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Maison de ville avec terrasse sur le toit à Berlin-Mitte : quartier gouvernemental

L_kinski — Thu, 28 Aug 2025 16:39:51 +0000

En plein centre de Berlin, au cœur du quartier gouvernemental, se trouve une autre maison de ville exceptionnelle répondant aux plus hautes exigences. Cette maison de ville exclusive offre environ 400 mètres carrés de surface habitable, quatre niveaux de luxe et une terrasse rooftop privée avec vue sur les toits de la capitale. Si vous souhaitez acheter une villa ou une maison de ville à Berlin, vous trouverez ici l’un des emplacements les plus prisés d’Allemagne. Vous voulez en savoir plus ? Écrivez-nous ou appelez-nous : Contact.

Maison de ville avec terrasse sur le toit à Berlin-Mitte

La maison de ville allie une architecture moderne à un luxe intemporel et à une intimité maximale. Les pièces inondées de lumière s’étendent sur quatre étages et offrent des possibilités d’aménagement individuelles – des espaces de vie représentatifs aux lieux de retraite au confort maximal. La terrasse privée sur le toit vient couronner cette offre immobilière unique.

Nouveau dans Villa & Townhouse Berlin

Un habitat exclusif sur quatre niveaux

La maison de ville offre des plans d’étage généreux et ouverts, des éléments de design élégants et un équipement de qualité. Des matériaux nobles, des fenêtres à hauteur de plafond et une technique moderne de smart home créent une ambiance d’habitation du plus haut niveau. La terrasse du rooftop est l’endroit idéal pour des événements exclusifs ou des soirées de détente sur les toits de Berlin.

Environ 400 m² de surface habitable
Quatre étages luxueux
Terrasse privée sur le rooftop

Le centre de Berlin : Vivre dans le quartier exclusif du gouvernement

Berlin

Berlin-Mitte est l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés d’Allemagne et offre une combinaison unique d’histoire, de modernité et d’internationalité. Entre les ambassades, les ministères et les boutiques exclusives se crée un environnement résidentiel qui n’a pas son pareil dans le monde. La demande de biens immobiliers de qualité y est particulièrement élevée, alors que l’offre reste très limitée.

Les avantages de cette situation

Avec un accès direct au quartier du gouvernement, des points forts culturels et une large offre gastronomique, cet emplacement fait partie des adresses les plus exclusives de Berlin. La combinaison de l’intimité, de la situation centrale et du style de vie urbain rend les townhouses ici particulièrement stables en valeur et attrayantes pour les investisseurs.

Situation prestigieuse au cœur de Berlin
Terrasse sur le toit avec vue exclusive
Une offre limitée, une demande élevée

Votre conseiller immobilier pour Berlin-Mitte

L’acquisition d’une maison de ville exclusive nécessite un conseil discret, une connaissance approfondie du marché et un suivi individuel. En tant que conseillers immobiliers, nous vous accompagnons à chaque étape – du premier contact à la conclusion du contrat. Profitez de notre expertise dans le segment haut de gamme et découvrez votre maison de ville parfaite à Berlin-Mitte.

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Acheter une maison de ville à Berlin-Mitte : Luxe sur 5 étages [ convient aussi pour une ambassade / un siège social ]

L_kinski — Thu, 28 Aug 2025 16:39:29 +0000

Les maisons de ville exclusives du centre de Berlin sont actuellement plus recherchées que jamais. Situées au cœur du quartier gouvernemental, à quelques pas du ministère des Affaires étrangères, ces maisons de ville uniques offrent luxe, intimité et un emplacement difficile à surpasser. Si vous souhaitez acheter une villa de prestige ou une maison de ville haut de gamme à Berlin, vous trouverez ici l’un des emplacements les plus convoités de la capitale. Vous voulez en savoir plus ? Écrivez-nous ou appelez-nous : Contact.

Acheter une maison de ville à Berlin-Mitte

Les maisons de ville proposées allient une architecture intemporelle au confort d’habitation le plus moderne. Avec plus de 500 mètres carrés de surface habitable sur cinq niveaux, elles répondent aux exigences les plus élevées – idéales pour les familles, les représentations ou les collectionneurs d’art. Des baies vitrées généreuses, des matériaux nobles et un équipement luxueux créent un sentiment d’habitation unique en plein centre de Berlin.

