commence toujours par la conception et la stratégie. L’agence de publicité examine ici précisément les prestations et services que votre agence immobilière propose à ses clients. De la gestion immobilière à l’agence immobilière en passant par le gros œuvre. Le contenu d’un site Internet varie énormément en fonction de la précision avec laquelle vous souhaitez travailler dans l’optimisation des moteurs de recherche. Pour le secteur de l’immobilier, il vaut la peine d’investir dans l’optimisation pour les moteurs de recherche, car il est possible de réaliser des bénéfices élevés. Si vous parvenez à vous placer en première page de moteurs de recherche tels que Google, Bing, Yahoo, Yandex ou autres, de nombreuses personnes vous rendront visite chaque jour. Si vous parvenez une fois à attirer 500 ou 1.000 visiteurs par jour sur votre site Internet, comparez cela à une agence immobilière locale. Entre 500 et 1000 visiteurs par jour. Ce serait fort, non ? C’est précisément pour cette raison que les grandes entreprises immobilières investissent dans leurs propres sites Internet. Nous recommandons également pour vous, si vous travaillez au niveau local et régional, d’investir dans votre propre site Internet avec une optimisation pour les moteurs de recherche locaux.

Opportunités et avantages pour votre agence immobilière

Avoir son propre site Internet apporte des avantages extrêmement nombreux face à la concurrence, car il n’est pas seulement une carte de visite moderne, il apporte à votre agence des acheteurs, des locataires et des vendeurs. Quel que soit le domaine de l’immobilier dans lequel vous vous êtes spécialisé, le gros œuvre, la rénovation, la vente, la location ou même le courtage classique, il est rentable d’avoir son propre site Internet, quelle que soit la forme de votre activité. Les investissements nécessaires à la création d’un site Internet sont rapidement rentabilisés au fil du temps. C’est surtout pour les modèles commerciaux à prix élevés qu’il est rentable d’avoir son propre site Internet pour gagner des clients et des prospects.

Le grand secret derrière le succès, un bon design web et l’optimisation des moteurs de recherche. Nous voulons également aborder ces deux points dans cet article sur le thème du design web pour les agents immobiliers.

Aperçu des avantages d’un site Internet personnel :

• Carte de visite moderne et avantage concurrentiel
• Visiteurs permanents Source pour les acheteurs, les vendeurs et les locataires
• Toujours et partout disponible
• Consultation depuis un ordinateur, un ordinateur portable, une tablette ou un smartphone
• Les personnes intéressées ont accès aux informations, même si vous ne les connaissez pas.
• Placement d’offres actuelles

Ce sont les détails les plus importants à prendre en compte lors de la réservation d’une agence de publicité. Regardons maintenant tous les services en détail.

• Qu’est-ce que le webdesign ?
• Que signifie Responsive Design et quels en sont les avantages ?
• Qu’est-ce que la gestion de contenu ?
• Qu’est-ce que WordPress ?
• Que signifie l’optimisation pour les moteurs de recherche ?

Aperçu de tous les services.

Webdesign Conception du site Internet

Bien que les facteurs de performance soient particulièrement importants pour le succès d’un site web, le client accorde généralement de l’importance au design, c’est-à-dire à la conception graphique. Alors que dans les dix ou quinze premières années, les sites web contenaient encore de nombreux éléments de design, les pages Internet sont aujourd’hui conçues de manière très minimale. Pourquoi en est-il ainsi ? Avec la multiplication des terminaux et donc des différents formats d’écran, il est de moins en moins possible d’harmoniser les sciences. Avant, il fallait faire un design pour un seul écran, l’ordinateur. Aujourd’hui, il existe des smartphones avec un écran 4K, mais beaucoup de gens utilisent encore des modèles plus anciens dont le nombre de pixels ne dépasse pas 10%. A cela s’ajoutent les tablettes, les ordinateurs portables, les Smart TV et de nombreux autres terminaux, comme les montres intelligentes, qui offrent toujours plus de performances et de sécurité, y compris pour l’accès à Internet dans la vie quotidienne, directement au poignet. En raison du grand nombre de terminaux, les sites Internet sont aujourd’hui très fonctionnels. Néanmoins, le Corporate Design, par exemple les couleurs ou les formes, qu’il s’agisse d’un carré, d’un cercle ou d’un triangle, joue un rôle dans le design.