Nouveau dans Villa & Townhouse Berlin

Le luxe sur cinq étages

Les townhouses séduisent par leur agencement bien pensé, leurs espaces de vie inondés de lumière et leurs détails exclusifs. La chambre à coucher principale avec vue sur la verdure, les élégantes salles de bains en marbre et les vastes mezzanines soulignent le niveau d’exigence élevé. Ici, l’élégance intemporelle rencontre l’équipement le plus moderne.

Plus de 500 m² de surface habitable
Cinq étages luxueux
Plus de 15 chambres

Le centre de Berlin : Vivre dans le quartier du gouvernement

Berlin

Berlin-Mitte compte parmi les quartiers résidentiels les plus exclusifs d’Allemagne. Autour du quartier du gouvernement, on trouve des bâtiments historiques, une gastronomie de premier ordre et une offre culturelle de niveau international. La demande en biens immobiliers haut de gamme y est particulièrement élevée – et l’offre limitée en conséquence.

Avantages de cette situation

La combinaison d’une situation centrale, d’une qualité architecturale et d’un style de vie urbain rend les townhouses de Berlin-Mitte uniques en leur genre. Les propriétaires bénéficient d’une valeur stable élevée et d’un environnement recherché au niveau international. Peu de biens immobiliers offrent une intimité comparable tout en ayant un accès direct au centre politique et culturel de la ville.

Situation exclusive dans le quartier du gouvernement
Une offre limitée, une demande élevée
Haute performance et prestige

Votre conseiller immobilier pour Berlin-Mitte

L’achat d’un bien immobilier exclusif requiert expérience, connaissance du marché et discrétion. En tant que conseillers immobiliers, nous vous accompagnons personnellement à chaque étape – du premier entretien à la remise finale. Profitez de notre expertise dans le segment premium de Berlin et trouvez la maison de ville ou la villa parfaite à Berlin-Mitte.

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Terrain à bâtir au bord de l’eau à Berlin : KP 90 millions – Construction de logements de luxe dans la capitale allemande

L_kinski — Wed, 28 May 2025 16:43:58 +0000

Berlin est l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques d’Europe. Ce terrain à bâtir exclusif situé à Berlin offre l’une des rares occasions de réaliser un projet d’une dimension exceptionnelle. Avec un volume d’investissement potentiel d’environ 110 millions d’euros pour le terrain et jusqu’à 290 millions d’euros, nouvelles constructions comprises, ce projet est unique sur le marché berlinois. Vous souhaitez acheter des biens immobiliers existants ? Vous trouverez ici des immeubles d’habitation à Berlin. Vous voulez en savoir plus sur le terrain à bâtir ? Ecrivez-nous ou appelez-nous : Contact.

Acheter un terrain à bâtir à Berlin

Le terrain se trouve dans l’un des endroits les plus recherchés de la capitale. Grâce à sa position stratégique, il se prête idéalement au développement de projets haut de gamme tels que des immeubles collectifs exclusifs, des maisons de ville ou des villas de prestige. La demande de nouveaux logements dans les quartiers centraux de Berlin reste ininterrompue – l’offre est en revanche fortement limitée.

Potentiel de développement de projets exclusifs

Le site offre de nombreuses possibilités d’aménagement et convient aussi bien aux investisseurs privés qu’aux développeurs de projets institutionnels. En raison de sa situation, de sa taille et de ses possibilités de construction, il offre la possibilité de réaliser l’un des projets de construction les plus importants du centre de Berlin.

Volume du terrain : environ 90 millions d’euros
Volume du projet, y compris la nouvelle construction : environ 288 millions d’euros
Excellente situation à Berlin

Berlin : un marché immobilier dynamique

Berlin

La capitale attire autant les investisseurs nationaux qu’internationaux. Les biens immobiliers résidentiels et commerciaux haut de gamme situés dans les quartiers centraux sont particulièrement recherchés. Berlin combine de manière unique croissance économique, internationalité et style de vie, ce qui a un impact direct sur l’évolution des prix.

Avantages du marché berlinois

Avec une demande en constante augmentation et une offre limitée, Berlin fait partie des marchés les plus stables d’Europe. Les développements de projets dans des emplacements centraux génèrent des rendements supérieurs à la moyenne et conservent leur valeur à long terme. Les projets du segment premium, en particulier, profitent du rayonnement international de la ville.

Forte demande dans le segment premium
Offre limitée dans les meilleurs endroits
Une performance stable

Votre conseiller immobilier pour Berlin

Les terrains exclusifs et les développements de projets à grande échelle nécessitent un conseil discret et une excellente connaissance du marché. En tant que conseillers immobiliers, nous vous accompagnons de manière confidentielle et individuelle à travers toutes les phases de l’achat ou de la vente. Profitez de notre expertise dans le segment premium de Berlin et assurez-vous l’accès à des projets exceptionnels.

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Visualisation :

Maison de ville exclusive de 12,2 millions d’euros à Berlin Mitte : quartier du gouvernement / île des musées

L_kinski — Sat, 18 Nov 2023 13:44:34 +0000

La maison de la ville

Berlin

Stadthaus | 12e,2 M | Berlin Mitte
(comparable à l’arrière-plan)

Maison de la ville de Berlin

Bienvenue à une opportunité unique d’acquérir une maison de ville exclusive à Berlin Mitte. Cette maison de ville est située à proximité du centre politique de Berlin et vous offre la possibilité de faire partie de l’une des villes les plus passionnantes d’Europe. Le prix d’achat est de 12,2 millions d’euros et cette maison de ville s’étend sur plusieurs étages afin de vous offrir un espace généreux et du luxe.

L’emplacement de cette maison de ville est inestimable, car elle se trouve à proximité du Berlin politique, ce qui la rend extrêmement attractive non seulement pour les acheteurs privés, mais aussi pour les investisseurs. Berlin Mitte est le cœur de la capitale et attire des gens du monde entier.

Contact & Interlocuteur

Vous trouverez ici mes coordonnées :

Contact

Clés

L’emplacement le plus exclusif du centre-ville de Berlin

Proche du quartier gouvernemental / de l’île aux musées

Surface habitable : 490 m².

Prix d’achat en EUR : 12.200.000 €

Situation : Berlin Mitte

La maison de ville : un chef-d’œuvre urbain

L’hôtel particulier lui-même est un chef-d’œuvre urbain qui combine luxe moderne et équipement de première classe avec une touche de charme historique. Avec ses plusieurs étages, il offre de multiples possibilités d’utilisation et constitue un véritable joyau dans le paysage immobilier berlinois.

Nous vous présentons trois options passionnantes pour exploiter et maximiser votre investissement :

Utilité personnelle – votre propre refuge privé en ville

Profitez des avantages de la vie urbaine sans faire de compromis sur votre confort de vie. Cette maison de ville vous offre la possibilité de créer votre propre refuge privé au cœur de Berlin. De plus, vous pouvez profiter d’avantages fiscaux en vendant sans payer d’impôts après 3 ans d’occupation personnelle.

Siège social / Location

Optez pour la location de l’hôtel particulier afin de générer des revenus continus. La forte demande de logements de première classe à Berlin Mitte en fait une option intéressante pour les investisseurs. Avec cette maison de ville, vous avez la possibilité de profiter de cette demande.

Revente en temps voulu

Si vous misez sur la croissance du capital, la maison de ville offre l’option d’une revente à court terme. Après 3 ans d’utilisation personnelle, vous pouvez revendre votre investissement sans payer d’impôts et profiter des plus-values à Berlin.

Bonus ! Quartier du gouvernement / Île des musées

Nous ne pouvons pas entrer dans les détails de la situation exacte, mais vous vous trouvez à proximité immédiate du quartier gouvernemental et de l’île aux musées. En particulier pour les investisseurs internationaux, c’est l’endroit parfait pour faire des affaires à Berlin, en Allemagne et en Europe.

Situation triple A à Berlin, à proximité directe du quartier gouvernemental / de l’île aux musées.

De jour comme de nuit, hotspot à Berlin, en Allemagne et en Europe.

Quelle que soit l’option que vous choisissez, cette maison de ville à Berlin Mitte est une opportunité d’investissement exceptionnelle. Nous sommes à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations et répondre à vos questions.