En matière de design, l’agence de publicité s’intéresse également au facteur de l’utilisabilité. L’utilisabilité est un indicateur de la facilité d’utilisation d’un site Internet. En termes simples, de combien d’étapes vos clients ont-ils besoin avant d’arriver au but ? S’agit-il d’un seul clic ou le visiteur doit-il naviguer sur une multitude de pages ? Trouvent-ils les bonnes offres rapidement et facilement ou sont-elles cachées de manière compliquée ? Cette convivialité améliore la performance de votre site Internet, en termes de satisfaction des visiteurs mais aussi de positionnement dans les moteurs de recherche.

• Design minimal en raison des nombreux terminaux, du smartphone à la Smart TV 4K dans le salon
• Design fonctionnel, plus d’informations à ce sujet dans le point Responsive Design
• L’utilisabilité comme facteur de réussite
• Pertinence pour le positionnement dans les moteurs de recherche

Identité de marque et corporate design

Après avoir abordé les bases du design fonctionnel et de l’utilisabilité, il s’agit d’intégrer l’identité de sa propre marque ou de son propre Corporate Design. L’identité visuelle est une apparence uniforme qui permet aux personnes intéressées et aux clients de reconnaître rapidement la marque ou le projet. Le Corporate Design comprend des aspects tels que les couleurs, mais aussi les formes, les polices et les espaces. Tout ce qui a trait à la conception des médias. Les médias ne doivent pas seulement être numériques, l’identité visuelle existe aussi pour les voitures de société imprimées. Où placer le logo ? À quelle hauteur ? Et comment cela se passe-t-il pour les autres modèles de voitures ?

L’identité de la marque joue donc un rôle dans de nombreux aspects, de la publicité extérieure dans les locaux de l’entreprise à la voiture de société en passant par le site Internet de l’entreprise. C’est pourquoi l’agence de publicité doit bien sûr aussi discuter de cet aspect et y réfléchir. Après tout, votre identité est ce qui vous définit aux yeux de vos clients. De la philosophie à l’image extérieure. Donnez donc au visiteur un sentiment de familiarité lorsqu’il visite votre nouveau site Internet.

Conseil de notre rédaction : envoyez à l’agence de publicité, dès le premier briefing, un dépliant, une brochure ou un lien vers un site Internet déjà existant. L’agence pourra ainsi voir directement la conception graphique actuelle. En effet, il n’est pas toujours nécessaire de refaire entièrement un site Internet, il s’agit parfois simplement d’un re-design moderne.

Redesign

Celui qui a fait programmer son site Internet en 1995 ou en 2000 est bien sûr aujourd’hui complètement dépassé. À l’époque, la résolution d’écran dans les bureaux était encore de 800 à 600 pixels. Ceux qui possédaient un appareil haut de gamme pouvaient atteindre 1024 pixels. Aujourd’hui, les smartphones ont déjà une résolution 4k, avec près de 4000 pixels de large. De plus, il n’y a plus seulement l’écran transversal classique, les appareils sont tournés, les écrans sont partagés, un site web doit s’adapter de manière dynamique à chaque situation.

C’est pourquoi de nombreuses entreprises immobilières font réviser leur site Internet après un certain temps. En règle générale, il est de toute façon recommandé d’avoir un accompagnement permanent sur le thème de la page d’accueil et de la maintenance. En effet, si vous laissez votre site Internet en jachère pendant des années, vous perdez de précieux visiteurs qui, en fin de compte, peuvent être des vendeurs de maisons ou des acheteurs de maisons ou d’appartements en copropriété.

Le re-design consiste à transférer les aspects de l’identité visuelle mentionnés ci-dessus dans de nouveaux systèmes. Le plus populaire aujourd’hui est WordPress. Nous y venons juste après le thème du Responsive Design.

Conception adaptée

Qu’est-ce que le Responsive Design ? Comme nous l’avons déjà mentionné plus haut, le nombre de terminaux s’est extrêmement multiplié. Les designs, c’est-à-dire la conception graphique d’un site Internet, doivent donc être adaptés de manière dynamique.

Lors du développement de sites web, les agences de publicité veillent donc à ce que tous les éléments soient emballés de manière à pouvoir être consultés par tous les terminaux possibles. Il ne s’agit pas seulement des différents terminaux, mais aussi des différents modèles. Prenons l’exemple de l’iPhone d’Apple. Actuellement, les modèles suivants sont fréquemment utilisés :

• IPhone 6
• IPhone 7
• …
• IPhone X

Chaque terminal a son propre format d’écran, pas seulement chaque iPhone, mais bien sûr aussi chaque tablette de l’entreprise, les ordinateurs portables, les ordinateurs. Ensuite, il y a le fait qu’Apple n’a même pas encore la plus grande part de marché, actuellement c’est Samsung qui est en tête. Dix autres modèles viennent immédiatement s’y ajouter. Votre agence de publicité doit tenir compte de cette grande diversité de terminaux et c’est pourquoi le premier entretien devrait également porter sur le thème du Responsive Design.

Cela va coûter cher ! Heureusement, les coûts sont limités, car les agences de publicité ont recours à des systèmes de gestion de contenu qui intègrent déjà une grande partie de ces fonctionnalités. Ainsi, votre site Internet ne doit pas être entièrement développé à partir de zéro, les fondations de la maison, si l’on peut dire, sont livrées toutes prêtes. Jetons donc un coup d’œil aux systèmes de gestion de contenu et au CMS le plus populaire, WordPress.

WordPress CMS Système de gestion de contenu

Avant d’entrer dans le vif du sujet, ne vous inquiétez pas, en tant qu’agent immobilier, vous n’avez pas à vous occuper de cette thématique au quotidien ! Nous voulions vous donner un aperçu de ce qu’est un système de gestion de contenu. Après tout, il s’agit de la base de votre carte de visite moderne, jusqu’à votre propre portail immobilier.

Les systèmes de gestion de contenu sont synonymes de contenus générés dynamiquement. Auparavant, chaque page d’une page d’accueil devait être programmée par le développeur, avec HTML et CSS. Chaque article de blog devait donc être écrit dans un seul fichier HTML. S’il y a des modifications, ce fichier HTML doit être ouvert, édité et enregistré à nouveau. De plus, tous les autres fichiers doivent être modifiés, par exemple si le lien vers le fichier HTML change. Beaucoup de travail !

Les systèmes de gestion de contenu sont arrivés avec les possibilités du Web 2.0. Le principe est désormais que tous les contenus ne sont plus écrits dans des fichiers individuels, mais dans une grande base de données commune. Selon les informations que l’utilisateur souhaite obtenir, la page est créée à partir de cette base de données, par exemple pour un formulaire de recherche sur votre site Internet. L’utilisateur s’intéresse aux appartements en copropriété à Berlin, notre système consulte la base de données et extrait toutes les entrées relatives à l’appartement en copropriété à Berlin. Les résultats de la recherche sont alors des résultats compilés de manière dynamique à partir de la base de données. L’avantage : la structure et le contenu sont désormais séparés. La structure est HTML et CSS est la base. HTML détermine les différents éléments, par exemple la partie supérieure de l’en-tête, puis le texte, puis un pied de page, par exemple avec nos coordonnées. CSS détermine le design, par exemple si l’en-tête est bleu, vert ou blanc. De même, il détermine la forme de la police, sa largeur mais aussi sa couleur. C’est ainsi que l’on construit l’interface du site Internet et que les contenus, les articles de blog, les résultats de recherche ou encore les annonces immobilières sont extraits de la base de données et affichés dans les emplacements définis.

C’est sur cette base que 99% des sites Internet fonctionnent actuellement. Il est donc important de connaître les bases des fonctionnalités. Pour que vous n’ayez pas à vous préoccuper de ces détails au quotidien et que vous puissiez vous concentrer pleinement sur votre activité immobilière, il est recommandé de faire appel à une bonne agence de publicité :

• Agence de publicité Immobilier

Maintenance et mises à jour de la page d’accueil

L’encadrement ne comprend pas seulement la mise en place et l’installation du site Internet, mais aussi bien sûr la maintenance et les mises à jour. Cela va de simples modifications qui se répercutent ensuite sur votre design, par exemple lorsqu’une extension a été développée, jusqu’aux attaques de pirates informatiques qui cherchent de manière ciblée des points faibles dans des scripts obsolètes. Afin d’exclure toutes ces vulnérabilités, votre agence de publicité ne doit pas seulement s’occuper de la création et de l’installation uniques, mais aussi de la maintenance et des mises à jour. Cela ne comprend pas seulement la prévention contre les attaques, mais bien sûr aussi la création de backups, de copies de sauvegarde de votre site Internet.