La maison de la ville

Berlin

City House | 12.2 M | Allemagne | Berlin Mitte

Off Market | Exclusif

Des biens immobiliers que vous ne trouverez pas sur le marché. Pour la discrétion de nos clients. Vous êtes intéressé par l’un des biens ou vous cherchez vous-même des acheteurs ? Écrivez-moi ou appelez-moi : Contact.

Votre Stephan M. Czaja / Lukinski

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Pour nos clients, acheteurs et vendeurs, nous attachons une grande importance à la discrétion. Vous avez des questions ? Laissez-nous vous parler sans engagement.

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Hors marché

Villas, immeubles résidentiels et commerciaux | jusqu’à 63 M | Allemagne

10% de commission de Tippgeber Frankfurt (Mainz, Wiesbaden) : 18 millions Villa – Acheteur pour cette villa et d’autres villas

L_kinski — Sat, 11 Nov 2023 13:59:33 +0000

Si vous êtes à la recherche de biens immobiliers exclusifs à Francfort-sur-le-Main ou si vous avez des contacts dans votre réseau qui sont à l’affût de telles offres, nous avons une opportunité passionnante pour vous. Notre programme de dénonciation vous permet de bénéficier d’une généreuse commission de 10%. Contactez-nous à tout moment en utilisant nos coordonnées.

Nos offres exclusives hors marché à Francfort & environs

Actuellement disponible à Francfort-sur-le-Main.

Villas de luxe à Francfort (2)

Notre portefeuille immobilier comprend régulièrement des offres exclusives d’une valeur de 18 millions d’euros qui ne sont pas disponibles publiquement sur le marché. Ces villas conviennent aussi bien à un usage privé qu’à des fins de location. Nous offrons en outre la possibilité de les diviser en unités individuelles et de les vendre.

Avez-vous des contacts qui recherchent des villas de luxe à Francfort-sur-le-Main ?

Immeubles de rapport (5+)

Actuellement, nous avons dans notre portefeuille 2 villas de luxe impressionnantes dans les environs de Francfort. Mais ce n’est pas tout – nous présentons également des projets avec une approche mixte. Ceux-ci représentent des opportunités d’investissement de premier ordre et offrent la possibilité d’investir dans des biens immobiliers résidentiels et commerciaux à Francfort-sur-le-Main d’une valeur de 4 à 20 millions d’euros.

Nos experts immobiliers disposent d’un vaste réseau et d’une connaissance approfondie du marché immobilier de Francfort. Cela nous permet de trouver en permanence de nouvelles offres qui correspondent parfaitement aux besoins de nos clients.

Contact

Profitez de notre programme de conseil

Qu’est-ce qu’un informateur exactement ? Un donneur de conseils n’est pas un agent immobilier, mais une personne qui établit le contact entre les acheteurs potentiels et les vendeurs de biens immobiliers. Si vous nous donnez un conseil et que ce conseil débouche sur un achat réussi, nous vous récompensons par une généreuse commission.

Calcul de la commission de 10 % pour les donneurs de conseils

Supposons que le prix d’achat d’un bien immobilier soit de 5 millions d’euros et que la commission soit de 2% de ce prix d’achat :

Prix d’achat : 5.000.000 € Commission (2%) : 5.000.000 € * 0,02 = 100.000 €

La commission s’élève donc à 100 000 euros.

Vous souhaitez maintenant calculer combien le donneur de conseils reçoit de cette commission. Vous avez indiqué que le donneur de conseils reçoit 10% de la commission :

Commission du conseiller (10%) : 100.000 € * 0,10 = 10.000 €

La commission du parrain est donc de 10 000 euros.

En résumé :

Prix d’achat : 5.000.000
Commission : 100 000
Commission des informateurs : 10.000

Situation gagnant-gagnant pour le vendeur, l’acheteur et vous-même

Notre programme de parrainage est une situation gagnant-gagnant. Vous aidez les acheteurs potentiels à trouver le bien immobilier de leurs rêves à Francfort-sur-le-Main tout en gagnant une commission intéressante.

Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations sur notre programme d’informateurs ou si vous avez des contacts susceptibles d’être intéressés par nos propriétés exclusives, n’hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de travailler avec vous et de réaliser des transactions immobilières réussies à Francfort-sur-le-Main.

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