Pour éviter de tomber dans le piège des coûts, vous devriez aborder le point de la maintenance et des mises à jour dès le début. Imaginez que l’agence de publicité de votre choix ne propose finalement pas ce service et que vous deviez passer à un prestataire tiers, qui flairera alors la grosse affaire, car vous aurez finalement besoin de quelqu’un pour s’occuper du travail. Mais en principe, il ne s’agit pas seulement du système de gestion de contenu, mais aussi du thème du domaine et de l’hébergement.

Domaine et hébergement

Qu’est-ce qu’un domaine ? Entre-temps, il n’existe plus seulement les domaines classiques, par exemple ‘.de’ ou ‘.com’, mais une multitude de domaines, par exemple aussi ‘.one’ et oui, même ‘.immobilier’. Entre-temps, c’est donc toute une jungle de domaines qui s’est ouverte, et les conseils compétents et sérieux d’une agence de publicité sont donc très précieux. Non seulement lors du choix de son propre domaine, mais aussi lors de la recherche d’un nom. Plus le domaine est ancien, plus la recherche d’un nom est compliquée, car la plupart ont bien sûr déjà été vendus au fil des décennies. Maintenant, il y a la possibilité d’acheter un domaine plus ancien, pour un prix élevé, ou d’avoir une agence de publicité créative qui trouve des solutions, même pour les domaines anciens et concurrentiels.

Les domaines jouent-ils un rôle dans l’optimisation des moteurs de recherche ? Oui ! Il existe même un terme spécifique pour les bons domaines, appelés domaines de mots-clés. Un domaine dit de mots-clés s’occupe de ce qu’ils font. Pour une agence de médias sociaux, ce serait par exemple ‘socialmediaone.de’. L’activité est ici directement liée au nom de l’agence. Mieux encore, il suffirait d’ajouter ‘socialmediaagentur.de’. C’est pourquoi vous devriez essayer d’inclure le mot immobilier ou le mot agent immobilier dans votre domaine. Ainsi, les moteurs de recherche et les utilisateurs reconnaîtront plus facilement de quoi il s’agit, ce qui se répercutera sur votre succès.

On peut faire beaucoup d’erreurs lors de l’hébergement de domaines et d’URL. Même s’il ne s’agit finalement que de peanuts mensuels, certains coûts s’accumulent au fil des ans.

50 € par mois ? C’est trop ! En ce qui concerne l’hébergement et les fournisseurs d’hébergement, nous faisons confiance à notre agence de publicité et pouvons vous recommander cet article sur le sujet :

• Hébergement avantageux

Vous y apprendrez non seulement comment réserver votre espace web chez le fournisseur le moins cher, mais le fournisseur offre également une qualité allemande, avec des règles de protection des données allemandes et bien sûr un emplacement de serveur en Allemagne. Cela joue à son tour un rôle dans la vitesse, la fameuse Pagespeed. En bref, plus une page est chargée rapidement, mieux elle sera placée si le reste du contenu est correct. Si les domaines sont parqués aux États-Unis, mais que vos visiteurs viennent principalement d’Allemagne, tous les paquets de données doivent être récupérés à chaque fois depuis les États-Unis. Malgré le câble en fibre optique, cela prend quelques secondes lorsque des images sont encore chargées par exemple. De précieuses fractions de seconde qui font finalement le jeu de la concurrence avec des serveurs situés en Allemagne. Pour éviter de devoir changer complètement de fournisseur par la suite, il est préférable de faire confiance à un bon fournisseur d’hébergement dès le début.

Vous voulez quelque chose de plus qu’un site d’agence immobilière ? Si vous souhaitez créer votre propre portail immobilier contenant des annonces de différents quartiers et villes, vous avez besoin d’un système de gestion de contenu et d’un hébergement adaptés.

Annonces pour maison et appartement

Selon le nombre d’annonces que vous souhaitez présenter sur votre site immobilier, il s’agit d’un système plus ou moins important. Si vous avez moins de 100 annonces, la gestion n’est pas un gros problème. Par contre, si le nombre de vos annonces s’élève à 500 ou 1000, vous aurez besoin d’un peu plus.

Si vous envisagez de faire appel à une agence de publicité, cela devrait être l’un de vos aspects les plus importants, dès le premier briefing, le premier e-mail ou le premier appel téléphonique. En effet, le développement d’un tel système nécessite beaucoup plus de temps, qui doit bien entendu être prévu à l’avance. Pensez donc à évaluer dès le départ l’évolution de votre propre site Internet, dans les un, deux ou même trois ans à venir. Cela vous permettra de développer le système en conséquence dès le début, ou de le développer dans une certaine direction, afin de pouvoir y ajouter des extensions par la suite.

Optimisation des moteurs de recherche pour les courtiers et l’immobilier : être trouvé

L’optimisation pour les moteurs de recherche est le nerf de la guerre pour tous les sites Internet ! La première page sur Google, Yahoo, Bing, Yandex, DuckDuckGogo et de nombreux autres moteurs de recherche est comparable à la rue commerçante la plus populaire d’une grande ville. Tout le monde veut y être placé, c’est là que circulent les grandes masses de visiteurs, de touristes, de nouvelles personnes en permanence.

C’est le grand secret de la page 1. Investir dans des annonces publicitaires apporte des visiteurs uniques, si tu veux d’autres visiteurs, tu dois dépenser plus d’argent en publicité. Investir dans son propre site Internet est un investissement durable, car une fois que l’on a atteint le sommet, il faut d’abord le dépasser. Si vous créez un grand système qui vous permet d’atteindre la première page pour des mots-clés importants, par exemple « vente immobilière Francfort », vous avez créé quelque chose de durable que vos concurrents doivent d’abord dépasser. Tant que vos concurrents n’auront pas proposé une meilleure offre, le moteur de recherche vous donnera la priorité.

Avec un peu de chance, cela peut durer non seulement des mois, mais aussi des années et parfois même des décennies. De nos jours, on trouve encore parfois en page 1 des pages Internet qui ont été programmées en 1998. Pour certains sujets, personne n’a jamais créé quelque chose de nouveau et de plus grand. Tant que personne ne propose une meilleure source d’information, l’ancienne page reste en tête. Si vous avez maintenant non seulement un bon mot-clé, mais peut-être même 1000 bons mots-clés, il y a de bonnes chances que vous récoltiez des visiteurs pendant longtemps, chaque heure, chaque jour, chaque semaine et chaque mois. Ensuite, pour ainsi dire, gratuitement, car votre investissement a déjà été fait.

Pour que les sites restent forts en général et qu’ils collectent bien sûr aussi de nouveaux mots-clés, de sorte qu’ils reçoivent encore plus de visiteurs, donc encore plus de personnes intéressées, de locataires, d’acheteurs ou de vendeurs, il est important de les encadrer en permanence. Le suivi permanent est toutefois très simple par rapport à la construction, le contenu est constamment complété, de petites optimisations sont apportées au design, le mot clé étant l’utilisabilité dès le début. Un site web est comme un bien immobilier, les fondations, la construction, surtout dans le cas d’une nouvelle construction, demandent beaucoup de travail. Mais une fois que la maison est construite, il ne s’agit généralement plus que de corrections esthétiques pour en augmenter la valeur.

Comme dans la construction d’une maison, il y a deux domaines sur les sites Internet. D’une part, il y a l’optimisation on-page, c’est-à-dire pour ainsi dire toutes les modifications que vous apportez à votre bien immobilier, et d’autre part, il y a l’optimisation off-page, c’est-à-dire par exemple toutes les actions de relations publiques pour faire connaître votre bien immobilier. Nous voulons juste vous dire brièvement de quoi il s’agit.

Optimisation on-page sur votre site Internet

L’optimisation on-page des sites Internet concerne tous les travaux effectués sur le propre site Internet. Cela comprend un contenu régulier, publié à une longueur calculée au préalable, pour des mots-clés précis. S’y ajoutent diverses améliorations, par exemple en ce qui concerne la vitesse de la page. Comme mentionné précédemment, plus une page Internet se charge rapidement, mieux elle est évaluée par les moteurs de recherche mais aussi par les utilisateurs. Le risque que les utilisateurs rebondissent ou que les moteurs de recherche ne nous placent pas bien est faible. On continue avec le design et l’utilisabilité, le visiteur se sent-il à l’aise et trouve-t-il facilement et rapidement la bonne offre ? De nombreux aspects qui, au final, forment un grand concept global, l’optimisation on-page constante et permanente, qui doit être pensée dès le début du développement d’un site Internet.

Pour l’optimisation, on utilise des logiciels, qui peuvent être différents, allant de logiciels libres et gratuits, proposés par exemple par Google lui-même, ce que l’on appelle Google Analytics et Google Search Console, à des logiciels utilisés sur le marché, par exemple Xovi. Ces logiciels permettent d’établir des plans rédactionnels à partir desquels les différentes étapes de travail sont définies. Du nouveau contenu à l’optimisation du contenu existant, en passant par les extensions, les modifications du design et ainsi de suite.

Optimisation off-page grâce au link building

L’optimisation off-page comprend toutes les étapes externes qui favorisent le succès de son propre site Internet. Une grande partie de ce travail est constituée par ce que l’on appelle le link building. Le link building peut être expliqué très simplement : imaginez un bar, quelqu’un entre par la porte et personne ne parle de lui ou d’elle. Par conséquent, aucun client ne se retournera sur lui ou sur elle. Si vous avez deux ou trois personnes ciblées qui font référence à vous en entrant, par exemple en vous montrant du doigt ou en chuchotant et en regardant dans leur direction, vous attirez l’attention des autres visiteurs. Le travail de presse classique ! Vous avez un nouveau produit ? Votre agence de relations publiques le place dans les magazines, plus les magazines parlent de vous, plus ils vous remarquent. C’est exactement la même chose sur Internet !

Il existe de très nombreux blogs sur Internet, par exemple des blogs consacrés à l’artisanat, à la décoration ou encore, plus précisément, à la question de gagner de l’argent dans l’immobilier. Sur tous ces blogs, il est généralement possible d’acheter ce que l’on appelle des publireportages. Ce sont des articles de blog payés, dans lesquels on parle d’un sujet de votre choix, vous êtes mis en lien. Si le blog de l’artisan traite par exemple du thème des agents immobiliers sérieux et renvoie à votre site Internet, de très nombreux utilisateurs suivront cette recommandation et visiteront votre site Internet. Grâce à ce link building ciblé, la quantité de recommandations augmente et donc aussi la quantité de clics qui résultent de ce marketing de recommandation.

Une agence de publicité se concentre également sur ce type d’optimisation off-page lorsqu’il s’agit d’optimisation pour les moteurs de recherche.

Questions fréquentes et réponses

Pour finir, nous voulions dresser une liste des questions et réponses les plus fréquentes en matière de commercialisation de biens immobiliers, en particulier lorsque l’on se lance pour la première fois dans le monde des agences. Lorsqu’il s’agit des différences entre le travail des agences, beaucoup se demandent qui fait quoi ? Notre aperçu sur le thème des agences de publicité :

Que fait-on dans une agence de publicité ?

Les agences de publicité sont des partenaires offrant un service complet, elles s’occupent aussi bien des questions fondamentales, comme l’identité visuelle, que des simples formulaires, de la papeterie, ou encore des sites Internet de grande envergure. Leur travail englobe donc également tout ce qui touche au marketing et aux relations publiques. Si vous vous adressez à une agence de publicité, vous pouvez et devez vous attendre à ce qu’elle s’occupe de tout ce qui touche aux médias et à la communication.

Qu’est-ce qu’une agence de marketing ?

Les agences de marketing se spécialisent dans la vente. Du produit au prix, en passant par l’emballage et les canaux de distribution ou la promotion. Si vous vous adressez à une agence de marketing, c’est dans le but d’optimiser votre produit et vos canaux de vente.

Il existe également différentes catégories d’agences de marketing. D’une part, les agences classiques de marketing imprimé, ainsi que les agences de distribution, par exemple pour la prospection téléphonique et les actions de marketing, jusqu’aux agences modernes de marketing en ligne et bien sûr aussi de marketing des médias sociaux. Plus le degré de spécialisation est élevé, plus l’accent est mis sur une stratégie précise. Selon l’entreprise, il est recommandé de recourir soit à une agence spécialisée, soit à une agence généraliste. Par exemple, si vous souhaitez augmenter vos ventes par le biais de publicités sur Facebook, vous devriez opter directement pour une agence de marketing des médias sociaux. Si vous n’êtes pas sûr de la forme de marketing qui vous convient le mieux, vous devriez vous adresser à une agence de marketing en ligne généraliste qui vous présentera les différents avantages et inconvénients de chaque voie.

Que fait-on dans une agence de relations publiques ?

Les agences de relations publiques sont également une forme plus précise d’agence de marketing. Les relations publiques sont le canal qui aide les produits à se faire connaître. Les relations publiques signifient un travail de relations publiques qui ne porte vraiment ses fruits qu’en étant régulièrement mentionné. Cela signifie que votre marque ou votre entreprise doit être placée plus fréquemment dans différents médias pertinents. Pour l’agent immobilier régional, cela peut être le quotidien qui se trouve sur la table du petit-déjeuner le dimanche matin, tout comme le magazine de mode dans lequel vous pouvez placer des articles en tant qu’agent immobilier de luxe. Mais le travail d’une agence de relations publiques ne s’arrête pas là : elle veille par exemple à ce que des mentions positives soient faites auprès des bonnes personnes, par exemple lors d’événements, d’invitations ou même de l’événement. Les agences de RP veillent donc à ce que leur marque ou leur produit soit présenté sous son meilleur jour et soit mieux connu.

Les agences de RP n’ont donc pas pour objectif premier la vente, mais la notoriété de la marque. Si vous voulez vendre, vous devriez vous adresser à une agence de marketing, car celle-ci prend également en compte le canal de vente, et pas seulement le canal de la notoriété.

Combien d’agences y a-t-il en Allemagne ?

En Allemagne, il existe en effet plus de 10.000 agences de publicité, de marketing et de relations publiques. Le choix est donc énorme et une recommandation a tellement de valeur.

Qu’est-ce que le marketing en ligne ?

Le marketing en ligne, dans sa forme spécifique, s’occupe de la commercialisation de produits et de services par des moyens numériques. Les concepts sont extrêmement variés. Du Funnel Marketing, qui collecte des prospects et des visiteurs par des voies ciblées, à la gestion des annonces publicitaires sur Google, en passant par le placement d’annonces publicitaires sur d’autres sites. Le marketing en ligne a pour objectif d’utiliser les médias numériques comme structure de distribution. Il en résulte de grands avantages pour les clients, car contrairement aux méthodes de marketing hors ligne, il est très facile de reconstituer les différents parcours. On obtient ainsi au final des chiffres de vente extrêmement précis. Chaque campagne ou action publicitaire peut être évaluée avec un pourcentage précis. Ainsi, on ne se contente pas d’accrocher une affiche dans le centre-ville en espérant que cela génère plus de ventes. Vous savez exactement quelle personne, sur la base de quel canal, a finalement effectué ou non quel achat. Ce suivi précis d’un canal individuel permet de tirer des conclusions extrêmement précises sur les données collectées. Cela permet d’optimiser les différentes campagnes et publicités. Cela permet de vendre davantage. C’est précisément le travail d’une agence de marketing en ligne. La vente numérique et l’optimisation permanente des canaux de vente.

Qu’est-ce que le SEO et le SEA ?

SEO signifie « optimisation pour les moteurs de recherche », cette partie concerne le travail sur son propre site Internet. L’optimisation des différentes pages, des articles de blog ou des annonces immobilières, jusqu’à l’amélioration du temps de chargement des pages et bien sûr aussi de la structure de base.

SEA signifie « Search Engine Analysis » (analyse des moteurs de recherche). Dans cette discipline, on observe l’évolution de son site Internet dans les moteurs de recherche. Comment les différentes pages et les articles de blog ont-ils été classés ? Quels sont les changements par rapport au mois précédent ? Quelles mesures peuvent être prises pour améliorer encore le classement ? C’est ce dont s’occupe l’analyse des moteurs de recherche.

Conseil ! Exposé immobilier avec drone (recommandation)

Qu’est-ce qui ajoute de la valeur à une annonce immobilière ? Les images valent mieux que mille mots et les drones fournissent les plus belles images ou vidéos que l’on puisse souhaiter en tant que vendeur* de biens immobiliers.

Acheter en ligne un drone léger, rapide et de bonne qualité avec caméra à un prix avantageux ? Avant d’acheter un drone pour prendre des photos ou des vidéos, il faut définitivement lire les témoignages. Car il y a beaucoup de drones sur le marché, mais lequel est vraiment bon en comparaison ? Au cours de nos années d’expérience, nous avons eu beaucoup de drones dans nos bureaux et celui-ci est notre favori absolu : des images parfaites, faciles à utiliser et un drone à moins de 1000 euros, avec tous les accessoires, de l’hélice à la valise à coque dure pour les déplacements. Ainsi, les maisons, villas et terrains peuvent être mis en scène de manière idéale pour le prochain exposé immobilier. Avec le DJI Mini 2, les vidéos ou les prises de vue par drone sont réalisées si rapidement que l’on a appris en une journée tout le tournage autour du vol et de la production.

• DJI Mini 2 : Expériences